Ide o to, že sme kúpili starší rodinný dom, ktorý plánujeme rekonštruovať. Dom je postavený na hranici pozemku a cca 2 m za ním (tiež na hranici pozemku) stojí šopka, ktorá je riadne zakreslená na katastrálnej mape. Medzi nimi je plne murovaná stena vysoká 2 m.
My chceme šopku zbúrať a na mieste medzi domom a šopkou a na časti šopky pristavať k domu jedáleň, ktorá bude v konečnom dôsledku končiť bližšie k domu ako je dnes stojaca šopka. Jeden zo susedov nám však nechce dovoliť stavať na hranici pozemku a žiada, aby sme dostavovali 2 m od hranice pozemku, čo je pre nás neprijateľné keďže dostavujeme už k aktuálne stojacej stavbe na hranici pozemku.
Podotýkam, že plánovaná jedáleň bude od ich domu vzdialená cca 30 m (náš pozemok začína na konci záhrady). Sused argumentuje prípadným stavaním na konci záhrady v budúcnosti, to ale vzhľadom už na súčasnú nízku zastavanosť danú územným plánom nebude možné. Ďalší argument je strata intimity a tienenie.
Moja otázka je či stavebný úrad pri schvaľovaní našej plánovanej dostavby jedálne môže napriek nesúhlasu suseda vydať stavebné povolenie?
Vopred vďaka za radu.
@wivik Este raz.
Ust. § 135 stav. poriadku :
"Opatrenia na susednom pozemku alebo stavbe
(1) Na uskutočnenie stavby alebo jej zmeny a na uskutočnenie nevyhnutných úprav udržiavacich alebo zabezpečovacích prác a na odstránenie stavby môže stavebný úrad uložiť tým, ktorí majú vlastnícke alebo iné práva k susedným pozemkom alebo stavbám, aby trpeli vykonanie prác zo svojich pozemkov alebo stavieb.
"Sused argumentuje prípadným stavaním na konci záhrady v budúcnosti, to ale vzhľadom už na súčasnú nízku zastavanosť danú územným plánom nebude možné. "
Aha, takze on tam chce, ale vy tam nemozete 😄 zaujimava logika od suseda..
Este mi napadlo, co tie domy co boli za minuleho rezimu postavene, prakticky vsetky boli na hranici toho dalsieho pozemku. A problemy neboli. Prisla "nova doba" a kazdy chce mat haciendu 100metrov od hranice, no lenze zabuda, ze spekulanti ktori delia pozemky na 10x10m stvorceky sa smeju na vsetkych.. A potom nam chybaju centimetre z kazdej strany...
@dusantt presne to ma stve, ze na stary dom mame aplikovat nove pravidla a mam si pristavovat 2 m od domu, ved to bude zle aj vyzerat aj z funkcneho hladiska je to blbost. Lepsie je mat plnu stenu na hranici pozemku, sluzi to rovno ako plot a je pokoj.
@barbora_hruzova
hm ak je ten plot plny, neda sa ho pouzit ako stenu? 😄
postavil by som plot na svojom pozemku, prehodil nejaku "strechu" ponad novy a stary plot a mam vymurovane 🙂