Dobry den, zvazujeme kupu uzkeho pozemku. Je tam existujuci dom, ktory je postaveny na hranici pozemku t.j. ziadne 2 - 3,5 m od hranice pozemku. Sused tam ma len dlhu prijazdovu cestu k svojmu domu. Okna na tej strane nie su/nebudu. Ako legalne dosiahnut, ze po kompletnej demolacii existujuceho stareho domu, by sme mohli taktiez postavit novy dom na hranici pozemku? Ziadost o rekonstrukciu, dostavbu, pristavbu? treba nechat napr. zaklady stareho domu resp. da sa len tvarit, ze sme ich tam nechali (chceme samozrejme vsetko nove) ? pripadne prosim o info, kde to najdem v stavebnom zakone. Dakujem za kazdu odpoved.
potrebujete súhlas suseda ale na úplnú hranicu sa to nedá, strecha nesmie presahovať cez hranicu pozemku, čiže možno pol metra by to mohlo byť, ale určite je lepšie viac, je potom k domu aj lepší prístup, ak chcete na hranicu, musíte len "rekonštruovať", tak je to u nás, ale na vašom st. úrade to môže byť inak
V prvom rade treba ist na prisluchajuci stavebny urad. Ten hned povie, ake su zakonne moznosti a ake moznosti je ochotny akceptovat aj nad ramec. S tymito moznostami si potom spravte hruby navrh, ako by to mohlo vyzerat a treba ist za susedom, ci predbezne suhlasi.
Ak suhlasi, tak ist za projektantom, nech to hodi na papier. S tym potom nasledne opat zajst na stavebny urad, ci vyhovuje, nasledne ku susedovi a nechat si nim overeno podpisat na tlacivo, ze suhlasi. S tymto tlacivom a projektom nasledne ist na stavebny urad a zacat stavebne konanie.
Ja som nestaval na hranici, ale staval som nakoniec z jednej strany 2m od domu co stoji na hranici a z druhej strany 1.1m od hranice. Cize ani z jednej strany som nesplnal zakonne podmienky. Bohuzial som si dal spravit projekt a az potom som to zacal riesit, za co som dostal na stavebnom urade adekvatne vyhubovane, nakoniec sme ale len posuvali umiestnenie domu, aby s tym na stavebnom suhlasili, potom overene suhlasy susedov z oboch stran a nasledne preslo stavebne povolenie ako noz maslom.
Dobrý deň, pokiaľ mám dobré informácie, tak za rekonštrukciu sa považuje aj to, keď na stavbu sa použijú pôvodné základy alebo časť z nich.
Najskôr sa ale určite treba informovať na stavebnom úrade, lebo on môže dať výnimku môžu zavážiť stiesnené podmienky, aj fakt, že tam má sused cestu...
my staviame na 8m širokom pozemku
bol tam rodinný dom v starej uličnej zástavbe teda dom sa navzájom dotýkal z oboch stran vedlajších domov
starý dom sme zburali a teraz staviame nový
nový sa bude tak isto dotýkať oboch domov po stranách akoby radová zástavba.
nový dom bude vyzerať uplne inak a dokonca je posunutý trochu od cesty oproti pôvodnému a schvalili nam to bez problemov
akurat muselo prebehnúť najprv konanie na odstránenie stavby potom územné konanie a nakoniec stavebné konanie čiže dllho to trvalo
ešte pred tým ako sme pozemok kúpili sme boli s katastralnou mapou a fotkami na stavebnom urade zistit či môžeme stavať na hranici pozemku