Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Stavať alebo počkať?

Profilova fotka
Dobrý deň, má podľa Vás v aktuálnej dobe zmysel (je reálne) začať stavať dom v prípade, že má človek stavebný pozemok s elektrickou prípojkou a vrtom na vodu a vlastnými prostriedkami cca 140 tis? Mám informáciu od architektov, že si treba pripraviť rozpočet 500-600 tis. Ďakujem za názory
Odpovedať
1
2 3
600tis 😆záleží co chceš postaviť za palác, ja som čakal od min roka a už som platil zase viac a viac, ale železo išlo dolu, drevo tiež, tak nákup materiál tento rok co sa dá lebo kto vie ako to bude bud rok ale podľa mňa lacnejšie už nebude nič
Odpovedať
Profilova fotka
@rudy5 vôbec nie palác. jednopodlažný dom niekde okolo 130 m2 úžitkovej plochy a dvojgaráž. Neviem ešte aký materiál lebo nemám projekt. Iba štúdiu.
Odpovedať
Tak ak nemas ešte projekt ani stavebné povolenie kým to v dobrej vôli vybavíš to bude na bud rok v lete
Odpovedať
@matej_sedliak kľudne stavaj aj hneď. keď počítaš na dom 500-600k, tak pár desiatok tisíc navyše ani nepocítiš...
Odpovedať
On počíta 140
Odpovedať
Profilova fotka
To sú vlastné prostriedky, realizácia bude určite viac. Skôr ide o to, že momentálne neviem odhadnúť či to môže byť 250 tis alebo 500 ?
Odpovedať
Dá sa postaviť aj za to aj za to to ti nikto nepovie, nikto nevie co tam chceš mat aj za 140 tis sa dá postaviť ten dom všetko záleží len od vkusu
Odpovedať
@matej_sedliak Dá sa postaviť aj za 250 aj za 500 tisíc. Záleží hlavne na projekte, veľkosti domu a použitých materiáloch. Všeobecne môžeš počítať, že náklady na dom budú cca úžitková plocha x 2100 € a viac. Viac si môžeš prečítať tu: https://inardex.sk/kolko-stoji-rodinn... Tam síce píšu, že 1 m2 úžitkovej plochy je 1900 €, ale to bolo pred viac ako rokom. Takže ak plánuješ dom 130 m2 plus dvojgaráž dajme tomu 50 m2, tak si priprav minimálne 350 tisíc €. Tie náklady môžu byť +- 50 tisíc, ale skôr viac, než menej. Minieš všetko, čo máš, zoberieš si úver. požičiaš si od rodiny a aj tak ti to nebude stačíť na dokončenie. Okolie dorobíš až o pár rokov.
Odpovedať
Asi niekde súdruh spravil chybu, stavať dom s rozpočtom 500-600 tis je nemožné. Od nového roku opäť zdražujú hypotéky, to už teraz vedia v bankách a od 1. 1. sa bude ich poskytovanie sprísňovať a cieľová suma znižovať. 140 tis pri normálnom projektantovi a bežnom dome sa dá ako tak splniť. Otázka je, akú hodnotu budú mať súčasné peniaze a čo si za to kúpiš, keď budeš mať v ruke projekt a vybavíš povolenie. Aká bude cena cementu o rok? Cena nafty o pol roka? Nik nevie. Trebalo sa skôr zobudiť.
Odpovedať
Profilova fotka
@chrobak7 a ešte stále sa nevie, aké šikovné ruky má a koľko toho dokáže urobiť vlastnoručne svojpomocne.
Odpovedať
@matej_sedliak my zaciname stavat buduci tyzden, rozpocet nam robil nezavisly rozpoctar, vyratal zhruba mna 310 000 (do standardu). Dvojpodlazny dom, plocha strecha, skoro 200m2 uzitokova plocha... CP na hrubu stavbu sa hybali od 110 000 do 180 000...
Odpovedať
Profilova fotka
@prirodokochac nemám skúsenosti s výstavbou domov, niečo viem spraviť, ale skôr by som sa spoliehal na stavbárov
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@yahooo Ďakujem to je dobrá info pre predstavu
Odpovedať
Profilova fotka
Pre predstavu niečo takéto
Odpovedať
@prirodokochac Z jeho príspevkov tipujem, že veľa toho neurobí. @matej_sedliak Neber to v zlom, je to len konštatovanie. Mnoho ľudí si myslí, že však si veľa urobia sami a ušetria, ale buď je to potom sfušované, alebo zistia, že to predsa len nevedia. Tiež si mnohí predstavujú svojpomoc tak, že si sami zoženú majstrov jednotlivo na určité práce, napr. inštalatéra, maliarov, elektrikára... Často tak zaplatia viac, než by to dali urobiť všetko jednej firme. Keď raz začneš stavať, potom tisícky lietajú vzduchom, že sa ani nestačíš čudovať. Treba sa na to pripraviť a nemať veľké oči či príliš optimistické očakávania, najmä čo sa termínov týka.
Odpovedať
@yahooo Keď to dokončíš, pochváliš sa, či sa ti podarilo dodržať ten rozpočet? Som na to zvedavý. 🤔
Odpovedať
Dá sa v pohode postaviť aj lacnejšie so zdravým rozumom zase tie ceny netreba moc preháňať staviam druhý dom robím si aj sam aj si volám ľudí, treba mať šťastie na remeselníkov a nebrať hneď prveho co ti na strelí cenu, druhá vec je ani firma ti to neurobí neviem ako dobre v tej firme robai ľudia a musia robiť na niekoho tak kto ti tu robotu urobí lepšie zivnsontik ktorý si robí meno alebo nejaký Jožo co pod niekym robí a nemá zodpovednosť ale ma iba do výšky svojho platu, a veľa je aj od lokality.
Odpovedať
Neviem, ci tomu rozumiem dobre. Mas pozemok, mas nejake peniaze, ale netusis co chces stavat, z coho to chces stavat, kedy ani nic dalsie a chces aby ti niekto poradil, kolko ta to vyjde? 🤔
Odpovedať
Asi tak 😆 ale aj keby vie ceny sú od do záleží na aký luxus si človek potrpí to sa nedá určiť približne možno vieš koľko stojí hrubá stavba tod vše
Odpovedať
Profilova fotka
@matej_sedliak Tak ten domček z návrhu je konštrukčne pomerne náročný, nebude lacný. Ak to dáš celé firme, bude veľmi drahý. Ideálne za mňa riešiť postupne dodávateľsky. Skôr by som teraz projekt riešila naopak. Určit budget a trvať na úspornosti. Architekti často idú po efekte, nie úspore pre investora. Čakať že bude lepšie, lacnejšie... je asi zbytočné. Bývať treba a dom ak je pozemok a chuť je vždy dobrá voľba a investícia.
Odpovedať
@matej_sedliak podstatne je, kde to budes stavat. Ci v Bratislave alebo v Lucenci.. Ak mas deti a je ti byt maly, nezahalaj a stavaj. Ak ta nic nesuri, pockaj, ale doba lepsia asi nebude. Ako pisu viaceri, zelezo slo dole, drevo tiez. Ide tazka doba Tovari kvoly vysokym cenam energii neklesnu, to sa skor firmy pozatvaraju, tym padom bude narast nezamestnanosti a ekonomika v recesii. toto realne hrozi. @chrobak7 ten vypocet 2000€ za meter sa da kluudne zrazit skoro na polovicu, len musis vediet... Preto je dolezite ci je dom v BA alebo v LC
Odpovedať
A hlavne treba myslieť dopredu a vybrat si taky dom na ktorý mam a zvládnuť to s cenou, lebo zaviazať sa na 30 rokov tiež není sranda.
Odpovedať
@matej_sedliak @rudy5 asi tak...treba si uvážiť koľko mám peňazí, aké skúsenosti a pod. Očividne veľa finančných prostriedkov nemáš keď sa bojíš že to nedokončiš ale stavias 130m2 a ešte aj plus 2 garáž 🙂 To je dosť nadštandard v dnešnej dobe, čiže ak na to peniaze stačiť nebudú nečuduj sa, bývanie pre autá si vymenil za bývanie pre seba ...takže 130m2 + cca 40m2 dvojgaraz to je 170m2 úžitkovej...1m2 úžitkovej plochy do štandardu vyjde cca 2000€ ak si nič neurobis sám, čiže rátaj tých 340000€ cca a ešte keď je to L-ko o to komplikovanejšie na výstavbu tiež to urobí pár tisíc navrh
Odpovedať
Profilova fotka
@fedor16 @jozeff32 @rudy5 @lubomird Pozemok mám, rovinatý. Úspory tiež ako som uviedol. Hypotéku nemáme. Pozemok mám na strednom Slovensku, okres Žiar nad Hronom. Stavať chceme murovaný dom podľa štúdie vyššie. Čas nás netlačí, môžeme počkať. Skúsenosti s výstavbou nemám, ale určite časť prác by som si vedel zabezpečiť sám - podlaha, malovanie atď. Nie odborné práce. Preto sa chcem od skúsenejších poradiť, akú cenu očakávať, či počkať alebo začať.
Odpovedať
Profilova fotka
@jankazb Čo bude konštrukčne náročné? Kde vidíte možnosť úspor? Ďakujem
Odpovedať
@matej_sedliak podlaha a maľovanie sú položky také ako kvapka v mori 🙂 L-ko je vždy drahšie, či už na prevádzku domu alebo na stavbu, viac obvodov, viac metrov kablu, viac betónu do základov, jednoducho to sa všetko napocita a hneď máte pár tisíc navrh ano rovina je super to máte veľké plus ale jednoducho ceny sú tam kde sú a lacnejšie ako 300000€ na komplet si nemyslím že postavíte...
Odpovedať
@matej_sedliak podla mna zacni, vsak ono to aj tak nie je zo dna na den, ze odrazu budes mat dom postaveny, este je pred tebou kopec roboty, tak cim skor zacnes, tym podla mna lepsie. akoze odkladat to a cakat na nejake lepsie ceny alebo co nema asi zmysel.
Odpovedať
Profilova fotka
@matej_sedliak ako bolo povedané vyššie. Stavba do L, odskoky miestností, plochá strecha, atiky, prekrytie terasy, skryté zvody, veľké presklené plochy... Všetko náročné na dôkladnú realizáciu. ... Plus zariadenie exteriéru posúdiť tvoje nároky, predstavy... dajú sa minúť desaťtisíce ale tiež ich ušetriť.
Odpovedať
@jozeff32 Myslím ze to postaví lacnejšie o dosť a hlavne v lokalite akej je, je úplne jedno ze to ma L KO metre nepustia ci je to štvorec alebo L ko ak sú rovnaké metre vzfy tam pôjde rovnako betónu nemyslím ze si by tam bol až taky veľký rozdiel v tom, záleží ako bude riešená strecha ci betón aká izolácia ci zelená strecha atď azd tam sú peniaze, ale budu okná ci plast ci hliník, či vonkajšie žalúzie, inteligentný doma proste tých možnoati je strašne veľa, keď máš pozemok môžeš to postaviť za 150 s tým ze ti budu robiť dvaja šikovný zivnostnici alebo aj za 300 a das to robiť firme, výsledok ale čo sa týka prác bude taky istý si myslím. Rozdiel je ze dvaja robia na seba a vo firme 5 robí na troch asi tak
Odpovedať
Ceny idu hore a idu aj za prácu. Staviame resp. rekonštruujeme a občas mam na male. Co stoji material, tolko pytaju za pracu. Obklad do kupelni a dlažbu do domu - pokladka 7000e. TČ ani radsej nepisem co stalo. Kurenie + voda ...neskutočna suma zariadení aj pokladky. Ta polska dlazba tolko nestala kolko bude stat praca. Rozculujem sa, že drevotrieskova linka bez spotrebičov 10000tis (podlahova plocha mojej kuchyne je 10 m2) a potom mi dojte, že polysteyren pod podlahovku stal 2500 bez prace. A stale nieco vyskoci, stale nieco je zle. A to naozaj, na stavbarov sa stazovať nemozem, nas veduci stavby je fakt super.
Odpovedať
1
2 3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Kúpiť alebo začať stavať?
24. 10. 2024 20
Svojpomocne alebo stavebná firma
13. 04. 2024 38
Prerabka alebo stavba nového?
01. 05. 2023 10
Stavať alebo počkať
23. 01. 2023 84
Stavať dom alebo zostať s rodičmi?
14. 12. 2017 84
Stavať s pivnicou alebo nie
22. 02. 2015 12
Chcem sa opýtať na rozpočet, kto stavia…
12. 08. 2014 1
Tehotná manželka. Máme začať stavať ale…
23. 10. 2013 20
Máme stavať dom, alebo kúpiť byť?
30. 08. 2012 14
Je výhodnejšie stavať bungalov alebo po…
17. 08. 2010 203