Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Váš názor na cenu tohto domu

zdravim vsetkych, s priatlekou mame dilemu, ci kupit alebo nekupit tento dom - mame rozpocet cca 250 tis. eur. - je to holodom - predavaju ho za 220 tisic. otazka je, ci je to dobra cena a ci by sme ho dokazali dokoncit za cca 30 tisic eur (sanita, dlazby, schody, krb, kuchyna, ). http://www.topreality.sk/moderna-novo... http://domnamieru.sk/projektyDomov.ph... dakujem za nazory. m.
Odpovedať
1
2
podla toho aky budete naročny :D mozete si dat urobit kuchynu za 5000 ale aj za 20000.....tak isto to je vo vsetkom
Odpovedať
Profilova fotka
Ma zaujala tato veta,za ktoru Ta tu okamzite zozeru :-D "Použité nadštandartné materiály,tehla+zaplenie 10 cm polystyrénom" A k cene...mne sa to zda nenormalne vela penazi.A ci bude stacit na dozariadenie 30 000eur...Aj moze,aj nemusi,zelazi,ako ste narocny :-)
Odpovedať
:D ved ano, snazia sa predat.. ale ked pozeram inzeraty, podobne domy okolo BA moc lacnejsie niesu.
Odpovedať
čo tak pozemok a postavit? však za tu cenu to určite zvladnete aj sami....
Odpovedať
no.. rozmyslame aj nad touto alternativou, len neviem ci by nas to vyslo lacnejsie.. pozemok cca 60 tisic + stresy z vybavovaciek a obhanania stavbarov...
Odpovedať
Pozemok za 60 tis? Tak to do 250 tisic mate este velmi peknu rezervu na stavbu, aj na nove auto ostane.
Odpovedať
Profilova fotka
@pran Presne a na riadne luxusne
Odpovedať
@pran podla katalogu stoji ten dom 183 tisic + DPH + 60 tis. pozemok, takze na auto by asi neostalo.. akurat neviem co je v tej katalogovej cene zaratane a aka je realna.. :)
Odpovedať
Profilova fotka
@markiz Dam moj priklad,aj ked dom mam diametralne odlisny...pozemok zhruba rovnako,ako ty,dom ma mal tiez stat podla projektu 120000 a vysiel ma na 75000 a to som staval cez firmy,pretoze sam si spravit nevien nic,okrem upratovania po neporiadnych majstroch :-)
Odpovedať
@markiz Dobrý den. Vaše otázka je celkem nezopověditelná. Pro někoho je cena peněz na jiné úrovni a stačí se podívat na témata, která se jmenují : dá sa postavit barák za 40.000, za 50.000, za 60.000 Euro atd.? Takže důležitá věc je, jaká je pro Vás cena těch 250.000 Euro a za jak dlouho je vyděláte. Osobně netrpím žádnou nouzí, ale takové prachy bych za barák, který se musí ještě dodělávat a určitě nebude splňovat veškeré moje požadavky, jednoduše nedal. Ale je určitě celá řada lidí, kteří si neumí a nechtějí nic vlastnoručně udělat a vydělávají více, jak by svépomocí ušetřili a to je právě jejich parketa. Za 30.000 Euro to doděláte, ale musíte si všechno předem spočítat a když to nebude vycházet, tak hold musíte použít ty nejlacinější materiály, což se ale k takovému domu nehodí. Jinak ceny nemovitostí jsou celkem specifické a včera jsem utrpěl menší šok, když jsem uviděl inzerát, že svagr prodává stejný dům, jako mám já a stojí přez tři baráky vedle. Poslavili jsme ho před revolucí za 450.000 sakumprask a on ho prodává za 4.350.000 Kč. Dneska bych ho svépomocí postavil za 2.000.000 i spozemkem do stádia obyvatelnosti, včetně kuchyně. Tož je to na Vás, jaké máte příjmy, jaká je pro Vás cena peněz a jak se domluvíte s přítelkyní na řešení, až si jeden z Vás najde přítele ( přítelkyni ) jinou. S pozdravem Laďa
Odpovedať
@ladajaskva Dobry den Lada, dakujem za nazor. Ano, aj moja teta postavila radovku za 150 tis. KCS, ale tie casy su davno prec.. Rozchod v najblizsej dobe neplanujeme a pre pripad tejto eventuality mame prislusne nalezitosti zmluvne osetrene.. :-D
Odpovedať
Profilova fotka
Nenormálne vysoká cena.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
Tento dom za 30 000 do štandardu ktorý by k nemu pasoval a ktorý by sa páčil vám (tipujem váš vkus podľa výberu domu) určite nedokončíte. ;-) Ak nemáte problém s peniazmi a nemáte čas sa venovať stavbe, stálo by za pokus zjednať ešte cenu. Mne sa ten dom páči. Hoci... nadštandard tehla +10cm zateplenie určite nieje. :-x
Odpovedať
Profilova fotka
cena je len relatívny pojem, ide o to či na to máš alebo nie, rozpočet na tom máš a za 30tis. to musíš luxusne zariadiť takže môj názor je že kupuj, krásny dom aj okolie, čauko
Odpovedať
@markiz Suhlasim s @jankazb. Sudiac podla stylu samotneho domu to urcite do takeho standardu nespravite za 30k EUR. (Velmi orientacne, moj odhad: krb 4.000, kuchyna min. 15.000, sanita a kupelnove obklady 5.000, schody 3.000, oblozkove zarubne a dvere 4.000. To je spolu 31.000 a este nemate podlahy, napr. vinyl stoji cca 15/m2, sedacku - do takeho domu by som nedavala IKEA - minimalne 2500, obyvackova stena, postele, nabytok do izieb... zahrada ani nehovorim. Upozornujem, ze je to len cisto moj odhad, realne ceny si samozrejme zistis priamo) Za 250.000 eur si podla mna najdete aj pozemok a vyjde vam aj individualny projekt. Navyse budete vediet, ako sa dany dom staval a ci su tam nadstandardne materialy pouzite aj v skutocnosti ;-) Som skeptik, ale videla som uz zopar domov, ako ich stavali s tym, ze ich po postaveni predaju a taky dom by som veru nekupila. Takze tak. Tie peniaze by som nedala za nedokonceny dom. Drzim palce pre spravne rozhodnutie :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@markiz ja by som ta odporucila na tu realitku, co predava to malinovo, s pani pokrifkovou mame velmi dobre skusenosti a malinovo je jej oblast, ona tam aj byva, je velmi sikovna, ak vam zrovna ten dom nebude vyhovovat, urcite najde iny... my sme s nou robili dva obchody, obidva na jednotku ;-) a s realitkami mame kopec skusenosti...
Odpovedať
Profilova fotka
@markiz ta cena nie je zla
Odpovedať
Profilova fotka
Dum je moc pekny, neznam lokalitu, ale cena je dle meho pekna. 30tis na zakladni vybaveni - koupelny, kuchyn, podlahy, dvere... A na nejaky ten nabytek to da - pozemek je uz pekne upraveny. Takze za me urcite ano :)
Odpovedať
Profilova fotka
@hhranolka lokalita je cca. 10-15km od bratislavy, ale s dostupnostou neviem... robi sa tam kopec novych pozemkov, stale viac a viac aut... inak v okoli nic moc nie je, neda sa tam napr. vybehnut na bicykli von z domu po bezpecnych cestach alebo tak... skola len mala, skolka tiez nestiha... ale pozemky tam idu cca. 80€/m2 otazka bola, ci sa zmesti do limitu 250tis... to asi bez dohody na cene nebude celkom mozne... ked sa narata zavlaha, trava, podlahy, dvere, kuchyna, kupelky...
Odpovedať
Profilova fotka
@tilly nojo, jenze kdyby dotycny chtel mit plne vybaveny dum a komplet dodelanou zahradu, tak mu to pri takove velikosti domu nestaci ani kdyby zacal stavet vlastni dum - dle meho na to, aby bydleli, meli kde sedet, kde spat, tak to da .... dodelavky jako zahrada, doladeni vseho v dome, tak to dodela, jak budou setrit. postavili jsme podobny dum... takze myslim, ze to stacit bude :)
Odpovedať
dakujem za nazory - podla mojho velmi hrubeho odhadu - 6000 podlahy,3500 schody,3500 krb, 10000 kupelne, 6000 kuchyna, 3000 dvere - spolu cca 32000. na niecom by sa mozno dalo usetrit :-) mame este nejaku fin. rezervu, ale na tu by sme neradi siahali...
Odpovedať
Profilova fotka
@hhranolka ano, to mas pravdu...
Odpovedať
@markiz my sme postavili dom aj s komplet vnutornym vybavenim a exterierom za cenu, co sa u nas predvaju holodomy. dokonca zateplenie mame min. vlnou a pri domoch na predaj je polystyren, zaroven dom o 1 izbu mame vacsi. dom sme nestavali svojpomocne, ale ani na kluc, prace sme si manazovali sami, avsak sme zadavali vacsie zakazky, aby sme nemali velmi velke mnozstvo dodavatelov jednotlivych prac...
Odpovedať
krásny domček, podľa mojho vkusu na bežnú rodinu priveľký. Ked sedí lokalita, a po obhliadke si spokojný s doterajšiu kvalitou stavby, tak ja by som určite šiel do toho. V BA sú ine ceny ako niekde inde na SVK. Určite by sa to dalo postaviť lacnejšie, ale.... Ja by som šiel do toho, ale nie cez realitku, cez net si dokážeš nájsť vlastníka, dal by som mu ponuku 200 tis. € peniaze máte a cash 200 tis. € robí svoje. :-) Treba si uvedomiť, že doba je zlá a záujemcov o 200 tis. € nehnuteľnosti nie je veľa. A za 50 tis. € to musíte dokončiť.
Odpovedať
@bets dakujem za info.. urcite sa to da postavit lacnejsie, len otazka je o kolko % lacnejsie a ci to cloveku stoji za cas a nervy ktore strati pri rieseni veci okolo stavby... :) keby sme mali 200 tis. cash, tak to tu neriesim.. :-D
Odpovedať
Ja len jednu vetu k lokalite. Byvam v dedine pred Malinovom a to mam stastie, pretoze sa u nas zlievaju dva smery a ranna doprava je tu neuveritelna. Malinovo je jeden z tych smerov, je bohuzial na vedlajsej ceste. Priprav sa, ze tu stravis kazde rano asi pol hodinu a to potom nehovorim cakanie vo Vrakuni. V zavislosti od toho samozrejme, ako potrebujes rano cestovat. Usek, ktory prejdes normalne za 10 min ti bude trvat rano aj hodinu. Na druhu stranu, je to asi specifikum kazdeho takehoto satelitu (vid cesta Samorin - Bratislava, ci Senec -Bratislava), preto urcite zober do uvahy aj tento aspekt byvania na dedine.
Odpovedať
tiež ti odporúčam prehodnotiť lokalitu viac ako cenu...dom aj jeho cena je fajn, ale tá lokalita je des :-(
Odpovedať
Tiez by som ten smer nebrala:-(
Odpovedať
cena je príliš vysoká. za 250tis. si radšej postavte podla svojich predstáv.
Odpovedať
Ak odratam 60 tisic za cenu pozemku, zostane 190 tisic za holodom, t.j. bez podlah, sanity, dveri, kuchyne atd. (ak odhliadnem od obludnej cene za byvanie pre 95% populacie SVK), potrebujete vrazit 30-50 000 na dokoncenie, t.j. cena domu bude 300 000. Za 250-300 kupite hotove Jarovce, Rusovce, da sa aj BA, t.j. lepsie dochadzanie. Ci je ten dom to prave, skuste jeden tyzden privstat a absolvovat cestu rano z tejto casti a poobede spat. Mozno Vas to posunie niekam dalej. Ale mnoho ludi, ktori vymenili byvanie v BA za satelit lutuje, ze museli kupit dalsie auta+furikovat deti a v podstate chodia do domu iba prespavat. To skorej byvat v byte a kupit nejaku chalupu kam vypadnete ne vikend, zrejme to vyjde lacnejsie. Tiez som nazoru ze za taku cenu postavite na kluc a asi aj kvalitnejsie, ked nic aspon budete vediet ako a z coho je to postavene.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?