Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Rozpočet na dom 13 x 8,5 m s obytným podkrovím. Dá sa postaviť,alebo vie niekto?

Dobrý deň. Budem vďačný za každý názor, postreh, nápad, alebo radu. Rozhodli sme sa stavať tento dom http://www.mfpro.sk/projekt/village-26, respektíve by sme ho chceli veľmi mať. Chceli by sme ho stavať svojpomocne. Teda vlastne tak že si najmeme ľudí ktorí s tým majú skúsenosti. Teda partie ktoré sa tomu venujú. Máme takých ľudí k dispozícii. ďalšie pozitívum je to že stavebný materiál si viem zohnať fakt že za super ceny. Tak isto ako veľkoodberatelia, teda firmy, ešte možno o niečo lepšie (možno) Siete mám na hranici pozemku. Do domu treba ťahať cca 13 - 15 m. Moja otázka je: Je možné podľa Vás postaviť takýto dom do 80.000,- eur na kľúč? Ďakujem krásne za odpovede a rady.
Odpovedať
1
2
@nofelet asi skor nie, zavis najma od kurenia, materialov a pod, zvaz ale ci fakt chces to velmi stiesnene podkrovie.
Odpovedať
myslim si, ze tiez nie, ale dosti zalezi aj na pouzitych materialoch...
Odpovedať
Profilova fotka
@nofelet Myslím takisto, že nie... Musel by si robiť veľké kompromisy na úkor kvality resp. súčasných štandardov. Prihoď ešte dvacku. Ale to je len samotný dom. Treba ešte urobiť okolo neho aj nejaké drenáže, spevnené plochy, terasy, dlažby, chodníky, trávniky, ploty.... brány... A zabudol som: dom bude treba aj zariadiť. To Ti píšem z vlastnej skúsenosti. Ja som bungalov s podobnou dispozíciou a plochou, ako Tvoje prízemie, zvládol za cca 65. Ale potom prišlo to ostatné - a to ma teda dosť zaskočilo. Zastavil som sa na čísle 100. A to sme si na okolí aj sami pomakali... Aj maľoval som sám so švagrom...
Odpovedať
Naisto nie. 100 tis v najnizsom moznom standarde bez exterieru.
Odpovedať
Profilova fotka
@nofelet keby ste ho stavali čo najviac vlastnými rukami ,tak možno áno, ale svojpomocne s partiou sú tiež peniaze...u nás sa pohybuje cena za murovacie práce (nerátam základy) cca. 5000 eur...každá partia živnostníkov si toľko pýta, aj kamaráti aj nekamaráti, približne je cena rovnaká...práca za krov je cca. 4000 eur, taktiež po kamarátsky, aj rodina, čo má stavebnú firmu mi to tak nacenila :) zadarmo nebude robiť nik, okrem naozaj najbližšej rodiny a to sú ocovia, dedovia...my čo sme nevedeli urobiť, sme si zavolali živnostníkov, najma pri základoch sme ich potrebovali, osadiť rúry, zaliať a pod. inak manžel tvárnice ukladal sám...musíš rátať aj bágrovanie, neviem v akom ste teréne, my máme trocha svah a pár krát tam báger prišiel...Ytong ukladal manžel sám s jedným, druhým ocom...tak sme ušetrili tých cca. 5000 eur za tieto práce...krov sme dali robiť, to by sme si netrúfli...na šalovanie sme zavolali živnostníkov. drevo kúpené z urbáru za dobrý peniaz, manželova rodina tam má podiel...takže šetríme, kde sa dá, robíme viac menej sami, všetko čo sa dá, rátaj materiály, dávali sme škridlu, aj to bola dobrá položka...domček máme 11,5 x 8,5 a v štádiu hrubá stavba sme na sume 34.000 eur stav ako je na poslednej foto v albume. ale naozaj je to tvrdá svojpomoc, na úkor všetkého voľného času...my sa chceme do 80.000 vopchať, ale tiež celkom pochybujem...o chvílu prídu okná takže hrubá stavba s oknami bude cca. 40.000 eur, do tejto sumy možno ešte dotiahneme siete,tiež máme na hranici pozemku. no na vašom mieste by som si najskôr pozisťovala cenu tých čo by vám to akože šli stavať...a teraz sa každá somarina platí, ale to človek zistí až ked stavia, aké všetky položky ani v mysli nemal a čo všetko k tomu treba....veľa šťastia :)
Odpovedať
Fúuuuha......to my dost dávate :-( myslel som a bol som presvedčený že by to mohlo ísť.......Nemáte nejake typy aký domček by sa dal do tej sumy postaviť?? Este sme len vo faze zvažovania projektu. ďakujem
Odpovedať
A čo poviete na tento?? Je to reálnejšie? Musim hladať aj alternatívy. http://prodom.sk/?p=projekty&project=384
Odpovedať
@nofelet SPrav ho bez garáže, len s prístreškom pre auto a vyjde to lacnejšie. Tam vidím reálnejšie zmestiť sa do tej tvojej sumy. Len v prvom príspevku píšeš, že stavať na kľúč - a potom píšeš, že svojpomocne - že si budeš zháňať partie a kupovať materiál sám. To nie je stavba na kľúč. Tak ako to chceš stavať?
Odpovedať
POdla mna ked na tej stranke co si pripol robia na kluc za 100k ta "svojpomocne cez partie" + ako pises za "super ceny materialu" do 80k sa zmestis.nebavime sa o zahrade a pod.Len stavebnictvo je divne odvetvie,tu ti kazdy zlavu aj 40percent na material a tvari sa neviem ako ale dalsich 20percent este zarobi.Tak aby super ceny neboli normalne len ta obchodnici oblbli
Odpovedať
Profilova fotka
dá sa, ale musíte to vedieť, druhé vylučuje prvé.
Odpovedať
Na kluc som myslel ze az do nastahovania. Ale vsetko si zabezpecime sami az kym sa nenastahujeme.
Odpovedať
@nofelet čo si poslal ten druhý dom z prodomu . Tak čo čítam ako to chceš stavať ... tak pod 95 tis. sa určite nedostaneš. Moja známi postavili a zariadili veľmi podobný taký dom aj s garážou. Píšem o komplet urobenom dome aj s fasádnou omietkou a komplet z vnútorným zariadením. Veľa vecí si ešte robili sami ...napr. muž s manželkou stavali si vnútorné priečky. .... a sa dostali s cenou na sto tis. A tiež si napríklad zohnali krásnu kuchynskú linku vo výpredaji z ceny 7 tis. za 3tis. .... a vyzerá ozaj parádne... Takže buď znížiš nároky na úžitkovú plochu o minus 30-40 m2 alebo pridáš k rozpočtu 20 tis. Myslím že všetci čo sa vyjadrili k tvojej otázke máš už jasnejší reálnejší pohľad na očakávané výdaje. :-) Z akých skúseností čerpám ? môj kamarát postavil malý domček, ja teraz zariaďujem dom , moje sestra stavali veľký dom , a moji známi tiež dostavali čo som spomenul v príspevku teraz..... a info z modrej strechy ...
Odpovedať
Článok sa načítava...
Ďakujem za reakcie. Ako tak čítam tak vlastne všetko je veľmi špecifické a aj jednotlivé položky teda budu špecifické. V tychto oboroch asi neexistujú rovnaké,alebo podobné ceny. Vyzerá to tak že všetko je o ľudoch a ich prístupu. Jeden chce za prácu na hodinu 3 eur , iný zase 5 eur. Jeden povie že to a to urobí za takú a takú cenu , iný zase o 30% menej,alebo viecej. Jeden Ti predá tehlu za 7 eur, iný tu istú za 10,alebo za 5 eur :-) Takže asi takto to nejak bude.....:-)
Odpovedať
AHOJ, my mame presne tento domček vytypovany I. alternativu (village) . Mame menší pozemok, a prave tento nam vyhovuje na sirku aj na dlzku (8,5 m ) planujeme sa so stavbou zmestit do 75 000 € , max BUDEME zhanat ludi a svojpomoc , ked sa chce da sa to, podla nasich vypočtov . je ten domček mimoriadne prakticky, ratame aj s takou moznostou, ak by nam "nevydalo" ze si pokrovie budeme postupne dorabat. :) :)
Odpovedať
Príspevky takých čo len plánujú si nevšímať odporúčam. Tí sú zasnený a v oblakoch. Len tých čo zariaďujú alebo bývajú. :-D
Odpovedať
Plánovanie patrí k neskoršej realizacii a nie len v takýchto prípadoch, ale všeobecne v každej práci, či inom odvetví :-)
Odpovedať
@nofelet Staviame svojpomocne a moj osobny nazor je taky ze by sa to mohlo dat. Je to vsak zavisle od mnohych faktorov a to nemyslim iba to ako si vies vybavif zlavu a aku lacnu budes mat cenu prace. Ak stavias na rovine, pouzijes lacny stavebny material, lacnu stresnu krytinu, klasicke kurenie (radiatory) zakladne osvetlenie proste hlavne funkcny dom tak si myslim ze sa da. Vela stastia, trpezlivosti , nemat velke oci a vela spravnych rozhodnuti !!!
Odpovedať
My mame z euroline 1279 si ho pozri so zobytnenym podkrovim..museli sme sice nieco pomenit..zaklady nam robila firma a aj krov,ostatok sami.teraz nam robi kurenar kurenie vodu atd..ak si schopny si napr mury vytiahnut sam,aj priecky,omietky spravit sam a ked nebudes moc velky pan a uskromnis sa,tak ano vyde ti to
Odpovedať
Akože nie je to podmienka že to musí vyjsť. Nemám veľké oči. len som chcel vedieť v pripade sa ďalšieho zadlženia hypotekou ci by sa to dalo zmestit do takej sumy. Som sice do stavbarčiny lajk,ale už ako som písal mam dosť kamaratov čo by mi so všetkým pomohli. Hlavne s nakupom materialu v dobrých cenách. To si fakt viem zohnat dobre od tehal , dreva, okien a všetko.......len práca je horšie. To chcem zohnat ľudí mimo firiem.
Odpovedať
Aký dom by som mal dať na tento pozemok? Potreboval by som mať dve izby dole a dve izby hore. Obyvačka cca 20m, kychyna + jedalen cca 15m, izby dole by stacili mat po cca 12m a najlepsie vedla seba aby sa do buducna dala z toho spravit jedna izba vacsia s nejakym priestorom, na poschodi dve izby + kupelna. ďakujem
Odpovedať
Profilova fotka
ZDravím, za 80 tis. neviem, ale pokiaľ máte partiu robotníkov, resp. živnostníkov, materiál si budete zháňať sami za veľkoodberateľné ceny, t.j. aj riešiť logistiku a robotníci budú len robiť a samozrejme nebudete cenovo preháňať tak za 80 tis. to z odretými ušami zvládnete.
Odpovedať
som zhrozená čo tu píšete a do akých výšok ženiete ceny.... staviame dom s podkrovím 8x11 m, zatiaľ máme hotovú hrubú stavbu s krovom, priznanými hranolmi KVH (čo nie je lacná záležitosť) hore v podkroví bude izba 4,5 x5 , malá kúpelka so sprchovým kútom + WC a galéria...Staviame s YTONGu - Lambda +, okná 3.- sklo kovanie Salamander, veľké , v prevedení imitácia dreva.komínová zostava Shidler .a zatiaľ sme na sume cca 25 000€. Materiál si však zabezpečujeme sami a máme perfektných majstrov- odborníkov za primeranú cenu. A to máme veľmi zlý prístup takže musíme volať pomocných robotníkov na manuálne práce ako presun materiálu....dovolím si tvrdiť, že sa dostanem do sumy 55 000€ aj s fasádou. Zateplovať nebudem nakoľko Ytong-Lambda+ 375 (termoizolačné murivo) splňa parametre kedy netreba zateplovať...
Odpovedať
Pozrite ponuku firmy,ktorá bola pred 2 týždňami v relácii nové bývanie... http://www.novostavbynakluc.sk/sk/
Odpovedať
Profilova fotka
@domcek1 peniaze sa zacnu minat az potom ako je dokoncena hruba stavba. A aby sme dali veci na pravu mieru Ytong-Lambda+ 375 nesplna podmienku normy platnu pre domy postavene po 1.1.2016, ma R 4,21 pricom norma pozaduje R 4,54.
Odpovedať
Profilova fotka
@nofelet podľa info z linku, čo si dal v úvode, cena materiálu je vyčíslená na 55 tis. €, laicky sa hovorí, koľko dáš za materiál, toľko aj za prácu, ja mám ešte jednu pomôcku.. mne sa podarilo postaviť za 600€/m2 a to som si najímal na všetko živnostníkov a materiál som zháňal sám. Plocha tvojho domu je deklarovaná 148 m2 x 600 = 88800 €. Uvažuj o sume niekde medzi týmito dvomi a prenásob koeficientom omylu 1,2. To bude realita.
Odpovedať
@topvideo a aký si mal rozmer domu?? Bol poschodovy? Nejake bližšie info len pre prehlad a porovnanie? Vďaka
Odpovedať
Profilova fotka
@nofelet 9,60 x 18,00 m, plocha cca 172 m2 + terasa zastrešená 28 m2 /je súčasťou strechy/ prízemný bungalov, pozri si albumy http://www.modrastrecha.sk/blog/topvi... http://www.modrastrecha.sk/blog/topvi... http://www.modrastrecha.sk/blog/topvi...
Odpovedať
ale my staviame do 1.1.2016, tak tu nepleť a nezavádzaj iných...myslíš si, že zateplovanie je to orechové? nedaj sa vysmiať...sú to zbytočne vynaložené naviac náklady je to opäť boooom zo strany obchodu...
Odpovedať
nie je pravidlom, že cena materiálu sa rovná práci...cena práce sa pohybuje niekde medzi 55-60% z ceny materiálu...príklad moja strecha (172m2) materiál zhruba cca 7300€, nechcete mi tvrdiť, že cena za krov, strechu,klampiarske práce a podhľad ma bude stáť 7 000€. To by bolo trošku veľa...nemyslíš?
Odpovedať
Profilova fotka
@domcek1 veď nezatepluj... s tou cenou materiálu a pomeru práce je to iba obrazné :-) , možno je to niekedy menej %, ale veľakrát to sedí...
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?