Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Môže byť poschodový dom stavaný svojpomocne?

Profilova fotka
Ahojte, chceme stavat poschodovy dom, na stavebnom urade nam povedali, ze kedze je poschodovy, k stavebnemu povoleniu potrebujeme vypis z OR firmy, ktora bude stavbu realizovat a ze poschodova stavba nemoze byt realizovana svojpomocne. V podstate chcu, aby za celu stavbu zodpovedala 1 firma. Nam to ale uplne nevyhovuje, kedze nam budu stavat dom rozne firmy a partie, mame roznych znamych, ktory nam kazdy pomoze s inou castou domu. Mate s tym skusenosti? Co mi viete poradit? Dakujem :)
Odpovedať
Ak schvalia novy zakon (alebo je uz schvaleny? to teraz neviem) musite mat doklady o materili a firme, ktora vam dom postavila, inak dom neskolaudujete. Takze stavaniu svojpomocne s rodinou a priatelmi pravdepodobne odzvonilo....
Odpovedať
Profilova fotka
Ahoj, my staviame poschodový dom, práve v sobotu sme betónovali strop a schodisko. Staviame svojpomocne, dozor nám robí náš projektant a na stavebnom úrade sme nemali žiadny problém, s tým, že by sme nemohli stavať svojpomocne. @veronika9797 Podľa toho ako som to ja pochopila, tak buď budeš mať dodávateľskú zmluvu na stavbu RD alebo v prípade svojpomocnej výstavby budeš musieť zdokladovať faktúry za stavebný materiál.
Odpovedať
Profilova fotka
to je nejaka blbost, nie? zakon nerozlisuje medzi poschodovym a neposchodovym domom... to co uz vymyslaju? kde to mate?
Odpovedať
@macka_k a faktury za pracu :-( blbost na entu - ja neverim ze toto sa im podari schvalit.
Odpovedať
Profilova fotka
@montira aj vam povedali na zaklade akeho paragrafu to vyzaduju? msy budeme mat tiez chceli poschodia, ale nic take od nas nechceli. mam vsak takuto skusenost: pri podavani ziadosti o stavebko, nam povedala uradnicka, ze ju nemoze prijat, lebo nemame nakresy v projekte v dostatocne detailnej mierke. Tak som je j s usmevom povedala, nech to najde v zakone, lebo mne povedal projektant, ze takato mierka staci na stavebko, zobrala zakon, par sekund citala a hovori mi : prepacte, mate pravdu. akokeby nic, jej sa zda, ze to ma tak byt, tak to povie a to jej zdanie potom cloveka stoji aj stovky eur.
Odpovedať
Profilova fotka
@atlaska uz od toho upustaju, ci upustia a co vlastne schvalia netusi ani maly len on... :-N
Odpovedať
@montira fakt si chod vypytat znenie zakona,podla ktoreho to vyzaduju.
Odpovedať
Profilova fotka
@atlaska @veronika9797 @tilly @giulliette24 @macka_k uz som to sama inicativne nasla v stavebnom zakone Oddiel 2, § 44 Oprávnenie na uskutočňovanie stavieb Svojpomocne moze byt iba jednoducha stavba co my nemame Tak a je to jasne
Odpovedať
@montira Podla info, co som nasla: Čo je to jednoduchá stavba podľa stavebného zákona? Stavebný zákon definuje takzvané "jednoduché stavby". Pozor, pod pojmom "drobné stavby" rozumie stavebný zákon niečo iné. 18. 06. 2009 Zdroj: vyvlastnenie.sk Jednoduché stavby sú bytové budovy, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 300 m2, majú jedno nadzemné podlažie, môžu mať aj jedno podzemné podlažie a podkrovie, stavby na individuálnu rekreáciu, prízemné stavby a stavby zariadenia staveniska, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a výšku 15 m, oporné múry, podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a hĺbka 6 m. Takze rodinny dom by mal byt jednoducha stavba.
Odpovedať
Profilova fotka
@montira to sa chystas stavat tak zlozity dom? ved poschodovy dom nie je taky zlozity... my sme k tomu nic nepotrebovali... kde to mate? kto vas takto buzeruje?
Odpovedať
Profilova fotka
@erynia to je presne to, ze jednoducha stavba ma len jedno nadzemne podlazie, my mame dve, prizemie a prve poschodie... takze jednoducha stavba je iba bungalov alebo s podkrovim to nam povedali uz aj 3 projektanti
Odpovedať
@montira fíha, to som tiež ešte nepočula, že poschodový dom nie je jednoduchá stavba...to sa odkedy takto rozlišuje? my staviame podľa mňa poschodový dom - máme schody z prízemia na poschodie - ale pravdepodobne teda máme len prízemný dom s obývaným podkrovím...
Odpovedať
Článok sa načítava...
To čo je za blbosť??? Žeby o tom, či môžem stavať svojpomocne rozhodovalo to, či si dám sedlovú strechu s podkrovím alebo rovnú strechu s plnou výškou izieb??? To som ešte nepočula, veď aj tu na streche je plno ľudí, čo majú poschodové domy trebárs aj s pultovými strechami a stavajú svojpomocne. Alebo som zle pochopila?
Odpovedať
Profilova fotka
@evening_star ahoj a mas s tym konkretne ty alebo poznas niekoho, kto ma pultovu strechu a staval svojpomocne? aby som sa mhla popytat na nejake konkretne veci. dik
Odpovedať
Mozes stavat svojpomocne ale musis mat autorizovaneho stavebneho dozora.
Odpovedať
@montira Mne sa marí že tu dobre známy moridlo stavia sám so ženou, kamošom a svokrom. Môžeš sa ho na to popýtať.
Odpovedať
Profilova fotka
@dwight888 Caute este raz, aby som to uviedla na pravu mieru, info zo stavebneho uradu aj od 3 roznych projektantov, co uz som dnes zistila: Na stavebne konanie treba dolozit: a) ak je stavba realizovana svojpomocne, vyhlasenie stavebneho dozoru b) ak je stavba realizovana dodavatelsky, vypis z OR tej firmy Svojpomocne moze byt realizovana len jednoducha stavba, tzn. ako pise erynia, ze stavba max 1NP a podkrovie (v nasom pripade mame plne dve poschodia) Verim tomu, ze v praxi sa to zrealizovat vselijako, tu islo o to, ze ako to riesit papierovo na stavebny urad, kedze nam nestavia jedna firma na kluc, ale hrubu stavbu stavia jedna firma, kurenie bude robit druha, elektro tretia a pod.......
Odpovedať
presne ako macka pise :)
Odpovedať
Profilova fotka
úradníci majú pravdu, ale stačilo by aj razítko stavbyvedúceho,ak podniká.
Odpovedať
@montira Nechce sa mi verit, ze sa mysli len podkrovie a nie plnohodnotne poschodie, ja som to pochopila inac - nadzemne podlazie ze je plnohodnotne poschodie. Skusim viac zistit zajtra.
Odpovedať
Mne to tak isto projektant vysvetľoval, už si nespomínam presne ako to povedal, ale padlo také niečo, že obvodový múr na poschodí, nesmie presahovať určitú výšku, ináč by bola stavba zložitá a s tým by boli len problémy, tak máme nejakých 900 mm a vec je vybavená..... ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
podla mna je to hovadina, ale vyriesila by som to takto, zobrala by som vypis z OR firmy, ktora mi bude realizovat prvu cast stavby a to by som dolozila ako dodavatela stavby... pripadne, ak chcu zmluvu,tak by som s nim uzavrela zmluvu a dohodla sa potom na ukonceni zmluvneho vztahu dohodou alebo jednostrannym odstupenim od zmluvy bez zmluvnej pokuty...
Odpovedať
Nepodarilo sa mi zatial zistit, ako to presne je...
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 10 mesiacoch
•
Vyriešili ste to nejako s tým dvojposchodovým domom? Mame podobný problém, architekt nám nič nepovedal a na stavebnom úrade nám stále hovoria niečo iné. Hotové kocúrkovo! Nevieme či dať prerobiť projekt alebo hľadať firmu...
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?