Ahojte, zajtra chcem ist na stavebny urad. Chceme kupit pozemok, na ktorom nie su IS, nie je tam vhodna prijazdova cesta. Je tam predschvaleny suhlas na vystavbu RD. Chcem sa tam informovat, ci je tam realna sanca na stavanie RD v blizkej buducnosti (IS aj cestu by sme spravili na vlastne naklady samozrejme).
Na co vsetko konkretne sa ich mam pytat? Co vsetko mam so sebou doniest? Zatial mam pripravene iba obrazky z katastralnej mapy, aby som im ukazala o aky pozemok ide...poradte mi prosim, nech tam nemusim sto krat chodit, na co vsetko sa mam spytat, resp. co im povedat a naslubovat? :-)
Pýtajte sa na územnoplánovaciu informáciu. Bez vhodnej prístupovej cesty a IS nedostanete stavebné povolenie resp. kolaudačné rozhodnutie. Spočítajte si náklady na ťahanie sietí a vybudovanie cesty (žiaden makadam), podmienky a body pripojenia na IS Vám určia ich správcovia. Predpokladám, že pozemok pod cestou vlastníte a tadiaľ aj budete ťahať IS. Ak ide o budúcu lokalitu, bude pravdepodobne potrebné vybudovať kapacitne veľkorysejšie siete, najmä, ak ide o väčšiu vzdialenosť k napojeniu na existujúce siete. Teda napr. nie každý bude ťahať xx metrov "svojej" kanalizácie atď, ale hlavná vetva + prípojky.
P.S. Musel by to byť veľmi výhodný pozemok, aby sa Vám to oplatilo
Presne ako píše draik. Veľký POZOR !!! Tiež som raz neuvážene "výhodne" kúpil pozemok v intraviláne s obcou schválenou štúdiou zástavby rodinných domov, ale s absenciou IS a prístupovej cesty. Pozemky som napokon predal, no doteraz a to je už dobrých 10 rokov nikto pre uvedenú lokalitu SP ani na vybudovanie cesty, ani IS a ani na stavbu RD nedostal. Hovorí sa, že na kúpe pozemku nemôžete nikdy prerobiť, čo je väčšinou aj pravda, no ak ho chcete kúpiť a rýchlo stavať, tak na to treba ostré lakte, veľmi, veľmi dobré známosti a fúru času. A k tým 100x na SU si treba prirátať nespočet "lobistických" stretnutí, kávičiek, obedov, večerí..... hentaký poslanec, taký poslanec, hentaká komisia, taký odbor.... Títo páni a dámy na vás budú nazerať už nie ako na bežného občana, ale na tzv developera a tí na "kolkoch" nezvyknú šetriť