0
lajkov
30
správ
Elektrická prípojka a vecné bremeno
Dobrý večer, chcela by som sa informovať ohľadne vecného bremena týkajúceho sa elektrického kábla,ktorý povedie cez susedov pozemok a na našom pozemku sa urobí rozvodová skriňa. V územnom konaní si vyžiadal stavebný úrad súhlas vlastníka pozemku,že súhlasí s uložením a zriadením elektrickej prípojky. Sused nám to odsúhlasil, máme už právoplatné územné rozhodnutie,v ktorom sa však stavebný úrad zmienil, že na stavebné konanie musíme doložiť ešte "iné práva k pozemkom a stavbam",tak som sa informovala a ževraj máme ešte doložiť zmluvu o budúcej zmluve o vecnom bremene. Preto sa chcem poradiť,čo máme teraz robiť,keď nám sused takú zmluvu určite nepodpíše. Nestačí iba ten súhlas,čo bol v územnom konaní?Musí sa to až tak riešiť?Dá sa to riešiť aj bez zriadenia toho vecného bremena?Budem vďačná za každú radu, ďakujem.
Odpovedať
1
lajkov
Ked sused suhlasil, tak preco by nepodpisal?
Prv sa taketo veci nevyzadovali,ale dnes to sposobuje problemy,hlavne pri zmene vlastnika nehnutelnosti. Novy vlastnik casto ani netusi,ze mu cez pozemok vedie susedov kabel. Je lepsie,ak je to zaznamenane v LV.
0
lajkov
My sme riesili podobny pripad. Hlavna vetva kanalizacie, na ktoru sa ideme pripajat, je na susedovom pozemku. Potrebovali sme podpisat s nimi zmluvu o buducej zmluve o vecnom bramene. Ku kolaudacii domu to uz budes musiet mat zavkladovane na katastri. K tomu budes potrebovat geometrak. Ak som to spravne pochopila, geodet nam presne zameria, kde je nasa kanalizacia napojena na tu vetvu u suseda a vycleni ten kusok ako novu parcelu, aby vecne bremeno nebolo na celom susedovom pozemku. Myslim si, ze je to treba dat osetrit aj do buducna. Co, ak sused pozemok preda a novy majitel tam ten tvoj kabel nebude chciet? Zmluvu najdes na internete.
0
lajkov
Este ma napadlo, ze kamarat nieco podobne riesil najomnou zmluvou a ohanal sa pritom § 139 Stavebneho zakona: "Pod pojmom "iné práva k pozemkom a stavbám" použitým v spojení "vlastnícke alebo iné práva k pozemkom a stavbám na nich" sa podľa povahy prípadu rozumie užívanie pozemku alebo stavby na základe nájomnej zmluvy, dohody o budúcej kúpnej zmluve alebo dohody o budúcej zmluve o vecnom bremene, z ktorých vyplýva právo uskutočniť stavbu alebo jej zmenu" Tiez nas na to nahovaral, len nam sa do buducna zdalo rozumnejsie urobit vecne bremeno, kedze susedia su OK a v pohode suhlasili.
sponzor fóra
0
lajkov
@majki555 ja si myslim,ze by nepodpísal,je to prostý clovek,ktorý podla mna ani nevie co vecne bremeno znamená a ked zisti,ze to bude musieť ist na kataster,tak neviem.on aj vtedy sa čudoval,ze načo nam písomný súhlas,ze on súhlasí s tým,ze potiahneme cez jeho pozemok elektricky kábel.
0
lajkov
@dugvajzo108 a neviete mi povedat ako to kamarát riešil tou nájomnou zmluvou,ci to stavebný urad zobral do úvahy?hladam aj ine spôsoby ako to riešiť tým vecným bremenom.ja som nasla v jednej právnej poradni,ze ak prešlo územne konanie so súhlasom vlastníka s uložením el.pripojky,ze uz sa nemusia vyžadovať žiadne ine zmluvy.ze by to malo stačiť.
2
lajkov
@dugvajzo108 geodet urobí plán na zriadenie vecného bremena s ochranným pásmom, osobitná parcela sa nevytvára, na LV sa zapíše bremeno v rozsahu určenom geometrickým plánom. K tomu zmluva o zriadení vecného bremena.
sponzor fóra
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
0
lajkov
@ythyl dobrý deň, mozem sa opýtať ako to nakoniec dopadlo s tou prípojkou? Potrebovali ste súhlas majiteľa aj zmluvu o budúcej zmluve? Dakujem pekne za odpoveď
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
0
lajkov
@tino2 môžem sa prosím spýtať či si stačí zmluvu o vecnom bremene stiahnuť z internetu a podpísať na matrike alebo to treba riešiť všetko u notára? Bola som na katastri a tam mi povedali, že sa mám obrátiť na geodeta, tak som aj spravila, urobil nám plán s nákresov prípojky a poslal na kataster, povedal, že môžme poslať zmluvu o budúcej zmluve, ktorú si sama napíšem vraj on žiadne také zmluvy nemá, no na katastri mi povedali, že zmluva o budúcej zmluve to nemôže byť, tak som z toho už jeleň a neviem ako ďalej... :( budem veľmi rada ak mi poradite
0
lajkov
@mon662 geodet ti urobil GP , on dal na kataster len úradne overiť , nič viac. Dostala si od neho 3x vyhotovenie GP, predpokladám. Teraz potrebuješ zmluvu o zriadení vecného bremena ak si to vieš napísať sama, môžeš a stačí len overiť podpis povinného na matrike, ak nevieš - notár. Potom dáš na kataster vklad - 1x GP+2x zmluva + kolok 66 €(ak urobíš cez net zamýšľaný vklad tak 51€ - https://www.katasterportal.sk/kapor/n...)
Neviem presne na čo bremeno potrebuješ , ideš s ňou - prípojkou cez cudzie pozemky ? Ak áno s majiteľmi tých cudných pozemkov potrebuješ mať zmluvu o zriadení vecného bremena. Si s nimi dohodnutá že ti to podpíšu ?
Článok sa načítava...
Zobraziť profil
perot
23.01.2017
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
1
lajkov
Ahojte, nenašiel som príbuznejšiu tému a chcem sa opýtať ako sa počíta výmera pozemku vecného bremena (chceme viesť elektr. prípojku popri ceste ten pozemok patrí žilinskému samospr. kraju) ráta sa šírka výkopu (napr. 30 cm ) a dlžka prípojky je cca 200 m. Je výpočet pre plochu vecného bremena 60 metrov štvorcových?? Ďakujem za odpovede.
0
lajkov
@tino2 ďakujem krásne za odpoveď, postupovali sme presne tak ako pises, potrebovali sme to kvôli stavebnému povoleniu. Pozemky cez ktoré idú prípojky sú vlastne spoločnou cestou nás a susedov. Teraz po mesiaci nám z katastra konanie prerušili, lebo vraj zo zakona nemôžu zapísať bremeno na LV keďže sme spoluvlastníci pozemkov. Tak som utekala na stavebné kde sa zase ohanala, že mi to musia zapísať lebo máme len 1/3 vraj má na to vyhlášku z ministerstva, že bremeno musí byť zapísané ak nie sme väčšinovi vlastníci. Tak som utekala na kataster, kde mi povedala, že sa to nedá a ak má s tým na stavebnom problém tak nech jej zavolá. A na stavebnom mi povedala, že ona jej volať nebude, že si mám teda požiadať o stiahnutie vkladu. Čo k tomu dodať, radšej asi nič iba že sme o 130€ ľahší a otravovali sme 5 ľudí aby prišli na podpis. A o tom že územné konanie začalo začiatkom novembra minulého roku a stále nie je skoncene, len pevne verím, že stavebné už nebude také komplikované :)
0
lajkov
@mon662 ak je spoločná Vaša parcela, mal by stačiť súhlas ostatných spoluvlastníkov, niekde na to majú občianske združenia.
pani povedala že stiahnuť vklad a .... čo
0
lajkov
@tino2 suhlas máme, ten sme predložili už davno. Stiahnuť vklad a hotovo, zrazu to už nie je treba, vraj ak sa to zo zákona nedá zapísať. Ja len pevne verím, že nenastanú žiadne komplikácie pri kolaudácii.
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
0
lajkov
Zobraziť profil
dorwin
07.11.2018
0
lajkov
@dorwin našťastie to od nás už nik nepýtal uvidíme pri kolaudácii čo nás zase prekvapi, držím palce nech máte s tým čo najmenej vybavovania.
0
lajkov
Zobraziť profil
dorwin
22.11.2018
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
0
lajkov
Dobrý deň. Chcem sa spýtať či je rozumný nápad aby boli na zmluve o vecnom bremene písaní až traja oprávnení ľudia. Jeden je vlastníkom sam6, druhý majú bezpodielove spoluvlastníctvo a tretí majú pol na pol. Týka sa to príjazdu na prijazdovku kde sme vlastníci všetci traja len každý v inom podiele. Tak chcem vedieť či je to dobrý nápad byť toľki ľudia na jednej zmluve ohľadom vecného bremena. Lebo čo ak náhodou sa niečo stane nedajbože smrť alebo rozvedu sa. Čo potom ak sú písaní na zmluve o bremene kde sú aj iní ľudia. Ďakujem
•
Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch
•
0
lajkov
Zobraziť profil
escape09
13.06.2019
0
lajkov
Zobraziť profil
escape09
11.07.2019
•
Diskusia pokračuje po 4 rokoch
•
0
lajkov
Len pre info, čerstvá skúsenosť, lebo som to tu nenašiel. Keď vás niekto presviedča, že k zákresu vecného bremena prípojky vodovodnej či kanalizačnej treba zakreslovať aj ochranné pásmo 1,5-2,5 m na každú stranu potrubia, ktoré môže pri vedení nejakým užším priestorom zasiahnuť nakoniec aj suseda, s ktorým dohodu o zriadení vecného bremena nemáte, tak vodovodná a kanalizačná prípojka (od odbočenia z ver. siete) po revíznu alebo vodomernú šachtu zo zákona ochranné pásma určené nemá. Teda ak je také bremeno odplatné, tak sa určite nepočíta z plochy tvoriacej ochranné pásmo. Ochranné pásmo je určené len pre verejný vodovod a kanalizáciu.
Čo sa týka plynu, tak tam je otázne či to vychádza na 1m, keďže zákon hovorí o ochrannom pásme plynárenských zariadení a to je v podstate aj OPZ, ktoré už leží na vašom pozemku, prípojka je len časť od odbočenia z ver. plynovodu zvyčajne po oplotenie (skriňu) a následne na pozemku už je to OPZ, aj keď to je vaším majetkom, preto pochybujem že by si plynári zákonom vyhradzovali ochranu OPZ.
Pri elektrickej NN prípojke, ktorá je až po elektromerovú skriňu vlastníctvom distribúcie je to pravdepodobne pri podzemných vedeniach všeobecne 1m pri napätí do 110 kV, to som neriešil zrovna, možno niekto áno, tak doplní či musel zakreslovať pri elektrickej prípojke ochranné pásmo.
Čo sa týka napríklad optickej prípojky a jej prípadného vedenia cez cudzí pozemok, kde sa vyžaduje zriadenie vecného bremena, tak k tej som nič nenašiel, či má ochranné pásmo.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Elektrická prípojka
02. 02. 2024
22
Elektrická prípojka vzduchom
27. 11. 2022
15
Elektrická prípojka a povolenie
16. 05. 2022
4
prípojka elektrickej energie
19. 04. 2021
3
Nová Elektricka prípojka z trefa
20. 02. 2021
1
elektrická prípojka
14. 11. 2020
9
Elektrická prípojka - veľa majiteľov po…
01. 07. 2020
15
Plynova a elektricka pripojka
30. 05. 2019
7
Elektrická prípojka + voda, kanalizácia
29. 05. 2019
2
Novostavba RD Elektrická prípojka
10. 05. 2017
24