Sme traja súrodenci, každý 1/3 vlastník nehnuteľnosti RD + pozemok. Chcem jednu tretinu pozemku (z opačnej strany nehnuteľnosti) na výstavbu RD. Poprosil som súrodencov o súhlas, nesúhlasia. Jeden súrodenec si pred 10-timi rokmi postavil krb s komínom a altánkom cca 4x4 m zastrešený škridlou, samozrejme nesmiem sa ho ani dotknúť lebo je to "jeho". Nie je to ohlásené na stavebnom úrade a chcel by som to využiť ako argument, zmäkčovadlo. Mám šancu uspieť na stavebnom že si to postavil bez môjho súhlasu? Ako to bude stavebný úrad riešiť? Bude dodatočne potrebovať môj podpis že súhlasím s legalizáciou jeho čiernoty? Alebo nemám šancu to vyriešiť? Budem vdačný za pomoc.
Zacni tym, ze chces vymerat tvoju tretinu pozemku a podla moznosti sa najskor dohodni s druhym surodencom a az potom to ries s tretim. Ak je dom na tretiny a uziva ho len jeden, alebo dvaja, tak aj to je dobry argument. Existuje aj sudna cesta, ked sud urobi rozdelenie pozemku podla podielov tak, aby ti nebolo branene vo vlastnickom prave.
vymerat pozemok a oddelit pravoplatne na katastri a na lvcku a nasledne PREDAT a dovi dopo. ked toto mate uz teraz tak to nedopadnev buducnsoti dobre. tiez vyplatii tu tretinu z domu
@andrejh0@stowasser...s tým vymeraním pozemku som začal. Mal som dohodnutého geodeta a som to oznámil súrodencom ale oni s tým nesúhlasia a nepodpíšu mi vklad do katastra. Bez ich súhlasu sa to nedá. Oni sú dohodnutí dvaja proti mne. Ja som bol presvedčený že budú výskať od radosti. Doteraz sme nemali žiadny spor a ja som jeho stavbu rešpektoval. Je to využívané ako chalupa a je to rodinný dom kde sme vyrastali a každý tam máme puto, predať by som to nechcel aj ked mi to navrhli ale za nízku cenu. Nechcel by som to predať ani za vyššiu. Postaviť plot a oddeliť to od seba nie je problém aj to som im navrhol, inžinierske siete sú riešiteľné z druhej strany. Jediné riešenie vidím v tom krbe s altánkom lebo pre chalupára je to ako obývačka. Teraz je jasné že to s nimi nemá budúcnosť. Bude sa stavebný úrad s tým ako čiernou stavbou zaoberať alebo bude mu stačiť že tam pošle nejaké oznámenie a schvália mu to?
pekne o tom pisu tu http://www.pravny-poradca.sk/podielov... u teba asi ako u vacsiny budes musiet siahnut po tejto alternative a teda Zrušenie spoluvlastníctva rozhodnutím súdu ...
@nobody128 Človeče díky, super ma to nakoplo. Len si neviem predstaviť ako by som súrodencov dotiahol na konzultáciu do advokátskej kancelárie. Ale určite im to predostriem na stôl a uvidí sa. Možno už len ťahanice pred súdom ich presvedčia a rozmyslia si to. Ale dozvedel som sa z toho článku ešte aj to že by som mohol bez ich vedomia (súhlasu) previesť svoj podiel čiže moju 1/3 na svoju manželku. A je predpoklad že prípadne ona by mohla zasa tento svoj podiel previesť minimálne na svojho súrodenca ak by ho nemohla predať niekomu cudziemu a to by už tá 1/3 bola niekde úplne inde. Je to síce somarina ale ako "bubububu" by to mohlo zabrať, čo myslíš?
myslim ze ten clanok vravi za vsetko a ak chces niekedy v dohladnej dobe nieco z takehoto spoluvlastnictva mat (mas nieco a pritom nemas nic...) tak sa obrat na pravnika myslim ze ti poradi ako dalej pokracovat...