Stava niekto domcek ale nie bungalov

Zobraz úvodný príspevok

frenkiss frenkiss

Autor diskusie

13.05.2016

ahojte, stavia tu niekto svojpomocne alebo staval domcek, podobny ako na foto? Cena na kluc je uvedena 120000 a cena materialu 60000 eur. Zaujimalo nas, ci sa dostaneme do sumy 60000 eur ked to pojdeme stavat svojpomocne,ma tu niekto podobny domcek? pripajam link http://www.archon.sk/projekt-domu/m44...

Odpovedať

1 2

bubulka722 bubulka722

15.05.2016

@majklname Predstavy sú daleko vzdialené od reality. Už len nachystane vercajchu, búdy, uprava pozemku, papiere,... bola prvá položka. Ked sa to rozbehlo, peniaze išli jak divé, my sme mali 30 000,- fuč len pri hrubej stavbe a to teda ešte Pane Bože pomahaj jak to začalo žrat pri dokončovačkách v interiéri a to som nebola nejak extra náročná na top materiály alebo disajnové sprostosti. Tak ale zakladatelku témy naše názory určite nezaujímajú, tak načo drat klávesnice, vieme svoje.

Odpovedať

pistolpete pistolpete

15.05.2016

Ahojte, pár známych, či už rodina alebo kamaráti majú novo postavené domy a osvedčil sa mi jednoduchý orientačný výpočet nákladov na výstavbu domu. Hovorím iba o kompletne dokončenom dome s kompletným vybavením interiéru. Ak sa stavá úplne na kľúč cez firmu 1000 eur/m2 užitkovej plochy. Ak sa stavá s partiou živnostníkov, staviteľ zháňa čo najlepšie ceny každého materiálu použitého na stavbe (to bol presne môj prípad, staval som pred dvomi rokmi) 800 eur/m2 a ak teda sa staviteľ pustí do výstavby svojpomocne(ale ozaj svojpomocne) tak je to 600 eur/m2 úžitkovej plochy domu. Mnohí si povedia, že takto sa to nedá zjednodušiť, každy dom je iný, ale orientačne na tento výpočet nedám dopustiť, samozrejme nerátam do toho exteriér domu (zámkové dlažby , ploty, posuvné brány a tak ďalej). A takisto tento vzorec by som nebral do úvahy pri extrémnych prípadoch, keď niekto chce mať kuchyňu za 20 000 eur a vyššie..... Toto platí pre staviteľov ktorý chcú dostať z minima maximum. Takže môj odhad pre zakladateľku témy je približne 90 000 eur na kompletku bez exteriéru pri svojpomoci.

Odpovedať

stowasser stowasser

15.05.2016

@frenkiss rodicia volakedy prerabali starsi dom so sedlovou strechou na dom podobny tvojmu a viem, ze na konci ostali dost prekvapeni, kolko komplikacii casovych a financnych ich stala ta komplikovana strecha. Strecha nie je len krytina a krov, ale tiez izolacia, parozabrana, finalna uprava sikmin (sadrokarton, alebo drevo) a tak zacali dost vyrazne stupat naklady, pretoze kazdy odskok, hrana atd predlzovala a zdrazovala vystavbu. Kvoli mnozstvu rezania budete potrebovat ovela viac metrov stvorcovych krytiny, zlabov, hrebenacov. Ten odskok na prizemi bol modnym hitom pred 15-20 rokmi, cas ukazal, ze je to neprakticky a drahy gyc, ktory sa neda funkcne racionalne vyuzit. Ak budete chciet zmenit polohu stolu, bude vas to vzdy obmedzovat. Dalsia vec je balkon. Ak ho chcete urobit dobre, tak bude stat extra minimalne 1500-2000€ (tepelna izolacia, hydroizolacia, oplechovanie, zabradlie). Pohlad na celu strechu je este horsi, tych odskokov je tam nezmyselne vela. Co stresne okna? Dobre stresne okno aj s externou zaluziou bude stat tesne niekde medzi 600-1000€. Kedze chcete ist cestou nizkych nakladov, vyberte si radsej iny projekt, toto nie je dobry napad. PS Rozdiel v cene betonu? Ano, v Bratislave bude mozno lacnejsi, ako niekde na lazoch, kde bude drahy dovoz..

Odpovedať

clean clean

15.05.2016

jasne ze to da za 60 000, ale na podlahe bude mat plavajucu za 4e/m2 strecha bude plechova, dvere nejake smiesne za 80e, okna to iste, nejake najlacnejsie kurenie? no to budu asi radiatory naklady na vykurovanie mesacne 200e uplna pecka a zabudol som, ze podla novych noriem to ani neskolauduje drzim palce s oteckom :-D :-D :-D P.S. ja idem prerabat starsi dom a len na prerabku odhadujeme cca 50 az 60 000e ... asi tak ... ale naklady na vykurovanie nebudem mat 200e ale 30e ...