0
lajkov
17
správ
Kedy urobiť geometrický plán?
Dobry den, kupili sme pozemok 4 parcely (2 rozni majitelia) registra E extravilan orna poda pricom vystavba je mozna na zaklade uzemneho planu, na hranici pozemkov sa uz vedie elektrina, na ulici sa uz stavia.
Moja otazka sa tyka geometrickeho planu. 2 vrchne parcely pri ceste chceme zlucit a zaroven potrebujeme vsetky parcely preklopit na register C, potrebujeme vytycit hranice a tiez budeme vynimat ornu podu cize budeme potrebovat geometricky plan. Otazka vsak je:
urobit GP teraz (za ucelom zcelenia, preklopenia na C register a vytycenia hranic) ked este nemame ani projekt ani este nic neriesime ohladom stavebneho povolenia? Alebo dat GP urobit az ked budeme riesit projemt a budeme potrebovat polohopis a vyskopis a rovno nam aj vytyci pozemok a preklopime ho na register C?
Resp. v ktorom bode mame robit GP tak aby sme ho nemuseli robit 2 - 3 x?
Dakujem pekne za info.
#geometrickyplan #registerE #parcelaregistraE
Odpovedať
1
lajkov
@engynka neviem prečo chcete celú parcelu E dať na C. Je to vyššia daň a k tomu zaplatíte aj za vyňatie každého m2. Ja som vyňal len plochu pod domom a kde budú spevnené plochy až keď som mal projekt.
1
lajkov
@jumt Hlúposť, to či je parcela C alebo E nemá žiaden vplyv na dane.
@engynka Ak idete na daných parcelách stavať iba vy, teda nepotrebujete to nejako rozčleňovať, tak vám bude stačiť geometrák až k vyňatiu. Vyňatie budete potrebovať až k stavebnému povoleniu (teda tam sa potom bude riešiť, či pôjdu samostatné konania alebo zlúčené stavebné a územné konanie), čiže ak máte istotu, že na danom pozemku môžete stavať, tak kľudne si urobte projekt a geometrák urobte až k vyňatiu, kde sa zároveň popreklapajú všetky parcely, pozlučujú a pod...
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
lacike221
12.11.2020
•
Diskusia pokračuje po 3 rokoch
•
0
lajkov
Zdravím, skúsim obnoviť tému. Pri zápise rozostavanej stavby nám spravili geometricky plán, zakreslili don dom, a keďže mame vyňatých 300m2, tak aj zvyšok z tých 300m2 ako spevnenú plochu, teraz chceme zakreslit terasu, ale že keby sme to chceli zakreslit inam, ako je zakreslenych tých 300m2, tak by ich bolo zase treba vyňať ako tie povodne, ale na tých pôvodných stojí len dom, zvyšok zakreslili náhodne okolo domu, lebo že to musia, aj keď tam reálne nič nestojí. To fakt budeme musieť teraz absolvovať všetky tie papierovačkami kvôli ďalším m2, ktoré už ani nikto nevyjme, lebo 300m2 je maximum? Či ako z tých pôvodných budeme nejaké prepisovať spať a vymieňať za nové? Snáď je to zrozumiteľne 😃
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od janka_266:
Zdravím, skúsim obnoviť tému. Pri zápise rozostav… @janka_266 ano..presne tak ako pisete...pokial terasa nebude zaberat viac ako 15 m2 z nevyňatej plochy pozenku ( do týchto m2 sa to dá vyriešit bez dalsieho vynímania) .... tak áno nový GP kde bude zakreslená terasa...nová ziadost na pozemkovy...a zas zaplatit do statnej pokladnice
sponzor fóra
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od mellie111:
@janka_266 ano..presne tak ako pisete...pokial te… @mellie111 a keď sa terasa zmestí na tu vynatu časť a neskôr budem chcieť záhradný domček 14m2, čo už bude nad limit povoleného množstva zastavanej plochy, tak tiež na to bude stačiť len nový gp? Alebo to už bude treba riešiť cez tie všetky úrady?
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od mellie111:
@janka_266 ano..presne tak ako pisete...pokial te… @mellie111 neviem prečo museli zakresliť náhodne 300m2. Ale keď už sa to kreslilo, mali sa dať tam kde sa predpokladá že niečo raz ešte bude - chodníky, parkovanie, domček, garáž, terasa... A vyňať sa dá celý pozemok, len keď sa tam platí a má veľkú výmeru, tak to je zbytočné a drahé. Myslím že riešením by bolo nakresliť nový geometrický plán, tam kde ozaj nič nebude tak tam ubrať a pridať to tam kde sa niečo plánuje. Ušetrí to možno nejaké m2, čiže o to menej sa bude platiť a zároveň už v budúcnosti hádam nebude treba zas vynímať.
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od marsdm:
@mellie111 neviem prečo museli zakresliť náhodne … @marsdm to som nepochopila ani ja, ale keď už to spravili, tak som si to tak predstavovala, že potom to proste zakreslia na novo, a ten, čo nám robil geometrický plán povedal, že keď to budeme chcieť inak, tak to musí ísť zase cez všetky úrady. podľa mňa by to malo tiež stačiť len prekresliť, veď reálne na celom pozemku zatiaľ stojí len dom a teraz pribudne terasa. viac vyňať sa ani nedá, 300m2 máme maximum.
1
lajkov
Odpoveď na príspevok od janka_266:
@marsdm to som nepochopila ani ja, ale keď už to … @janka_266 to je skôr limit na zastavanú plochu zo stavebného povolenia a územného plánu, ale vyňať sa dá aj celý pozemok. Ale rozdiel v tom či je to vyňaté alebo nie, je iba v tom že teraz treba dať geometrický na pozemkový úrad a vyňať to a zaplatiť poplatok. Inak je myslím rovnaký priebeh vybavovania povolenia respektíve ohlášky na stavebnom úrade.
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od marsdm:
@janka_266 to je skôr limit na zastavanú plochu z… @marsdm dúfam, že to tak bude, teraz dáme zakresliť terasu, snáď sa zmestí na to zakreslené a tak o rok možno príde na rad záhradný domček, tak potom to bude stačiť dať len prekresliť podľa skutočnosti a zavkladovať? samozrejme s ohlásením na stavebný úrad
Článok sa načítava...
1
lajkov
Odpoveď na príspevok od janka_266:
@marsdm dúfam, že to tak bude, teraz dáme zakresl… @janka_266 záhradný domček sa nebude myslím musieť nikam zakreslovať a bude stačiť ohlásenie na stavebnom úrade, pokiaľ to teda bude ako drobná stavba (do 25m2, tuším do hĺbky 3m a výšky 5m, atď). Len teda aby bol tiež na vyňatom mieste, čiže keby sa teraz vyníma kvôli terase, tak na to myslieť tiež.
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od janka_266:
@mellie111 a keď sa terasa zmestí na tu vynatu č… @janka_266 stavby pridružené k hlavnej stavbe do 25 m2...stačí na obci len ohláška drobnej stavby....ale aj drobná stavba musí byť na vyňatom preto je najlepšie mať už pre prvom GP predstavu kde čo na pozemku chcem mať...a rovno to geodetovi a aj projektanovi dať vedieť...a nemusí sa tá istá vec robiť na desaťkrát
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od janka_266:
@marsdm dúfam, že to tak bude, teraz dáme zakresl… @janka_266 alebo ešte riešenie... teraz neriešiť nič...postaviť kde co chcete...za 5 rokov ked bude záhrada na final...urobíte GP, poriešite neoprávnený záber poľno.pody cez ústav podoznalectva...a poriešite vynatie...a v jednom
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od mellie111:
@janka_266 alebo ešte riešenie... teraz neriešiť … @mellie111 no to sme nevedeli, že on to tak zakreslí a zároveň nás súrilo vyhotovenie GP kvôli hypo, tak to aj dopadlo :D terasu musíme už teraz dať zakresliť, lebo bez toho nám nevydajú kolaudačné rozhodnutie, ale zvyšok budeme riešiť až keď bude v pláne domček. ďakujem za rady
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
od kedy plati uzemny plan?
03. 03. 2022
7
Geometricky plan vysvetlenie
08. 01. 2021
11
Vynatie z podneho fondu a geometricky p…
12. 07. 2020
8
Kto robí na Orave geologický prieskum?
25. 02. 2020
1
Ohláška drobnej stavby - treba geometri…
21. 02. 2020
4
A0 certifikat: od kedy plati?
19. 07. 2019
10
Svetlotechnický plán
02. 09. 2018
3
Geometrický plán na rozostavanu stavbu
31. 10. 2014
11
Kedy podať Žiadosť o prípojky (alebo ur…
11. 08. 2014
3
Geometrický plán. Aká bola cena a jeho …
22. 07. 2008
26