Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Byvanie na zahrade

Dobry den , mam veľa otazok ohladom byvania , kedže niesom človek ktory zaraba dostatočne množsvo penazí , a som zástancom šporenia namiesto pôžičky tak by som sa chcel sniekym takym spojiť , ano viem štat a zákon si vzdy niečo najdu proti ľudom ako ja ale čo už ... , som Minimalista a nepotrebujem veľky dom , preto zvažujem a planujem vystavbu domu cca 50m2 ale o tom sa nechcem baviť , rád by som začal ohladom miesta , pozemky su drahé , a preto ma to láka ist do zahrady , viete mi niekto poradiť ? čo a ako ? by sa dalo vybaviť , počitam aj s menšim konfortom napriklad bez Čisla Popisneho alebo schránky a takych veci na ktore je človek zvyknuty ale pri zamysleny nepotrebuje to , dakujem za rady
Odpovedať
Názor na svet a život môžeš mať akýkoľvek, ale ako vieš, potrebuješ stavebné povolenie. Ak by si premýšľal nad nejakým mobilným domom, tiny hausom, tak to má svoje veľké ALE, ktoré predajcovia už nepíšu. No a s prípojku na EE, vodu, kanalizáciu (žumpa, čistička) to bude tiež zaujímavé. O potrebných veciach, povoleniach sa v tých PR článkoch tiež nepíše. A ešte aj začne niekto o nejakej ceste splietať, aby bola prístupná pre záchranné zložky a podobné veci, tak to už je všetko... Problém je práve to, že ako píšeš, do kapsy je hlbšie. Keby si prekypoval € (hoooodne €€€€€€€€), tak môžeš stavať prakticky hoc kde, aj na zelenej lúke.
Odpovedať
Prv nez zacnes vobec nieco konat zisti si povolene percento zastavanosti v zahradkarskych osadach v danom mieste, moznosti pripojenia na siete. Pretoze nie vsade je pitna voda, nie vsade mozes na 4 arovej zahradke mat zastavanu plochu 50 stvorakov. Odpadove vody, to treba mat vyjasnene vopred.
Odpovedať
Profilova fotka
@feylas206 okolo Košíc ( a aj inde) sú už záhradkárske osady, kde spojením dvoch pozemkov vznikne slušný stavebný pozemok, na úrade sa ohlási rekreačný dom do 50 m2, pri dobrom dispozičnom a konštrukčnom návrhu sa dá nadstaviť (neskôr), ak je predpríprava, nemusia byť náročné zásahy do prízemia za prevádzky. Keď sa na dvoch pozemkoch postaví dvojchata so spoločnou stenou, vyhovie aj predpisom záhradkárskej osady.
Odpovedať
@feylas206 Dá sa stavať na záhrade a obísť to definíciou "rekreačná chata s možnosťou celoročného bývania"no platia tam úplne iné stavebné pravidlá. A to má každá oblasť trochu inak nastavené. Nie ku každej záhrade sú dovedené siete, takisto na záhrade máš vyššie obmedzenie zastavanosti. Okrem toho sa tam neda nahlásiť trvalý pobyt ... To môže byť problém vo viacerých veviach: - Napríklad nahlásenie odpadu - nemusia ho vynášať - starostlivosť o cestu, nemusia ti odhrnat sneh a viac sa o ňu starat. Nemôžeš tma mať trvalý pobyt = keď máš deti - nespadas do tejto oblasti ako obyvateľ a preto nie sú povinný ich napríklad vziať do školky, rovnako tak aj k lekárovi. A určite sa nájde ešte mnoho iných problémov s týmto spojených, napríklad poistka na dom. Teraz sa ti to možno zdá ako zaujímavá voľba, ale prináša to v konečnom dôsledku veeelmi veľa problémov, ktoré podľa mňa vôbec nestoja za pár ušetrených €. Mimo toho ešte 50m2 zastavanej plochy je reálne po odpočítaní múrov možno ani nie 40m2 plochy. To nie je pomaly ani dvojizbový byt .... Stavba niečoho takého ti v konečnom dôsledku zožerie veľa nervov, pomerne veľa peňazí a keď to budeš chcieť konečne zmeniť na normálne bývanie budes to mať problém aj predať ....
Odpovedať
@valilajk To, ze sa neda mat trvaly pobyt nie je pravda, postacuje aby stavba mala supisne cislo (co teda 50m2 chata/dom by mala mat). So zvysnymi argumentami suhlasim, teda: vyssie dane, neuplnost sieti, cesta (udrzba a kvalita), komunalny odpad a posta mozu byt problem pricom zavisi od lokality a neda sa to generalizovat. 496/2008 Z. z. § 3 (2) Trvalý pobyt má občan len v budove alebo jej časti, ktorá je označená súpisným číslom alebo súpisným a orientačným číslom a je určená na bývanie, ubytovanie alebo individuálnu rekreáciu, ak tento zákon neustanovuje inak. Za časť budovy sa považuje aj byt.
Odpovedať
@frantisekca da sa byvať aj v TinyHouse aj tzv. mobilnom dome a sledujem to na internete a ma to narastajucu krivku , ked ludi nemaju peniaze poviem priklad pri Katastrofách , povodniach alebo hurikanoch a pridu o domov tak maju taketo riešenie k dyspozicií ano tiež pravda niesme v amerike , je to slovensko , čo už ale s negramotnostou a vyhovorkamy sa bližime k dalekemu vychodu kde negramotnosť ma 30% preto hladam spôsob a medzeru v práve nie vyhovorky a argumenty , zdroje na prevadzku su všade , voda je dážď , svetlo je slnko , pôda je jedlo , to , a čo ako by fungovalo na pozemku je iná tema ,
Odpovedať
@feylas206 Až sa osobne stretneš s úradmi, byrokraciou, odmietavym stanoviskom kde zo zadubenou hlavou nepohneš, pritom to môže byť iba o dobrej vôli, tak pochopíš realitu. Rok som chcel stavať na svojom 35á pozemku, kde je cesta a nič viac. Ibaže mimo územného plánu.
Odpovedať
@frantisekca cele by ma to prešlo ze byvat na zahrade , je to zaujimava myslienka , kebyze najdem pozemok za priatelnu cenu tak cca 20tisic čisto pozemok bez dlhov ale taky neni preto som si zvolil cestu zahrady takže tak
Odpovedať
@feylas206 a to vobec vnimas ze minuleho roku bolo napriklad na 80% Slovenska extremne sucho? Lebo tak naivnu vec ako si napisal som uz davno tu neprecital.
Odpovedať
@sousedekovci89 ostava vzdy tych 20%
Odpovedať
@feylas206 na to by som sa nespoliehal. Celkovo ten zjednoduseny nazor co si dal o vode slnku a pode vypoveda o vsetkom... lietaj si dalej v oblakoch, trestne to nie. Len raz tvrdo pristanes do reality...
Odpovedať
@feylas206 aka velka strecha by musela byt aby zabezpecila dazdovou vodou aspon spotrebu uzitkovej vody v priemernej domacnosti? Kde na 4 arovej zahrade umiestnis tu dostatocne velku strechu? Kde na takom pozemku umiestnis zberne nadrze a zumpu? Kde na takej zahrade umiestnis strechu, ktora poskytne dostatocnu plochu na solar, ktory utiahne spotrebu elektriny v beznej domacnosti?
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@zita19 s toh vodou je to samozrejme nezmysel a na slovensku to nema sancu hlavne v tom jeho modelovom pripade fungovat…. Ale solar ktory by celorocne utiahol tony house je realizovatelny 😉 Len zas mi to pride take vtipne ze vhlapik tu nema peniaze na byvanie ale tisice eur na solar by mal 🤣😅
Odpovedať
Cele si to predstavujes moc jednoducho. Ani zivot na zahrade v istom standarde nebude lacnou zalezitostou, ak by si si mal vsetko zabezpecit. Ale ako peknu viziu ti neberiem, len uz realizacia je o niecom inom
Odpovedať
Žena sa ti na záhradu vieš čo, bývať tam žiadna nepôjde.
Odpovedať
Príde mi to také - silou mocou chceš dom ale jednoducho na to nemáš tak toto je taká cesta... No neviem, je tam priveľa kompromisov a stále s nimi bojovať, na to musí mať užívateľ náturu a nervy. Strašne polovičaté riešenie, nepohodlné. Aspoň mne sa tak javí - ale som možno len pohodlný a rozmaznaný, to nepopieram.
Odpovedať
@feylas206 hovoríš, že Slovensko je v tomto smere zaostále o orientované smerom na východ ... No, chlape = menej pozerania videí na youtube a viac študovania reality ... Ak si myslíš, že smerom na západ je úplne v pohode si takéto niečo postaviť na nestavebnom pozemku, tak by si bol veľmi ale veľmi prekvapený ... Takmer v každej vyspelejšej krajine smerom na západ platia oveľa tvrdšie stavebné regulácie a pravidlá a by si neveril, čo všetko tam reguláciou upravujú ... Tu sú stále zákony ešte veľmi, veľmi laxné ... Čuduješ sa, že ti niekto hádže pod polená, že si nemôžeš stavať kde chceš ... A ako by to vyzeralo, keby si každý mohol postaviť hocičo a hocikde ? Len tak, v strede poľa, v lese, parku, na vode ... Veď čo, je to môj pozemok, nech ma bozajú ... V našom meste tiež takých exotov máme ... Väčšina z nich do toho išla s podobnou myšlienkou (úspora financií, nízke nároky, svojpomoc, uskromnenie sa) ... Ale časom, ako tam bývajú ich nároky stúpajú ... Už by chceli aj veci, ktoré sa tu menovali ale rekreačným obydliam neprináležia ... A tak nadávajú, hromžia a sťažujú sa... Z pôvodného = toto mi nevadí, bez toho žiť dokážem pomerne rýchlo ustúpili ... Najjednoduchšia cesta, ako "ušetriť" a bývať legálne, je vybrať si dom/nehnuteľnosť v nezaujímavých lokalitách, ďalej od mesta v turisticky nie moc atraktívnom regióne ... Áno, budeš dochádzať, ale autobusy chodia aj odtiaľ a keď razíš myšlienku, že sa vieš uskormniť, tak určite aj toto prežiješ ... Mám hneď 2 známych, čo sa vybrali touto cestou, kúpili staré domy s veľkými pozemkami v podstate za facku, uskromnili sa a žijú ... PS: Asi naozaj nemá zmysel znova vysvetľovať, že zo strechy 50 metrového domu nepokryješ svoju spotrebu vody ... Pri zrážkach, aké na SK sú ju nepokryješ pravdepodobne ani z 1000 metrovej strechy ... Rovnako tak si pozri, koľko stojí taká "OFF GRID" elektráreň aj s batériami a potom si spočítaj, či sa predsa-len neoplatí mať elektrickú prípojku ... Vieš koľko stojí dnes vývoz jednej žumpy ? Proste áno, dá sa žiť aj na pozemku bez ničoho, len to stojí fakt balík peňazí, aby to fungovalo ako má a keď ti ide len o úsporu, tak to asi nebude tá správna cesta 🙂
Odpovedať
@feylas206 "štat a zákon si vzdy niečo najdu proti ľudom ako ja" poňal si to zaujímavo, tak troška naopak... aj proti gravitácii chceš bojovať? odsťahuj sa na Mars, tam môžeš postaviť čokoľvek, kdekoľvek. "štát" ťa obmedzovať nebude, ani gravitácia. Len samotný Mars ti bude hádzať polená pod nohy. si dovolí mať nedostatok kyslíku, smrad jeden... okrem toho by si mohol začať štúdium problematiky troškou študovania gramatiky. nezabudni sa uraziť... hovoríš o sebe ako o samotnom človeku. teda asi nemáš rodinu, asi ani neplánuješ. takže to by možno išlo. sám si ľahšie zvykneš. lebo taký spôsob života so sebou prináša mnoho "radostí", ako už aj bolo písané. nevieme, či máš auto, ani aký máš spôsob života, koľko máš voľného času. ak by sa ti podarilo nájsť záhradkársku osadu a záhradku, kde je privedená elektrina, plus nejaký druh rozvodov vody, bolo by to super. aj také osady sú, len treba hľadať a nájsť. plus ideál by bolo nájsť záhradu aj s chatkou, ktorá výrazne prekračuje v súčasnosti povolené normy. tá by sa potom dala zrekonštruovať za zachovania pôdorysu. ale ak si sám, tak kľudne aj tých 50m2 je fajn, dokonca aj z 25m2 sa dá spraviť parádne a dostatočné bývanie pre jednotlivca. keď vravíš, že si minimalista a že ti vraj stačí k životu málo.
Odpovedať
Kym nemas rodinu investuj tych 20tis. do kvalitneho vzdelania (jazyk, kod, praca s datami, certifikaty, PhD, MBA, CFA…. O 5-6 rokov zacnes zarabat lepsie peniaze, viac usetris a kupis si normalny dom.
Odpovedať
@pier asi tak nejak. cela jeho predstava je viac nez taka snilska, cele jednoducho predstavene a viac nez nedomyslene
Odpovedať
@roman_x prečo? Sú ženy, ktoré by tam šli. Nie každá potrebuje mesto 🙂
Odpovedať
Poznám človeka, ktorý býva na záhrade v karavane. Je spokojný. Komfort je to síce menší, ale ak ti to stačí, je to cesta. @pier Dobrá pripomienka! Akurát tie certifikáty by som aj vynechal, dnes je dôležitá prax (robím v IT a prednedávnom som menil prácu). Dá sa to napríklad tak, že trochu pomôžeš pri nejakom open source projekte a hneď máš referencie.
Odpovedať
ci si minimalista alebo nie, myslis si, ze toto je dobra volba do buducna? ako radsej by som si to premyslel a zapracoval na tom, aby si sa dostal k normalnej forme byvania
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Preklasifikovanie zahrady na stavebny p…
24. 02. 2024 1
Rekonštrukcia - buranie záhradnej chaty
21. 11. 2023 1
Stavba na záhrade
23. 07. 2021 9
Stavba chatky na záhradnom pozemku
17. 09. 2019 11
čo je to drobná stavba - úprava záhrady…
13. 10. 2018 7
Dom na celoročné bývanie v extraviláne
12. 10. 2018 49
Treba stavebne povolenie na zahradnu ch…
09. 10. 2015 3
Projekt na záhradný domček
23. 06. 2015 15
Stavebné povolenie na bývanie v pokroví
07. 02. 2014 3
Potrebujem stavebné povolenie na záhrad…
04. 01. 2012 7