Pozemok v novej stavebnej oblasti

kenny123 kenny123

Autor diskusie

14.10.2015

Prosim o radu. Chcem stavat na pozemku, ktory je v novej stavebnej lokalite. Developer lokality bude odovzdavat/kolaudovat lokalitu (vsetky inz. siete a komunikacie) 31.12.2015. Potom zrejme musi toto kolaudacne rozhodnutie nadobudnut pravoplatnost (za 30 dni?). Stavat chcem co najskorej, aktualne som v stave projektovej pripravy. Rozumiem tomu spravne, ze 1.2.2016 mozem podat ziadost o stavebne povolenie? Existuju nejake aktivity/povolenia/vybavovania, ktore by som mohol urobit este predtym, ako nadobudne pravoplatnost kolaudacne rozhodnutie tej oblasti? Vdaka za akekolvek odpovede/namety!

Odpovedať

sysell sysell

14.10.2015

@kenny123 ked chces stavaf co najneskorbpreco fa to trapi? Ja zom tiez fakto staval a este nebolo vsetko skolaudovane, a nemal som problem. Myslim ze plynarne tam este nic akoze nevlastnili a vodarne dali len dake potvrdenie ze ma v buducnosfi zapojaak si dobre pamatam. Skus zatial obehat vsetkych poskutovatelov co ti povedia.

Odpovedať

majkoj majkoj

14.10.2015

@kenny123 stavat mozes aj hned, staci ked budes mat v rukach papier, ze ta pripoja, nemusia uz byt skolaudovane pripojky.

Odpovedať

kenny123 kenny123

Autor diskusie

14.10.2015

Tak nejak som myslel, ze stavat mozem az po tom co dostanem stavebne povolenie :)

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

14.10.2015

@kenny123 STavebné povolenie môžeš začať vybavovať už teraz. Keby si ho mal, aj stavať môžeš. My máme teraz len stavebné povolenie na siete a už si môžeme podávať stavebká aj na domy. Akurát domy môžu byť skolaudované až potom, čo budú skolaudované siete. Neviem, v akom štádiu máš projekt. Ak máš aspoň situačný výkres so zakresleným domom na pozemku (tzv. situačný plán alebo osadenie stavby), tak môžeš začať vybavovať povolenie. Na miestnom stavebnom úrade ti dajú zoznam podkladov, ktoré k SP potrebuješ. Predpokladám, že na LV je pozemok definovaný inak, ako orná pôda. Ak je tam orná pôda, budeš musieť vybaviť vyňatie z pozemkového fondu (ak áno, napíšem ti, čo treba k tomu). Začať môžeš napr. tými prevádzkovateľmi sietí: - BVS - na niektorom klientskom pracovisku si podáš si žiadosť o vyjadrenie k stavbe (stojí to 19 EUR) - Telekom - vyjadrenie k sieťam vybavíš cez net - elektronicky, vtedy to stojí len 13,90 EUR tu: https://www.telekom.sk/wiki/ostatne/i... - SPP - musíš si vyplniť žiadosť o vyjadrenie k stavbe, tlačivo nájdeš tu: http://www.spp-distribucia.sk/sk_kont... - Elektrárne - u svojho prevádzkovateľa sietí (na západe to sú ZSE s adresou Západoslovenská distribučná a.s. P.O.Box 292 810 00 Bratislava. U prevádzkovateľov sietí môžeš už podať aj žiadosti o pripojenie. Nevadí, že nie sú dokončené siete, kým sa k tomu vyjadria, už to budete mať hotové. A budeš potrebovať list vlastníctva a kópiu katastrálnej mapy. Väčšinou stačia tie z internetovej stránky www.katasterportal.sk, ale na stavebný úrad budeš potrebovať originály (alebo overené úradné kópie originálu). Tie ti vytlačia na príslušnej správe katastra. Ostatné inštrukcie dostaneš na tom miestnom úrade - stavebný odbor.

Odpovedať

jabadaba jabadaba

15.10.2015

ak Ta mozem upozornit, zisti si u developera co hodla spravit s pristupovou cestou k pozemkom. Ci ju odovzda obci alebo prejde do podieloveho spoluvlastnictva majitelov pozemkov. Na to bacha. Ak developer planuje druhu variantu. trvaj na tom, aby mal kazdy zriadene vecne bremeno prejazdu a prechodu, pretoze inak narazis v buducnosti na nezmysel zvany predkupne pravo!