Dobrý deň, poprosím o radu.
V banke od nás k hypo.. žiadajú dokladovať - právoplatne kolaudačné rozhodnutie verejných inžinierskych sieti vody a elektro v obci. Chceme založiť pozemok ktorý nieje ešte stavebný preto chcú dokladovať že siete su ok a skolaudované. Neriešili ste to už niekto prosím? Ďakujem
@mi3ma Však je to logické - ty ideš založiť nejaký pozemok, kde asi ešte nič nie je - ani siete na hranici pozemku. Tak banka potrebuje vedieť, či ten pozemok má nejakú hodnotu - či bude vôbec možné na ňom stavať. Ak by si založila pole a nesplácala úver, tak zoberú bezcenný pozemok, ktorý od nich nikto nekúpi.
Čo je to vôbec za pozemok? Sú k nemu inž. siete? Aspoň elektrina a voda? Banka nechce kolaudačné rozhodnutia k sieťam v obci. Ona chce na základe toho kol. rozhodnutia vedieť, či k danému pozemku vedú nejaké inž. siete a ak áno, či sú oficiálne postavené, či to nie je len tak načierno natiahnutý vodovod z nejakého dvora.
Čo je to za ulicu, kde je ten pozemok? Je tam riadna cesta? Sú tam vybudované siete? Keby si mala vydané stavebné povolenie, tak by banka o existencii stav. pozemku nepochybovala, lebo obec by zase nevydala stav. povolenie bez toho, aby tam boli skolaudované siete.
Či akú radu očakávaš?
@chrobak7 že kde nám to vydajú? V obci sa tvaria nechápavo elektrárne nam to dať nechcu a na stavebnom hladali nenašli ale skolaudované to musí byť je to veľká obec.
@mi3ma Takže chápem to tak, že na ulici máte natiahnuté všetky siete (alebo aspoň teda elektrinu a vodu). Komu patrí cesta a pozemok pod ňou? Kto budoval tie siete? Obec? Nejaký súkromný investor?
Ak súkromný investor, tak kolaudačné rozhodnutie bude mať k dispozícii on. On musel kolaudovať siete a potom ich odovzdať prevádzkovateľovi či distribútorovi. Ak to stavala obec, tak nerozumiem, prečo sa tvária tak nechápavo - veď to oni museli kolaudovať.
V každom prípade na miestnom, prípadne na okresnom úrade na odbore stavebnom musia mať originál kolaudačných rozhodnutí, lebo stavebný úrad robí kolaudáciu (inž. siete tuším kolauduje okresný úrad).
Tiež je otázne, kedy tie siete boli vybudované - či teraz nedávno (+- pár rokov dozadu), alebo desiatky rokov dozadu. Ak to bolo veľmi dávno (viac, ako pred 30 rokmi), tak je možné, že tie kolaudačné rozhodnutia už nie sú.
Ale toto si mohla napísať aj do zadania, lebo ja nemám o prípade ani o stave tvojho pozemku absolútne žiadne informácie a všetko si len domýšľam a tipujem. Ťažko sa píše relevantná odpoveď, keď nedáš žiadne informácie. Ty pritom môžeš mať tú parcelu niekde na poli, kde nie je ani cesta ani žiadne siete. A ako vieš, že je to stavebný pozemok?
Takže v prvom rade sa informuj na miestnom stavebnom úrade, ak to tam nebude, tak zájdi na okresný stavebný úrad. Ak to nezoženieš, tak sa vráť do banky, povedz, že to nie je. Možno im bude stačiť záväzné súhlasné stanovisko obce s investičným zámerom, ktoré dostaneš od obce. Alebo budeš musieť počkať na územné rozhodnutie obce, ktorým ti vlastne oznámia, že na svojom pozemku môžeš niečo postaviť a to predložíš banke. (ani to neviem, že v akom štádiu výstavby si - či máš len nejaký pozemok, či už máš nejaké vyjadrenia zo stav. úradu,...).
@chrobak7 ano napisala som len v skratke skúsim ešte ten okresný úrad ďakujem, pozemok je za hneď za hranicou územného plánu ale všetky povolenia a vyjadrenia obce máme len toto banka chce a bez toho to nepôjde. Máme asfaltovú cestu pred pozemkom stava sa tam už vo veľkom ale akurát náš je za hranicou ale bude v územnom pláne v buducnosti
A jeje, tak toto bude este na dlho…
Pokial to neni v UP a vedene ako plac pre IBV.
To ze tam je cesta a asi aj inzinierske siete nic na tom nemeni, ba ani to, ze vedla sa uz stavia… Toto banka neskusne.