Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Rozpočet

S akou sumou svojpomocnej stavby môžem rátať pri dome 260 m2?

vikiem vikiem

Autor diskusie

22.04.2014

Jedná sa o jednopodlažný bungalov s dvojgarážou - projekt laguna 45 od promiprojekt, svojpomoc zahŕňa - vlastný štrk, bager na výkop základov, manžel elektrikár a stolár a svokor vodár-plynár - čiže všetky elektrické, vodné, plynové veci - len cena materiálu, práca svojpomoc. Okná, dvere drevené - vyrobí manžel, kúrenie bude v celom dome podlahové. Na zákazku bude robená len strecha väzníková. Beton máme za 38e za m3. Maľba, sadrokartón, vnútorné zateplenie tiež svojpomoc. Vonkajšie zateplenie na zákazku. Čo sa týka podlahy - všetku sanitu a dlažby, parkety máme možnosť mať bez dph.

Odpovedať

vilma30 vilma30

22.04.2014

My chceme stavat dom s plochou 120m2 a pocitame okolo 75000eur, samozrejme svojpomocne. Podla mna pocitaj ze okolo 150000eur to bude, a jasne ze neratam do toho upravu okolia, cisto len dom s nabytkom typu ikea.

Odpovedať

johny14 johny14

22.04.2014

urcite by vysiel lacnejsie poschodovy dom s takou plochou, my mame pôdoris zhruba 9,5x10,5 m cize asi 100m2 a uzitkova plocha nejakých 170m2, a prerabame, staru chalupu, viac menej sa nechali len nejake vonkajsie mury, a nieco sa pristavovalo a nadstavovalo, vsak mam vo fotoblogu, a rozpocet od projektanta mame na 100 tis.euro, a povedal, ze svojpomocne sa da usetrit nejakých 20-30%

Odpovedať

vikiem vikiem

Autor diskusie

22.04.2014

@vilma30 ďakujem, nábytok chvalabohu vyrieši manžel stolár :)

Odpovedať

hop377 hop377

22.04.2014

@vikiem pod 100k to nebude.

Odpovedať

stevosk stevosk

22.04.2014

Mne sa zdá, že veľmi veľa veci ste schopný si spraviť sami. To znamená obrovskú úsporu, rátajte si tam iba cenu materiálov (samozrejme ceny niektorých vecí neovplyvníte napr. pripojovacie poplatky, poplatky za stavebné a kolaudačné konanie). Ten dom nie je nejaký obrovský ako sa niektorým zdá, napr. základy svojpomocne sa dajú pri vašej cene betónu zvládnuť do 6000 v pohode, hydroizolácia (povedzme 900 Eur), tehla alebo ytong výjde max. 8000 Eur, murári ak sami zdarma ak nie za tri dni to slušná partia zbúcha, veniec to si uklofníte aj sami takže len materiál (debnenie plus železo a betón), krov väzníkový vám dovezú a cena by nemala prekročiť 8000 Eur, zostáva nám krytina (povedzme Tondach za 6500), komín (1200 Eur), aj to sú roboty kde ak máte pokrývača v rodine a budete mu pomáhať tak Vás až tak draho "nevíde". Keď to tak rátam hrubá stavba by sa dala tvrdou svojpomocou dať za takých 35 000 aj s poplatkami, projektom, stavebným povolením. Okná a dvere ak si budete vyrábať tak sami viete cenu (hádam tak 6000), brána do garáže (spameti neviem), rozvody elektriny vrátane slaboprúd (materiál 1200 Eur), rozvody vody (600 eur), budete si musieť zohnáť revizaká na elektrinu (revízne správy povedzme do 200 eur - za všetko vrátane bleskozvodu), materiál bleskozvod (350 eur), rozvody podlahového kúrenia (1000 Eur), anhydridový poter si asi dáte spraviť firmou (okolo 2700 Eur), omietky (ak strojové tak okolo 4800 eur, ak sami tak materiál bude tak 1800 Eur), strop sadrokartón iba materiál (1200 Eur), zateplenie stropu 40 cm vlny (2000 eur), parozábrana (250 eur), OSB dosky na poval 200 m2 (2,3 cm okolo 1400 Eur), prielez na poval (160 eur), vnútorné dvere (keďže si ich vyrábate sami tipujem 1000 Eur), linka (ak je manžel stolár tak je to otázka materiálu - to viete sami, spotrebiče (varna doska, rura, mraznička, chladnička, myčka, mikrovlnka, digestor) to si nájdete na nete ale povedzme 2000 eur ), elektrina (zásuvky, zapínače, lustre, poistky s prúdovými chráničmi) - materiál 3000 eur, ak sa uskromníte aj menej, ak budete rozšafný aj jeden luster môže stáť 1000 eur), podlahy rátajme 25 eur na meter (4000 eur), obklady kúpelní (1500 Eur), sanita 2500, kupelnový nábytok 1000, práčka 500, baterie 1000, podbitie strechy (800 eur), vonkajšie zateplenie (1700), vonkajšie omietky (1200). Okolie domu a ostatné veci som neriešil, ale za určitých predpokladov by sa to do 100000 malo dať, ale odporúčam si spraviť dopredu podrobný rozpis a postupne budete korigovať (u mňa je to zatiaľ asi tak 3500 Eur nad plán :-D )

Odpovedať

vikiem vikiem

Autor diskusie

22.04.2014

@johny14 momentálne bývame v obrovskom poschodovom rodičovskom dome, a priznám sa prvé čoho sa chcem zbaviť sú schody. Viem, že by to vyšlo lacnejšie, ale jednoducho schody ani cítiť nemôžem. Máme ich 48 od pivnice po horné poschodie, takže viem o čom hovorím :)

Odpovedať

vikiem vikiem

Autor diskusie

22.04.2014

@stevosk ďakujem za odpoveď. No mám v pláne zmestiť sa do tých 100 000 eur.

Odpovedať

katka8855 katka8855

22.04.2014

vsetko zavisi od toho, do akych materialov pojdete... aj ceny ako pise @stevosk mozu byt nizsie, treba len dobre vychytat akciu...

Odpovedať

vikiem vikiem

Autor diskusie

22.04.2014

@katka8855 Máš pravdu Katka. Jednoznačne to bude o nekonečných cenových ponukách a akciách. Ale určite si tú námahu dám, lebo cenové rozdiely sú obrovské. Myslím si, že aj kvalitný materiál za dá zohnať za prijateľnú cenu, len treba hľadať a hľadať.

Odpovedať

slavoslav slavoslav

22.04.2014

@vikiem zobrať pero, papier, kalkulačku a písať, plánovať, rátať a namiesto výstrelov +- 100% tu na fóre získaš rozpočet +- 20%. Ale to druhé vyžaduje viac ako zadať dotaz a filozofovať s prispievateľmi :-)

Odpovedať

sorca24 sorca24

23.04.2014

my máme tiež väčší bungalov s dvojgarážou, zastavanu plochu 220m2 a pevne verim že sa zmestime max.do 85 - 90 000, povodne bol plán do 70 000, ale to je nereálne, takže s Vašim rozmerom by ste to mali zvládnuť do 100 000, my máme dosť platených profesii ( elektrina, voda, tesár, omietky, poter) hoci tiež vela veci robíme sami. Možno to zvládnete aj do 90 000.

Odpovedať

vikiem vikiem

Autor diskusie

23.04.2014

@sorca24 Ďakujem, aj ja pevne verím, že sa nám to podarí, napriek tomu, že sa mi tu mnohí smejú že je to nereálne. Môj známy teraz dostaval bungalov 180 m2, so svojpomocou tak ako my a podarilo sa mu to za 65 000 eur - už aj so zariadením.

Odpovedať

Článok sa načítava...

sorca24 sorca24

23.04.2014

@vikiem no ale to bude asi na ukor kvality si myslím, lebo to je fakt málo.

Odpovedať

vikiem vikiem

Autor diskusie

23.04.2014

@sorca24 nebolo to na úkor kvality, jednoducho sa im podarilo zohnať stavebný materiál vo veľkých zľavách. A pri vnútornom vybavení to bola u nich zlatá stredná cesta, čiže žiadne vychytávky ani šmejd, a musím povedať že to majú veľmi pekné aj vkusné. U nás na západe sa chvaľabohu stavia o niečo lacnejšie než v okolí Bratislavy napríklad.