Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Ako sa dá "vyhnúť" minimálnym vzdialenostiam od susedov?

totiizto, ked su obytne okna mali by sme byt 7 metrov od susedov... no potom nam to ledva vyda...myslíte si, ze by sa dala nejaká vynimka vybavit?? ak ano, ako na to??? dakujem za akukolvek odpoved....
Odpovedať
majki555 nedalo sa mi reagovat, pretoze som nedala diskusiu, ale otazku....tak sa to pokusim aspon sem vysvetlit....v prvom rade sa nechcem na nikoho nalepit...ide o to, ze nasi susedia maju obaja dvojpodlazne domy a my ideme stavat bungalov.... preto sa potrebujeme "natlacit" na jedného suseda.... nechcem ist na jeden meter od neho to urcite nie....ale potrebujeme aspon na 5 , velmi by nam to pomohlo... takze mame mat 7 a potrebujeme 5 myslim, ze to nie je nic strasne....
Odpovedať
Ked Vam susedia daju suhlas, myslim, ze sa to da. Ale ak maju obaja susedia vysoke domy, tak ver, ze vas nizky bungalov bude mat nedostatok svetla a bude dost zatieneny...
Odpovedať
myslim, ze s tym by nemal byt problem, pretoze susedia na kt. sa chceme "nalepit" su moji rodicia... lenteda da sa to??? treba o to nejak poziadat??? bola by teda vzdialenost medzi domami 5 metrov, myslim, ze to nie je také strasne, ci?a mame to odsledovane, keby nam to takto dovolili stavat, tak slncieko tam v pohode svieti...teda aspon cez leto... a cez zimu, to je trosku horsie, ale tak uvidime
Odpovedať
Vsetko zalezi od stavebneho uradu, rodicia sa neodvolaju,to je v pohode,ale stavebny urad ma hlavne slovo. A druhy este teda druhy sused. Ked si na urade zistis ze nebude problem, rychlo projekt, osadenie na pozemok a vybavit stavebko, kym sa nieco nezmeni na urade, staci len ze teta s dobrym srdcom odide na matersku a nahrada to neodsuhlasi,alebo sa zmeni starosta. Alebo predbezny pisomny suhlas.
Odpovedať
@katka.sp My máme 6 metrov: K susedovi máme otočené okno z kúpelne ("dubové sklo") a sused má svetlík z chodby. A to máme suseda veľmi ťažkej povahy
Odpovedať
Profilova fotka
Ďalšia možnosť je posunúť Tvoj dom trošku dozadu. Vzdialenosť od susedného domu 7m sa potom meria šikmo. Keď susedné domy sú dvojpodlažné, bude to asi aj lepšie riešenie. Predpokladám, že pozemok je dosť dlhý, keď sa jedná o pozemok medzi starými domami. Bez nákresu sa to nedá korektne posúdiť. Mala som prípad, keď vlastník sa rozhodol stavať úplne vzadu v záhrade. Nemal okolo nič, žiadne vedľajšie stavby, iba záhradu. Stavebný úrad nemal nič proti. Vpredu postavil dvojgaráž na líniu starých domov-uličnú čiaru.
Odpovedať
myslim, ze zasadnou chybou je stavat v stiesnenej zastavbe, medzi dva poschodove domy bungalov. Znehodnotite si tym byvanie... Viem, ze momentalne vela ludi podlieha trendu stavat bungalov, ale podliehanie trendu by nemalo byt na ukor kvality byvanie, svetlosti v dome. Tiez poznam par prikladov ked ludia maju bungalov medzi poschodovymi domami a mozem povedat, ze ked tam sedim na terase citim sa stiesnenel... Tym vsak nechcem povedat ze je to vas pripad. Len by som prehodnotila projekt - ak sa to este da.
Odpovedať
@meamak Výborná odpoveď. Čo sa týka vzdialenosti aj tak konečné slovo má stavebný úrad. Vzdialenosť domov (stien s oknami z obytných miestností) má byť minimálne 7m, ale úrad môže povoliť aj menšiu vzdialenosť. Tu však nepostačuje ak obe strany súhlasia. To nemusí stačiť. Rozhodujúce je neporušiť hygienické normy, v tomto prípade o dostatočnosti presvetlenia obytných miestností prirodzeným svetlom. Týka sa to oboch objektov, tz. že ty nemôžeš neprimerane tieniť suseda, ale súčasne tvoj dom (plánovaný) nemôže byť neprimerane tienený domom tvojho suseda. K tomuto je potrebné vypracovať svetlotechnický posudok. Ak je vzdialenosť menšia ako 7m (okná z obytných miestnotstí), tak sa musí vždy vypracovať.
Odpovedať
Profilova fotka
my to mame resne tak isto zo stran 2 poschodove domy a v strede nas bungalov nie preto ze je to trend ale preto ze nic vecsie nepotrebujeme :-) susedia nam podpisali dokonca 2 metre od hranice...dokopy nemame ani 5 metrov ziaden posudok sme nepotrebovali
Odpovedať
@inmaza ak sa neurazis :-D posli nam vyhlady z okolia vasho domceka, rada by som videla ako je riesene okolie a ci okolita zastavba je k vasmu domu zhovievava. x-)
Odpovedať
Profilova fotka
@meamak ahoj momentalne nemam auto k dispozici koncom mesiaca ked sa vrati manzel skusim nafotit pozemok mame vo vedlajsej obci este sme nezacali snad uz v maji
Odpovedať
@inmaza tak pofot az to bude staaaaat :-D
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@meamak jasne :-) ja viem ze to nieje ideal takto stavat ale bohuzial ked mas takto pozemok a novy nechces kupovat stavias :-|
Odpovedať
to je pravda,ale ak mam pozemok vyuzijem to,ale prisposobim mu novy dom. ver ze sa utopite medzi dvoma vysokymi domami s bungalovom.
Odpovedať
Profilova fotka
v zhustenej zástavbe sú trochu iné podmienky, myslím... Pokiaľ máš k susedom okno z kuchyne, kúpeľne, technickej miestnosti, šatníka a pod., tam platia 2m, ale môžeš aj bližšie, ak sused súhlasí... 7m treba dodržať pri obytných miestnostiach, čo sú spálne, obývačka... Veď je veľa projektov, ktoré majú okná z izieb len na dve strany (vpredu a vzadu domu)... Trošku sa to dá obísť (takto to riešil jeden architekt, keď mal problém s odstupom kvoli jednej izbe)... ak máš jednu spálňu k susedovi a chceš ísť bližšie ako na 7m, zapíšte do projektu, že tam bude napr. posilňovňa... No a keď budete mať skolaudované, zariadiš si tam izbu... :-D
Odpovedať
Profilova fotka
toto sme riešili aj my a na stavebnom úrade nám povedali, že to tak nesmie byt pokiaľ nie je dodržaná min. vzdialenosť. potom nám to projektant vysvetlil a podľa zákona sa to nemôže pokiaľ tam chceš len malé okienko ako napr. WC, kúpeľňa v tom prípade to musí byť uzatvorená miestnosť s max. rozlohou do 8m2. v tom prípade ti úrad povoľuje malé okienko ale aj tak musíš mať na to súhlas suseda a ak chceš veľké okno tak ako sme chceli aj mi tak nám povedali bohužiaľ mali ste kúpiť iný pozemok a tak sme radšej upravili projekt.
Odpovedať
@inmaza nechcem Ta zneistovat, ale vobec nie je pravda, ze ked stavias bungalov tak je maly a uspornejsi na metroch stvorcovych oproti poschodovym domom. Prave naopak, som presvedcena ze bungalov je predrazeny prave na zakladovej doske a streche...
Odpovedať
Profilova fotka
@monulkava možno každý stavebný úrad má iné pravidlá v rámci výkladu zákona... Na našej ulici je dom, ktorý má veľké kuchynské okno asi pol metra (možno max.meter) od plotu, susedný dom stojí asi v rovnakej vzdialenosti... Takže najlepšie je ísť sa opýtať najskôr na stavebný úrad...
Odpovedať
Profilova fotka
Nás tiež presviedčali, že musíme mať z každej strany 7m od hranice (pretože tam domy nestoja, sú to záhrady, respektíve "humná"), no nedala som sa, keď tam domy nie sú, tak dodržím polovicu a polovicu nech v budúcnosti dodržia aj z druhej strany a bude to 7m... 8-)
Odpovedať
@meamak suhlas,bungalov potrebuje priestor a hlavne svetlo
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?