Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Stavebné povolenie

Dom na celoročné bývanie v extraviláne

Zobraz úvodný príspevok

msivon msivon

Autor diskusie

12.10.2018

Dobrý deň, nakoľko má nebaví žiť v byte a ani kúpiť rodinný dom za 120 000€ ktorý má 40rokov uvažujem nad niečím co je v iných štátoch bežné a u nás možno nie. Chcel by som si na záhradnom pozemku niekde poblíž mesta ale nie ďaleko od civilizácie postaviť stavbu, ktorá spĺňa platné pravidlá aby pôdorys nepresiahol 25m2. Keď ku tomu pridáme poschodie tak by to malo byť 50m2 - mínus 10%cca takže by to mohlo byť reálne 45m2 úžitkovej plochy. Inšpiroval ma tento šikovný pán https://urobsisam.zoznam.sk/navody/st... Rád by som vedel ako je to s kolaudaciou.. Musím mať komplet plnohodnotný projekt od architekta? Po kolaudácii bude možné mať trvalý pobyt v takejto stavbe a na takom pozemku ? Niekde píšu že stavba nemá byť vyššia ako 5m a niekde 6m.. kde je pravda ? Ďakujem pekne za rady. Priložené fotka je informatívna keby niekto chcel povedať že to je moc malé alebo nereálne.

Odpovedať

kikuleenka kikuleenka

13.10.2018

@msivon daju ti trvaly pobyt, to je ten bod 4a, kedze rekreacny dom sluzi na individualnu rekreaciu a bude mat supisne cislo.

Odpovedať

tomasko007 tomasko007

13.10.2018

@msivon a čo tak radsej mobilny dom?

Odpovedať

skena skena

13.10.2018

@msivon zozen pozemok s už postavenou chatou ktorú si prerobis, to bude jednoduchšie a nebudeš riešiť 25m2 @ a odpadnu ti aj ine komplikácie

Odpovedať

jamk1 jamk1

13.10.2018

@jonki Pán manžel by mal kandidovať za poslanca miestneho zastupiteľstva a hneď by všetko išlo. Aj u nás v obci postavil poslanec OZ rodinný dom v extraviláne obce. Sme malá obec, územný plán nemáme, ale zato pán poslanec je členom stavebnej komisie. Stačí??? ]-(

Odpovedať

jonki jonki

13.10.2018

@jamk1 neviem ako si to myslel ( z nejakeho dovodu citim ironiu) okolo nas je cula vystavba, katastralne je to extravilan ale to zistis az ked pozries katster, lebo tabulka o konci obce je daleko za nasim pozemkom a uzemny plan pre tieto pozemky bol schvaleny asi 15 rokov dozadu. Len zial potom sa to zablokovalo na katastri a uz sa nestal intravilanom.

Odpovedať

jamk1 jamk1

13.10.2018

@jonki To nebolo myslené vôbec ironicky. Písala si, že Tvoj manžel má neskutočnú trpezlivosť a za dva roky nič nevybavil. Preto som napísal, že ak by to aj u vás fungovalo ako u nás v obci, stačilo by sedieť na správnej stoličke a stavebné povolenie by dostal j na dvore obecného úradu. Vieš niekto ide slušnou cestou a vybavuje roky a stojí ho to kopu peňazí a voľného času a iní si to vedia patrične uľahčiť. Nie na každého je žiaľ rovnaký meter. :-(

Odpovedať

jonki jonki

14.10.2018

@jamk1 praveze on to za dva roky vybavil a trvalo to tak dlho prave preto, ze sme ludia, ktori vecer radi chodievaju spat s cistym svedomim.

Odpovedať

jan45 jan45

14.10.2018

@jonki ale kataster nemá vplyv na to, či je pozemok v intraviláne alebo extraviláne, ten len eviduje zmeny územného plánu.

Odpovedať

jonki jonki

14.10.2018

@jan45 ano mas samozrejme pravdu. Napisala som zablokovalo na katastri ale nezablokoval to kataster samotny samozrejme. Je to v rezii pozemkoveho fondu, vsakze? A doslo k nejakej zmene zakona, rok a cislo neviem...a preto to nebolo mozne zmenit na intravilan.

Odpovedať

moratibru moratibru

14.10.2018

@jonki nie je to v réžii pozemkového fondu, toto rieši priamo vláda, robí sa to raz za niekoľko rokov, naposledy tuším v 2002, no proste už dávno.

Odpovedať

jan45 jan45

14.10.2018

@moratibru myslím, že na toto je janitba, ale extravilán sa na intravilán mení zmenou územného plánu. Ten mení hranicu obce v katastri a tým presúva pozemky. So zmenou druhu pozemku to tiež nemá nič spoločné, aj v intraviláne môže zostať orná pôda a na stavbený pozemok sa mení až po vyňatí z pôdneho fondu. Pozemkový fond to vôbec neovplyvní, ten má na starosti pozemky neznámych vlastníkov a venuje sa iným pozemkom ako sú pod RD. Ku tým zasadá 2x do roka, lebo z toho nič nemá., len administratívu.

Odpovedať

moratibru moratibru

14.10.2018

@jan45 hranice intravilánu územný plán nemení, ten len určuje, ktoré oblasti sú na čo určené. Hranice intravilánu v katastri sa menia cez vládu, obce sú vyzvane, aby si navrhli rozsah intravilánu a tie progresívnejsie si ich pre istotu urobia väčšie 😀 obce musia tlačiť na vládu, nech znova majú možnosť meniť hranice, deje sa to raz za 10-15 rokov.

Odpovedať

Článok sa načítava...

mcsmekac mcsmekac

14.10.2018

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

jan45 jan45

15.10.2018

@moratibru zmenu územného plánu schvaľujú obce cez VZN, zmena katastra sa podľa MP SR nedá urobiť vôbec, ale od 1.10.21018 platí nová KZ (http://www.agroforum.sk/showthread.ph...)

Odpovedať

roman_x roman_x

15.10.2018

Známi si staval chatku o takýchto rozmeroch, má tam malú kuchynku, kúpelňu, menšiu spoločenskú miestnosť a v podkroví priestor na spanie. Elektrinu, vodu mal na pozemku, kanál ide do vsaku. Len samotný materiál ho vyšiel nad 30tis. Bývať sa tam dá celoročne, je to ideálne miesto pre starého mládenca. Ak chceš v budúcnosti rodinu, tak na takéto riešenie zabudni.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch

•

martinnitra martinnitra

07.02.2019

No ako to vyzerá? plánujem niečo podobné a za každú radu by som bol vzdačny :) pozemok mám , na pozemku sa nachdáza dom a 10 m od neho je garaž 30m2 ktorú by som rad prerobil na 2 podlažný domček ( elektriku vodu odpad by som tahal od domu vedla kde býva stará mama.

Odpovedať

sto055 sto055

07.02.2019

@martinnitra si z nitry? dlho som sa venoval myslienke stavat maly dom, respektive rekonstruovat a pristavit k malej chatke, tiez mam taky pozemok, len problem su IS, ktore som tam nevedel dotiahnut. v zasade, ak by si chcel rekonstruovat garaz a vratane rekonstrukcie aj nadstavovat, potrebujem uz normalne stavebne povolenie, teda projekt, povolenia... maly dom do 25m2 ma vyznam, ak sa stavia na pozemku, kde uz stoji hlavna stavba a teda je mozne stavat len na ohlasenie drobnej stavby. vyska drobnej stavby musi byt do 5 m a da sa ist aj do pivnice pod takou stavbou.

Odpovedať

martinnitra martinnitra

08.02.2019

@sto055 presne také niečo mám, pozemok kde stojí hlavna stavba (starej mamy dom) a vedla neho 10 m cca stojí garáž 30m2, dnes idem na úrad sa popýtat pár vecí a chystam sa realizovat v aprili zaciatok prerabky ak vsetko vide ako má, elektrinu vodu odpad budem tahat od starej mamy a taktiez nebudem mat vlastné cislo domu co je trocha na prd ale ved nevadí :)