Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Spoločné miesto

Vilové domy od Tatra Residence v Dunajskej Lužnej

Zobraz úvodný príspevok
Najde sa niekto, kto tu kupil byt?
Odpovedať
1
…
11
12
13
…
31
@adka1311 Ano, volala som s A.M. a presne tieto info mam aj ja.
Odpovedať
Ahojte, my máme už tiež zmluvu :-) Len taký dotaz, nepýtal sa náhodou niekto, kto bude vlastníkom kotla, prosím Vás? V zmluve som to nikde nenašla, len v článku 6.1 je niečo spomínané, ale konkrétne kotol tam nie je uvedený. Je to tam niekde? Nevie náhodou niekto? :-N
Odpovedať
Profilova fotka
@biene tak vidis, dockali sme sa 8-)
Odpovedať
Profilova fotka
@voisine podla mna je to v clanku 6.2 pod pojmom technologicke zariadenie a vybavenie kotolne :-) . Cize vastnikmi budu vsetci majitelia bytov - je tam v kazdej zmluve uvedeny spoluvlastnicky podiel - je to vseobecne napisane v bode 6.4
Odpovedať
@adka1311 Díky za info. Zmiatlo ma to, že to tam je všeobecne, tak som si nebola istá. ;-)
Odpovedať
ahojte iba sledujeme, co vsetko prezivate a drzime Vam palce. Ucime sa od Vas co nas caka.
Odpovedať
Prave mi volali z T-comu a teda podla nich je u nas napojenie mozne iba VDSL. Preverovala mi to od vcera, tak hadam to preverila dobre...
Odpovedať
Profilova fotka
@biene no teda...tak uvidime, ked sa nastahujete ako to bude... :-|
Odpovedať
Profilova fotka
inak mam pred sebou zmluvu o vykone spravy a je tam v prilohe aj vzorovy mesacny zalohovy predpis na byty na Uzkej ulici v Luznej a nepozdavaju sa mi tam vysky jednotlivych platieb.... Pride mi tam strasne vysoka ciastka na upratovanie (vyse 12 euro na byt mesacne). Aj odmena spravcovi je dost vysoka (vyse 11 euro mesacne na byt)....teda pokial to nie su uplne fiktivne cisla....lebo ked si vezmete, ze toto je pre bytovku A, kde je 13 bytov...tak potom by ludia z dalsich bytoviek /napr. C a D/ kde je len 10 bytov platili este viac.... A aj za parkovacie miesta je tam mesacne platba takmer 6 euro :-| co sa tyka fondu oprav - to vyzera OK,podla zmluvy (cize nie podla vzoroveho predpisu) to vychadza na cca 0.1 eura za meter stvorcovy bytu a balkonu... tak neviem, vy co idete z bytov, kolko ste zvykli platit doteraz? Dufam, ze sa to ujasni a ze su to fakt len nejake vymyslene cisla... Teraz budem nervozne cakat so setrou, na to, ked nam pri odovzdavke bytu daju realny predpis.
Odpovedať
@adka1311 Skoda, ze mam papiere teraz v sklade, hned by som pozrela tieto sumy na porovnanie. My vsak po nastahovani mozme vybrat noveho spravcu nie?
Odpovedať
6 eur za vonkajsie parkovacie miesto???? to je vratane umyvania auta, ci ako? tak tie ceny su fakt asi len nejaky vtipny nastrel (teda dufam)
Odpovedať
No tak na ten boj so spravcovskymi spolocnostami..., na to sa aj ja tesim. Zrovna vcera sa stazovala jedna kolegyna, ako ide zburcovat cely vchod proti spravcovi, lebo ze vymysla kadejake zbytocne opravy, sam si ich oduhlasi, a dohadzuje tie zakazky znamym, a este mu zevraj odklepli odmenu 1600€. Ale tie sumy co pise adka sa mi zdaju dost vysoke na to, ze nam raz za tyzden pridu zotriet chodbu a mrknu sem tam na kotol ci funguje.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@monkey7 @repro182 @biene Vsak aj mne sa to zda premrstene...preto sa vas pytam....uvidime ake to bude v reali v predpise, co bude pri odovzdavani bytu, hned vam potom napisem info... Inak znovu som si precitala celu zmluvu so spravcovskou spolocnostou a zistila som, ze ako odmena za vykon spravy bude naozaj realne suma 9.5 eura bez DPH cize 11.4 s DPH za kazdy byt (ale kedze je to mensia bytovka vraj je ta suma plus minus OK), takze teraz ma trapi uz iba to upratovanie..... a co sa tyka vypovedania, treba najprv zvolat schodzu vlastnikov a potom ked sa dohodnete, da za zmenit firma, ale v tejto zmluve je 6 mesacna vypovedna lehota :-o takze treba ratat s tym ze nejako extra rychlo to nepojde.... Vlastnikmi sa totiz stavate nie dnom podpisu zmluvy, ale povolenim vkladu do katastra nehnutelnosti....takze to minimalne do januara potrva, kym budu byty realne prepisane na vas.... ale dufam, ze moja panika je predcasna....a ze to bude OK - moja segra ma totiz vysoke splatky hypo a nejako sme ratali s tym, ze najomne nebude viac ako 60 euro - ona ma ten najmensi jednoizbacik a ked sme sa na odhad nakladov pytali, vraveli nam sumu okolo 60....
Odpovedať
@adka1311 A nie je to chore, aby sa nejakemu spravcovi a upratovacke platilo viac ako do fondu oprav? V com spociva vlastne uloha spravcu v tychto bytovkach? Co bude mat na starosti? Kotolna?, zelen? ( tej tam moc neni, vacsinou predzahradky) Inak za tie peniaze by som aj ja upratoval, bude tam raz 12 bytoviek, cize cca 1200€ mesacne, za to ze v kazdej bytovke zotrem raz za tyzden chodbu. :-) To znamena dve bytovky na den, a v nedelu volno. A do roboty nic nepreveziem :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@monkey7 :-D si ma teraz pobavil a myslim si, ze hocikto sikovny by vsetkych 12 bytoviek upratal za 1 den a mal 6 dni volno :-D ...ale mas pravdu. Dufam, ze je to fakt len akoze nastrel - buduci tyzden budem mat v rukach realny predpis a budem vas vsetkych informovat :-)
Odpovedať
Len pre info - bola som osobne v tcome a tam mi povedali, ze v DL maju optiku na novych kosariskach. Tak by bola sanca, ze ju dotiahli aj k nam, ale nik o nej v tcome nevie, iba v CB ;-D
Odpovedať
Ahojte, na to som aj ja zvedava, ako vyhodna bude zmluva so spravcom. Inak za tie peniaze by som aj ja upratovala. Ako @monkey7 spominal na fond oprav je to strasne malo. Dufam, ze @adka1311 ma iba vzor s neplatnymi cenami :-) @biene Ta optika by bola super, ale radsej si nerobim nadeje. Rovnako ako s terminom stahovanie. Lebo, stale im nieco chyba. Ked uz necakame na kupne zmluvy, tak teraz pre zmenu na zalozne zmluvy. 8-(
Odpovedať
@voisine Stahovanie sa blizi. Nam s holobytmi odovzdavaju byt v utorok
Odpovedať
Tak na Dcku uz maju hrubu stavbu komplet hotovu. Mam taku otazku, pri vchode do Acka je taka najazdova plocha pre vozickarov, to je uz akoze hotove? lebo to vyzera ako by tam dali len nejaky panel a koniec ... Mohli by to aspon nejako natriet... P.S. neviete este realne sumy za upratovanie, spravca...?
Odpovedať
Profilova fotka
@repro182 realne sumy budeme mat v utorok popoludni pri odovzdavke bytov. A ta rampa, hm, neviem. :-|
Odpovedať
Caute všetci gratulujem tým, čo už sú blízko. Aj my sa už celkom blížime k podpisu.Tak som zvedavzý, či si budeme pripíjať na nové byty ešte pred vianocami
Odpovedať
kto bude proti tomu aby sa spolocne priestory dali umyvat firme
Odpovedať
Ja si myslim, ze upratovanie firmou je fajn (malokto ma cas a chut po robote umyvat spolocne priestory)... uvidime aka bude cena... My budeme byvat v Ccku, tak hadam dovtedy sa to trochu utrasie...
Odpovedať
Predpokladam ze umyvat staci 1 do tyzdna
Odpovedať
@pavol008 Tiez si myslim, ze upratovanie firmou, prip. nejakou zaplatenou osobou je fajn. My sme vacsinou cez vikendy prec a som rada, ze aspon doma stihnem upratat... Len samozrejme treba vyjednat rozumnu sumu za tuto sluzbu
Odpovedať
Prave som sa dostala k nasmu predpisu zaloh v nasom prvom byte. Tiez to bola novostavba, 2i. byt v Senci. Tak pre porovnanie - upratovanie spolocnych priestorov 2,80€ za byt odmena za spravu - byt 2,85€ havarijna sluzba - 0,35€ za byt zimna udrzba + cistenie okolia - 0,35€ za byt fond oprav 0,2€ /m2 (plocha bytu+loggia+pivnica) fond oprav za byt 2,50€ @adka1311
Odpovedať
Profilova fotka
@biene takze naozaj sa potvrdilo, ze v tomto pripade su mnohe ceny co sa spravy domu tyka premrstene :-| bude na vas vlastnikoch ako si to vyriesite...
Odpovedať
Profilova fotka
inak ako som slubila, podavam report. Dnes sa zacali odovzdavat prve byty - konkretne prve dva holobyty v bloku A. Prebieha to tak, ze je tam pritomna pani A.M., pan zodpovedny za stavbu a zastupca spravcu.... Prezriete si byt, obhliadnete pripadne nedostatky, spisete stavy na vodomere, meracoch tepla i elektromere a dostanete kluce od vsetkeho mozneho...a tiez zalohovy predpis k vasmu bytu. Bohuzial cisla na nom su desive. Z povodne slubovanych 60-70 eur v pripade najmensich bytov (vymera 40 metrov, jednoizbak) je zalohovy predpis na sumu 90 eur. Bez pivnice a parkovacieho miesta....Ked som tu sumu ukazala pani A.M. ostala velmi prekvapena, priam zdesena.... a ani mne sa mnohe cisla na tom nepozdavali a kedze sa sympaticky zastupca spravcu stale odvolaval na to, ze on ten predpis nevymysla, dali sme si zavolat priamo konatela spravcovskej spolocnosti aby sme si veci ujasnili.... Je to celkom mily pan, takze si myslim, ze ked sa ako vlastnici dohodnete, ze s niektorymi sumami nesuhlasite, bude otvoreny rokovaniu, pripadne jednoducho zmluvu s nimi ukoncite. Co sa tyka jednotlivych poloziek. Najvysia suma je tam za dodavku tepla - v pripade sestrinho minibytu (tych 40 metrov) tam nahodili sumu 40 eur. To sa podla mna neda prekurit kedze je stavba oznacena ako energeticka trieda B a normalny clovek si hadam v byte nekuri na 28 stupnov. Spravca vsak argumentoval tym, ze od plynarni dostali brutalne vysoke zalohove platby a tie jednoducho rozratali odhadom na jednotlive byty, a ked bude preplatok - s cim vraj rataju- tak sa to vo vyuctovani vrati...takze OK, len bohuzial tie peniaze najprv musite zaplatit a potom ich dostanete spat a po prvom vyuctovani uz budete mat jasno, kto kolko bude realnejsie platit. Zatial sa treba zmierit s vysokou sumou. Dalsia polozka, ktora je vysoka je ta odmena spravcovi - 9.5 plus DPH ( je vela spravcovskych firiem, ktore to robia za menej..) vysoky poplatok 3.5 eura mesacne je tiez za poziarne systemy, ktore su v bytovkach namontovane a ktore musi servisovat nejaky bezpecak, co je vraj drahe...toto neviem posudit... Potom je tam suma - dost vysoka za odpady - takmer 6 eur...toto mali naratane pausalne, podla zmluvy to vsak ma byt podla podlahovej plochy bytu, takze to budu musiet preratat. Dalej za upratovanie suma vyse 5 eur v pripade najmensieho bytu...to sa mi zda brutalne vela...rovnako aj zimna udrzba 2 eura.... fond oprav 4.2 eura je v pohode, elektrina spolocnych priestorov je nastavena na 3 eura, ale v bytovke je merac a pojde sa potom podla neho, takze v pohode havarijna sluzba je takmer 3 eura - tiez vela... poistenie domu 2 eura tak neviem....ked budete mat vykaz vsetci, bude asi fajn sa stretnut a zaujat nejake stanovisko, mozno by bolo dobre hned niekedy v januari zvolat nejaku prvu info schodzu aj so spravcom.... @biene vy mate kolko ten zalohovy predpis? Vy mate aj pivnicu a statie ak sa nemylim...
Odpovedať
@adka1311 Ahoj. My mame predpis na 163€!! skoro ma vykotilo. V predchadzajucom byt (48m2+pivnica, balkon a parkove statie) sme mali 55€, takze pre nas riadny skok
Odpovedať
Profilova fotka
@biene no ty kokso :-p to je brutal..... myslim, ze prva schodza vlastnikov bude akonahle budete mat vsetci kluce :-| zmena spravcu bude asi prudko potrebna, alebo aspon prehodnotenie sucasnych cien. Znamy ma trojizbak v novostvabe v BA a plati za 80 metrov stvorcovych plus garazove statie v podzemke necelu stovku ]-( takze niekde je chyba....
Odpovedať
1
…
11
12
13
…
31
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?