Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Nie som napísaná na stavebnom povolení

Profilova fotka
je tu niekto kto sa vyzna v podmienkach vydavania stavebnych povoleni? s manzelom sme zacali stavat dom, teda vlastne uz koncime. ale ja nie som uvedena na stavebnom povoleni, takze nefigurujem ani na ziadnom liste vlastnictva. na zaciatku mi to manzel vysvetlil tak, ze kedze pozemok je jeho (nadobudol ho este pred nasou svadbou) nemozem byt vraj na stavebnom povoleni uvedena ako stavebnik. vraj by mi musel darovat polovicu pozemku a to by vraj dlho trvalo a bla bla bla, chceli sme co najrychlejsie zacat. povedal ze aj tak dom bude sucastou BSMka. neriesila som to. jasne ze na hypoteke a uveroch som vsade ako spoludlznik. ale dnes mi znama dala chrobaka do hlavy, lebo mi povedala ze to je blbost. ze pozemok moze byt kludne jedneho z manzelov a stavat mozu spolu, takze na katastri a vsade figuruju obaja ako vlastnici ci uz rozostavanej stavby alebo domu... nechcem hned volat na stavebny urad a overovat si to. neviete niekto ako to vlastne je?
Odpovedať
no kedže pozemok nadobudol manžel ešte pred svatbou , tak je výlučne iba jeho!! a čo sa týka domu tak pokial je manžel iba stavebník a nie ty, tak aj na katastri bude zapísaný iba on....je síce pravda , že dom / iba dom !!! patrí do bsm / ale v praxi sa ti môže stať toto: náhodou časom príde k nezhodám v manželstve, manžel sa naserie predá dom -keďže iba on je vlastník a teba pošle kade lahšie...ty síce môžeš napadnút kúpnu zmluvu....ale to sú pri slovenských pomeroch so súdníctvom nekonečné tahanice...... Odporúčam: pozemok aj dom pekne krásne zapísať 1/2 manžel a 1/2ty !!! zober si 100-200e a hociktorý advokát ti s tým pomôže / samozrejme so súhlasom manžela/
Odpovedať
Profilova fotka
ahoj....ja som na to podobne, len naopak.... ja som vsade uvedena ako majitel pozemku a stavebnik....pani na stavebnom urade mi povedala, ze meno manzela sa potom doplni ...len neviem kedy potom :)
Odpovedať
@benito5 pani na stavebom úrade je lenivá, ona to nezapíše....a na kataster ona nemá dosah...
Odpovedať
pozemok ak kupoval manžel pred manželstvom tak nez problémov môže byť na neho a dom na oboch. Máme to rovnako. Dokonca aj na stavebnom povolení bol len manžel ale tuším po kolaudácií ked sme zapisovali dom na kataster tak sme dokladali sobášny list a hotovo. Teraz máme pozemok na jednom LV a dom na druhom. Ide to zapísať bez problémov. Nemusí na teba prevádzať pozemok. A ak ste ho nekupovali za spoločné peniaze tak je to aj normálne že je napísaný na neho.
Odpovedať
aj my to tak máme, že pozemok je len na mňa ale stavebné povolenie momentálne vybavujeme na obidvoch, takže určite sa to takto dalo urobiť
Odpovedať
@darjena dobre Ti poradila pani... Ja by som sa na Tvojom mieste vykaslala na pozemok, ale dom by som ziadala zapisat na obidvoch, ak je to uz v stavebnom povoleni tak ze tam je manzel sa, mozno by sa to dalo vyriesit zmenou stavebnika na stavebno urade, alebo pri kolaudacii sa to bude dat vyriesit, neviem presne ale urcite by som zacala na stavebnom urade pokusit sa zmenit stavebnik z povodneho Jozko Mrkvicka na Jozko Mrkvicka a manzelka Marienka Mrkvickova.... ako som pisala mozno to staci pri kolaudacii ale nenchaj to tak, lebo ako pisal ledkoj manzel moze dom predat a ty o tom ani nebudes musiet vediet... tieto veci sa maju vyjasnit ked je medzi manzelmi dobry vztah, lebo ak sa nahodou pokazi (neprajem nikomu) potom sa uz dobra vola na dohodu tazko hlada....
Odpovedať
Profilova fotka
dakujem vam vsetkym. tak hadam to poriesime pri kolaudacii. este tych par tyzdnov vydrzim. ak sa k tomu nebude mat, tak ho dotlacim. urcite nie som naivka a viem ze vselico sa stava. nerada by som dopadla ako truba. pozemok je jeho, to je v poriadku, ale chcem byt zapisana ako vlastnik domu. aby ho nemohol v pripade problemov predat (ako bolo vyssie spomenute) alebo prepisat na niekoho. lebo takto by sa tusim mna ani nemusel nic pytat... kurna... takze po kolaudacii na kataster cupitam aj so sobasnym listom :-)
Odpovedať
@darjena ako ak máš obavu tak sa dá zapísať aj rozostavaná stavba, ale kataster ti to zapíše len ak by ste zároveň zapisovali ťarchu a úver inak myslím že nechcú. Teda ak by ste brali úver založený rozostavanou stavbou tak vtedy by vám ju zapísali na LV a už tam by si mohla dať zapísať seba ako spoluvlastníka, ale pokial to nie je nejaké horúce, tak by som to nesilila a riešila by som to asi až pri kolaudácií.
Odpovedať
@letkoj som rada že máš o mňa obavu ( vid IP) ale aké-také právne povedomie ešte mám ;-) Ak by ktorejkoľvek z nás plánoval v prípade rozvodu ex-manžel robiť problémy, tak som si istá, že aj ako spoluvlastník veselo môže. Na druhú stranu, ako by si sa ty cítil na mieste toho manžela, keby k tebe pricupitala tvoja polovička, aby si na ňu pekne-krásne prepísal polovicu pozemku???? Akože: "vieš drahy ked sa stebou rozvediem nech s tým nemám opletačky" :-D :-D :-D Takže podľa mňa je to vporiadku, ak manželia stavajú spoločný dom na pozemku, ktorý nie v BSM, ale dom už by si mali dať naporiadok ako patrí. Ak by s tým bol problém, istotne by nám dom aj s pozemkom nezobrala banky ako ručenie za hypoúver.
Odpovedať
@martuska75 ja o teba obavy nemám mňe je to úplne jedno ako to máte podelené.....ja som iba vyjadril svoj názor, že niekto v takomto prípade- problému /neprajem nikomu / ťahá za kratší koniec, žial si to ty....
Odpovedať
ja mám rovnaký problém, pozemok je napísaný na moje meno ale dom ideme stavať spolu s manželom a chceme, aby bol dom napísaný na obidvoch. Na mestskom úrade nám povedali, že všade máme uvádzať aj meno manžela ako spolustaviteľa ale máme napísať nejaké vyjadrenie, že manžel má tiež právo stavať na mojom pozemku alebo niečo také...Vie mi niekto poradiť ako by malo takéto vyjadrenie vyzerať?
Odpovedať
chcem sa spýtat, ako je to v prípade keď s priateľom chceme stavať dom a nie sme zobratí. Ja som vlastník pozemku aj všetky papiere čo sa týka projektu sú na moje meno (stavebné povolenie sme ešte nezačali vybavovať), pretože sme si chceli zobrať úver zo ŠFRB na mňa, ale sitácia sa zmenila a od marca som nezamestnaná. Je možné na SP ho napísať aj keď na ostatných papieroch nebude figurovať jeho meno, mohol by si potom zobrať úver keďže ja som nezamestnaná. Neviem či som to dosť zrozumiteľne napísala.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@viki.b vôbec nič také sme nepotrebovali, dokonca savebné povolenie bolo len manžela. Riešili sme to až pri zápise na kataster. Doložili sme sobášny list a hotovo.
Odpovedať
@zuzulik2 sa zoberte a máte po starostiach :-D ale teraz vážne. Na vašom mieste ak chcete teda stavať a aj splácať uver spolu, tak by som uver zobrala určite na oboch ako spoludlžníkov - obaja dlžia spoločne a nerozdielne. Zároveň aj dom by mal byť v takom prípade v podielovom vlastníctve.
Odpovedať
@martuska75 len ide o to ci nam uver daju na priateľa ktory nefiguruje nikde ani na LV ani v projekte, kedze ja som momentalne nezamestnana, alebo by ho stacilo napisat na SP? Chceli sme uver cez SFRB, preto to bolo na mna ale zial som to nestihla vybavit.
Odpovedať
@zuzulik2 čo sa týka úveru, dlžník nemusí byť vôbec vlastník nehnuteľnosti, s ktorou sa ručí za úver. Ručiť sa dá aj nehnuteľnosťou tretej osoby. Jej vlastník podpíše záložnú zmluvu a hotovo. Takže či je na LV z tohto dôvodu netreba riešiť.
Odpovedať
@martuska75 dakujem :) tak to som rada ... ručiť by sa malo rozostavanou stavbou. A este bolo by mozne priatela napisat na ziadost o stavebne povolenie alebo uz nie ked nie je ani nikde v projektoch?
Odpovedať
zdedil som pozemok, mojej priatelke som odpredal 1/10 za 1 euro s predkupným právom, to v čase ked sme neboli manželia, takuto zmluvu ti spraví pravnik a tuto zmluvu dáš zavkladovat na kataster ako tarchu, potom samozrejme stavebne povolenie je na oboch písané, pozor možeš byt napísana aj na 5 uveroch to ti je prd platnéé.
Odpovedať
@zuzulik2 Nerozumiem prečo chceš aby bolo stavebné povolenie na priateľa? ČO má byť cieľový stav? Dom bude vo výlučnom vlastníctve (tvojom/ priateľovom) alebo v podielovom vlastníctve? Podľa mňa je jedno kto je stavebník dôležité sú návrhy na vklad do katastra (+ príslušné podklady).
Odpovedať
@marikoo nerozumiem prečo si odpredával priateľke 1/10 pozemku? A okrem toho predpokladám že sa stala na LV len spoluvlastníčkou (1/10) alebo ste dávali aj nejakú ťarchu - asi vecné bremeno? Spoluvlastníci majú myslím zo zákona predkupné právo, nie?
Odpovedať
martuška75 My sme spoluvlastníci parcely v pomere 9/10 a 1/10 pravne to musí byt podložene kupnou zmluvou alebo darovaciou a potom sa to založí ako tarcha na kataster k pozemku,samozrejme je v zmluve napísane že mám predkupne právo,zdá sa mi že niekedy si mala aj predkupné právo ako spoluvlastník,ale nezaskodí to spomenut v tej zmluve račej. Dalej sme v pomere 50/50 s nehnutelnostou,uverom atd. ide o princip ak si na uvere ako spoludlžník a na LV NIE máš problem pri rozvode to je isté, pozemok máme preto tak lebo je to dedičstvo moje a žial je taká doba, že každe 2 manželstvo končí rozvodom :( , a ináč prestne to sa stalo známej že bola na uvere ako spoludlžnik a na LV čku nie išli sa rozvadzat a hop nedostala niččč !!!! Lv čko je prioritné a doležité!!!!! Darmo budeš 10 rokov do jednej domacnosti prispievat, všetko kupovat spolu splacat uver spoločne a nakoniec nedostaneš nič.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
ahojte viete mi poradit? pozemok je moj(darovany), na ziadosti o vydanie stavebneho povolenia je moje meno, na projektoch je snubenec uvedeny ako investor. je nutne dostat jeho meno na stavebne povolenie,ked stavat budeme az po svadbe,teda uz dom pojde do BSM?hlavne kvoli hypoteke sa pytam,ked ju bude brat on a nebude figurovat nikde.ale zas ked ju berie uz pocas manzelstva,tak sme obaja spoludlznici vsak....a rucit mozeme mojim pozemok.alebo???zas ked este nie sme manzelia a chceli by sme jeho meno dat na ziadost o stavebne povolenie, musime byt v nejakom vztahu,teda mat medzi sebou nejaku zmluvu. ale aku???
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 7 mesiacoch
•
ahojte,prosim vas viete mi poradit,manzel stava dom,ale je to napisane na jeho mamu,ale pritom vsetko financuje muz...poradte mi prosim,co mam robit?Da sa to napadnut a dokazat na sude ze jeho mama nemala tolko penazi?...dakujem za odpoved
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
@letkoj podla mna to ma byt presne tak. Rovnopravnost medzi 2 ci su svoji alebo nie. Ked sa miluju tak pekne napolku. Potom ked sa nahodou nieco stane tak potom to budu nevyriesitelne pripady. Zit 2 spolu mozu aj bez svadby.Aj sam mi to povedat notar.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?