Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Aký je postup pred stavbou?

Zdravim chcel by som radu aky je postup s papierovackami som vo faze cakam na prepis pozemku darovanim ked sa prepise mam v plane volat geodeta na vymeranie pozemku lebo za starych cias to nejak neodhadli dedkovia, potom mam v plane kupit projekt so vsetkym. No a ted co dal? Postupne kam ist klopat platit vybavovat ? Co nasleduje prve druhe tretie atd? Dikes
Odpovedať
Profilova fotka
http://www.modrastrecha.sk/blog/norci... naprilad a takychto blogov na MS je viacej
Odpovedať
Staviame rodinný dom - Časť 1. - Financovanie stavby http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs... Staviame rodinný dom - Časť 2. - Výber, kúpa alebo prevod pozemku http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs... Staviame rodinný dom - Časť 3. - Projektová dokumentácia http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs... Staviame rodinný dom - Časť 4. - Osadenie domu na pozemok a zemné práce http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs... Staviame rodinný dom - Časť 5. - Základy http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs... Staviame rodinný dom - Časť 6. - Hrubá stavba - zvislé nosné konštrukcie http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs... Staviame rodinný dom - Časť 7. - Hrubá stavba - priečky http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs... Staviame rodinný dom - Časť 8. - Hrubá stavba - strop http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs... Staviame rodinný dom - Časť 9. - Hrubá stavba - strecha http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs... Staviame rodinný dom - Časť 10. - Hrubá stavba - komínové telesá http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs... Staviame rodinný dom - Časť 11. - Schody http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs... Staviame rodinný dom - Časť 12. - Strešná krytina šikmej strechy http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs... Staviame rodinný dom - Časť 13. - Strešné okná a vikiere http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs... Staviame rodinný dom - Časť 14. - Svetlíky a svetlovody http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs... Staviame rodinný dom - Časť 15. - Klampiarske prvky strechy a doplnkové prvky strechy http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs...
Odpovedať
@pripad001 este ze nic z toho nejde
Odpovedať
Geodeta ries ako prve aby urobil geometricky plan. potom ostatne. Kym nemas pozemok na LV vela toho nevybavis. IS su na pozemku? Nie je tam tarcha( vecne bremeno) Skus sa poobzerat po.projektantovi ci architektovi. Projekt sa zatial moze riesit.
Odpovedať
@evatothova pozemok na LV bude o mesiac riesi sa prepis ...IS by malo byt vsetko je to v strede dediny ...tarcha ziadna .. uz mam vybraty bungalov 333 len cakam na ten pozemok a potom by som rad vedel co dalej za kym presne a kedy ist
Odpovedať
@mato178 ak mas projekt a nechces robit zmeny tak si ho kup Na inziniersku cinnost by som zaplatil cloveka. Nam to vybavuje projektantka trva to asi 2 mesiace mozno trosku menej. Ked budes mat vsetky stanoviska tak na stavebny urad. Na ten urad mozes ist aj teraz a oni ta usmernia. zvladli sme my zvlades aj ty Hlavne sa tetusiek vela pytaj a zapisuj si co hovoria. Nesnaz sa stavat nacierno, moze sa to vypomstit
Odpovedať
@evatothova .... http://www.privileg.sk/bungalov-333.html zde pise co vsetko obsahuje myslim ze vsetko ci?...tak do marca max aprila by som to vsetko rad stihol :D
Odpovedať
@mato178 do marca to v pohode stihas
Odpovedať
@mato178 nenechavaj si to na poslednu chvilu, lebo vzdy nieco vyskoci a budes mat zbytocne zdrzanie. Takze od zaciatku vybavovaciek na plny plyn a potom mi podakujes -)
Odpovedať
Vela stastia pri vybavovani vsetkeho. Nie je to take jednoduche ako sa zda. Nam vybavovacky trvali zo pol roka. Ale tak radsej vsetko pomaly a s kludom treba riesit ako potom neskor prist na nejaky problem
Odpovedať
@mato178 http://www.projektydomov.com/stavebne... Na začiatok by bolo dobre napísať o aký pozemok sa jedna - zast. územie, určené na zastavanie, druh pozemku podľa KN, susedné stavby, prípojky IS atď.. Stavebné povolenie v stručných krokoch – zhrnutie 1. Navštíviť stavebný úrad, prekonzultovať predbežné schválenie projektu, získať tlačivo „Žiadosť o stavebné povolenie“, zistiť aké treba prílohy 2. Vybaviť ostatné nutné prílohy list vlastníctva – z katastrálneho úradu, nie starší ako 3 mesiace. súhlas prípadných spoluvlastníkov pozemku s výstavbou kópia katastrálnej mapy projekt rodinného domu (vrátane profesií, ergo statika, elektrina, zdravotechnika, plyn, vykurovanie) pôdohospodársky fond – v prípade potreby vynatia pôdy stavebný dozor uzemné rozhodnutie o umiestnení stavby súhlas obce s malým zdrojom znečistenia poplatok 3. Vybaviť vyjadrenia k prípojkám (elektrina, voda, kanalizácia, prípadne plyn, telefón, káblovka...) získať informačný zákres sietí pre projektanta od poskytovateľov do projektu zakresliť a navrhnúť pripojenie jednotlivých sietí uzavrieť zmluvu o pripojení použiť rozhodnutie o pripojení ako prílohu k žiadosti o stavebné povolenie 4. Podať žiadosť o stavebné povolenie aj s prílohami 5. Riešiť akékoľvek nedostatky stavebného konania, na ktoré stavebný úrad upozorní 6. Dúfať že nebudú problémy so susedmi a čakať na rozhodnutie
Odpovedať
@janetbla dakujem
Odpovedať
Článok sa načítava...
Mam este otazku prepise sa pozemok o tyzden potom volam geodeta nrch mi ho zamera.. Dalej ked kupim projekt ako je to s tym ked dom bude cca polka na parcele zahrada a polka na parcele orna poda.. Ako sa robi to vynatie na stavrbny pozemok? Prosim postup po tom ako kupim projekt kedy co ako vdaka
Odpovedať
@janetbla riesim podobnu situaciu, dakujem za skupinu a rozoberanie problematiky. Chcel by som sa opytat vyjadrenia k pripojkam..? tie su na pozemku ale su este len v procese kolaudacie. Je to nejake specialne tlacivo? zakres sieti a pripojenie robi projektant?
Odpovedať
@mato178 S projektovou dok. pôjdeš na Okresný úrad v....., pozemkový a lesný odbor a požiadaš o vydanie stanoviska k pripravovanému zámeru na poľnohospodárskej pôde podľa § 17 ods. 2, písmeno b) zákona č. 220/2004 Z. z. v znení neskorších predpisov v zastavanom území obce s výmerou do 5000 m² - platí pre zastavané územie (intravilán). Čo k žiadosti je potrebné doložiť okrem PD si skús nájsť na webstránke prísl. okresného úradu (podľa miesta stavby). Informatívne mrkni http://www.zakonypreludi.sk/zz/2004-220 Trvalú zmenu z PPF na zastavanú plochu na LV v katastri - KN budeš riešiť až po uskutočnení stavby a skutočnej výmery záberu podľa GP na porealizačné zameranie stavby (v prípade, že budeš vyňatá iba časť pozemkov, t. j. pod stavbou).. Najlepšie je ísť osobne na úrad, alebo sa opýtať telef.
Odpovedať
@verky5 Body napojenia na IS určia ich vlastníci, prevádzkovatelia.. a následne ich zakreslí do situácie s plánovanými prípojkami projektant. Pokiaľ sú siete ukončené - stavby v štádiu kolaudácie, tak je možné navrhnúť body napojenia aj na tieto siete - stavby, avšak so súhlasom ich vlastníka - stavebníka a ich budúcich prevádzkovateľov.. SÚ však do vydania stav. pov. na tvoju stavbu bude vyžadovať právoplatné kolaud. rozh., ktorým bude povolené užívanie IS.. PD - situáciu s navrhovanými prípojkami IS predložíš na vyjadrenie.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
Profilova fotka
Dobrý večer, chcela by som sa spýtať, či môžme riešiť geodeta a zameranie stavby/geom.plan a pod./ aj skôr ako budeme mať stavebné povolenie. Ďakujem
Odpovedať
@petka2284 Dá sa, ale je tam určité riziko, že stav. úrad môže mať nejaké námietky voči umiestneniu stavby a potom by si ju musela posúvať. V takom prípade môžeš geodeta objednať znovu.
Odpovedať
Profilova fotka
@chrobak7 Máme ale podmienky dodržania odstupov od obce, pretože obec má vypracovanú urbanistickú štúdiu a vizualizáciu výstavby. Všetko sme dodržali a v projekte je to zakreslené podľa podmienok obce. Preto nepredpokladám, že stv. úrad by mal námietky. Ale ďakujem za odpvoveď :)
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?