Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Je nepresný situačný nákres problém pri kolaudácii?

Čaute, Chcem sa opýtať, či môže nastať problém ak mam zle nakreslenú situáciu stavby. Samozrejme viem, že posunúť na pozemku dom nie je problém. Ale dom bude zasahovať aj do (môjho) vedľajšieho pozemku. To na pozemkovom úrade nevedia a stiahnuť ornicu mám len na tom kde je dom podľa situácie. Chcem vedieť či to nemôže byť problém pri ďalšom vybavovaní.. geometricky plán, kolaudácia. Firma čo mi to stavia mi tu situáciu dalo vyhotoviť a tvrdil že to je jedno. Aky je váš nazor? Dik.
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
@meidzo ja si tiež myslím, že to nevadí, pýtal si sa na SU či vôbec?
Odpovedať
@meidzo Pozemkový úrad nie je stavebný úrad. Ak pod pojmom pozemkový úrad máš na mysli Okresný úrad, odbor pozemkový a lesný, kde si si vybavoval vyňatie pozemku pod domom, tak vyňatím si komunikáciu s týmto úradom ukončil, viac s nimi nebudeš v kontakte. Ak máš na mysli stavebný úrad, tak budeš mať problém pri kolaudácii, ak dom postavíš inde, než ti ho schválili. Navyše, ak si vyňal jednu parcelu a dom nakoniec postavíš tak, že bude stáť aj na nevyňatej parcele, tak to bude ďalší problém. Budeš musieť dodatočne vyňať aj časť z tej druhej parcely. Z tvojho popisu nie sú zrejmé viaceré skutočnosti, preto je ťažké dať jednoznačnú odpoveď.
Odpovedať
vadi to, ak to je schvalene, ze dom bude stat tam a tam, tak pri kolaudacii ked pridu a nebude to sediet nebude to v poriadku, ako pise chrobak, mal by si mat vynatu aj tu druhu parcelu, pripadne aspon jej cast, ved preco ste to urobili takto?
Odpovedať
Pokial su oba pozemky tvoje nemyslim ze s tym bude problem.Ked budes davat do geometraku skutocnu polohu stavby tak si to upraces.
Odpovedať
@alpata909 vyňatie sa robí podľa situačneho nákresu a ten si zrobila firma s tým, že to je nevadí ak je nepresný. Darmo jej budem hovoriť, že chcem to a to, čo som aj hovoril.
Odpovedať
Daj si vyhotovit novy situacny plan a stym chod na stavebny urad.budu to brat ako zmenu stavby. Taktiez treba zajst na pozemkovy fond a tam to tiez riesit. Ale kazdopadne na tvojom mieste by som sa radsej opytala nez potom mala problem pri kolaudacii. Takze radsej zajst na oba urady ze chces posunut stavbu, ked tak si dat spravit novu situaciu.
Odpovedať
@chrobak7 nerozumiem Vašej odpovedi. Najskôr píšete, že ak to bol Okresný úrad odbor pozemkový a lesný <- čo bol. Tak s nimi už nebudem v kontakte a nevadí to. A potom píšete, že bude problém pri kolaudácii. Ono sa jedná len o stiahnutie ornice, ktorá bude na tej jednej pracele. Ked si dam po výstavbe spraviť geometrický plán, bude tam jasne vidno, že zasahuje aj do druhého pozemku. Ide len o to či niekomu nebude vadiť, že tam som pár metrov ornice stiahol bez toho aby to bolo "nahlásené".
Odpovedať
@lenkabaumg no robiť to len tak pre istotu na to nemám bohužiaľ čas ani peniaze :-) najskôr potrebujem na 100% že to bude problém a že potom sa už nebude dať riešiť.
Odpovedať
@alpata909 pri kolaudácii sa pozerá asi skôr na geometrický plán. Ide len o tu ornicu, či to bude niekde problém.
Odpovedať
@meidzo polovica ludi ornicu ani nestahuje tak tym by som sa trapil najmenej
Odpovedať
@guesell na SÚ je taký neochotný pracovník (nechcem nadávať). Tam som sa ešte nepýtal, ale maju uvedené všetky parcely. Im by malo byť asi jedno ako si to posuniem. Len ta ornica ma zaujíma. Ked oficialne zhrnuta je len na jednej parcele.
Odpovedať
@slabak vďaka potešil si ma. Ale ono nejde ani o to ako to zrobím ale aby to bolo podložené papiermi, tie urady to je katastrofa v dnešnej dobe :-D
Odpovedať
Článok sa načítava...
@meidzo mama vybavuje stavebne povolenia, u nas robili problemy jednenu stavebnikovy lebo mal posunuty dom, ale kazdy urad je rroska iny preto rozpravan ze je lepsie zajst na urad a opytat sa. Vies ono ide o to ze ked zmenis polohu domu na pozemku moze sa ti zmenit aj prijazdova cesta. Nemyslim to zle len sa snazim pomoct
Odpovedať
@lenkabaumg ja viem a vďaka za pomoc. V takom prípade tomu rozumiem, ale mne sa nič takéto nemení. Viem, že u nás sa posúvať dom bez problémov dá. Zaujíma ma len ta ornica, ktorá na druhej pracele nebude oficialne zhrnuta. :-)
Odpovedať
@meidzo som mimo domu mozem da vam ma to opytat mamy ked pridem
Odpovedať
@lenkabaumg to by bolo super :-)
Odpovedať
@meidzo opýtaj sa na SU. Ja som napríklad neskolaudoval, lebo na GP som nemal zameraný prístrešok na auto. Neviem ako by sa tvárili keby na GP videli že mám dom na inej parcele ako bolo vydané SP. To by som tej pani asi volal záchranku 8-(
Odpovedať
@roboza a predklada sa k kolaudacii aj situačný nákres?
Odpovedať
@meidzo -Čo sa týka ornice - to už nikoho zaujímať nebude, čo si s ňou spravil - či si ju zhrnul a kde. Je to čisto formálna záležitosť, aby sa akože ochránila orná pôda. Okresný úrad nepôjde preverovať, kde si stiahol ornicu a v akej hrúbke. Ale kolaudáciu nerobí okresný úrad, ale stavebný. Stavebný úrad tiež nebude zaujímať nejaká ornica alebo iná kopa zeminy na tvojom pozemku. Bude ho ale zauujímať, či: - si postavil dom podľa schválenej projektovej dokumentácie, teda či je umiestnený tam, kde bolo naprojektované - si nepostavil dom na inom pozemku, než ktorý je uvedený v stavebnom povolení. Takže jedine stavebný úrad ti môže robiť problémy, nie Okresný úrad v súvislosti s ornicou. Na ornicu teraz môžeš zabudnúť.
Odpovedať
@meidzo Nie. Ku kolaudácii potrebuješ kopec rôznych dokumentov, ale situačný nákres nie. Ten je súčasťou projektovej dokumentácie.
Odpovedať
Profilova fotka
bude to velky problem podla mna, a aj to ze to bude zasahovat do dalsieho pozemku a nebude to zapisane a uvedene, mal by si s tym cim skor nieco robit, aby si s tym nemal este viac starosti
Odpovedať
@meidzo situácia bude súčasťou projektovej dokumentácie podľa ktorej sa bude kontrolovať stavba. Donesú si ju so SU, ale hlavne na GP bude jasne vidieť za stavias z časti na inej parcele a zároveň aj na nevynatej pôde. Keby to úradníkovi aj nevadilo, tak si myslím že to bude musieť nejako zlegalizovať, aby v budúcnosti nebol problém, lebo so si každý hneď v katastri všimne. Napríklad znalec keby dostal taky GP do ruky, tak neviem ako by vypracoval posudok pre banku alebo nejaké dedičské konanie...
Odpovedať
@meidzo pri kolaudácii sa kontroluje súlad zrealizovanej stavby so stavebným povolením. Takže stavebný úrad príde na základe geometrického plánu, že je stavba osadená inde ako bolo povolené a to je problém. Nemali by ti stavbu skolaudovať, ale mali by začať konanie o dodatočnom povolení nepovolených zmien stavby.
Odpovedať
Takže treba si zájsť na ten stavebný úrad. Pravdepodobne si budeš musieť spraviť nový GP aby to vedeli presne za kresliť do katastra a treba tam nahlásiť posunutie stavby, možno aj novú situáciu, ale presne ti to budú vedieť povedať na sú.
Odpovedať
Dal som mu už situáciu prekresliť. Potom len vymením na stavebnom úrade a zajdem aj na okresný pozemkový nech je to aj tam v poriadku a to hádam stačí. Mám podľa toho robený projekt elektrickej prípojky a aj vodovonej a kanalizacie tak to už hadam nebude vadiť. :-|
Odpovedať
@meidzo Na pozemkový určite nechoď, im je taká situácia na nič. Ty si si urobil vyňatie na nejaký pozemok, ak si pri výstavbe dom posunul aj na nevyňatú časť, tak si to po porealizačnom geometráku budeš musieť dovyňať, lebo ti to nezapíšu na katastri. To, že si stiahol ornicu aj z inej časti, tak to by som neriešila, pokiaľ by ťa niekto nenatrel, lebo keby si sa im teraz priznal, mali by ti podľa zákona dať pokutu. Zmena situácie osadenia bude skôr zaujímať stavebný úrad, ktorý by po posúdení mal urobiť zmenu stavby pred dokončením ( ak je to teda jednoduchá stavba), alebo ak by tam bolo územko, bolo by treba urobiť zmenu územného rozhodnutia. Takto by to malo byť podľa zákona, ale pre zjednodušenie práce aj úradníka a keď nie je totálny dodržiavač zákonov, sa to dá riešiť aj doložením novej situácie pri kolaudácii.
Odpovedať
@moratibru nechapem prečo by mi mali dať pokutu? Dal som si zhrnuť ornicu na jednej parcele, čo stále platí, akurát chcem pridať pár metrov ešte na jednu parcelu.
Odpovedať
@moratibru a aby sme si rozumeli je to len tlačivo, nič som ešte nezhrnul. Jediné čo musí pani na urade spraviť je vypísať ešte jedno. A pánovi na úrade jednoducho dám novú situáciu tak ako mu dokladám ďalšie prílohy, stavebne konanie mam aj tak zatiaľ pozastavené.
Odpovedať
@meidzo ornica nikoho nezaujíma. Prečítaj si pomaly ešte raz všetky príspevky.
Odpovedať
@roboza ok tak mi stači len na stavebny dat dobru situaciu. Super. Vďaka.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Zmena projektanta pri kolaudacii (zmena…
06. 09. 2019 18
Zmena stavebného dozoru pred kolaudáciou
22. 09. 2018 5
Situacny plan na elektrinu, vodu, kanal…
12. 07. 2018 7
Musím mať zateplený dom pri kolaudácii?
18. 06. 2018 13
Je nutné mať ku kolaudácii osadenú sani…
07. 08. 2016 21
Kolaudacia prístavby a nadstavby RD
14. 07. 2014 2
Problem: Spojenie stavieb v jednu a pre…
16. 06. 2014 5
Aký dopad môže mať nenahlásená zmena v …
15. 01. 2014 71
Stavba garáže po kolaudácii domu
01. 08. 2012 5
Mám stavebné povolenie a nemám bleskozv…
15. 01. 2012 3