Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Sledoval niekto zníženie cien po začatí krízy?

Profilova fotka
Ahojte! Odsledoval niekto zníženie cien nehnuteľností po začatí ekokrízy?? Napíšte mi ceny pred a teraz a tiež v ktorom regióne bývate, vaše postrehy alebo skúsenosti... ďakujem Ide o to, že v Ba sa ceny výrazne znížili, ale ceny v Malackách sú takmer rovnaké - len sa nepredáva :-( ... a to ma privádza k otázke, či naše ceny nedržia umelo realitné kancelárie (nič v zlom) ??, ktorých je v Ma asi 10 :-S (A to som zrejme rátala len tie väčšie).
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
No prosím a je to tu... :-p Práve dnes nás v správach zahrnuli informáciami, že byty stoja toľko, ako v roku 06-07... a môžete mi povedať KDE??
Odpovedať
ceny isli dole. taky troj izbak stoji uz aj 1,8 co pred rokom bola cena 3 skoro. niektore aj viac.
Odpovedať
fajoska, myslim ze zalezi od toho na ake byty a kde sa pozeras... ja napr. stale sledujem nehnutelnosti ktore sa mne pacili a ktore som pozerala spolu s nasim bytom co sme uz kupili- je to v ba, ide o vacsie nehnutelnosti nad 120m2, nejaka teraska, v centre alebo blizko, novostavba, s vytahom... blizko park etc. ... neklesli ani o korunu :-| mozno len ked niekto nutne potrebuje predat ale tieto ponuky su jeden dva dni a byt je hned predany...( pozeram velke byty v rozadole, eurovei, viena park - nikde sa pod 15 mil. neponukaju... a to su tie iste ceny co boli aj pred krizou, dokonca mam taky dojem ze vyssie ) isli dole stare panelakove byty a prilis predrazene byty, inak maju vsetci - predavajuci i kupujuci vyckavaciu taktiku... - dole isli aj rodinne domceky v ba - fajoska ja ked pozeram ceny v malackach tak mi pridu strasne v pohode, dom tam vies kupit za 6 mil. velke byty za 4... |-|
Odpovedať
Profilova fotka
Dai.. Ale to bolo aj pred tým... a pre mňa je to veľa |-|
Odpovedať
Profilova fotka
Prijala by som skôr odpoveď: bývam tu a tu, vtedy stál toľko a teraz toľkoto :-D
Odpovedať
odpisane z jednej diskusie, ale s nazorom autora plne suhlasim "Ked v Spanielsku a v inych zapadnych krajinach dokazu developeri spustit az 50% z ceny urcite to nastane aj u nas, len to potrva este par mesiacov kym im to dopne. Novostavbam pojde cena nizsie a tym padom klesne aj cena starsich 50 rocnych panelakov. Developeri sa budu musiet uspokojit aj s 15 az 30% marzou Vsetko je len otazka casu..."
Odpovedať
branot suhlasim, a napriek tomu si myslim ze ceny niektorych bytov dole nepojdu --- ci je to uz vynimocnou architekturou, polohou, podorysom.... jednoducho niektore byty si vzdy najdu svojho kupcu - ked maju pre toho kupcu caro a on dost penazi... ;-) fajoska, byvala som v podunajskych biskupiciach v ba - nas byt 46m2 sme kupili pred 6-timi rokmi za 1,5 mil. predali sme ho minuly rok v novembri za 3,5 mil. predpokladam ze teraz by sme ho predavali okolo 2,8 mil. ;-)
Odpovedať
Dai, podme polemizovat .... kolko je takych bytov v BA ( myslim teraz bytov, nie projektov, lebo aj tam su niektore byty "znehodnotene" ci uz orientaciou do "zlej" strany (rusnejsia ulica, tmavy dvor ... ), nadzemnym podlazim atd ). Podla mna pocet idealnych jednotiek spocitas na prstoch dvoch ruk. Jasne ze niekomu nemusi sadnut lokalita ( hustota dopravy v okoli, rychlost akou sa dostanem do centra, do prace ... ). Napr. na Kolibu by som nesiel byvat aj keby som tam byt vyhral, proste tam vidim kopec problemov, Dubravka, Karlovka, Petrzalka detto. Mam dom v Raci, ked som ho staval tesil som sa z idealneho pozemku, vyhladu, poctu aut. Dnes uz tak nadseny nie som, takze najst idealne byvanie s vedomim ze sa mi to v okoli nezhorsi je velmi velmi malo. Okrem toho zahustovanie BA v poslednych rokoch bol skor stavebnym chaosom ako ucelenou urbanistickou studiou. :-( Co sa tyka cien je pravda ze su byty ktore su z roznych aspektov zaujimave ... ci uz ako vyuzite pre advokatsku kancelariu, atelier .... nerozporujem, su byty ktore neklesnu, ale o takych ani ja ani ty nevieme. A do inzercie sa uz vobec nedostanu :-)
Odpovedať
branot, myslim ze nikto nevie na 100% ci cena tej ktorej nehnutelnosti stupne alebo klesne...pre kazdeho je idealne nieco ine... ja som napr. presvedcena ( ale je to len moj nazor ) ze cena nasho bytu nepojde pod cenu za ktoru sme ho kupili (mas pravdu - do inzercie sa nezvyknu dostat ( projekt domu v ktorom mame byt vobec nemal marketing, napriek tomu sa vypredal v tejto dobe... cize v case krizy... pricom su v nom len byty nad 100m2)) kazda nehnutelnost ma len taku hodnotu aku je kupca ochotny a schopni zaplatit - nie viac a nie menej... preto sa niekedy prave tie zaujimave nehnutelnosti daju kupit pod cenu... lebo niekto niekedy potrebuje peniaze a surne predat za hotovost - ked si dost rychly tak to moze pre teba dopadnut velmi prijemne ;-) len treba neustale sledovat nehnutelnosti a ked sa nieco paci, tak rychlo volat :-)
Odpovedať
Profilova fotka
Vďaka za príspevky, má niekto názor, ktorý je mimo Ba - tam sme to už prebrali ;-)
Odpovedať
Ok, poďme teda mimo Ba ;-) ..my predávame 3-izb. byt v TN, tehlový, priestranný vo vyhľadávanej lokalite. Chceli sme 2 mil., ale pravdepodobne budeme musieť ísť s cenou dolu. Zároveň chceme kúpiť menší byt, ktorý už vlastne máme vyhliadnutý..takže teraz neviem, čo urobiť..ak budeme vyčkávať, že náš byt predáme (možno) výhodnejšie, zrejme budeme aj drahšie kupovať a sme tam, kde sme boli..budem vďačná za každý názor :-)
Odpovedať
Profilova fotka
Podľa mňa nezarobíš či to vybavíš teraz alebo budeš čakať...
Odpovedať
Článok sa načítava...
Sala - cca 5O km od BA, výstavba úbohá. 4-izb. byt, plastové okná, zateplený činžiak, 88m2 - v novembri min. roku 2,25mil., teraz taký istý nevedia predať za 1,8mil. Takisto všetky byty na uliciach, kde sa pred rokom byty predávali v priebehu pár dní, dnes stoja v ponuke už 2-3 mes. a nejdú na odbyt. Síce realitky ich ponúkajú za ceny asi len o 100tis. lacnejšie ako min. rok, ale nepredávajú sa. Tiež si myslím, že realitky sa snažia držať ceny :-p
Odpovedať
fajoska, napr. kosice cena 2izb.tehl.bytu v centre min.roku cca 3 mil. teraz cca 1,7mil.... ale vela zalezi od stavu,lokality atd...ale ceny sli dole nielen panelakov,ale aj tehlovych a podla mojho nazoru este pojdu dole ;-) dai, inak to co si pisala ze ceny v malackach su v pohode ze dom cca 6mil, a velky byt cca 4 mil...tak podla mna to v pohode ceny niesu, teda urcite nie pre priemerneho slovaka :-) podla mojho nazoru neviem naco sa tu na slovensku hrame,nieje normalne ze v rakusku su ceny nizsie a to nielen nehnutelnosti :-) a standard je omnoho vyssi s cim sa BA ani nahodou nemoze porovnavat.... :-)
Odpovedať
Profilova fotka
niamh - suhlasim-niekde nastal problem - ak ceny tu su vyssie ako v rakusku ci v cechach - ja myslim-ze teraz sa ceny koriguju spat-tam kam patria a este to potrva-minimalne kym nebude pomerne viacej pozitivnych ekonomickych vyhliadok. ved aj inflacia je teraz zalostna...
Odpovedať
Profilova fotka
No skuste ceny porovnat napr.medzy www.Reality.sk alebo Topreality.sk a urcite tam najdete nieake tie rozdiely cien nehnutelnosti... ;-)
Odpovedať
katkaajurko, presne tak si to vystihla ;-) ceny sa teraz koriguju spat na normal :-) hadam sa niektori aj prebrali, a ak nie tak sa coskoro preberu :-) ako nic v zlom, ale ta nafuknuta bublina co sa tyka cien min.roku tak to bolo proti zdravemu rozumu :-D
Odpovedať
Profilova fotka
niamh- ano-aj som to obsirnejsie opisala tu v inej teme tusim "realne ceny bytov" vladimir na topreality nechodim-ale omrknem... ja mam aj taky trosku pocit .ze minuly rok vela ludi chcelo ist za cenu panelaku do novostavby (ze trochu prilozia a su v novom) a tak podpisali zmluvy a teraz tlacia na ceny panelakov aby naozaj dostali tolko -kolko si predstavovali ze dostanu...lenze ono tie prepocty jednoducho uz teraz nesedia a to preto-ze sa nafukli hlavne ceny panelakov - pretoze si pamatam - ze naozaj tak rok - rok a pol dozadu bol rozdiel medzi novostavbou a panelakom 30rocnym cca par sto tisic-co sa mi zdalo dost "na hlavu"... len som krutila hlavou..
Odpovedať
niamh, ceny 4 a 6 mil. su v poriadku pre cloveka pripadne par zarabajucich okolo 100k sk v hrubom - to je na jedneho 50k - myslim ze v ba a okoli tolko zaraba vela ludi, preto som napisala ze na malacky je to ok - pretoze vela ludi z malaciek robi v ba a okoli... nikde som nepisala ze je to ok pre priemerne zarabajuceho cloveka |-| S cechami myslim ze mate pravdu, ale rakusko by som moc so slovenskom neporovnavala - skuste si najst byt 80m2 novostavba vo viedni v prvom okrese a byt 80m2 v ba I. - myslim ze budete prekvapeny vyraznym rozdielom cien v prospech ba - sme si zvykli v poslednom case porovnavat ceny rodinnych domkov v hainburgu s cenami domov v ba, co je chore. Kedze pre rakusanov je hainburg len dedinka niekde pri hraniciach - keby chcete kupovat rodinny dom v hlavnom meste tak sme zase na uplne inych cenach... co sa tyka tych standartov - nikdy som nechodila na prehliadky do rakuska , ale to co som videla v realitach - co ponukaju madarske a rakuske pohranicne dedinky ( rajka, hainburg, kittsee a pod. ) sa so standartom vacsiny novostavieb v ba neda porovnavat - je to ako by som prisla na dedinu k mojej babke - dispozicie domov su tiez podobne ako ma moja babka... hladat tam nieco moderne je viac menej utopia :-( mate pravdu s tym ze tie ceny na slovensku su vysoke - urcite ano... moji svokrovci predali byt za 600k pred 6-timi rokmi - 3-izbovy 82m2 - moji rodicia byvaju v tom istom meste, maju byt 76m2 ale momentalne pod 1.5mil. takyto byt u nas doma nieje ( kriza sa tohto mesta moc nedotyka kedze sa tam nic nestavalo a vacsie byty idu dobre naodbyt ) - na druhej strane si myslim ze dvaja mlady ludia ktory zarabaju okolo 20k sk v hrubom - cize dokopy 40k v hrubom si takyto byt dovolit mozu ( aspon ja som si taky s manzelom kupila v dobe ked sme zarabali 36k v hrubom dokopy... a v pohode sme ho splacali) sorry ze pisem vsetko v sk , musim si uz od toho odvyknut :-S
Odpovedať
tatty, Ty predavas byt v TN za 2 miliony, jaj ja som odtial - hned by som sla spat, len neviem co s robotou :-) .. inac ceny v TN pokles je podla mna dost radikalny kedze znamy kupili pred rokom a pol byt na Sihoti v TN - dvojizbovy, neprerobeny za 2miliony..no myslim ze mali pockat len to co sa teraz deje nikto necakal...
Odpovedať
Profilova fotka
Súhlasím s tým Rakúskom - ceny tam a u nás by sa porovnávať nemali, podobne i v Maďarsku. Zaujímavé ceny sú to preto, lebo je to ako keby ste išli bývať do Kútov alebo Studienky či podobne... tam sú ceny úplne iné ako v BA, ale ste ďaleko v pr :-x
Odpovedať
stellaartois..vidíš, mohli počkať a mali by lepší za tie prašule 8-) ..ten náš byt je vážne pekný, pravdepodobne v ňom zostane dcéra so zaťom a svoj predajú..uvidíme..alebo sa vráť Ty :-) , TN je krásny
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
ja ak mam povedat za stredne slovensko, tak tu ceny napr 3izb bytov ( 25 rocnych ) isli z 1,3 mil na 1,0 mil, ale napr, pred dvomi rokmi stali 600 000 a pred 5 rokmi to bolo 250 000 sk :-| a platy tak strasne hore nesli...4 nasobne... no dufam, ze stupanie sa zastavilo na par rokov a este to bude klesat, ani tu sa nekupuje, ludia sa bud nedostanu k hypoteke, alebo na to nemaju lebo prisli o zamestnanie
Odpovedať
Profilova fotka
ja som tiez zo stredneho slovenska, a byty isli dolu mierne - velmi mierne. ale zaujimave je, ze v za je totalny pretlak developerov a napriklad v martine /o 20km dalej/ NIC. tam sa snad nic nestavia. o domoch sa to neda povedat. stale chcu za osarpane budy z 50 rokov s pozemkom cca 600m2 cca 3 000 000 ...
Odpovedať
fajoska:"Ide o to, že v Ba sa ceny výrazne znížili, ale ceny v Malackách sú takmer rovnaké - len sa nepredáva ... a to ma privádza k otázke, či naše ceny nedržia umelo realitné kancelárie (nič v zlom) ??, ktorých je v Ma asi 10 (A to som zrejme rátala len tie väčšie)." Fajoska, prečo si mysliš, že za ceny možu realitne kancelarie? Ved ked sa nepredava, oni na tom tratia najviac, lebo nemaju nič, uplne žiadne peniaze...ceny predsa určuju majitelia .... podla mna je to typicky "zahorackou" povahou majitelov nehnutelností (nič v zlom) :-D :-D :-D
Odpovedať
Realitky krachuju a uz vobec nemozu za to ake su ceny bytov. Ved predavajuci si sam urci kolko penazi chce za byt. A kupujuci plati byt aj proviziu realitke(vacsinou je to 2% z ceny). Co sa tyka cien bytov v BA, je to rozne. Novostavby su stale rovnako drahe. Co sa tyka starsich bytov, konkretne 4izb.(lebo len tie ma zaujimaju) ceny sa pohybuju od 2,7mil. po 3,8mil. Predtym to bolo 3mil. az 4,5mil. Teraz sa predava menej bytov, ludia ich nechcu predavat za "malo" penazi a cakaju, ze sa to zas vysplha. A iny zas uz nie su ochotny dat tolke peniaze. Je to neskutocne ked sledujem, ze niekto predava krasne prerobenym(zatepleny) byt za 2,8mil. a iny ten isty byt len nie prerobeny v tej istej lokalite o pol melona drahsie.
Odpovedať
Profilova fotka
Ludia su magori...ale mozeme si za to sami....dovolime tym hore aby nas drzali dole...kriza este ani v polovici a premier vyhlasi, ze uz je po...tymto vsetkym sa sleduje len naplnenie statnej kasy z dani, z nasich penazi....tak je to v politike, obchode, a v celej spolocnosti....akoze ked niekto pyta v Pentagone (Blavaci vedia o com je rec) za ubohu dvojgarzonku (v stave zhumplovana fetacka diera v povodnom stave) 850 000 (este SK) a za trosku zrekonstruovanu (len vymalovane a plastace, bez napr. sporaka v akoze kuch. linke) dobre cez melón...tak to uz je co povedat...a vtipne su aj tie realitacke tahy typu od 50 tisic do 100 tisic (na SK, sorry, nechce sa mi to hadzat na Euro) nenavratna zaloha, zlozena dobreze nie hned na obhliadke bytu/domu, bez toho, ci vam banka schvali a v akej vyske hypoteku...akoze su smiesni vsetci ako su...cely svet je tusim chory...pomaly budu predavat plesnnivy karton pod mostom ako exkluzivny apartman za majland...bieda ]-( :-S :-(
Odpovedať
unicorn, stale ma kazdy svoju slobodu myslenia - nenazyvala by som ludi magormi len zato ze si pytaju za nieco nejake peniaze... nikoho predsa nenutia aby im tie peniaze dali... ak surne potrebuju predat , tak pojdu s cenou dole, ak nie, tak s cenou dole nepojdu... toto je trh a ich prava ( kedze su vlastnici...) ked ty potrebujes kupit a nieco sa ti paci... bud to kupis a zaplatis alebo si povies ze je to drahe a budes cakat... neviem aky to ma zmysel sa rozculovat nad tym kolko co stoji... bud nato mam, alebo nato nemam... ceny v bratislave aj za tu najhorsiu dieru budu vzdy vyssie ako ceny 3-izbovych bytov prip. domov v nejakej hornej dolnej - tak je to v kazdej krajine... znovu mas na vyber ist byvat do hornej dolnej alebo zostat v ba a cerpat vyhody ktore z toho vyplyvaju ( viac menej ziadna nezamestnanost, omnoho vyssie platy ako vo zvysku sk ) ale zaroven aj nevyhody ( nasobne vyssie ceny pozemkov a nehnutelnosti...) xstelinka - realitky z casti mozu zato ze krachuju a mozu aj za ceny... velakrat k nim prichadzaju klienti ktori su si neni isty cenou aku maju dat - prave realitka je potom v polohe poradcu - ona si este prihodi svoje peniazky anvrch a potom sa cuduju ze nemozu predat... nehovorim o neprofesionalite niektorych realitiek, ktore si daju vasu nehnutelnost do ponuky bez toho aby s vami osobne hovorili, aby vam polozili dalsie otazky, byt navstivili a pod... - toto su tie co sa len viezli na vlne boomu kedy sa predavalo vsetko ... teraz ked prislo nato aby naozaj pracovali tak krachuju... lebo pracovat nevedia ]-( takze ja ich nelutujem ani nahodou... unicorn, nenavratnu zalohu platis vtedy ked si chces byt kupit a zaväzne zarezervovat - ako inak si predstavujes cely proces? - ty povies ze byt chces , predavajuci sa na teba bude spoliehat napriek tomu ze ta v zivote nevidel , stiahne inzerat, ostatnym zaujemcom povie nie... a ty potom zrazu zistis ze ti nevedia dat hypoteku, alebo ze ty si to musis rozmysliet a podobne... a on tam zostane visiet bez kupcu, s odradenymi ostatnymi kupcami viac menej s velkou stratou - ktora tebe samozrejme nemusi byt vedoma, ale ak si uz raz predavala byt tak vies co to je a ta strata je velka ked narazis na takehoto kupcu... tak nech aspon nieco z toho ma ten predavajuci ( ak je rozumny tak podpise s realitkou zmluvu kde sa tato zaloha sharuje )... hovorim len zo svojich skusenosti - kupovala som byt 2x ( raz od developera novostavbu, 2-hy krat novostavbu cez realitku.) predavala 1x - cez realitku...
Odpovedať
..este pockajte par mesiacov a byty budu este lancnejsie..a to iste aj domy...na slovensku kriza este nekonci .. pokial vas netlaci cas tak pokojne pockajte aj rok :-) a novostavby tie pojdu dole jedna radost ked ich pritlaci banka od ktorej si pozicali
Odpovedať
tatata, ak mas cas a mas kde byvat tak cakaj... uvidime co bude ;-) o novostavby sa neboj, banka nie je hlupa a tiez nechce prerobit... takze ona nejak zvlast tlacit nebude... druha vec je ze mnohe novostavby su robene ako vlastna investicia - vtedy sa stavitelovi oplati aj komercne prenajimat ( viem ze to mnohi developery aj robia a su v pohode... ) - nemyslis ze keby boli v takych strasnych s...ach tak by znizovali kontinualne aj teraz? ja som si nic take nevsimla za posledny rok ;-(
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?