Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Môžu pamiatkári robiť problémy?

Rad by som kupil pozemok v Raci v radovej zastavbe. Na pozemku, ktory chcem kupit, je dom na spadnutie. Je to dom prvy pri ceste. Mate niaku skusenost s pamiatkarmi? Budu moc dirigovat pri vystavbe?
Odpovedať
Ak je to v pamiatkovej zone tak sa priprav na to ze ano
Odpovedať
Záleží, čo je podľa koho "dom na spadnutie" - pre väčšinu obyvateľstva je na spadnutie skoro každý dom, starší než 40 rokov. Ak je to mestská pamiatková zóna, tak budú pamiatkari požadovať (ak povolia zbúranie) pri novom dome určitý tvar, výšku, sklon a farbu strechy apod. Najlepšie je spýtať sa priamo na SÚ a pamiatkarov, aké sú tam požiadavky a regulácie.
Odpovedať
ešte pred tým, že ho kúpiš, rozhodne si zájdi na príslušný pamiatkový úrad, aby si náhodou nekúpil niečo, s čím ku koncu ani nebudeš môcť hýbať
Odpovedať
Profilova fotka
@lolitka_084 pamiatkári sú dosť prísny, takže jednoznačne si to všetko dopredu zisti!!!
Odpovedať
Tazko povedat ako dopadnes. Mozu ti prikazat, aby si tu budovu ponechal tam kde je, alebo ti urcia liniu vzhladu, v ktorej sa budes musiet s novym domom drzat
Odpovedať
Ak to je pamiatka alebo si v MPR, mozes mat problem to vobec zburat, v ochrannom pasme MPR ti do toho budu dost kecat. Od farieb, materialov, az po tvar budovy a strechy. Inak ti mozu fukat praskovy cukor....ale aj samotny stavebny urad ma limity, tiez sa treba informovat co mozes a nemozes stavat (tu ti daju aj kontakt, kto na KPU riesi danu oblast). Oficialne sa to robi cez ziadost o UPI. Co mam skusenost nehryzu, normalne sa da komunikovat. Na druhej strane nepresadis nic mimo ich limitov, s tym nepohnes. Teda ak nie si "nas clovek" a neriesis to pochybnymi cestami, pripadne nadrzovku bez povoleni a vyjadreni. Kym nemas zistene dane info, nekupuj....
Odpovedať
Profilova fotka
Najjednoduchšie by bolo ísť ešte teraz za pamiatkármi keď by sa dalo ešte z toho vycúvať. Vyzistiť čo všetko by musela mať splnená nová stavba ak by ste chceli ten pôvodný zbúrať :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@zefe Dom môže spadnúť aj sám, dokonca by aj vyhorieť mohol. Prírodné živly a bezdomovci sú veľký problém - s nimi si ani pamiatkári neporadia. :-)
Odpovedať
@jamk1 a da sa tomu aj nenapadne pomoct, ze :D Nic ine ako zajst si na pamietkovy urad. Tu ti nik neda taku odpoved, ako ti daju oni @lolitka_084
Odpovedať
Profilova fotka
@lukso88 taktiez ma to hned napadlo, ze sa tomu da aj napomoct :-D :-D No vzdy lepsie si to zistit a nerobit taketo veci, lebo nie vzdy to dopadne dobre!
Odpovedať
@kristian3367 no ved jasne, ze to hned netreba robit lebo potom keby sa na to prislo, tak by dotycna osoba mohla mat este vacsie problemy
Odpovedať
Profilova fotka
@lolitka_084 a je tá stavba vedená ako pamiatka?..pokiaľ áno, tak to jednoduché nebudeš mať..ale nemusí to byť pamiatka a tým pádom nebudeš mať problém ani s búraním ani so stavbou
Odpovedať
Článok sa načítava...
Dakujem za odpovede, zajdem si k pamiatkarom a prezistim situaciu a dam vediet:0)
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
z nasej skusenosti ... ako komu. Asi plati zname "pomastenie vreciek" alebo znamosti, pocul som rozne prihody ludi zo stareho mesta, ktori nosili hrube obalky aby si mohli opravit budovu co ziskali naspet v restitucii ... Potom sa mozes odvolat, oni to posunu vyssie, kde sa to len vlastne prepise a potvrdi vsetko, vsak na co si budu robit robotu naviac. Je to banda, ale karma je zdarma
Odpovedať
@jamk1 no ano, nechat vyhoriet dom v radovej zastavbe, to je najlepsi napad. a pritom aj susedia budu radi, ze mozu potom svojvolne rekonstruovat, nie?
Odpovedať
záleží od toho, či ste v nejakej pamiatkovej oblasti alebo nie.. treba si zájsť na prslušný pamiatkový úrad a uvidíte tam, čo vám povedia. ťažko teraz nad tým len tak teraz polemizovať
Odpovedať
Profilova fotka
Má niekto skúsenosti s nariadením archeologického prieskumu na pozemku pred výstavbou? Nám KPÚ nariadil vykonať prieskum pritom nie sme ani v pamiatkovej zóne ani nič. Čo nás samozrejme nepotešilo keďže náklady na taký prieskum podľa pamiatkového zákona znáša stavebník... takže oni to nariadia a bez toho mi nevydajú stavebné povolenie a ešte si to budeme musieť zaplatiť z vlastného je hrozné aké mame na SR zákony.
Odpovedať
@dexter89 A to sa ešte teš, ak náhodou sa tam nájde nejaký historický artefakt alebo kostra. Stavba sa ti posunie o rok, kým pamiatkári preskúmajú miesto stavby.
Odpovedať
@dexter89 ... treba si preveriť o čo im ide... ja som im posielal len nejakú žiadosť s číslom pozemku a oni sa do 30 dni len vyjadrili ( potrebné k SP, lebo na územie kde som staval bola uvalená nejaká plomba, kvôli niekomu, čo našiel nejaké kosti pri vykope a oznámil to “nešťastník”... neviem či ešte dnes nestojí...), že ako mám postupovať v prípade, že niečo nájdem pri výkopoch... takze to nemusí byt ´LEN kvôli zástavbe...
Odpovedať
Profilova fotka
@chrobak7 Veď toto :D tak vraj nález zaevidujú rýchlo. Mne skôr neide do hlavy, prečo to nariadili lebo radil som sa aj s odborníkmi a ak sa nachádzame mimo pamiatkového územia tak sa s tým nikto ešte nestretol. Okrem toho som počul že taký prieskum sa nariaďuje u stavbách kde zastavaná plocha presahuje 300m2 a väčšinou ide o líniové a rozsiahlejšie stavby ako mosty, cesty a pod. My staviame malý bungalov mimo pamiatkovej zóny. Nie sme developeri a nie sme ani v pamiatkovej zóne. Skôr ma znervóznuje ten fakt, že si to ešte aj sami musíme zaplatiť a na to fakt nemame zbytočne prostriedky.
Odpovedať
@dexter89 Oslov pamiatkárov. Možno dajú stanovisko, že to nie je potrebné.
Odpovedať
Profilova fotka
@brapene no bol som s nimi "rokovať" a študoval som aj pamiatkovy zákon. Ak predpokladajú zo svojho subjektívneho pohľadu, že pod tvojím pozemkom sa môžu nachádzať nejaké nálezy, môžu ti nariadiť archeologický prieskum aj mimo pamiatkového územia, dokonca aj keď daná lokalita nieje ani na zozname archeologických nálezov. Okrem toho v zákone sa tiež píše, že takýto prieskum je povinný uhradiť stavebník. Takže moc som nepochodil, lebo oni predpokladajú, a jeden úradník to vyhodnotil tak, že na našom pozemku predpoklad nálezov je... Takže prieskum musím urobiť na svoje náklady a aj sami pamiatkari priznávajú, že ten zákon je postavený zle. Okrem toho oni to nerobia a musím si ešte sám zháňať externú firmu, ktorá prieskum urobí... super zákony máme na Slovensku už sa tu fakt cítim ako v absurdistane. Veď ja sa nebránim tomu, aby si vykonali prieskum ale keď nemám právo na nálezné ani nič tak prečo ho mám platiť ja? Veď v mojom záujme nie je aby na našom pozemku robili nejaký prieskum. Ja im ho dovolím spraviť ale zaplatiť by to mali oni. Žiaľ zákon je zákon. Okrem toho je to protiústavný zákon čo nikto na SR nerieši.
Odpovedať
@dexter89 žasnem keď čítam každý riadok, ktorý si napísal. Je to úplne nonsens, čo od nás chcú. Čo máme robiť v takýchto prípadoch a teraz mi povedz, čo ďalej. Veď na toto už ani pevné nervy nestačia!
Odpovedať
Profilova fotka
@cielo33 Najväčšia sranda je, že som sa radil aj s právnikom aj čítal o tom diskusie a v podstate aj právnici priznávajú, že ten zákon pamiatkový je protiústavný. Podľa čl. 20 Ústavy SR ods. 4 je vlastnícke právo ústavné a obmedziť ho možno len vo verejnom záujme, čo je aj archeologický prieskum... Lenže problém je, že takéto obmedzenie ústavného práva je možné len ak je zachovaný princíp proporcionality, t.j. za náhradu! V lajckej reči ak chce niekto obmedziť tvoje vlastnícke práva tak je to podľa ústavy možné len za náhradu (A obmedziť titeto práva ti môžu len v nevyhnutnej miere). A ak by to tak nebolo dokonca by to bolo brané ako trestný čin. Takže pamiatkový zákon nie len že obmedzí tvoje vlastnícke práva, ale dokonca si to máš zaplatiť ty, čo je v rozpore z ústavou. Takže zhrnuté čo robiť? Súdiť sa s pamiatkovým úradom? ak by sme boli v USA asi by to už niekto spravil keď je taká nelogickosť v zákone, ale sme na Slovensku...
Odpovedať
@dexter89 fakt bananistan jak víno. Jak sa to hovorí? Keď pravá ruka nevie, čo robí ľavá? Asi toľko. ]-(
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?