Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Rozpočet na stavbu domu

Profilova fotka
Zdravím milí stavitelia, máme zaujem staviať, no zatiaľ sa mi len točí hlava. Určil som strop 180 000e, po odpočítaní ceny pozemku na stavbu nám ostáva 164 000e ale zatiaľ sa na mňa každá stavebná firma pozerá ako na človeka ktorý padol na hlavu, čo ja chcem postsvit za 6 000 000mil korún, akoby som povedal postavte mi dom za 200e. Plánujem modernejšiu stavbu, s plochou strechou, dom by mal byt cca 200m2 nie viac, dvojpodlažný. 4+kk, 2vacsie kupelne a jedno oddelene WC Poradte niekto kolko bz to mohlo staáť hrubá stavba,..dokončenie...nechcem vo vnútry nejaký prepych, iba klasickú strednú cestu, pekné obklady, no nie za 50e m2 :-D, Nestaviame garáž pretože chceme ušetritť miesto. Pripájam orientačný obrázok, ďakujem Bořek-stavitel :-)
Odpovedať
200m2 spolu alebo len prízemie? Ja spodok 144m2 a HS aj s oknami a dvermi do 50 tisíc
Odpovedať
Profilova fotka
@borek_stavitel No my sme si dali hrubú stavbu postaviť, lebo na to nemáme čas - momentálne nám stavajú dom - bungalov s rozlohou do 140 m2 - nepodpivničený a k tomu samostojacu garáž 5x6 metra a podpivničenú - všetko z tehly. Postaviť nám majú oba objekty po strechu (strechy bude robiť už niekto iný) vrátane všetkých ležatých rozvodov - čiže všetko čo má byť v zemi tak to nár robia a celková cena s DPH za toto postavenie je necelých 51.000,- eur. Niekto tvrdí že je to veľa, niekto že v pohode, niekto že málo. Neviem posúdiť, no som rada, že sa nemusím absolútne o nič starať - nemáme na pozemku ani elektriku, riešia všetko centrálou, nestaráme sa ani o WC, ani o stavebnú búdu, skrátka iba chodíme očumovať ako nám rastie stavba. Možno je to veľa, ale na druhú stranu som na nich získala iba tie najlepšie referencie a taktiež stavajú bez akéjkoľvek zálohy - mesačne fakturujú vykonanú prácu. Koľko presne bude stáť zvyšok, zatiaľ netuším, no úver to snáď vyrieši :-D .
Odpovedať
za 51000 budem mať komplet postavený dom(pivnice,1podlažie,podkrovie)a ešte nám ostane na dovolenku,nie dom bez strechy :-p určite by som sa nedala takto ošklbávať.
Odpovedať
@macka01 ...sama tomu neveris ze za 51k euro postavis dom standartnych rozmerov 10x10 s podpivnicenim na komplet...
Odpovedať
@macka01 myslim si, ze nerealne...
Odpovedať
Za 51 tis eury , silno Ti drzim palce
Odpovedať
@borek_stavitel ...ak ti ostava 160k euro tak postavis pekny velky dom.. nebal by som sa...a kludne aj na kluc...
Odpovedať
To nemozte mysliet vazne...v kolkych firmach ste boli? Za 160 000 Vam by mali postavit takmer dva take domy, nie jeden. Prvy krat pocujem o takych problemoch. Tu sa riesia temy ci sa da do 50 tisic, bolo uz aj do 40 tis.....ale vsetko sa da, otazna je kultura (niekto to vola kvalita) byvania. Ale ak ste prisli s predstavou 25 m bazena v suterene, ci zlate klucky nebodaj vytah zo suterenu az do podkrovia tak to sa ani necudujem, to tych 160 litrov je malo. Nie vazne, za tu cenu da sa postavit na kluc + pozemok + nove auto + dovolenka karibik.
Odpovedať
ahoj, my mame rozpočet na celý dom na 70 tisíc euro, čož sa mi zdá celkom prijateľná cena, za tú sumu, ktorú ty píšeš, tak to by muselo byť komplet aj so sťahovaním a výrobou všetkého na mieru. My staviame dom svojpomocne. nedaj sa ošklbať. :-) 8-) zvažuj, zvažuj a ešte raz zvažuj.!!!!!!
Odpovedať
Cana 160 tis. za dom, ktorý uvádzaš je reálna. Keď niekto povie, že postaví dom za 50 tis., tak sa len pousmejem. Predpokladám, že stredná cesta pre teba znamená kvalitné okná, kvalitné zateplenie, kúrenie, krb, podlahy, kúpelne, a to všetko také, čo sa ti bude zdať dobré aj za pár rokov. Ak nebudeš otrokom ty a celá rodina na svojej stavbe, tak mi ver 160 tis. potrebovať budeš. A vo finále uvidíš, či zostane aj na úpravu záhrady. Držím palce.
Odpovedať
Profilova fotka
Nasi kamarati tento rok stavali dom, on je stavbar, takze sa vyzna a v niecom usetrili, nieco robili svojpomocne, na nieco mali samozrejme firmy. Postavili bungalov 130m2 bez pivnice a garaze, 4 izby, 2 kupelne, moderny, nizkoenergeticky, premakane systemy, podlahove kurenie, rekuperacia, velke okna, dom je naozaj krasny a luxusny a cela stavba ich vysla 70tisic. My sa tiez pohybujeme medzi architektmi a stavbarmi v rodine a vsetci nam tvrdia, ze 70tis na takyto dom je primerana cena.. takze tych 160tis musi byt brutalne dostacujuce a za to budete mat podla mna krasny luxusny dom uz aj zariadeny
Odpovedať
Profilova fotka
@macka01 tak tak silno suhlasim ale budeme ho mat bez pivnice a na dovolenku neostane :-D ale za tu cenu sa da postavit krasny domcek
Odpovedať
Článok sa načítava...
@montira no ten NED bungalov za 70 tis s rekuperaciou, podlahovym, s velkymi oknami, luxusny, premakany -rad videl. Je to aj s kuchynou?
Odpovedať
Profilova fotka
@mr79 v tej cene je kuchynska linka, bez spotrebicov... ako som pisala, vela veci si robili svojpomocne a travili na dome kazdu volnu chvilu, zapajali celu rodinu a kamaratov len za gulas alebo pizzu a chalan je stavbar, takze ma kontakty a vie, na com sa da usporit, takze urcite to ovplyvnuje cenu
Odpovedať
Aj keby som si robila vela veci sama, ked ratam rekuperacia,kurenie - 10.000, okna,dvere 10.000 /aj viac/ , kuchyna + elektro 10.000, podlahy, 5.000, dlazby,kachlicky,sanita 15.000, - uz som v luxusnom prevedeni na 50.000 a za 20.000 ostatne???????????nemozne
Odpovedať
@atlaska @montira : elektro za 10 to mas uz inteligentnu elekroinstalciu - ale ak nerobili rozvody vzduchotechniky z PVC, a ktomu dobra rekuperacia tak mas 4000 - topenie tiez nie je za babku, podla toho cim topia moze byt od 1000 do 10.000, berme 5 000 - elektrika sa da tam za 3000 - 4000 - ale osvetlenie - kvalitne je dost nakladna polocka a do NED nebudem davat Halogenky a pod. - Sapeli dvere + zarubna cca 500 Eur, takze tak 5000 dvere (10 000 je uz vela) - okna za 10 litrov by uz musli byt drenene, extremne, ja mam 29 m2 okien s dverami a Rehau Geneo 3 sklo, vo farbe za 5500, - podlahy Quickstep do 130 m2 )ak je to (zastavana plocha)je tak za 3000 a nie za 5000 - dlazba a sanita do 2 kupeni 10 000 - takze toto vsetko so svetlami moze dat tak 37 - 40 000 - to este nie su rozvody vody, izolacie, fasada, omietky, podhlady, zaklady, steny, strecha a pod... - inak za gulas, pivko, pizzu - nech zrataju aj blocky za toto+benzin
Odpovedať
@mr79 ked pise premakane systemy a luxusna stavba, - lux. kuchyna je masiv alebo striekany lak, BLUMM kovania /mozno servodrive-premakany system/ prac.doska um.kamen alebo zula..... okna - hlinik + hlin.zaluzie podlaha quickstep - kvalitna,ale su aj lepsie na trhu-navyse laminat, ratam ze maju drevo,alebo gres. dlazba a hlavne sanita za 10.000 - to je normalna cena z tych lacnejsich. dvere - to je tiez otazne, mozu byt sklenene, rozne zavesne systemy......hlinikove zarubne zapustene, rozne klucky, atyp vo vyske 2,20m ci 2,40 m............. Dvere biele vyska 2m matne za 500 je standart.
Odpovedať
Profilova fotka
@atlaska @mr79 dufala som, ze toto forum nesluzi na hadanie sa, ale na prieskum roznych nazorov.... takisto som ja vyjadrila svoju skusenost a nazor k hore uvedenej otazke... luxus chape kazdy po svojom a kazdy ma ine predstavy o dome
Odpovedať
@atlaska tak ty si ine sumy nahadzala...:)
Odpovedať
Profilova fotka
Vratim sa k povodnej otazke zakladatela...v prvom rade velmi, ale velmi zly vyber firiem...mam taky pocit, ze si natrafil na tie, ktorych prioritou c. 1 nie je kvalitne postavit, ale co najviac osklbat majitela. Musis ratas s tym, ze niektore firmy (v tvojom pripade asi vsetky tebou oslovene) nevahaju pracovat s tak vysokymi marzami, az sa z toho toci hlava - vyjadrene v % odhadujem min. 40 a vyssie. Cize najlepsie, co mozes spravit, je bud najst inu, korektnu firmu, ktora ta nebude chciet osklbat (podrobny rozpis prac a cenova ponuka by mala byt samozrejmostou a firma by sa jej mala drzat) alebo firmu vynechat a povenovat sa tomu sam, nastudovat si co to o stavbach, cenach v tvojom okoli a zohnat si nejaku partiu zivnostnikov (urcite ti tu ochotne poradi kopec ludi z Kosic a okolia, ktore partie su doveryhodne a spolahlive) a pustit sa do toho na vlastnu past. jednak usetris podla mna kopec penazi a druha vec, budes mat prehlad, kto a co ti do toho domu dal, resp. ako ti co spravili. Pretoze tvoj strop je viac ako slusny... @borek_stavitel
Odpovedať
Svojpomocne postavíš za 50-60 ale práca na kľúč je 100% na to aj tak sa v pohode zmestíš do 100-120 tisíc :-)
Odpovedať
Ja si myslím tiež, že je dôležité osloviť iné firmy. Toto je slušný strop, čo si tu napísal. Ale z vlastnej skúsenosti ti poradím, že ak sa ideš informovať do nejakej firmy, že za koľko sa čo dá postaviť, trocha sa skús poprechádzať po stavebninách, aby si mal prehľad o tom, čo koľko stojí. Aby ti nenahádzali vysoké sumy a ty nemáš ani šajnu, koľko čo orientačne stojí. A hlavne sa neoplatí hneď povedať tvoj reálny strop...Aby si mal aj rezervu, lebo tie "korektné" firmy hľadia naozaj iba na zárobok. A samozrejme ti hneď uvedú sumu okolo tvojho stropu, alebo aj vyššiu, aby ti potom ukázali na konci, že ešte aj ušetrili.. Môj odhad je, že do 120 máš taký dom postavený a ešte aj v trocha vyššom štandarde ako je len stred. Len si treba stavbu aj z času na čas skontrolovať a nenechať to iba tak, že pozriem sa tam na začiatku a potom až pri kolaudácii..
Odpovedať
Moj nazor je, ze nikto z nas nevie aku predstavu ma dotycny o svojom buducom dome. Takze je tazko tvrdit ci sa zmesti do 160 tis. Moderny dom 200m2, rovna strecha, 2 podlazia, to co pre niekoho moze byt luxus pre ineho moze byt standard. Len zariadit takyto dom nie je lacna zalezitost. Moj brat si dokoncuje dom, tiez mal istu predstavu. Uz je 30% za rozpoctom.
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
@freeday Daj do fotoblogu pôdorys a nejaké fotky z realizácie, nech máme predstavu o veľkosti. Strop máš aký? Mne vychádza hrubá stavba cez 320 EUR/m2
Odpovedať
@atlaska kurenie 10.000? nechces sa ta dotknut ale to asi nakupujes u najdrahsich a nevies co kupujes...kondenzacny so zasobnikom okruhmi rozvodmi a dvoma kolektormi na streche + podlahovka musi byt hotove do 6.000 uplne v pohode
Odpovedať
@michalkosice pisem rekuperacia a kurenie.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?