0
lajkov
931
správ
Vilové domy od Tatra Residence v Dunajskej Lužnej
Zobraz úvodný príspevok
0
lajkov
@ladislavr Ano, ceny su vyhodne, avsak treba brat do uvahy, ze v bytovke nie je vytah, co cenu vystavby urcite znizuje.
0
lajkov
@biene to je fakt, vytah je draha vec. Myslim, ze by som vedel odhadnut ako developer drzi cenu pri zemi, ale to tu nejdem rozoberat. verim, ze nakoniec budu vsetci spokojni a to je podstatne.
1
lajkov
no pravdu povediac to je lokalita kde by som byvanie nehladal.
https://maps.google.com/maps/ms?msa=0...
vyzera ze to bude dost na husto postavane co ale v dnesnej dobe je normal. Otazne je ci napojenie bude urobene len z Luznej alebo aj zo strany Rovinky na ulicu ktora smeruje na Kosariska.
No a nemenej podstatna vec: malicke 3izbaky ktore predpokladaju ze do nich pojdu ludia ktori hladaju ekeonomicky vyhodne byvanie. Na druhej strane ale nemaju ani len predstavu o tom ako im stpnu naklady na zivot kvoli dochadzaniu a sprave nehnutelnosti. Dovod? V Luznej nemate k dispozicii 20 roznych spravcovskych spolocnosti. Nemate k dispozicii 4-5 vysokorychlostnych providerov internetu a pod.
Na druhej strane je tam klud ktory v meste clovek najde ale len malo kde. No a v tychto novovybudovanych lokalitach to za moc vramci ludskych vztahov nestoji. Nieje to vyslovene dedinsky zivot.
sponzor fóra
0
lajkov
@andrejo ta mapka je trosku zle oznacena. stavat sa bude aj na tom zvysnom poli az po cintorin
0
lajkov
@andrejo 75m2 je malo? ved klasicke panelaky v Ba napr. maju od 69-73. a urcite naklady v nich su o dost vyssie ako v novostavbe s vlastnou kotolnou, takze co sa usetri na platbach za teplo a vodu... minieme na benzin. Akurat s tou ponukou sluzieb je to ovela horsie ako v BA.
1
lajkov
@biene @andrejo asi myslel tie 60m2 3-izbaky a to uz je ozaj standard prepchatych Petrzalskych panelakov. Nakoniec to skonci tak, ze ludia tam budu chodit len spat ako do Petrzky (alebo inych nevzhladnych sidlisk). Dedinsky zivot sa skoncil predajom pody pod masivnu bytovu vystavbu-aj starosta je len clovek, biznis je prvorady, zial... A ked aj ludia chcu byvat, tak vsetko bude na nejaky cas ok
0
lajkov
Doprucujem si pozriet uzemny plan DL.
http://dunajskaluzna.sk/file/uzemeny_...
Doporucujem ulozit, otocit o 90 st. a pozriet poslednu stranu.
Myslim, ze nove sidliska nebudu mat parky a verejnu zelen. Aspon nic tomu dopsial nenasvedcuje. Vsetko to bude narvane na sebe s uzkymi ulickami plnych aut a kde bude nebezpecne chodit pesi. Taka je realita. Komu by malo zalezat na zeleni, o ktoru sa bude treba este aj starat a to stoji tiez peniaze. A o tie ide az v prvom rade...
sponzor fóra
0
lajkov
Bol som sa dnes podvecer pozriet na tie vilove (väčší, stavebne náročnejší rodinný dom so záhradou) domy. Stavia sa uz naplno. Nemal som z toho moc dobry dojem. Su velmi blizko seba a velmi, velmi blizko cesty. No mozno ta absolutna vzdialenost od cesty nie je az taka mala, ale myslel som skor na hluk. Bude asi dost dolezita orientacia bytu a jeho poschodie. Az cas ukaze, ako sa tam bude byvat, ale hluk tam jednoznacne od cesty bude riadny. Smerom od cesty za tymito vilovimi domamy uz stoji obytny dom. Vyzera ako robotnicka ubytovna, ale z blizka to nie je zle, byty su asi velmi pekne a maju aj svoju zahradku.. Tak Vam drzim palce, susedia :-)
0
lajkov
@pete62 ktorym smerom stoji obytny dom? my sme sa tam boli tiez davnejsie pozriet a z jednej strany bol cintorin, z druhej radovky a tretej rodinne domy a zvysok pole. Nieco sme si nevsimli?
1
lajkov
@biene, myslel som tu radovku na uzkej ulici. Ja tu radovku vidim z druhej strany, teda od strany vodojemu. A z tej strany to fakt vyzera ako robotnicka ubytovna z unimobuniek. Ked som prisiel blizsie a videl aj tie zahradky, smerom od cintorina, tak som si trochu poupravil nazor.
Vsetky vizualizacie su spravene tak, ze tieto "vilove domy" su umiestnete, kde na okoli su luky, pole ...Opak je vsak pravdou. Vsetky domy budu narvane na sebe a okolo budu zas len dalsie domy. Jedine "volne" priestransvo budu parkoviska, ktore, samozrejme ako sme zvyknuti, budu preplnene. Nie je ani kam ist so psom, nie to este s detmi. Tie tak vyhodit na ulicu medzi auta, popripade zavriet na 4 arove oplotene ihrisko. Ziaden park, namesticko, odychova zona, mnohokrat ani len uzke chodniky. Zial, toto je realita.
Ale zas na druhej strane, co by sme chceli za tie prachy, ze? (dufam, ze ironiu je citit aj v pisanom slove)
0
lajkov
@pete62 Aha. Noo, vizualizacia ukazuje len tie domy a dalej nic. Takze jasne, ze prve otazky boli, co je postavene pobliz a co sa este da postavit hned vedla bytovky. To, ze to bude vsetko na sebe zial ocakavam, kedze dnes je taky trend - na kazdy volny plac nieco postavit ;-( Nuz, ale ked si mam vybrat, ze si so susedom podavam ruky cez okno za 150tis. v BA alebo za 80tis. v DL, tak rozhodnutie je lahke. Dufam, ze aspon to slubene detske ihrisko tam postavia tiez, lebo ako hovoris, deti potom mozu behat len pomedzi auta na parkoviskach. Co som citala v zapisniciach DL, tak nejake parkovisko bude odovzdane obci, aby bolo kde parkovat pri kulturaku, tak uvidime....Len aby sme potom neskor nebojovali ako teraz v Petrzke proti vystavbe velkeho parkovacieho domu pod oknami, kedze firmy nemaju kde parkovat ;-(
Nejaka oddychova zona, by sa hodila, len zial, na tej nik nezarobi, tak na SR sa asi nikto takym nebude zaoberat, co je smutne.. I ked napr. v SC nam teraz aj v daka eurofondom krasne zrekonstruovali park oddychu pri amfiteatri, takze cesticka by sa iste nasla
Článok sa načítava...
0
lajkov
Oobne si myslim, ze obce to robia zle, co sa tyka tych oddychovych zon. Mozno to nie je take jednoduche, ale obec by nemusela predavat vsetky pozemky. Stacilo by nechat volny pas pozemku medzi dvoma pozemkami developerov a jedneho zaviazat aby urobil chodniky a druhy aby vysadil zelen. Mozno by byt potom nestal 80 ale 82 tesic, ale ludom by sa byvalo urcite kvalitnejsie.
Aj ohladne jestvujucich zon ma obec znacne rezervy. V mnohom su si sami ludia na vine. Nechapem, ze ked si ludia napr. k jazeru donesu pitie a jedlo, ze si so sebou uz nedokazu odniest prazne flase, plechovky ci paiere. Ale to je uz ina tema.... :-)
0
lajkov
@pete62 Uplny suhlas. V tomto pripade aspon to parkovisko bolo podmienkou postavit pre obec. Este kus zelene k tomu a bolo byto o niecom inom. Ale nejaky park oddychu mal byt vybudovany, podla toho, co som citala v diskusiach na stranke DL.... A s tymi smetami, tak to uz je ozaj ina tema - tema o ludoch.
0
lajkov
Nechcem sa nikoho dotknúť, ale doterajšia debata je ešte stále na úrovni domienok a špekulácií. Takže sa skúsme nechať prekvapiť. Vždy to tu bude lepšie ako v BA, teda až na to že treba dochádzať. Ale cena a umiestnenie je podstatne lepšie ako v BA. Tomuto projektu sa tu vyčítajú veci, ktoré možno vyčítať úplne každému projektu, skutočne každému do rady bez výnimky. Rád by som preto vedel na základe čoho ho hodnotíte, s akým iným ho porovnávate, aké sú kritériá vášho hodnotenia, keď dnes sa stavia všetko úplne rovnako ako tento projekt. Vybrať sa dá iba toto, alebo zasa toto len niekde inde a za viac peňazí, alebo aj za menej ale podstatne ďalej od BA. A z ktorej strany nie je dnes problematická doprava do BA? Z tejto sa aspoň plánuje obchvat, hádam sa raz zrealizuje. Fakt bez urážky, len skúste pozerať trochu objektívnejšie, teda v súlade s realitou a nie čo by mohol investor, alebo čo by bolo dobré keby urobil. To vie ovplyvniť iba on.
0
lajkov
@quickr no metre stvorcove vycitam na zaklade metrov stvorcovych. Prepac ale 60metrovy 3 izbak je maly a na tom nic nezmeni to kde je a za aku cenu.
@pete62 Co sa tyka domov v uzkej ulicke tie tam stoja uz cca. 5-6 rokov.
Myslim ze to zase nebude az tak nasekane na sebe. Myslim ze minimalne na jednej strane musia umiestnit aj chodnik. Aspon v Rovinke sa vsade stavia v novych lokalitach aj s chodnikmi.
0
lajkov
@andrejo Tak tych 60m2 maju iba dva trojizbaky z desiatich.. Zvysne su vacsie a napr. my budeme mat takmer 76+8,5loggia, co teda nie je malo.
0
lajkov
@biene 76 je klasicky panelakovy 3izbak. Moji rodicia maju panelakovy trojizbak klasiku 80metrov + loggia. Loggia ma ale tusim len 4 metre. Ja nejak Luznu nemusim lebo mi ako dedina pripada tak neusporiadana a neporiadna. Je to ale subjektivny dojem. Inak vybavenie je tam slusne. Vyhoda je aj to ze autobus nieje daleko odtial, je tam jednota obchod aj restauracia a pod. takze po tejto stranke je to fajn.
Horsie byva v dedinach zohnat slusneho spravcu, slusne pripojenie na internet a tv. Ale to sa netyka konkretne tohto projektu ale vseobecne.
0
lajkov
@andrejo No jasne, ved ja netvrdim, ze su to velkometrazne byty, ale ani nie male. Inak tie byty developer bere skor ako startovacie byty pre mlade rodiny, ale tak my sme to nastartovyli v 2+kk, tak je to pre nas uz nieco lepsie... S tym netom a tv je to pravda, v DL urcite nenajdeme taku dobru sluzbu ako mame teraz v SC :-(
0
lajkov
@robertoba Ja sa rozdrapujem? Ved par prispevkov hore som napisala to iste. A snad sa mozem tesit, ze v tychto novostavbach budeme mat pre nas dostatocne velky trojizbak.
0
lajkov
@pete62 uplne suhlasim, narvane to bude riadne, dokonca je aj nedostatok parkovacich miest pre tieto dve minibytovky kvoli tomu, ze investor zvysil pocet bytovych jednotiek v bytovke samozrejme, ze tie pojdu na ukor zelene a chodnikov. Detske ihrisko by malo byt hned ako zabocis z Krajnej po pravej strane, nakoniec bude na druhej strane pri cintorine, ale nevieme kedy, kedze vystavba v dalsej casti pola bude neskor, ak bude - zavisi ako sa predaju tieto byty. K narvanost prispeju aj radove domy, ktore maju stat medzi pred bytovkami a rodinnymi domami (ako stoja momentalne unimobunky). Inak vizualizacia projektu na na strankach centra byvania nadherna, mimo reality. Proste, zo zelene, chodnikov, ciest, oddychovych zon nekvapka tolko do obecneho rozpoctu ako z poctu obyvatelov a nehnutelnosti.
0
lajkov
@biene A inak v nasej bytovke sa pocet bytov znizil a nie zvysil. Parkovacich miest bude viac ako na vizualizacii. Napr. v nasej bytovke je 13bytov a 17 parkovacich miest...Tak neviem, preco by ich malo byt malo.
0
lajkov
@zuzkata A inak v nasej bytovke sa pocet bytov znizil a nie zvysil. Parkovacich miest bude viac ako na vizualizacii. Napr. v nasej bytovke je 13bytov a 17 parkovacich miest...Tak neviem, preco by ich malo byt malo.
0
lajkov
komu sa nepaci, nech nekupuje. Nech si ide kupit byt v Duohouse alebo v Zelenom dvore ... vrakuna kusok od slovnaftskej 2izbak 35 m2 franc. balkom za 53000 e alebo vlčie hrdlo hned vedla slovnaftu 2izbak 42m2 maly balkon 65000 e po rekonstrukcii. To sa urcite oplati oproti 3izbaku v DL 76m28,5m2 loggia za 74000 e. Alebo ine "startovacie" dvojizbaky v bratislave za 85000 e za 54 m2 - mimochodom tam bude tiez neurekom zelene, hlavne v tej petrzalke
0
lajkov
@andrejo Ano 60m2 je malo ale si vsimni, ze tieto byty su improvizacne. Bola vacsina dvoj izbakov, ale bopyt bol pri tych cenach o trojizbaky, tak sa prisposobili. Ja vsak vidim stale aj 60m2 3izbak s balkonom ako lepsie riesenie nez 54m2 dvojizbak s dvoma 1,5m2 atypickymi balkonmi v BA o min 25000e drahsi. Fakt jediny problem vidim iba v tej doprave.
0
lajkov
@quickr vcera som isisel okolo a pravdu povediac na moj vkus je to moc blizko cintorinu. Nechcem zniet ako fajnovka ale vyhlad na cintorin naozaj nieje to co by som hladal. Inak ta doprava je za Rovinkou uz bez problemov. No a co som pocul od kolegov tak problem byva vlastne od zaciatku DL po cca. koniec Rovinky. Takze tu sa vchadza do tej premavky niekde za 1/3 toho problematickeho useku.
Ja som sa stahoval s Ruzinova mimo BA primarne kvoli detom jednoducho ROvinka je dedian a funguje tak a to je to co v BA clovek nenajde uz skoro nikde. Otazne je len ci to budu ludia kupovat ktori tam budu chodit prespavat alebo ktorim bude vyhovovat ten dedinsky styl.
Nenašli ste čo ste hľadali?