Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie
Diskusiu odoberájú 3 ľudia

Ako obist stavebne povolenie

Dobry den, kupili sme si pozemok v Chorvatskom Grobe. Siroky 20 m a dlhy 50m. UPI nam povoluje zastavat 30% pozemku a ohranicenie 2 m od jedneho suseda a 5 m od druheho suseda. Chceme si postavit 2 podlazny dom s garazou ktora je spojena s domom vid FOTO. Podla uzemneho planu nemozeme ist na 2 m od hranice pozemku s domom. Navrhli nam ale ze mozeme postavit garaz na 2 m ale nemoze byt spojena s domom. My sme mali ale v plane mat v casti kde je garaz vchod a aj technicku miestnost. Pride mi to nelogicke lebo ak to postavime takto ale nebude to spojene s domom vizual a rozmiestnenie domu bude rovnake. A preto moja otazka mate nejake skusenosti alebo vedomosti ako to obist alebo vyriesit ? Dakujem
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od pejcooo:

Dobry den, kupili sme si pozemok v Chorvatskom Gr… @pejcooo nechať tých 5m odstup a môže to byť spojené z domom. Keď to má ísť bližšie k plotu, tak to asi preto dovolili iba oddelené, aby to bolo ako drobná stavba alebo možno z požiarneho hľadiska.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od marsdm:

@pejcooo nechať tých 5m odstup a môže to byť spoj… @marsdm Predpokladám, že je to tak obmedzené kôli predpokladanej výstavbe, aby bol potom odstup stavieb 7m. Keď s tým chce niekto "vychcať" ako ten hore, tak tým pádom znehodnotí susedný pozemok...
Odpovedať
Obidva argumenty su opravnene ale aky je rozdiel v stavbe ked si postavim Dom na mieste ako vidite na fotke a samotnu garaz na rovnakom mieste ale nebude to spojene 1m chodbou ale pristreskom ?
Odpovedať
Koľko m² má tá garáž? Cez 80m²? Dom 120m²?
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od pejcooo:

Obidva argumenty su opravnene ale aky je rozdiel … @pejcooo rozdiel bude ten, ze budes platit vacsie dane dane :D inak vobec nepochopim, ze nieco planujes bez nastudovania UPI, resp jeho ignorovania.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od frantisekca:

Koľko m² má tá garáž? Cez 80m²? Dom 120m²? @frantisekca dom ma na 1NP 130 a garaz 60 m2
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od pejcooo:

Obidva argumenty su opravnene ale aky je rozdiel … @pejcooo keď je to súčasť, tak je to považované celé za dom. Robí sa na to požiarny projekt a musia byť dodržané odstupové vzdialenosti. Taktiež sa navrhuje presvetlenie a veľkosť okien a ráta sa s tým že na dome sú okná. Čiže to ovplyvňuje aj susedné domy buď z hladiska požiaru, tienenia, a podľa mňa aj kvôli nejakému súkromiu lebo pri obytných miestnostiach by mala byť vzdialenosť 7m od seba atď. Hlavný je ale územný plán, kde sa navrhne ako by asi mohla vyzerať daná lokalita a koľko sa môže zastavať, aby boli ľudia (asi hlavne developeri) limitovaný plochou a mali aj nejakú zeleň okolo seba. Reálne tam asi nie je veľký rozdiel keby to je spojené a keby nie v tomto prípade. Ale za mňa tipujem, že keby to povolia spojiť a dať 2m od hranice všetkým, tak nastane x iných prípadov kedy by tam zrazu majiteľ spravil okno a z garáže je izba, druhé poschodie, atď a už to nebude spĺňať to, že to mala byť iba garáž.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od pejcooo:

Dobry den, kupili sme si pozemok v Chorvatskom Gr… @pejcooo ved prave to, co ti poradili oddelit tu garaz je ten sposob ako to jednoducho vyriesit... Prechod si potom zastresis, zasklis... Ked raz nemoze byt medzi domami menej ako 7m a garaz je sucastou domu, tak co uz s tym spravit... Zrejme teda z tej strany stoji nejaky dom a na tej garazi mas okna? Lebo keby neboli okna, moze SU dat vynimku tusim na 4m edit: Nechavam rozpisane a ked dopisem, zistim, ze som uz ani nemusel 🫣
Odpovedať
Velmi pekne dakujem za zhrnutie situacie :). Cakal som skor nejake rady typu ako to vyriesit a nie ako dodrzat UPI. Vsetkemu rozumiem preco je to tak a ze je to zle nastavene tiez. A takisto viem aj ako to legislativne spravit aby s tym SU nemal problem. Takze velmi pekne dakujem vsetkym
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od pejcooo:

Velmi pekne dakujem za zhrnutie situacie :). Caka… @pejcooo riešenie je dodržať podmienky alebo zmeniť územný plán. Možno ešte robiť na úrade a sám si to odklepnúť celé, prípadne poznať ľudí 😉 Neviem či sú nejaké iné možnosti okrem toho že to spraviť ako to má byť, prípadne po kolaudácii robiť kozmetické úpravy na ktoré nenahováram.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od marsdm:

@pejcooo riešenie je dodržať podmienky alebo zmen… @marsdm uz som nasiel riesenie a celkom legalne ale dakujem vazim si pomoc.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od frantisekca:

@marsdm Predpokladám, že je to tak obmedzené kôl… @frantisekca U nás, na hranici obce, v extraviláne priamo susediacim s obcou sa výhľadovo uvažovalo s ulicou. Boli tam roľky so slušnými rozmermi, akurát niekde v strede ulice bol v porovnaní s nimi uzučký pozemok - cca 13 m. Jeden pánko ho kúpil, aj keď mnohí ho odhovárali, že na stavbu domu je to priúzke. On sa im doslova vysmial. Vtrepal tam dom, tak ako to jemu pasovalo, lebo zatiaľ na okolí neboli žiadne stavby. Neskôr, po istom čase, chceli stavať aj jeho susedia na svojich krásnych širších pozemkoch, no pánko trvá na striktnom dodržaní odstupových vzdialeností od jeho domu, požaduje od nich, aby zabezpečili aj svetlotechnické posudky a pod. Výsledok? Ľudia, ktorí mali šírkou primerané pozemky na stavbu domu majú teraz svoje pozemky dohebané, lebo museli svoje domy, kvôli odstupom od domu prvého pánka, odsadiť zhruba do stredu svojich pozemkov. Majú tak "znehodnotené" svoje pozemky, kvôli jednému vychcancovi.
Odpovedať
Článok sa načítava...

Odpoveď na príspevok od pejcooo:

Dobry den, kupili sme si pozemok v Chorvatskom Gr… @pejcooo skús sa dohodnúť so susedom, či ti garáž nepodpíše. Môžeš mu ponúknuť, že explicitne bude v dohode uvedené, že na jeho strane nebudú žiadne okná. A samozrejme to dodržíš, inak ti zastaví stavbu [vznesie námietku na stav. úrade] a znepriatelíš si suseda.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od gadefox:

@pejcooo skús sa dohodnúť so susedom, či ti garáž… @gadefox Kolega už našiel "riešenie", ako obísť zákon, nuž zrejme to tak-či tak skončí so zlými vzťahmi so susedmi 🙂
Odpovedať
Profilova fotka
Nie je jedno, akým metrom meriaš 5 metrov. Ten Bulharský je na takéto účely ako vyšitý😉
Odpovedať
Presne takehoto dementa chces mat suseda. Ktory ohyba uzemny plan lebo on chce..
Odpovedať
ja vidim 3 riesenia 1. kupim aj susedny pozemok, ktory po kolaudacii predam. Bohuzial bude "znehodnoteny" 2. dohodnem sa so susedom ze mi dovoli stavat blizske ako je v uzemnom plane. Netusim ci to je v tomto pripade mozne, u mna to 10 rokov dozadu islo 3. poziadam obec o zmenu uzemneho planu P.S. hladat logiku v zakonoch je najvacsia chyba aku mozes spravit
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od prirodokochac:

Nie je jedno, akým metrom meriaš 5 metrov. Ten Bu… @prirodokochac Najlepší meter je ale gumený. Natiahneš toľko, koľko potrebuješ 🤣
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od petersd:

@gadefox Kolega už našiel "riešenie", ako obísť z… @petersd možno tú garáž postaví na závitových tyčiach :) A áno, nie je nič horšie ako rozhádaný sused, ale to asi vieš aj ty.
Odpovedať
Profilova fotka
projekt nič moc, tomu sa hovorí pozemok znehodnotený stavbou, zapojenie do oklitej zástavby sa z jedného pohľadu nedá vyčítať. Katastrofický scénar: do 1.4.2025 ho už asi nepostavíte, urobíte ako pokladáte za vhodné pre seba, potom sa nájde taký ako Vy, vysvetlí Vám, že jeto čierna stavba a keďže nie je dôvod na legalizáciu , je potrebné ho zbúrať.
Odpovedať
Ja len čakám že bude treba niečo doviezť dozadu a auto sa nezmestí cez tu 2m medzeru od plota. Bude treba doviezť zeminu, odviezť odpad a bude sa to robiť ručne, lebo chýba 0,5m aby prešlo auto dozadu. Teda ak tam nie je iný prístup ešte.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od marsdm:

@pejcooo keď je to súčasť, tak je to považované c… @marsdm Presne tak. Ja mám dom 2 metre od susedovho múra. Hasiči si dali podmienku - žiaden polystyrén na bungalov takže napokon som obalil celý dom do vaty.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od zdenkonr:

@marsdm Presne tak. Ja mám dom 2 metre od susedov… @zdenkonr A si aj rád, alebo stále Ťa to serie ? 🙂
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Stavebné povolenie - Ako dlho trvá vyba…
18. 08. 2020 19
Kolko ste platili obcii za stavebné pov…
16. 04. 2019 12
Mám pozemok v ibv a starosta odmieta da…
05. 02. 2018 17
stavebne povolenie - obštrukcie suseda
07. 10. 2017 12
Dodatočné stavebné povolenie - aký je p…
12. 01. 2017 6
Pozemok vlastní manželka. Môžu byť uved…
03. 01. 2013 13
Ako vybaviť stavebné povolenie, ak poze…
11. 03. 2011 12
Vydajú nám stavebné povolenie ak k poze…
15. 11. 2010 7
Potrebujem stavebné povolenie ak chcem …
29. 07. 2010 31
Súhlas od susedov na stavebné povolenie…
09. 06. 2010 35