Ako vyriešiť situáciu s SPF a príjazdovú cestu

pavol_molnar pavol_molnar

Autor diskusie

04.03.2022

Zdravím kúpili sme zo susedom tieto dva pozemky vedľa seba, ale pri kúpe ani jeden z nás si nevšimol že tam je ešte taký tenký cíp pozemku (orná pôda) jednej pani. Chcem zatiaľ len elektrickú prípojku riešiť už nám chýba len vyjadrenie z SPF pretože kábel ide po ich pozemku, nema niekto žiadosť na SPF ohľadne elektrickej prípojky ? + Neviem ako vyriešiť to kríženie privodneho káblu do elektromerovej skrini cez jej pozemok. A za ďalšie realitná kancelária predávala tieto pozemky v inzeráte uvedené ako stavebné čo je blbosť, pretože tam nieje ani príjazdová cesta keďže pred pozemkami je ešte iný tenulinky pásik pozemku ale nato sme prišli až teraz, dá sa to nejak napadnúť ? . Ako to vyriešiť ?

Odpovedať

podko podko

04.03.2022

Zavolaj si na SPF na centrum stanovisk a vecnych bremien v Martine a tam ti povedia co presne ma obsahovat tvoja ziadost a ake ma mat prilohy. Maju na to ibfolinku v utorok a stvrtok, niekedy je tazke sa tam dovolat, tak treba skust viac krat. Ako prilohu budes urcite potrebovat uzemnoplanovaciu unformaciu toho pozemku v sprave SPF a od okresneho uradu potvrdenie, ze na danu parcelu si nikto neuplatnuje restitucny narok. Viac ti povedia na SPF, lebo neviem ci dany pozemok je v sprave spf ale ho vlastni spf alebo ho vlastni neznamy vlastnik a pod.

Odpovedať

marekjahoda marekjahoda

04.03.2022

😄 A to si si predtym nepozrela do katastra? Alebo ste to kupovali len tak - ustnou dohodou?

Odpovedať

monikajan monikajan

04.03.2022

Ahojte, kto má skúsenosť, dúfam, že napíše, alebo najlepšie niekto z realitky: čo vlastne garantuje realitka svojimi službami? Že napr. kupovaný pozemok je "čistý", teda je možné na ňom stavať bez prekážok? Či je vždy na záujemcovi, aby si všetko o nehnuteľnosti pozisťoval sám, aby sa nepopálil? Ale v tom prípade nechápem úlohu realitky - len zobrať províziu? Či? A čo by teraz mal majiteľ urobiť? Obrátiť sa na realitku alebo na pôvodného majiteľa pozemku? Teoreticky: ak by sa nový majiteľ chcel súdiť, koho by vlastne mal dať na súd? Pýtam, sa, lebo som sa s podobným prípadom stretla..., ale nijako sa to nevyriešilo.

Odpovedať

marekjahoda marekjahoda

04.03.2022

Ked som kupoval pozemok, nechal som do zmluvy pridat, ze predavajuci vyhlasuje, ze je pozemok urceny na stavbu RD a niesu mu zname ziadne obmedzenia s tym spojene. Asi by to boli tahanice na roky, ale mal som pocit, ze taketo priame vyjadrenie mi moze pomoct pri napadnuti zmluvy v pripade ze tam bude problem nieco postavit. Samozrejme ale som si vsetko overil pred tym ako som to kupil (kataster, elektrarne, vodarne - umiestnenie a zakreslenie sieti).

Odpovedať

janetbla janetbla

05.03.2022

@pavol_molnar ten úzky prúžok KN-E (pod cetou) je v KN-C (bez založeného LV) aké parc. č. a druh pozemku?

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

05.03.2022

@pavol_molnar Jediným riešením je, odkúpiť ten ten tenký pás pozemku od tej pani. Bez toho nemáš prístup na pozemok. My sme mali podobný problém pri budovaní ulice. Z verejnej komunikácie na našu novú ulicu by sa prechádzalo cez tenký (cca 0,5 m) pás pozemku, ktorý patril štátu (správca SPF). Kolaudácia cesty bola podmienená tým, že do kolaudácie majetkovo vysporiadame ten kúsok. Museli sme ho od SPF odkúpiť. Na obrázku: fialová - naša ulica modrá - verejná komunikácia zelená - pás, ktorý sme museli odkúpiť. Navyše ty, ak budeš kopať na pozemku SPF, tak potrebuješ od nich súhlasné stanovisko na výstavbu a tiež možno aj zriadené vecné bremeno. Ale presne ti to povie stav. úrad, čo vyžaduje.