Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Rozpočet

Rozpočet 2019/2020

skpeter skpeter

Autor diskusie

19.12.2019

Robím si rozpočet na dom a zaujímali by má reálne skúsenosti tých čo stavali dom tento rok. Ja plánujem stavať na Orave. Koľko vás vyšiel m2 na kľúč alebo developovanim (najimanim jednotlivých profesii) za posledný rok. Žiadna svojpomoc. :)

Odpovedať

astor73 astor73

19.12.2019

...tak toto zaujíma..

Odpovedať

jan45 jan45

20.12.2019

@skpeter myslím, že je to zbytočná práca, stačí výkaz výmer, ocenia to dodávatelia. Na Orave sú aj dobrí odborníci so serióznou cenou, aj menej dobrí s vyššou cenou, ako všade.

Odpovedať

tominohorvath tominohorvath

20.12.2019

@skpeter stavať dom a stavať dom môže byť 800€/M2 ale aj 1400€/M2. To je ako keď sa opytas koľko stojí Mercedes?

Odpovedať

111petstav 111petstav

20.12.2019

Potrebuješ výkaz prosté nakres domu aby si to vedel spočítať.

Odpovedať

skpeter skpeter

Autor diskusie

20.12.2019

Potrebujem to vedieť ešte pred kupou pozemku :) Banka schválila certifikát na 250k. Pozemok stoji 100k. Chceme vacsi dom vo svahu a otázka je či tých 150m2 za zvyšok postavím.

Odpovedať

minonkysk minonkysk

20.12.2019

@skpeter za 150tis ? Na komplet nepostavis. Ale tak, ze budes chodit po paletach/bahne do holodomu tak tam by si sa mohol zmestit...

Odpovedať

jan45 jan45

21.12.2019

@skpeter "väčší dom " je tiež relatívny pojem, v akom štandarde? Svojpomocne sa dá aj pri vyššom dosiahnuť cena 500€/m2

Odpovedať

marek_norway marek_norway

21.12.2019

@skpeter to co je za pozemok na orave za 100k? a inak vacsi dom vo svahu do 150k s najvacsou pravdepodobnostou nedas, najma ak to ides riesit firmou pripadne zivnostnikmi...

Odpovedať

skpeter skpeter

Autor diskusie

21.12.2019

@marek_norway lebo lokalita :) 90 za meter pozemku v meste kde je všetko v dosahu pešo mi príde akceptovateľné. Na dedinách sú ceny už aj 60 za meter a na hlavnú cestu, do obchodu je to aj 3km. Za cely život potom prejazdia viac než je ten rozdiel voči cene v meste. Ale spat k téme. Akceptuje banka prijem z prenájmu bytu ktorý prenajmem budúci rok? To by mohlo navýšiť hypo o 50k a za 200k sa už ľahšie stavia :)

Odpovedať

sysell sysell

21.12.2019

Najlepsie sa stavia ked je clovek odkazany na uver este aj na kupu pozemku, hlavne za 200k.

Odpovedať

marek_norway marek_norway

21.12.2019

@skpeter inak mas jednu nespornu vyhodu, ze si na Orave a to je blizkost Polska,co ale urcite vies, da sa hodne usetrit na materiali...vela stastia s vystavbou a hlavne seriozne firmy/partie ti prajem...

Odpovedať

peter977 peter977

21.12.2019

@skpeter tento článok je veľmi blízko realite https://inardex.sk/kolko-stoji-rodinn...

Odpovedať

Článok sa načítava...

maxogo maxogo

21.12.2019

@skpeter ano akceptuje ale asi spatne ako zdanovacie obdobie...

Odpovedať

peter977 peter977

21.12.2019

@skpeter neviem či o tom vieš ale na budúci rok sprísňuje poskytovanie hypo nové pravidlá NBS. Napr. od 01.01.2020 je max. úverová angažovanosť 7-násobok ročného príjmu pre žiadateľa nad 35r. Od 01.07.2020 je min. zostatok z príjmu 150% životného minima (teraz je 100%) a od 01.01.2021 nebude možné kombinovať spotrebný úver s hypotekárnym pri financovaní nehnuteľnosti...

Odpovedať

rudy5 rudy5

21.12.2019

Ono 100k za pozemok a vo svahu no a záleží aký svah to je ,lebo keď si nemienis sám robiť nič a budeš robiť oporné múry atď atď tak iba tam utopis veľmi veľa peňazí . Druhá vec je že máš všetko blízko ako si napisal ale ver tomu že čím budeš starší budeš hľadať väčší kľud a aby nebola chalupa na chalupa a nejazdili ti stále auta pred domom .

Odpovedať

skpeter skpeter

Autor diskusie

21.12.2019

@peter977 a to máš odkiaľ? Nič z toho čo pises nebude. Od nového roka začne platit povinná 40% rezerva z čistého príjmu. Žiaden 7 násobok atd nejde byt zavedeny

Odpovedať

rudy5 rudy5

21.12.2019

Pravidlá na hypo sa od nového roka sprísňujú to je pravda ale ako presne veru neviem a od apríla to má prejsť už naplno

Odpovedať

peter977 peter977

21.12.2019

@skpeter však uvidíš a mimochodom tá rezerva je 60% a nie 40..

Odpovedať

skpeter skpeter

Autor diskusie

21.12.2019

@peter977 odkiaľ čerpáš tieto vymysli, domotal si viacero nariadení :) Citujem “ Po novom sa limit na DTSI zníži na 60 percent, rezerva tak nebude 20 percent, ale 40 percent.“ LTV taktiež ostava na 8 a nie 7 ako pises

Odpovedať

cveno cveno

21.12.2019

@skpeter ja staviam na kysuciach. Dom vo svahu 176m2. 125k cca holodom aj s pozemkom 1200m2. Veľa som si toho robil sam

Odpovedať

igorkoo igorkoo

21.12.2019

@skpeter to že máš certifikát na 250k ,to neznamená, že ti toľko dá banka.Pozor nato. Nám tiež vyšiel certifikát o 20tisic viac ako nám potom schválili.

Odpovedať

roman_x roman_x

23.12.2019

Dom na Orave za 250-300 tis je číry nezmysel. Za tú sumu nepredajný. Pozemok to zabil, aj za polovicu je veľa. Keby to bolo niekde v krajskom meste nepoviem nič. Pozemky po dedinách po 60eur, to je prehnané. Zlý prieskum ponuky. Centrum tých mestečiek - námestíčko, lekáreň, obecný úrad, kostol a jedno menšie sídlisko s Billou. Spoločenská akcia - odpust s kolotočmi a jarmarkom. Na pobehanie, vybavenie a nakúp stačí bicykel. Po 16:00 tam zdochol pes, vymreté mesto. Orava je krásna, ale s robotou tam bol vždy problém. S prenájmom bytov v mestečkách, tam si rád, keď sa ti vráti nájom + malý zisk. Je to úplne o inom ako vo veľkom meste. Je to sprostosť investovať do domu také peniaze, keď ho dokážeš so šťastím predať za 1/2. Chiméra.

Odpovedať

duzu duzu

24.12.2019

@roman_x niekto chce možno zlegalizovať čierne prachy, lebo ináč je to ekonomický nezmysel

Odpovedať

aleskandra aleskandra

24.12.2019

My máme cenovú ponuku na bungalov na kľúč 100m2 + terasa 27m2 zastrešená vo fasáde 102k. Stavať ideme na jar

Odpovedať

skpeter skpeter

Autor diskusie

25.12.2019

@aleskandra ďakujem za odpoved :)

Odpovedať

skpeter skpeter

Autor diskusie

25.12.2019

@duzu nechápem čo ste taký pohoršený :) rozpočet 250k nieje veľa ak by to bolo 150-200m2. Veď keď predám terajší byt v BA za 150k tak to je hypo 100k ... 300€ mesačne. Načo konspirujete o čiernych peniazoch aký ekonomicky nezmysel. A že nepredajný? My v ňom chceme bývať a keby bol teraz za tu ceny nejaký hotový hneď kupujem, ale všetky sa hneď predaju

Odpovedať

cveno cveno

25.12.2019

@skpeter ti predám na kysuciach za toľko 😂

Odpovedať

leilak1 leilak1

25.12.2019

@skpeter Jedno je isté , že nejaký dom postavíš , ako ti to bude vychádzať je to už otázne. Veľa stavbárov si už " zuby vylámalo " a dom nedokončili , alebo majú okolo domu 10rokov stavenisko. Už len tá tvoja otázka je " detská- dôverčivá " Za koľko ste vy postavili ? za toľko aj ja postavím.....