Ahojte,
prosím pekne o radu skúsenejších, zbehlých v stavebných zákonoch. Vec sa ma nasledovne:
Bývame v bytovom dome (4 susedia) a okolo je spoločný pozemok cca 1000 m2 a vedľa máme ešte malý pozemok 250 m2 na ktorom stoja 4 drevene garáže prilepené na sebe (spolu rozloha 60m2). Garáže sú 2 metre od spoločného pozemku, avšak skoro hraničia s lesným pozemkom. Pozemok okolo bytového domu a aj pod garážami je v takom regulatíve kde je možná zastavaná plocha 13 %, bytovka je hlavný objekt a garáže a pozemok len ako doplnkový. Na pozemku garáží je však možná len prestavba existujúceho objektu 1P plus 2 poschodia. Dal som si žiadosť o zmenu územného plánu avšak národný park mi zamietol zvýšiť zastavanosť, účel aj novostavbu čiže rátam že ani z okr. či krajského nepríde kladné stanovisko zmeniť regulačný blok pre garáže.
Čo chcem stavať ?
Keď to ostane len pri prestavbe budem sa musieť držať pôvodnej výmery pôdorysu (60m2) a ja by som chcel namiesto garáži dole jedno podlažie a hore tiež. Ak by sa museli dole zachovať garáže tak potom dva podlažia hore ako nadstavba.
Prosím poraďte ako by som sa mohol dopracovať k cieľu – zmena využitia stavby ? dodatočne stavebné povolenie a pokuta ? ďalšie možnosti .
Veľmi pekne ďakujem za každú radu nápad
Brano