1
lajkov
104
správ
Opletačky so stavebným povolením
Dobrý deň, potrebovala by som sa s vami poradiť v jedej veci.
Chceme stavať domček, máme už všetky potrebné povolenia, ale starosta obce sa nám vyhráža, že nám nevydá stavebné povolenie.
Problém je v tom: Kúpili sme pozemok bez vecného bremena, keď sme išli na stavený úrad zo žiadasťou o vydanie SP, tak nám starosta povedal, že nám nevydá SP, pokiaľ mu nepredáme, resp. nedarujeme obci pozemok pod miestnou komunikáciou. Teda bol spravený geometrický plán a tu sme zistili, že sme kúpili pozemok aj s miestnou komunikáciou, teda, že obec si postavila cestu na súkromnom pozemku a teraz nás ide vydierať aby sme im ten pozemok pod cestou predali. Je to podľa Vás normálne, ako máme postupovať, máme sa obrátiť na právnika, alebo si postaviť hlavu a zablokovať cestu, nakoľko cesta ďalej pokračuje ku asi 70 domom. Ale nechceme si robiť problémy už teraz zo susedmi. Starosta oponuje tým, že my nemáme prístup z miestnej komunikácie, ale v podstave my sme cesta, takže prístup máme. Pozemok sa nachádza v extraviláne.
Ďakujem za Vaše rady.
Odpovedať
1
lajkov
Starosta nema taku pravomoc. Ak nevyda povlenie, musi uviest zakonny dovod - toto taky dovod nie je. Ak by to predsa len urobil bez udania dovodu, alebo s fiktivnym dovodom , mozete sa proti tomu odvolat na vyssi urad.
Ak bude chciet robit problemy, informujte ho, ze za neopodstatnene oddialenie vystavby, predrazenie hypoteky a pod. ho budete zalovat o nahradu skody.
Bol som clenom obecneho zastupitelstva a mali sme podobnu situaciu. Majitel sa rozhodol nepredat pozemok pod cestu a obec s tym nic nemohla spravit, jednoducho sme museli zastavit vystavbu.Iny pripad bol, ked obyvatelia odpredali pozemky pod cestu za korunu, lebo ju potrebovali a jeden majitel nesuhlasil (nepotreboval ju) - tomu sa vyplatila trhova cena za dany kus pozemku (s tym suhlasil).
Na druhej strane, zvazte si, ci nie je pre Vas vyhodne ten pozemok predsa len obci odpredat, kvoli zhodnoteniu vlastneho pozemku a zachovaniu dobrych vztahov so susedmi.
sponzor fóra
0
lajkov
no tažko, ale zase na druhu stranu, ak ste planovali kupit len pozemok, ktorý nie je pod cestou, a zrazu ste zistili ze ho mate a chcu ho od vas kupit - tak ja by som ho asi predala - lebo vo vasopm plane nebol, nepotrebovali ste ho, omylom sa stalo to, že ho vlastne mate. Na druhu stranu je tu pristup starostu, ktory to zjavne nevie s ludmi a asi sa ucil len u "vydieracov". Mna by jeho pristup nasral a poriadne, ale zase na druhu stranu, ak by si konal sposobom ako on, tak by sa ti velmi zle stavalo nehovoriac o zlej atmosfere na zivot. Nevravim, ze si treba nechat skakat po hlave, ale ja by som zvazila, ci by mi ten boj s veternymi mlynmi stal za to - hlavne ak som s pozemkom, ktorý máte pod cestou, nepocitali. Ak by ho od vas kupili, tak by som ja osobne na to pristupila, ale ustrazila by som si, v akej vzdialenosti od domu, ci plotu je komunikacia. Taktiež neviem ako to je, či ked si majitelom pozemkou pod cestou tak ci nemas povinnost sa o nu starat - to si nie som ista, ci si potom aj majitelom cestenej komunikacie - to si naozaj nie som ista. Poradila by som sa este s nejakym pravnikom, aby mi pvoedal, co by ma asi cakalo, keby som sla bojovat za svoj kusok zeme pod cestou a potom by som si zvazila, ci mam navyse tolko energie, kolko jej na to treba. Ale to uz je na vas ;) vela zdaru prajem
0
lajkov
urcite by som v tejto veci oslovila aj nejakeho pravnika, ak by starosta aj nadalej robil problemy a vyhrazal sa.. ak nevyda povolenie, musi uviest dovod.. zo zakona.. pokial by chcel zamietnut povolenie bez udania dovodu, pockala by som si na oficialne rozhodnutie a isla za pravnikom.. pripadne este v diskusii so starostom by som podotkla, ze to mienis riesit s pravnikom a moja oblubena casto pouzivana veta (nevaham to medializovat!).. ked sa chce, ide to... prajem vela stastia..
0
lajkov
@viktoria85 a daj pozor, ak by si sa rozhodla predať obci ten pozemok, aby si si nepredala aj ten prístup, keď teraz oponuje, že teraz nemáš prístup na pozemok z miestnej komunikácie.... inak aj v TT sa "predáva" podobne, darujete mestu pozemky( podotýkam, najlukratívnejšia časť Trnavy a somozrejme najdrahšia), lebo tam chceme postaviť prepojovaciu komunikáciu, ak nie, tak vám vyvlastníme.... smutné.... :-(
sponzor fóra
0
lajkov
@danulik3 ona pise, ze obec ju chce kupit,alebo dostat darom. Preto som spominala to darovanie...lebo ziadat ako dar kus stavebneho pozemku a vyhrazat sa nevydanin SP sa mi zda dost nehorazne.
Ale ako som spominala, mozno by sa dalo s obcou dohodnut o vymene,ak je to vzhladom na polohu pozemku mozne.../napr. dala by som obci xx m2 kadial vedie cesta a od nich by som ziadala xx m2 zboku, ci zozadu parcely, aby sa nezmensil pozemok/
0
lajkov
Zobraziť profil
kaiak
11.04.2012
0
lajkov
@ninka23 v katastri je zapísaný ako zastavaná plocha a vieš koľko nám ponúkol že 7,-€ za 1m2, že tak sa dohodli na obecnom zastupiteľstve a okrem iného, že sa dohodli, resp. uzniesli na tom, že ku pozemkom ku nevysporiadaným cestám SP vydávať nebudú, tak neviem či sa môžu na niečom takom uzniesť a keď sme pýtali k nahliadnutiu také uznesenie tak starosta uviedol "klamal" že také uznesenie neexistuje.
A pozemok sme chceli vymeniť, ale povedal, že obec nemá žiadne, hoci podľa katastra ich má.
0
lajkov
@tomas_g
a vieš čo bolo najlepšie, že už keď sme išli so žiadasťou o SP tak najprv povedal, že nám ju ani nepreberie, teda nezaeviduje a keď sme sa povyhrážali televíziou, tak to prevzal, ale povedal, že nebude s tým nič robiť, pokiaľ mu ten pozemok nepredáme, že nebude k tomu písať žiadne stanovisko, takže sa nebudeme mať voči čomu odvolať. To môže?, nie je to proti zákonné, takto s nami kívať, nemá tam o n lehotu 1 mesiac na vydanie rozhodnutia?
Fakt neviem čo máme robiť!!!!!
0
lajkov
My ideme riesit takyto isty pripad. Cez nas buduci pozemok ide cesta (zatial je to taka polna) asi k dalsim 5 domom, ale v buducnosti tam budu dalsie. Presne toto iste som si zistoval, ci mozu pred SP ziadat podpis, aby som sa vzdal pozemku v prospech cesty, ale na to nemaju pravo. My ale mame vyhodu, lebo pred nasim pozemkom vedie parcela, ktora patri Statnemu pozmkovemu fondu. Ale pochopil som to tak, ze pre obec je lacnejsie zastrasenim vytiahnut od obcanov pozemok, ako kupit drahy zo Statn.pozemk.fondu. Statni uradnici zjavne dodnes nechapu, ze su tu pre nas a nie pre nich a ze su plateni z nasich dani. Urcite sa nedajte zastrasit, a neustupte.... Vela zdaru. Este sa chcem spytat, ci ta cesta je uz asfaltova?? Ale asi nie, lebo by to bolo vedene ako vecne bremeno.
Článok sa načítava...
0
lajkov
@viktoria85 no to je riadny hajzel, si neuvedomuje, ze viac vybavi rozumom a nie takymto vydieranim? kokos to co je za "píp"? viem ze správny orgán musí vždy rozhodnúť vo veci - teda vydať stanovisko - neviem však ako je to s lehotami. Je to stary zakon - nieoc sa mi mari ze do 30 dni, v zlozitejsich 60(alebo 90) dni. Inak moze aj viac - cas tam nie je uvedeny , len s tym ze musi ucastnikovi konania oznamit preco nemoze vydat predmetne rozhodnutie v stanovenom termine. Tak sa mi mari, ze je to tak. Dufam ze sa nemylim. Je to boj s veternymi mlynmi a najhorsie je ze kazdy ma na tosvoj nazor. Tu lehotu si pozrite v zakone - leb oaj stavebny urad ma nad sebou vyšši urad, kde sa mozes stazovat....nie som v tom velmi zbehla, lebo stavebny zakon by trebalo od tych 60-tich rokov, kedy bol vytvoreny konecne prerobit a zrevidovat. Nezavidim vam tuto situaciu, je smutne ze takyto ludia sa staraju o nase blaho :(
0
lajkov
@blueroof pisala tusim ze vedie k dalsim 70-tim domom - to uz asi bude asfaltova. mas pravdu, ti ludia si absolutne neuvedomuju, ze sa maju starat o nase blaho - ja neviem co tym ten chlap sleduje. Ked nema vysporiadanu cestu, tak na kyho frasa tma povoluje vystavbu? su aj oficialne cesty ako si zabezpecit aby "investori" postavili aj prijazdovu cestu - a potom je v ich zaujme, aby odovzdali tu cestu obci - upratovanie, udrzba, osvetlenie, opravy kanalizacie a vodovodu........... a nie takym arogantnym vydierackycm sposobom
0
lajkov
moc tomu nerozumiem, nie si si ista ci je asfaltova?? Lebo ak je, tak na cestu muselo byt vydane stavebne povolenie. Takze predchadzajuci majitel pozemku s tym musel suhlasit, a musi to byt zapisane v katastri ako vecne bremeno.
Vyvlastnit vam to nemozu, lebo to je protiustavne. Chodte do protiutoku a zastrasujte starostu sudmi, tak ako pisal tomas_g, ze za bezdovodne zdrziavanie budete pozadovat nahradu skod, co i len o 1 den. Netreba sa bat, viem ze vam ide o cas ako kazdemu pri stavbe.
0
lajkov
@blueroof no práve tá cesta je asfaltová a v katastri na pozemok nieje žiadne vecné bremeno, pretože ju postavil na cudzom pozemku an čierno. Rodičia kúpili túto nehnuteľnosť pred 7 rokmi ako vodné plochy, pred pol rokom sme zmenili kultúru a teraz sú to ostatné plochy, čiže je to to najlepšie čo môžeš mať, lebo už nemusíš vynímať s pod PPF.
Takže si predstav že on postavil cestu na vodných plochách - dobré nie a starosta opunuje tým, že bude žiadať penieze z EÚ na cestu, ale cesta je nová, asi 5 ročný asfalt a pochybujem že EÚ schváli projekt cesty na "vodných plochách" nakoľko aj cesta v okolí je evidovaná ako vodná plocha.
A s ním nepohne nik, je tvrdohlavý ako baran
0
lajkov
a čo je bonus, tak pred 3 mesiacmi vydal SP dvom susedom oproti cez predmetnú miestnu komunikáciu. A ako je to možné, že im vydal a nám nechce, však tí susedia nemajú žiadny prístup ku domom, však musia prechádzať cez náš súkromný pozemok.
Keď som mu toto povedala, že im vydal protizákonne SP a nám nechce, tak po mne vyletel, že ako protizákonne, že cesta je obecná, že majú prístup a ja mu nato, že cesta je obecná ale na čierno cez náš súkromný pozemok. No nevedel to pochopiť...
A nechcem robiť prieky susedom, však tam možno budem bývať oproti ním celý život (ak bude SP), či čo mám tam vysypať fúru kameňa a znemožniť prejazd, do takých extrémov nechcem ísť.
0
lajkov
s kludm a v pohode mozete vybavovat stavebne konanie cez iny stavebny urad. dat podnet na zaujatost atd a ist inde... dufam ze mate cas...potrva to dlhsie ale bude uspesne :)))). ja by som nepredaval alebo ak tak ak sedi cena preco nie. :))). ved aj vas to nieco staaalo:))...hodne stastia
0
lajkov
@mderer my sme obec s cez 2000 oby., to akože mám ísť do inej obce, nech mi to schvália tam, alebo ako, je to vôbec prípustné. čas nás dáko netlačí, no netlačí, chceli sme už tento rok budovať, tak neviem či ustúpiť, alebo nie a kde mám vôbec záruku, že ak to odpredám, že mi starosta naozaj to SP vydá, lebo človek nikdy pri ňom nevie čo mu skrsne v jeho hlavičke.
0
lajkov
@atlaska mne ten pozemok darovali rodičia asi pred pol rokom.Bol tam spracovaný geometrický plán, ale cesta v ňom nebola zakreslená, takže ja som až pri žiadosti o SP zistila, že cesta ide cez náš pozemok. Ani rodičia o tom nevedeli. A nie je tam žiadna ťarcha. Ešte šťastie, že som si od starostu zobrala ten nový geometrický plán a keď som si podľa neho zmerala môj pozemok, tak som zistila že celá cesta je na mojom pozemku. A to sa jedná o 180 m2
1
lajkov
a nepríde Vám nanajvíš čudné že ten nový geometrický plán, čo dal vyhotoviť starosta (predpokladnám, že cez nejakého známeho) je v obrovskom rozpore z geometrického plánu z roku 1993. Podľa toho z roku 1993 je hranica pozemku úplne inde, samozrejme že v náš neprospech, je posunutá o cca. 30 m, z čoho vyplýva, že aj tých 30 m cesty je pravdepodobne na našom pozemku. Pochybujem že za Zemeguľa za tých pár rokov toľko roztiahla. Mám si dať spraviť tretí geometrický plán....a následne z toho vyvodzovať právne následky. Teraz to robia cez GPS a neviem či to vtedy krokovali, ale pochybujem, že by sa sekli až o 30 m.
0
lajkov
@viktoria85 tak to pekne.... to nakoniec obec ukradla tvoje miesto... tak ty sa mas tvarit ako chudak a darovat nieco co ti obec ukradla... ako je mozne ze tam ta cesta je? na tvojom mieste tak sa na staorstu uz aj nahnevam. To neznamena ze ked tam je cesta tak to je akoze obecne. Kde su prava obcana..... TOTO BY SOM SI JA NEDAL. TOTO JE UZ NA DOBRY SUD> ako je mozne ze tam je cesta ked je to vase.... no mam dost a kopu otazok.Prepac ale toto je uz moc.Starostka sa na teba hneva.... vsak to ty si ukratena. Kde bola ona alebo iny ked tam tu cestu rob.
2
lajkov
@viktoria85 Uznesenia by mali byť aj na web stránke obce a presné parcely v katastrálnej mape.
...To obec by ti mala platiť nájom za roky, keď nelegálnu cestu využívala zdarma pre svoje účely. Pekne by som mu to pripočítala k odpredajovej ceste. Tým, že ju vybudovala na tvojom pozemku spôsobila ti vecné bremeno.
Nenechaj sa zastrašiť, pohroz mu taktiež, že sa obrátiš na právnika a v prípade potreby aj na súd.
... Ako mohla obec dať vyhotoviť GP pre pozemok, ktorého nie je vlastníkom ?
... A taká maličkosť - ty vlastne svojím pozemkom prístup na obecnú komunikáciu máš, lebo ak je tvoj pozemok aj pod tou nelegálnou cestou, ona sa určite napája na nejakú hlavnú obecnú cestu nie?
Ja by som to riešila takto : 1. Písomné podanie žiadosti na stav. úrad - poštou - doporučene. Počkať na pís. vyjadrenie max. 30 dní.
2. Ak nepríde vyjadrenie do 30 dní/ alebo príde pís. zamietnutie z nejakých " za hlavu pritiahnutých" dôvodov, zaslala by som písomný podnet na okresnú/ krajskú stavebnú inšpekciu ( kópiu doručenky podnaia žiadosti o stav. povolenie, kópiu zamietnutia + foto skutkového stavu) a spomenula by som aj nelegálnu stavbu komunikácie na tvojom pozemku, ktorý máš v os. vlastníctve .( Neboj, začnú ihneď konať- mám osobnú skúsenosť ;-)) Trvaj na tvojej prítomnosti pri vykonaní obhliadky a ak je to možné, prizvy si aj právnika, alebo splnomocnenca, ktorý sa v takýchto prípadoch vyzná.
...stav. inšpekcia vás vyzve k dohode - tu by som vyrukovala s akceptovaním odpredania časti pozemku obci za trhovú cenu + nájom za ušlé roky a ak obec nebude súhlasiť, požaduj vrátenie pozemku do pôvodného stavu
:-D Ešte je tu ďalšia možnosť, odpredať podiely na ceste aj ostatným susedom a cesta sa stane súkromným podielovým vlastníctvom. V takom prípade už obec vonkoncom nebude mať žiadnu šancu.
0
lajkov
@ninka23 uzneská tam nie sú žiadne, ževraj mali byť prijaté asi pred 7 rokmi, ale starosta uvádza, že to je ústna dohoda medzi členmi obecného zastupiteľstva, ale podľa mňa čo nieje na papiery a notársky overenené to neexistuje.
ja som tiež toho názoru, že ja prístup ku svojmu pozemku mám z obecnej komunikácie, a áno ďalej sa pripája na hlavnú obecnú cestu.
Žiadosť sme podali teraz v utorok osobne, kde aj máme potvrdené jej prevzatie, ale starosta nám hneď do očí povedal, že nebude konať, nikam to nepošle - teda na okresný stavebný úrad a ani nám nedá vedieť v akom to je stave, tak asi nám ostáva len čakať... a potom z toho vyvodzovať právne kroky
0
lajkov
pevne nervy prajem, ak mate na to nervy tak mu len pekne klepnite po prstoch, to co je za kulturu aby typek zakony nedodrziaval, co sme na divokom zapade, ze kto skor zapichne svoj kolik do zeme, tak je jeho? drzost nad drzosti, si vyhlasovat moze kolko chce, predsa len ma nad sebou niekoho kto ho moze prinutit konat....drzim vsetky paste aby vam to vyslo
0
lajkov
@viktoria85 jjaj pani starostku do zasku ...K.. po termine .. hned na krajsky Stavebny napisat v zmysle ze nic nekona a neodpoveda... a oni to urcite pohnu a narobia tam poriadok. ale az po termine. Najprv bezte za starostkou ze ak nebude reagovat pride kontrola od krajskeho a potom bude hybat zadkom :))). A zas ty to davas na stavebny a nie pre Starostku... co ona s tym ma hmmm. divne. ZA svoje peniaze by mala makat vsak ju platime my.... Moja starostka na mna uz aj zivotne poslala... lebo trosku vystrajam na pozemku a mam viac zeme ako sa jej paci ( mozno aj ona chce ) taaaak si snou dobre rozumiem. :)))). Ale rodinkarstvo su susedom robi svoje :))). Dnes mam pojednavanie ... za mam doma odpad - no ja hovorim zem :)))
0
lajkov
@viktoria85 Držím palce !
My sme na dedine zistili falšovanie dokladov a antidatovanie starostu - teda referentky poverenej vydávaním stav. povolenia .Inšpektorka z okresu sa nestačila diviť - dostali písomné pokarhanie a nejakú pokutu.
... Aj naďalej vydávajú podozrivé stav. povolenia na takých miestach, kde je to nebezpečné a s lehotou 2-3 dni :-o
Nenašli ste čo ste hľadali?