Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Postupnosť realizácie rodinného domu

Ahojte Poradili by ste aku postupnost zvolit pri realizacii stavby ? Pozemok mame,financie na polovicu taktiez na dalsiu polku by sa zobral uver. Potrebujeme najprv projekt? Mozte poradit hlavne body vybavovania? Dakujem
Odpovedať
Zdravicko. Kedze ja to prave riesim, tak mozem aj ja konecne trosku pomoct :) My sme tiez mali pozemok, vytiahli sme si z katastra udaje o pozemku, potom sme si dali vyhotovit projekt aj s osadenim na pozemok a pripojkami. Dalej pokracovala statika a vykaz - vymer. Isli sme poziadat o stavebne a tam nam pani povedala, ze pozemok ma viac, ako 1000m2 /1017/, takze sme si museli zavolat geodeta, ktory pozemok rozdelil na viac mensich casti. Opat sme isli na stavebny urad a bolo treba doniest vyjadrenie od obce/mesta o vystavbe na danom mieste. Teraz musime urobit vynatok z podneho fondu a uvidime, kam to dalej bude pokracovat. Je 6. mesiac a prvykrat sme oslovili architekta na zaciatku februara :) Takze 4. mesiace fuc a nemame nic zatial :)
Odpovedať
Nemôže byť pozemok väčší ako 1000m2? Prečo presne ak sa smiem spýtať? Ďakujem za odpoveď :)
Odpovedať
Profilova fotka
Ako prvá choďte na mestský úrad a vypýtajte si územnú informáciu t.j. či vôbec môžete stavať a za akých podmienok (% zastavanosti, sklon strechy, stavebná čiara - za kt. môžete postaviť a pod.) Potom treba dať spraviť projekt (my sme vedeli presne čo a ako a aj tak to trvalo 2mes.) súčasne môžete riešiť životné prostredie, vyjadrenia správcov IS, príp. pôdny fond ak treba.... výber stavbára.... Neviem ako a či máte na pozemku IS... Niektoré mestá majú uverejnené na webe podklady + žiadosti, čo potrebujete k stavebnému a územnému konaniu. Ideál ak sa dá, to treba zlúčiť (ušetríte čas) Všetky podklady doneste naraz ! A čo sa týka hypo, tak buď dáte rozpočet + projekt a na základe toho beriete hypo. Tu sa jedná zväčša o postupné čerpanie. Alebo postavíte za svoje príde znalec ohodnotí a potom dofiancujete... ale toto je len úplne tak vo všeobecnej rovine...
Odpovedať
@raul_7 Pozemok, pokial je vacsi ako 1000m sa neda vynat ako stavebna parcela. Musi to byt menej, ako 1000m. Pokial je to viac, treba to rozdelit na viac pozemkov, ktore su mensia a potom sa jedna parcela, kde bude dom zmeni na stavebnu vynatim z podneho fondu. V konecnej faze sa to oplati, pretoze ostatne budu ako zahrada a za vsetko sa casom plati dan, takze vacsia dan bude za mensiu parcelu /stavebnu/ S pozdravom
Odpovedať
@smolkosk ďakujem za vysvetlenie :) zas som o niečo múdrejší a dobrá rada o daniach :-p
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?