Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Stavebné povolenie

Presah strechy na pozemok - ako predísť problému?

mmmm89 mmmm89

Autor diskusie

03.07.2018

Dobrý deň, máme starší rodinný dom postavený na skoro na hranici pozemku (cca 30 cm od neho?). Pri rekonštrukcií sa bude meniť strecha na strechu bungalového typu..to znamená, že strecha aj na susedovej strane bude vyčnievať cca 40 cm. Budeme riešiť dodatočné stavebné povolenie. Ak s tym sused nemá žiadny problém, dostaneme od neho aj súhlas na takúto stavbu, mohli by sme s tym mať nejaký problém pri riešení stav. povolenia? Poprípade ak bol niekto v podobnej situácií , ako ste ju vyriešil? Dakujem

Odpovedať

wolodymyr wolodymyr

03.07.2018

Mne na stavebnom povedali ze mozem postavit na hranici pozemku za urcitych okolnosi a jednou bola tvz poziarna stena to v praxi znamena ze keby horelo pri spodku muru aby sa ohen strechou nesiril dalej .. skratka nesmie pretrcat ale ako je zvykom co urad to iny serif :-)

Odpovedať

tomas43 tomas43

03.07.2018

Neviem, no zdá sa mi to celkom veľa. Ako stať sa môže, že ak ti aj sused dá povolenie, tak samotný úrad proste súhlasiť nemusí

Odpovedať

jankazb jankazb

03.07.2018

Skôr mysli do budúcna. Môže sa stať že sa zmení sused a bude trvať na odstránení strechy podľa zákona... Bude mu padať sneh na pozemok, tienit... Iste sa dá strecha vymyslieť aby dobre bolo. Neriskovala by som či už úrad povolí alebo nie.

Odpovedať

mmmm89 mmmm89

Autor diskusie

03.07.2018

tak čo mi ostava? ani ja by som to tak nechcela..ale podľa všetkeho sa inak ta strecha spraviť neda...este so sesedom skusim poriesit odkupenie toho kusu pozemku, to by bolo najkorektnejšie určite.

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

03.07.2018

@mmmm89 Buď odkúpiť časť pozemku (ak je na druhej strane dostatočný priestor a susedovi tých pár desiatok cm nebude chýbať), alebo znížiť presah strechy. Určite sa dá urobiť aj menší presah, ako 40 cm.

Odpovedať

martosko martosko

03.07.2018

@mmmm89 Najistejšie bude vymyslieť iný tvar alebo typ strechy.

Odpovedať

hoblinka13 hoblinka13

03.07.2018

@mmmm89 v tomto ma pravdu odporucaju min. 40cm. Skus sa dohodnut so susedom na odkupeni toho slizu @martosko v takomto pripade jedine rovnu strechu

Odpovedať

sampur sampur

03.07.2018

A iný tvar strechy by sa nedal naprojektovať, aby ste sa vyhli takémuto presahu?

Odpovedať

martosko martosko

03.07.2018

@hoblinka13 Nemusí byť len plochá sú všeliake typy aj šikmých asimetrických striech, na starých úzkych a dlhých domoch nič nezvyčajné

Odpovedať

janetbla janetbla

03.07.2018

@mmmm89 osobne odporúčam, aby ste s vlastníkmi susednej nehnuteľnosti - pozemku uzatvorili zmluvu o zriadení vecného bremena, ktoré bude spočívať v uskutočnení stavby prestrešenia stavby RD presahujúceho nad susedný pozemok parc. č. (podľa situácie stavby - rozsah v m2) a toto VB treba dať zapísať v KN na obidvoch LV príslušných parc. č. Právo vyplývajúce z VB prechádza aj na právnych nástupcov, t. j. v prípade zmeny vlastníckych vzťahov právo a ťarchu musia strpieť aj noví vlastníci nehnuteľností.

Odpovedať

jankazb jankazb

03.07.2018

@janetbla len s tým nemusí sused súhlasiť ak bude vedieť ze by to do budúcnosti mohlo ohroziť predaj nehnuteľností. Ďalší majiteľ by mohol mat problém s bankou pri ziadaní o uver. Nemajú banky rady cudzie ťarchy.

Odpovedať

kliepa kliepa

03.07.2018

No známy tiež mali taký nejaký problém, že dom by bol postavený bližšie k susedom ako má byť a sused im teda dal súhlas, že to nevadí lebo to bol fakt len kúsoček ale na úrade nepochodili, tam im povedali, že im je jedno či im on dal súhlas alebo nie, jednoducho to nepovolia takže susedov súhlas nemusí ešte nič znamenať

Odpovedať

Článok sa načítava...

wolodymyr wolodymyr

03.07.2018

Tak na tu stranu daj stit ako na ackovej streche pekne s krajovou skridlou a mas vybavene

Odpovedať

janetbla janetbla

03.07.2018

@jankazb však @mmmm89 píše, že sused nemá problém s tým, aby bol presah strechy zo susednej stavby nad jeho pozemok

Odpovedať

jankazb jankazb

04.07.2018

@janetbla ved to. Keby mal sused rozum, mal by problém. Aj v rámci zachovania dobrých vzťahov by som si nikdy bremeno na pozemok nedala a ani od nikoho neziadala.

Odpovedať

mmmm89 mmmm89

Autor diskusie

04.07.2018

Dobré ránko, vec je už doriešená a poviem vám ako :D Bolo tam pozriet veľa majstrov a všetci sa zhodli, že tu strechu treba urobiť tak ako je naplanovaná. Sused prišiel , že nie že budeme niečo meniť, že on sam ma nejake stavby na čierno čo presahuju aj na naš pozemok a ze v žiadnom prípade , sa nechce nikdy ťahať po sudoch a podpiše všetko pred notarom..lenže ja viem , že to čo mi tvrdí sused a stavebníci nie je to podstatne..nakoniec sme s tym zasli dnes rano priamo na obec, a oni nam normalne s rozumom povedali , že ano taketo pripady sa stavaju, mladí kupujú staré domy postavené na hraniciach pozemkov , a oni od nich teraz nemozu ziadat aby si davali ploche strechy - po druhe by to ani nebolo vkusne ked je cela ulica s peknými šikmimi strechami..teda máme to odobrené z obce aj od suseda :) Na obci ma velmi prekvapili s ich zhovievavým prístupom..lebo som kvôli tomu pomaly nespala. Ale záver je taký, že všetko závisí od ľudí. x-) Hlavne je vždy lepšie riešiť veci dopredu, ako niečo spáchať a potom napravovať škody..na obci videli, že naozaj nechceme isť proti nim ani susedovi a asi preto nám vyhoveli.

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

04.07.2018

@mmmm89 Takže super, zbytočne sme ťa strašili. x-)

Odpovedať

atak77 atak77

04.07.2018

@mmmm89 mala si stastie na dobrych ludi na SU ... lebo niekde su uplne hlupe tavy, ktore ani nepoznaju zakon a robia veci protizakonne ... napr. v nemenovanej dedine Hrabušice je nieco podobne, detaily pisat nebudem, ale je to tam prehnite, ci uz co sa tyka starostky (aj byvaleho starostu) alebo aj aktualnej zeny na SU.

Odpovedať

klara321 klara321

04.07.2018

@mmmm89 ja byt vasa suseda, nikdy by som s tym nesuhlasila. Presah 40cm je dost, bude tam padat sneh susedovi rovno do dvora. Vyriesit sa to urcite da, treba si najst sikovneho architekta. Dnes sa bezne robia sikme strechy bez presahov alebo ako tu pisali, odkupte cast pozemku od suseda. Stav.urad aj keby sused suhlasil ma pravo tu strechu nepovolit.