Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Stavebné povolenie

Ako postupovať pri búraní starého a stavbe nového domu?

martinbx martinbx

Autor diskusie

04.12.2011

Ahoj chcem sa spytat ako pokracovat a co budem este potrebovat ked chceme stavat dom ( bungalov 883 ) projekt k domu uz mame. Tam kde chceme stavat stoji stary dom musime ho zburat len ten postup pri vybavovani povolenia a co budem potrebovat neviem dakujem za info stary dom ma vsetky IS ako pokracovat dalej? Dakujem

Odpovedať

mito15 mito15

04.12.2011

Musite mať najprv projekt na asanaciu Stareho domu a stym dať žiadosť na stavebny úrad,a oni vám vydaju rozhodnutie že možete búrať.a na Povolenie noveho klasika na urade vam povedia čo všetko potrebujete.

Odpovedať

psotka psotka

04.12.2011

my sme búrali teraz v lete ... kuk album ... na Stavebnom úrade vám dajú žiadosť a všetky prílohy čo k tomu potrebujete .. treba to obehat, urobit nejaké foto, priložit k tej žiadosti a čakat .. cca 5-6 týždnov... potom vydajú Búracie povolenie...zbúrat a kolotoč znova .. s tým Búracím povolením potom zájst na obecný úrad - ten vám vydá "vyjadrenie o zbúraní RD" a "Žiadosť o zrušenie súpisného čísla" -- toto všetko potrebujete na Kataster požiadať o vymazanie RD ... k tomu treba priložiť "Žiadosť o vymazanie stavby" - ide o záznam na katastri a netreba žiadny kolok ...HOTOVO Ak nebudete rozumient niečomu kludne napíšte do IP...

Odpovedať

martinbx martinbx

Autor diskusie

04.12.2011

Dakujem velmi pekne isto sa este ozvem ako pokracujem

Odpovedať

agatulka agatulka

13.01.2012

nepoculi ste nieco o tom, za poziadate o rekonstrukciu stareho domu a realne stary dom zburate a postavite novy? ja mam stary dom a rozmyslam nad touto moznostou. samozrejme muselo by to byt na tom istom mieste.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 1 roku

•

jankara jankara

23.05.2013

@agatulka teraz čítam tvoj príspevok a chcrm sa spýtať či ste tak postupovali a ak áno čo všetko bolo k tomu treba. Ďakujem

Odpovedať

agatulka agatulka

23.05.2013

nie, nakoniec staviame dom niekde inde, no citala som o takom pripade, ze cely dom zburali a postavili novy, obvodove mury alebo ich cast vsak musi byt na povodnom mieste.

Odpovedať

stanica stanica

23.05.2013

@jankara Musis mat projekt s nazvom rekonstrukcia, kde sa vyznaci, co zo stareho domu ostava a co sa meni - samozrejme zaklad podorysu musi ostat. Potom sa pri stavbe moze stat, ze stare mury "spadnu"... Ak robis rekonstrukciu a mas v starom dome pripojky, staci ak poziadas o ich rekonstrukciu ci prekladku.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 1 roku

•

maxicek1 maxicek1

11.03.2015

Ahojte vie mi niekto poradiť ako mám postupovať ak starý dom s časti vyhorel a na pozemku si chcem postaviť nový? Čo všetko k tomu potrebujem a kde sa mám obrátiť aby som mohla začať? ďakujem Daniela

Odpovedať

stanica stanica

12.03.2015

@maxicek1 Asi chceš starý dom teda zbúrať - to znamená vybaviť búracie povolenie a následne stavebné povolenie. Choď na stavebný úrad, poradia ti, dajú tlačivá, povedia čo a ako. Žiadaj si dať tieto 2 povolenia na 1 papier, aby si nemala dvojité vybavovačky.

Odpovedať

maxicek1 maxicek1

12.03.2015

ďakujem za radu

Odpovedať

maxicek1 maxicek1

12.03.2015

@stanica ďakujem za radu

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch

•

clayoven clayoven

18.06.2015

priatelia,mam otazku> Vlastnim starsi rodinny dom.Chceme ho zburat a na mieste/povedzme 20 m dalej postavit novy.Dom sa nachadza na hranici lesa,sused,ktory tam ma postaveny stary dom ma strasi,ze lesna sprava mi neda povolenie na vystavbu,kedze je to v blizkosti lesa.Treba sa poradit na stavebnom alebo lesnom urade.Poradte.Dakujem

Odpovedať

Článok sa načítava...

viktor811 viktor811

18.06.2015

@clayoven Určite od hranice lesa treba dodržať predpísanú vzdialenosť. Druhá otázka je či stromy nebudú ohrozovať stavbu v prípade ich vyvrátenia. Takéto riziko je do vzdialenosti aj 30 m. V takom prípade, si myslím, že lesy môžu byť proti vydaniu povolenia na stavbu, iba ak by ste sa inak dohodli.

Odpovedať

clayoven clayoven

18.06.2015

ano,je to v bezprostrednej blizkosti lesa a pripadne vyvratenie stromu by ohrozilo stavbu.Kde ziskam povolenie,resp.viac informacii?Les je vo vlastnictve obce a statnych lesov.Dakujem

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 8 mesiacoch

•

martin_thulo martin_thulo

08.03.2016

caute chcem sa opytat ako postupovat ked chcem stavat novy dom na svojom pozemku vedla jestvujuceho stareho domu v ktorom byvam a po vystavbe noveho ho chcem zburat ... vzdialenost je 2-3m

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 7 mesiacoch

•

danny888888 danny888888

20.10.2016

Postup pri búraní starého domu kde chceme potom postaviť dom nový: 1. Stavebný úrad - žiadosť o vydanie povolenia na odstránenie stavby (väčšinou sa dá stiahnúť na stránke mesta vrátane tlačív všetkých potrebných príloh príloh) Prílohy ktoré treba odovzdať spolu so žiadosťou: - List vlastníctva (z katastra s kolkom cca 8 €) - netreba tam ísť osobne vydajú to komukoľvek - Kópia z katastrálnej mapy (cca 8 €) - netreba tam ísť osobne vydajú to komukoľvek - Technologický opis búracích prác ( toto som stiahol z netu a doplnil / upravil podľa potreby - na úrade im to stačilo, je to len jednoduchý popis ako budete búrať dom, žiadna veda) - Doklady o rokovaní so zriadovateľmi sietí (elektrina, voda, plyn) - tu som priložil e-mailovú komunikáciu s dodavateľmi sietí (SPP atď...) o tom že sa bude dom búrať, čo všetko treba spracovať / upraviť atď... Tu je doležité to ako máte inžinierske siete zapojené - napríklad my sme vybavovali prekládku elektrických hodín na okraj pozemku pretože bola elektrina ťahaná vzduchom (cca mesiac), plynová prípojka bola naštastie nedávno robená na okraj pozemku v rámci nových pravidiel. Túto časť som podceni a stratil som na tomto najviac času - cca 2 mesiace intetnzívneho vybavovania, prepisovania, podávania žiadostí atď + čakacie doby ... - Dohoda s kvalifikovanou osobou ktorá bude mať na starosti dozor pri búracích prácach - tlačivo sa dá stiahnúť na nete, tu je treba zohnať človeka ktorý Vám dá štempel a podpíše sa pod to. Toto tlačivo je nutné (zbavuje stavebný úrad zodpovednosti za BOZP pri búraní a prenáša všetky zodpovednosti na túto osobu ktorá Vám dá štempel). - Zaplatiť štempel na stavebnom úrade (dá sa platiť aj kartou - to mi aj sánka spadla jak som bol prekvapený :D ) ( ja som platil 20 €) To je "všetko" potom čakáte jak trotli niekoľko týždňov kým technici prepoja el. hodiny, poprípade plyn a úrad spracuje vašu požiadavku a potom sa možete pustiť do búracích prác. Držím palce a hlavne nepodceňte inžinierske siete, je to všetko nadlho - žiadosť čakanie 30 dní (nebodaj niečo nevypíšete dobre a zasa sa točíte dokola) - vyjadrenie technikov - spracovanie požiadaviek atď... Dlho som čakal len na to aby došiel trtko s cvikačkami proste odcvaknúť 3 káble aby som mohol dať dole dom... -

Odpovedať

misiacik31 misiacik31

20.10.2016

@danny888888 super ....toto nám určite pomôžem....ďakujeme :)

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch

•

paulli paulli

21.02.2017

@psotka Ahoj, prosím ťa, keď ste podávali stavebné povolenie, tak ste mali na LV ešte číslo starého domu alebo už ste stavebko podávali keď tam už dom nefiguroval ? Viem že to už je dosť dlhý čas čo ste stavali, len či náhodou si nepamätáš. Ďakujem

Odpovedať

darinka152 darinka152

21.02.2017

@paulli ahoj, ja som vo februari 2016 podavala buracie povolenie, dokoncili sme projekt na novy dom a v aprili 2016 som podavala podklady pre stavebne povolenie na novy dom, pricom stary stal, aj s cislom domu na LV, len som ho poodpajala od sietí. Ale v "Sprievodnej sprave" co je v projektovej dokumentacii k novostavbe, bolo uvedene, ze na pozemku sa momentalne nachadza povodny RD, ktory bude odstraneny. Vsetko u mna preslo bez problemov a stavebny urad vydal stavebne povolenie.

Odpovedať

paulli paulli

22.02.2017

@darinka152 Ahoj, ďakujem za odpoveď :) práve som pozerala sprievodnú správu a my to tam nemáme napísané. Lebo pýtala som sa aj na obecnom úrade a tam mi povedali že nevieme, ale myslíme si že..... ale asi aj my podáme aj s týmto čo máme a keby bol problém ta by sme už potom doložili čistý.

Odpovedať

psotka psotka

07.03.2017

@paulli trochu neskôr.. neviem teda či potrebuješ odpoved .... starý dom sme už nemali zakreslený na geometrickom pláne a mali sme Búracie povolenie a dom bol vymazaný ... potom sme podávali Stavebné povolenie ...

Odpovedať

veve0veve veve0veve

09.03.2017

@danny888888 ziadne vyjadrenie zo zivotneho prostredia si nepotreboval ?

Odpovedať

janetbla janetbla

09.03.2017

@paulli pokiaľ nemáte v sprievodnej správe zmienku o búracích prácach pôv. stavby, nech projektant urobí doplnok k PD o SO - Odstránenie pôv. stavby a v techn. správe popíše spôsob odstránenia pôv. stavby. Pokiaľ existuje projekt pôvodnej stavby, tento tiež doložte na SÚ. Stavebný úrad vydá rozhodnutie o odstránení stavby a následne vydá územné rozh., resp. v zlúčenom konaní hneď stavebné povolenie na novú stavbu. Podľa stavebného zákona nemôže byť umiestnená a povolená nová stavba v mieste pôv., ktorá ešte stojí. Vzhľadom k tomu, že vo veci odstránenia pôv. stavby a umiestnení a povolení novej bude rozhodovať ten istý stavebný úrad, pokiaľ ste vlastníkmi pôv. stavby aj pozemku, som toho názoru, že nie je potrebné pred vydaním stav. povolenia doložiť aktuálnu kópiu z KN. Po ukončení novostavby, vypracovaní GP na porealizačné zameranie stavby s právoplatným kolaudačným rozhodnutím, s rozhodnutím o pridelení súp. čísla a s právoplatným rozh. o odstránení pôv. stavby pôjdete naraz na kataster a požiadate o výmaz pôv. stavby a ďalšou žiadosťou požiadate o zápis novej stavby. Následne v KN najprv pôv. stavbu vymažú a novú zapíšu.

Odpovedať

danny888888 danny888888

22.03.2017

@veve0veve Povolenie na odstránenie stavby má každé mesto trošku inak koncipované. Niekde (napr. viem si predstaviť že trebás v Banskej Štiavnici a podobných lokalitách) je to nevyhnutnosť, ale ak si niekde na dedine ako my, tak nič také netreba.

Odpovedať

janulat janulat

23.03.2017

@danny888888 Ahoj. Prosim ta mozem sa spytat k tomu povoleniu na odstranenie stavby. Treba tam vypisat: - dovod odstranenia stavby - mozem uviest cisto len ze "stary dom" alebo to treba nejako aj rozpisovat. - vyuzitie uvolneneho pozemku - na mieste, kde je teraz ten dom ktory ideme burat nebudeme stavat nic. Chceme stavat drobnu stavbu do 25m2 na inom mieste, ktore je vedene ako zahrada. Po zburani domu tam chcem len cisty pozemok (travnik, kvety a tak...). Co tam mam uviest? Ako je to vhodne napisat, aby to bolo v poriadku, a neboli s tym dodatocne tahanice? Cas nas sice netlaci, ale zase behat stale po uradoch sa mi nechce. A ak mozem este jednu otazku - k tomu prekladu sieti. Elektriku budeme musiet prekladat aj my, teiz ju mame po starom (vzduchom). Ale plynovy privod je zabudovany v dome z prednej strany, cize kvazi z ulice na okraju pozemku. Myslis, ze aj to budeme musiet davat prekladat inam ak chceme zburat dom, alebo sa to bude dat zburat ze ten privod ostane tam kde je? Velmi pekne dakujem za rady!

Odpovedať

victorcoll victorcoll

18.04.2017

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

danny888888 danny888888

17.05.2017

Stačí ak uvedieť dovod odstránenia stavby starý dom a do využitia napíš čokoľvek je to formalita, ja som tam mal napísané "stavba rodinného domu". Preloženie sietí je individuálne, ak Vám fyzicky nezavadzia prípojka (biela skriňa) tak len zastavte plyn (ako ja) a je to vybavené :)

Odpovedať

samika samika

05.06.2017

@danny888888 rada by som poprosila aj ja radu ohľadom odstránenie stavby. K žiadosti na miestnom úrade potrebujem aj vyjadrenie z úradu životného prostredia ( odpadové hospodárstvo). A životné prostredie vyžaduje zase správu - projektovú dekumentáciu kde bude uvedené množstvo a aj o aký odpad ide. Môžem si to napísať aj sama, alebo to vyžadujú aj s nejakou pečiatkou? Podľa mojich info to robí projektant, ktorý bude dom projektovať, ale toho zatiaľ nemám. A pravdepodobne pôjdem do katalógového projektu. Ve%lmi pekne ďakujem za odpoveď

Odpovedať

janetbla janetbla

05.06.2017

@samika PD na odstránenie stavby ti môže vypracovať aj iný projektant ako na stavbu RD. Projekčná činnosť je podľa stav. zákona (SZ) vybraná činnosť v stavebníctve. Vypracovanie PD na drobné a jednoduché stavby si môžeš spraviť sama, pokiaľ máš príslušné odborné vzdelanie, teda stavebnú školu. SÚ doložíš doklad o vzdelaní, t. j. maturitné vysvedčenie alebo VŠ diplom...nemusí byť autorizovaná osoba s okrúhlou pečiatkou - zapísaná v SKSI. Konanie o odstránení pôv. stavby a stavebné konanie na novostavbu bude v tomto prípade samostatné konania v zmysle SZ.

Odpovedať

samika samika

05.06.2017

@janetbla Odstrániť potrebujem chatu s pôdorysom 6,5 m x 8,5 m. Prízemie je murované a poschodie drevostavba. Neviem či sa to ešte počíta za drobnú stavbu. V žiadosti ( tlačivo) o povolenie na odstránenie stavby, ktoré mi dala pani na stavebnom úrade jeden z bodov je PD a technologicky opis prác. Tu mi aj pani na SÚ povedala, že stačí aby to vypracoval niekto so stavebným vzdelaním. To nie je problém, otec je stavar, diplom doložím. Ale v ďalšom bode žiadosti je potrebné doložiť stanovisko so životného prostredia, a tú chcú opäť PD s rozpísaním množstva odpadu... Stačí mi napísať len jednu správu + doložiť diplom, odovzdať na ŽP, ŽP mi dá stanovisko a tú istú správu potom doložiť aj na SÚ ? Čiže správu na ŽP mi môže vypracovať tiež otec a stačí doložiť len diplom?