Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Stavebné povolenie

Môže mi sused zakázať prístavbu k domu, ktorý je na hranici jeho pozemku?

jainge jainge

Autor diskusie

19.08.2018

Všetky domy v ulici sú na hranici pozemkov, čiže bočnou stenou oddeľujú každý dom od susedovho pozemku. Chceme k nášmu domu dorobiť prístavbu 3 metre, nevieme ale, či na to potrebujeme súhlas susedov. Keďže nie sú veľmi priateľskí, prisťahovali sa len nedávno a s nikým veľmi nekomunikujú, neviem či má vôbec význam to s nimi prejednávať. Ak nepotrebujeme ich súhlas, radšej by som sa tomu vyhla. Mohol by ich nesúhlas prekaziť náš zámer s prístavbou? Projektant ktorý nám má robiť projekt sa vyjadril, že si "môžu trhnúť nohou", pretože náš dom aj keď bude väčší, stále bude len v stavebnej čiare a že ak by sme chceli, môžeme si potiahnuť múr aj cez celú záhradu. Nejako sa nám to s mužom nepozdáva. Nechceme mať so susedmi zbytočné nedorozumenia. Rada by som ale vedela, či naozaj je zákon na našej strane a 3-metrová prístavba je bezproblémová. Mám dojem, že projektant to troška zľahčuje. Ďakujem za rady.

Odpovedať

richard71 richard71

20.08.2018

@jainge nerozumiem celkom kam ta pristavba bude zasahovat... Kazdopadne ci nieco mozete/nemozete stavat rozhoduje prislusny SU, sused sa moze k tomu vyjadrit v ramci stavebneho konania. Pokial dodrzite stavebny zakon SU vam da stavebne povolenie je to ok.

Odpovedať

martineko martineko

20.08.2018

Podla mna ma projektant pravdu. vo vasom pripade neplatia odstupy od hranice pozemku, kedze sa kedysi stavalo priamo v istom stavebnom pasme. Treba sa vybrat na stavebny urad a tam ti povedia, ci ho budu potrebovat alebo nie

Odpovedať

atak77 atak77

20.08.2018

"Keďže nie sú veľmi priateľskí, prisťahovali sa len nedávno a s nikým veľmi nekomunikujú, " - a smiem sa spytat ci napr. Vy ste priatelski? napr. ked sa oni pristahovaloi, sli ste ich ako susedia pozdravit, ci nieco netreba a podobne? ...

Odpovedať

jainge jainge

Autor diskusie

20.08.2018

@atak77 Áno, presne to sme urobili, privítali sme ich, povedali sme, že ak budú niečo potrebovať, tak sa na nás môžu pokojne obrátiť. Ale ani neodpovedali, a rovnako sa správajú aj k svojím ďalším susedom. Na pozdravy neodpovedajú ak sa stretneme v záhrade. Bývajú tu od septembra minulého roku, ale nekomunikujú s nikým. Pritom samozrejme v záhradách vedľa seba často pracujeme, je to zvláštne byť dva-tri metre od suseda a vôbec sa s ním nebaviť. Ale nemôžeme ich nasilu nútiť. Rovnako sú na tom aj tí ďalší susedia, tiež sú z nich rozpačití. Priznám sa, že som sa s takými ľuďmi zatiaľ nestretla, zvlášť takto blízko. So susedmi, ktorí bývali v dome predtým, sme mali veľmi priateľský vzťah, boli sme ako rodina. Dokonca sme uvažovali nad tým, že ich doopatrujeme, pretože ich deti bývali v Čechách. Lenže starý pán zomrel, deti dali mamu do penziónu a dom predali :-(. Jedného dňa prišli títo noví susedia a odvtedy je všetko ako zamrznuté. Niet divu, že sa obávam či im bude po vôli ak dom predĺžime, pretože môžu operovať s tým, že sa im na dvore zníži svetelnosť. Teda, netuším čo si vymyslia, napadlo ma len toto. Keďže všetky domy sú dvojpodlažné, aj náš, aj ten ich. Výška pristaveného múru bude teda dosť veľká. Len dúfam, že tri metre nadstavby im až tak život neovplyvní.

Odpovedať

majkoj majkoj

20.08.2018

@jainge zakon hovori o 2m odstupe od hranice pozemku, ale u teba je to dost specialne, kedze stavba uz stoji na hranici. Ja by som v prvom rade zasiel na SU a spytal sa tam. Problem je v tom, ze 10 SU bude mat na to 10 nazorov, tak treba zistit, ten konkretny u Vas. A az potom by som pripadne nieco riesil so susedmi. Aj keby ste ich suhlas nepotrebovali, urcite by som im to minimalne oznamil. Z vlastnej skusenosti viem, ake je to neprijemne, ked ma clovek psanicko z SU, ze niekto ide nieco stavat a clovek musi ist sam si zistovat na SU o co sa vlastne jedna.

Odpovedať

jainge jainge

Autor diskusie

20.08.2018

@jainge Ešte dodávam, že všetky domy na ulici - teda aj náš a susedov - sú tzv. socialistické dvojpodlažné kocky.

Odpovedať

jainge jainge

Autor diskusie

20.08.2018

@majkoj Áno, to máš pravdu, ani my sme neplánovali postaviť ich pred hotovú vec. Len mám mrazenie v žalúdku keď si len pomyslím na to, ako s nimi vôbec hovoriť keď pri oslovení sa obrátia chrbtom a neodpovedajú.

Odpovedať

atak77 atak77

20.08.2018

kolegyna inak mala nejaku taku situaciu ...a SU im to nepovolil - myslim, ze tam bol 1m od hranice existujucu dom a robili pristavbu v tej istej linii vyriesili to tak (sused im brutalne vysiel v ustrety) - ze im sused akoze predal 1m pozemku a preslo im to na SU ...

Odpovedať

stanlej stanlej

20.08.2018

Nic ineho ako sa skulturnit a vyjst si na stavebny urad ti neostava. Tu ti nik nepovie, ci sa to bude dat alebo nie a hlavne by som este pred tym zasiel k susedom. Je jedno aky su, mali by o vasich planoch vediet

Odpovedať

macejmatus macejmatus

20.08.2018

@jainge podla spravnosti by si mala susedov oboznamit s vasim planom...robi sa to tak stale a vas projektant by to mal vediet...ale ako ti tu uz aj viaceri napisali, treba sa ist poinformovat na stavebny urad..oni ti aj tak najlepsie povedia ci to bude problem alebo nebude...ze sa tak kedysi stavalo to je jedna vec ale teraz su uz proste ine zakony..

Odpovedať

bubkomarek bubkomarek

20.08.2018

Dobry den mam takyto problem a neviem ako dalej.ideme stavat domcek vlaste to bude rek9nstrukcia povodneho domu.sused je od nas teraz od domu 98cm je to taka ulicka a kazdy ma svoju polku. Sused tam ma okno jedno ktore ze vraj je vyburane na cierno bez suhlasu predchadzajuceho majitela domu. A teraz nam nechce dovolit stavat dlchsi dom iba po to okno. Co mam robyt

Odpovedať

matusko48 matusko48

21.08.2018

@bubkomarek byť tebou si to so susedom vybavím, že pokiaľ bude robiť problémy, tak aj ty mu potom začneš. Máš predsa tiež zbraň a to takú, že má to okno na čierno spravené

Odpovedať

Článok sa načítava...

viliam_m viliam_m

22.08.2018

@bubkomarek obratiti sa na stavebny urad!

Odpovedať

rudolf13 rudolf13

22.08.2018

Podla mna je zbytocne do predu nieco taketo riesit, treba pockat na vyjadrenie SU, ak ma okno na cierno mal by rozhodnut vo vas prospech

Odpovedať

pokoram5 pokoram5

23.08.2018

v tomto rozhodne jedine stavebny urad je jedno co sused hovori

Odpovedať

dromitan dromitan

24.08.2018

@bubkomarek Nič. Urob si po svojom, však keď to má na čierno tak ti to môže byť úplne jedno :D :D Alebo zájdi za nim, že môže mať z toho veľký problém keď to nemá ohlásene, že či sa nejak rozumne neviete dohodnúť :D :D Aby to bolo pre teba a aj jeho dobré :D

Odpovedať

quakdafak quakdafak

23.09.2018

podla stavebneho zakona aspon toho stareho teraz neviem ci je uz platny ten novy alebo nie ale podla stareho zakona, mozes umiestnit pomocnu stavbu na hranicu pozemku ... inac povedane mozes ju susedovi opret o plot ak chces :)) a stavebny urad ti v tom nemoze zabranit, pretoze stavebny urad sa musi riadit zakonom a co zakon nezakazuje to je povolene 8-) to je chyba nasich zakonov, ze nezakazuju, ale umoznuju 😵‍💫

Odpovedať

hrbac hrbac

07.11.2018

Dobry den, Chcem poprosit o radu ako mam postupovat, Sused chce nadstavit budovu o jedno poschodie, Na prizemi v budove je predajna,a hore chce 4 byty s balkonom.Jedna sa o polyfunkcny dom s rovnou strechou,pritom v UP obce nepovoluje take budovy. Budova je na hranici pozemku,balkon bude otoceny do mojej zahrady,/nie je zastavana,zatial/ale zaroven bude mat vyhlady aj do dvora,altanok atd,proste narusenie sukromia. Da sa s tym nieco robit? Mozem mu zakazat nadstavit na staru budovu,ked je na hranici? Ako to je s parkovanim,musi byt pre byt aj polyobjekt,kolko miest? Dakujem za radu.

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

07.11.2018

@hrbac Postupovať nasledovne. Ak chce sused nadstavovať, bude stavebné konanie. Mal by si byť oboznámený stavebným úradom o jeho začiatku. Nič sa nestane, ak sa iniciatívne spýtaš, či už bola podaná žiadosť o stavebné povolenie. Až začne konanie, ty máš právo podať námietky voči jeho zámeru. Spíšeš čo ti vadí, prípadne to doložíš odvolávkami na legislatívu, ak by nejakú projektom sused porušoval (napr. odstupy, zastavanosť, podmienky územného plánu). Stav. úrad tvoje pripomienky posúdi a buď ich akceptuje a sused bude musieť urobiť úpravy v projekte, alebo na ne nebude prihliadať. Viac nemôžeš urobiť. Zakázať mu to nemôžeš, pokiaľ to povolí stavebný úrad.

Odpovedať

ivanapor ivanapor

07.11.2018

@hrbac Bývame v lokalite kde sú všetky domy postavené na hranici pozemku, zateplenia a previsy strechy sú asi už susedov. Smerom do susedovho dvora máme len strešné okná , ktoré mali podmienku byť minimálne 180 cm na podlahou (dolný okraj), aby sme im tam nevideli.

Odpovedať

moratibru moratibru

07.11.2018

@hrbac Ako povedal chrobak7, ale aj ked sa vydá stavebné povolenie, stále sa voči tomu môžeš odvolať. Tam to bude už riešiť okresný úrad a pokiaľ obec poruší územný plán, tak by mohla byť šanca, že by okres mohol dať tebe za pravdu.