Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Stavebné povolenie

Prestavba kamenného domu na drevodom + stavebné povolenie.

honey262 honey262

Autor diskusie

01.04.2015

Prosím o radu, nevieme sa pohnúť z miesta. Máme kamenný dom, ktorý sme sa rozhodli zburať a tiež aj projekt (rekonštrukcia) na tento dom. Rozhodli sme sa postaviť drevodom. Išli sme na stavebný úrad a všetko toto povedali čo zamýšľame, pani povedala že môžme búrať ale samozrejme treba najskôr stavebné povolenie. Kludne môžme ísť s pôvodnými projektami na životné prostredie a potom, že sa to vraj všetko dorieši. Nám sa vlastne voči pôvodnému projektu zmení len materiálová skladba domu, pôdorys, okná velkosť a tvar domu všetko ostane pôvodné. A teraz nevieme čo máme robiť, lebo vraj existuje aj akýsi skutkový stav, ale neviem čo to znamená. Ked som sa neskôr pýtala čo všetko sa potom dorieši, tak treba vyhladat projektanta aby to všetko prerobil, len výkresy by mohli ostať pôvodné, ved to je vlastne nový projekt. Prosím poraďte nám. Ďakujem

Odpovedať

stanica stanica

01.04.2015

Nechápem poslednú vetu - len výkresy by mohli ostať pôvodné, ved to je vlastne nový projekt. Na búranie potrebuješ búracie povolenie a potom potrebuješ stavebné povolenie. Ak sa dá, nech ti obidve dajú na 1 papier, my sme to tak mali. K búraciemu povoleniu bolo okrem iného (dajú ti zoznam) potrebné zameranie skutkového stavu domu - to znamená, normálne zameranie (ako píšeš pôvodný projekt) - pôdorysy a pohľady na dom v súčasnom stave. Ak ti povedali, že tento skutkový stav existuje, tak asi teda jeho zameranie majú na stavebnom úrade (ak ho ty nemáš). Potom na stavebné povolenie potrebuješ normálny projekt - je jedno, ako bude vyzerať nový dom - či ako starý alebo bude mať iné prvky - projekt potrebuješ, lebo pôjde o novostavbu. Na tento nový projekt môže projektant využiť pôvodné zameranie skutkového stavu starého domu tak, že ho upraví pre potreby nového domu. Takže keď ťa poslali na životné prostredie, zober zameranie skutkového stavu - teda pôvodný projekt starého domu a choď tam. Potom na stavebný úrad so žiadosťou o búracie a stavebné povolenie.

Odpovedať

honey262 honey262

Autor diskusie

01.04.2015

no ani len to o tom buracom povolení nám nič nepovedala ja viem že existuje a že ho treba pre zburanie domu, ja som si len myslela že zoberiem povodné projekty vybavím všetko okolo toho čo je treba dom spadol pri skladaní krovu museli sme postaviť na novo drevodom a potom len stavebný dozor spíše že z takýchto materiálov je dom oštempluje skolauduje a je hotovo, ale asi to chcem jednoducho riešiť??

Odpovedať

stanica stanica

01.04.2015

@honey262 Prečo nechceš ísť oficiálnou cestou? Takto si môžeš zarobiť na dobrý problém.... Akože celý dom ti náhodou spadne a ty si tam načierno postavíš nový dom? A čo keď bude problém pri kolaudácii? Keď dom spadne, máš povinnosť to ohlásiť na stavebnom úrade a nie namiesto neho stavať jeho kópiu. Dom sa nenachádza v žiadnej ochrannej zóne?

Odpovedať

honey262 honey262

Autor diskusie

01.04.2015

no ja by som rada oficiálnou cestou, len trochu jednoduchšou a nie tak finančne náročnou myslím len čo sa týka papierov. som zmetená z toho čo nám tá pani na stavebnom povedala tak preto neviem kam sa skôr pohnuť lebo vie že ho chceme zburať a postaviť nový na ktorý su urobené projekty len materiálovo by sa zmenil nie tehla ale drevo, a že máme isť s tými povodnými projektmi čo su na murovanýdom s papierom o stavebné povolenie a 2 projektmi na ŽP a nie sme v žiadnej ochrannej zone

Odpovedať

stanica stanica

01.04.2015

@honey262 A keby ste potom náhodou dostali pokutu, nebude to drahšie ako poplatok za stavebné povolenie? Asi ste sa s tou pani nepochopili. A jedinou zmenou v projekte určite nebude len materiálové zloženie domu.

Odpovedať

honey262 honey262

Autor diskusie

01.04.2015

no viem že lacnejšie je zaplatiť pokutu ako toto všetko ale jasné že to tak nechcem, ale práveže len to materiálove zloženie domu by sa zmenilo, tak teda prosím kam majú ísť naše kroky ako prvé??

Odpovedať

jan45 jan45

01.04.2015

@honey262 začínate dobre: "potom len stavebný dozor spíše že z takýchto materiálov je dom oštempluje skolauduje a je hotovo, ale asi to chcem jednoducho riešiť??" Keď už máte dozor, ten by toto všetko mal vedieť. Alebo nie?

Odpovedať

honey262 honey262

Autor diskusie

01.04.2015

my ten dozor ešte nemáme, hladáme ale presne som si myslela že tu začneme a presne tak že on by to mal vedieť potrebujem sa od niečoho odraziť dakujem

Odpovedať

stanica stanica

01.04.2015

@honey262 Ja mám zase iné skúsenosti........ A ku kolaudácii potrebuješ aj tak doložiť materiály ako pri bežnom postupe, aj projekt, veľa by si neušetrila. Ak ťa niekto nahlási, že staviaš bez povolenia, zastavia ti navyše stavbu a strácaš aj čas. Vaše kroky by teraz mali byť vybavenie búracieho a stavebného povolenia a nájdenie si projektanta, ktorý urobí nový projekt.

Odpovedať

honey262 honey262

Autor diskusie

01.04.2015

ale ja by som nestavala bez povolenia, a ked zburam dom to by som mala aj na katastri nahlasiť? a tým by som prišlo o supisné číslo a viem že ked zanechám pôdorys a základy starého domu je to ako rekonštrukcia

Odpovedať

stanica stanica

01.04.2015

@honey262 Nechápem, prepáč... Ak chceš stavať s povolením, tak čo riešiš? Pochopila som, že chceš akože rekonštruovať dom, náhodou spadne a rýchlo postavíš nový a až potom to zlegalizuješ... Záver je pre teba jeden základný - nájdi si projektanta, on ti to vysvetlí.

Odpovedať

atlaska atlaska

01.04.2015

Mas projekt na rekonstrukciu a mas na nu povolenie? Potom vybav len zmenu obvodovych murov-materialovu. Ale predtym samozrejme buracie povolenie.

Odpovedať

Článok sa načítava...

honey262 honey262

Autor diskusie

01.04.2015

Ano mam prijekt na rekonstrukciu stavebne povolenie sa vybavuje tam musim ist s tymito projektmi na zivotne prostredie. Potom si mam vybavit asanaciu na stavebnom?a nepridem o potom o supisne cislo? A tu zmenu materialu vybavim tiez na stavevnom?