Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Platí v skutočnosti pomer hrubá stavba - dokončenie 1:1,5?

Staviame bungalov, zastavaná plocha 220m2. Máme hotovú hrubú stavbu, bez okien a sme na sume cca 30 000€. Väčšinu prác sme si robili sami, občas nám vypomáhal kamoš murár s jeho kolegom, im sme zaplatili za prácu 700€, na strechu sme mali firmu. Koľko eur by ešte mohlo vyjsť dokončenie ak by sme to robili rovnakým spôsobom? Elektrinu, vodu, omietky a fasadu ( EPS si budeme lepiť sami) chceme dať urobiť niekomu, ostatne zase sami. Niesme nároční, nepotrebujeme žiaden luxus. Myslíte že by mohlo stačiť 45000€? čiže pomer HS verzus dokončenie by bol 1:1,5
Odpovedať
Profilova fotka
nestaci ani nahodou
Odpovedať
Profilova fotka
1:2 :-)
Odpovedať
@sorca24 nam zhruba stacilo, ale ratala som hrubu stavbu uz s oknami a vchodovymi dverami a zateplenym stropom..
Odpovedať
ja myslim ze to bude ken tak tak,pripadne bude trosku chybat:(hovorim to z vlastnej skusenosti
Odpovedať
s odretými ušami a bez zariadenia, skôr sa prikláňam k 1:2
Odpovedať
Profilova fotka
všetko záleží od použitých materiálov, urobte si súpis, zistite množstvo a oceňte podľa dostupných info. Prácu si pripočítate. Pdlahové kúrenie 150m2, kond. kotol, 300l bivalent. zásobník môžu stáť 2500 aj 6000. dvere sú za 30€ aj za 150€. Ale 1:1,5 sa dá dosiahnuť
Odpovedať
Profilova fotka
Úplne súhlasím s Jan45. Vštko pri dokončení je o tom, aké materiály chcete použiť. Poviem príklad. Kúpite si plastové okná okná v trochu horšom profile s trojsklom bez nejakej povrchovej úpravy od menej prestížneho výrobcu a cena bude 5000 Eur, alebo naopak budete chcieť drevohliníkové okná od vyťaženého výrobcu a cena bude 14 000 Eur. Ak na to pôjdete tým prvým spôsobom tak sa to dá dokončiť za tých 45000 dokončiť, dokonca sa odvážim tvrdiť že akési drobné zostanú aj na nejakú vonkajšiu úpravu. Ak na to pôjdete druhým spôsobom tak ani 150 000 Eur nemusí byť konečná (napr. stropné chladenie, stenové kúrenie, tepelné čerpadlo plus zemný register, drahé drevené podlahy za 100 Eur m, obdobne drahé obklady v kúpelni, luxusná sanita napr. vaňa za 3000 Eur tiež nie je problém, nebodaj by ste sa rozhodli že chcete k tomu aj mastencovú pec), ale povedzme si to otvorene, ak by ste mali takýto budget, potom by ste takúto otázku nekládli :-D .
Odpovedať
@stevosk @jan45 my určite nebudeme používať extra drahe materiály, ale zas nechceme ani šmejd. Okná chceme plastové s trojksklom, Incon alebo Salamander alebo Fenestra alebo Slovaktual, podla najnižšej ceny , kurenie bude na infrapanely alebo infrafólie, obklady do kupelne do 15€/m2, vaňa do 500€ a pod. Proste žiaden luxus.
Odpovedať
Profilova fotka
@sorca24 my tiez nie sme narocni a dali sme za hrubu 30 000 a na dokoncenie 55 000 ale to len na vnutro :( a mozem povedat, ze sme taka stredna trieda ani nie lacne ani nie velmi drahe
Odpovedať
Profilova fotka
@sorca24 no, tých posledných pár slov je 2-5x nad štandardom.
Odpovedať
@jan45 čo je nadštandard?
Odpovedať
Profilova fotka
laik kvalitu medzi 10 a 40€ obkladačkami nerozozná, životnosť v rod. dome majú rovnakú. Vaňa za 100€ je dostatočne dobrá (štandard) potom zistíte, že tú 500€ ani nepoužívate.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@sorca24 Tiez sme boli v takejto faze uvazovania. Trieskali sme sumy od brucha, peniaze z hypoteky na ucte, nakupovali sme az kym nedosli. Takze sa k tomu skus postavit inak, nez my, sprav si rozpocet. Zistis, co kolko stoji, kolko na to miniete a dostanes aj odpoved na tvoju otazku. Ja osobne by som napr. 500 eur za vanu nedala. 500 eur je suma, za ktoru sa prestravuje nasa 4-clenna rodina za mesiac, plus drogeria. 500 eur je suma, na ktoru moj manzel robi x dni. Vidis, kam tym mierim? Ak vies, kolko co stoji, vies si dat veci do pomeru a uvazit, ci budes hladat dalej alebo ci to za to stoji. Vobec to nemyslim v zlom, aby bolo jasno. Byvanie JE nenavratna investicia. Akurat ked nemas peniaze, vtedy prave je treba vediet, kolko co stoji. Spravis si plan minania penazi na dom a pojdes podla neho. Aby si nedopadla ako my s nedokoncenym domom, ale zato s drahou podlahou. Drzim vam palce.
Odpovedať
@bosoriak ja ešte nemám prehlad kolko stoja vane a tak, ak nájdem nejaku za 200€, tak určite kupim tu, ja som práve typ, čo šetri na všetkom , aj doma na stravovani, takže ja rozpočet určite budem strážim.....
Odpovedať
@sorca24 Jasne, to bol iba priklad. Tak ked budete mat rozpocet, tak budete mat tristvrtku prace za sebou :-)
Odpovedať
@bosoriak no ale rozpočet som mala aj na hrubu stavbu a hned základy sa pekne predražili a v podstate celá hrubá stavba, takže určite sa predraži aj ten zvyšok.
Odpovedať
@sorca24 Nie v zlom, ale v takom pripade to bol zly rozpocet. Teraz to budes mat jednoduchsie, ak si viete spravit vela veci sami, tam vies, kolko to bude stat. No a material na vnutorne vybavenie tiez vies, kolko stoji. Ale pri dome je to vzdy tak, ze si spravis rozpocet, vynasobis ho konstantou 1,5 az 2 a ten bude ako-tak realny. Aj ked pri vnutornom vybaveni to nemusi byt az taka palka, pretoze napr. ta spominana vana sa da kupit aj za 100 eur, ale ked sa leje beton do zakladu, tam predsa nepovies Dost, na viac nemam peniaze. Ale opat modelovy priklad - idete obkladat kupelnu. Vyberies si obklad za 15 eur/m2. Myslis si, ze vynasobis metre stvorcove cenou obkladu a hotovo. Potom zistis, ze vam treba kleber, rohovniky, hydroizolaciu, dalej vedro na kleber, miesac, karbosku na pilenie kachliciek, prip. rezacku, koncove listy a podobne. A hned mas dalsie polozky, malinke, ale vela. Takze v rozpocte treba ratat s kazdou prkotinou. To som chcela povedat. Ale da sa to. :-) Vela zdaru.
Odpovedať
Profilova fotka
juuj a kdeze len kleber a rohovniky... ale vselijake ventily a pod .. a to sa riadne predrazi.... ale suhlasim tak jedna ku dvom treba ratat ono sa to nezda ale tam sa narata vela veci .... ja osobne som k tomu pristupovala tak ze su veci ktore sa tak lahko prerobit nedaju a to je napr. kurenie, rozvody poter, externy privod vzduchu ku krbu,geberity, izolacia strechy, okna a pod na tych sme nesetrili ... ale teda laminat vymenis lahko, detto kachlicky... ja som napr. trvala na dvojitom kureni a privode vody aj so studne a dvoch okruhoch aj ked zatial mame vodu zo studne len na zahradu ... podla mna by som riesila to kurenie, mne pride to ze bude kurenie len infra panelmi ako nedostatocne z pohladu ekonomickosti a dostupnosti ... elektrina ti moze hockedy vypadnut ... ale my sme mali plynovu pripojku ... ak nemate tak by som zasa uplne inak pozerala na zateplenie domu a najma podlah... a lepenie EPS je to najmenej najdrahsie z pohladu prace mas elektriku vodu a kurenie.... a 45 000 je malo ... ak este nie su ani okna ... tak 60 000 rataj isto aj to budes musiet dost rozmyslat ... aby to vyslo
Odpovedať
@sorca24 na tvojom mieste by som ozaj zacala obiehat obchody a zistovat, co kolko stoji, resp., na com sa da usetrit.. Uz tu bol spomenuty dobry priklad tej kupelne, kde ozaj vies kupit veci aj lacno, aj draho.. Mne sa tiez pacil obklad za 30e/m2, ale kedze mna zdravy rozum neopustal :-D , tak mame obklad za 11e/m2. Napr. sprchovy kut mame vymysleny uplne inak, ale urobili sme ho provizorne tak, aby sa dal jednak pouzivat a jednak lahko prerobit na ten vysnivany.. Bohuzial, momentalne nemame na sklenene dvere za cca 250-350 ecok.. Tak mame zaves za 5 euri :-D No, co, vydrzime aj so zavesom..radsej, ako mat potom oci pre plac koli dlhom.. A takto sa da uvazovat polozka po polozke.. Su veci, na ktorych sa neoplati setrit - ako kotol na kurenie a pod.. Ale obkladacky, dvere, kuchynska linka a pod., tam su rozdiely v cenach nehorazne a niekedy to lacne nemusi vyzerat zle.. (kuk napr. nase dvere za 30 ecok :-D ).. Alebo riesenim je aj urcit si priority, co chcete urcite dokoncit. My sm napr. urobili obyvacku s kuchynou a kupelnu a izby sme dorabali postupne. Boli sme pripraveni, ze budeme byvat takto hoci aj rok, dva.. Aj ked v konecnom dosledku prave koli dobre urobenemu rozpoctu to nebolo nutne a dokoncili sme s prehladom vsetko. V pracovni je stary nabytok, vsade inde vyslo aj na novy. A ostalo par ecok aj na vonkajsie upravy.. Ale to by sa nam nepodarilo, ak by sme rozhadzovali na zbytocne predazene veci.. A samozrejme, gro prace sme si odmakali vlastnorucne..
Odpovedať
@sorca24 Podla mna, vo Vasom pripade pomer 1:1,5 nemate sancu dosiahnut. A to z toho dovodu, ze HS Vas vysla prilis "lacno". Matematika a realita nepusti, ak si HS postavite za par €, kuchyna vzdy bude stat cca 3000€, kupelne a WC cca 3000€, podlaha, omietky maju ties skoro pevnu sumu na m2 a okna su takties dost vyznamna polozka. Nabytok do 3 izieb bude stat cca rovnako, ci vas HS stala 20 000€, alebo 50 000€. Vseobecne sa da povedat ze v oboch domoch stoji dokoncenie domu rovnako. Matematicky potom dom s HS za 50 000 moze dosiahnut aj pomer 1:1 :-D
Odpovedať
Profilova fotka
podla vlastnej skusenosti s aktuálne zvnutra dokoncenym domom sa priklanam k vzorcu 1:2 ak vas hruba stavba stala 30.000,- mohlli by ste to dokoncit za dalsich 60.000,- spolu cca 90.000,- ...nepocitam s vonkajsimi upravami ani zateplenim, ani fasadou ani terasou. Len zvnutra obyvatelny dom
Odpovedať
@mmisoo suhlasim s Tebou... @sorca24 z vlastnej skusenosti... dom 150m2, u nas HS 35tis a zvysok 60tis. S tym, ze v jednej izbe mame prechodne stary nabytok, v kupelni nam chybaju 2 umyvadla+nabytok a straaaaasne vela drobnosti este chyba (napr. lampy, kamen na krb, listy, nabytok do predsiene, v garazi ani na terase nemame dlazbu a kopa mensich aj vacsich veci, bez ktorych sa sice da zit, ale...). Zvonka sice mame zateplene, ale nemame este farbu... o exterierovych upravach len snivam :-(
Odpovedať
@sorca24 neviem sa vyjadrit k cene, ale z vlastnej skusenosti par poznatkov. Dala som vanu za 300 e, oka je rohova a celkom hlboka, dala som lacnejsiu variantu, ze ved pre deti, uprimne po par pouzitiach som to olutovala, a mohla som priplatit o 150e za ravak a ta kvalita je neporovnatelna. Npriklad. Potom, dali sme kvoli deckam lacnejsiu plavajucu podlahu za 8e/m, a na pohlad je sice pekna, ale neumyva sa dobre, su na nej skrabance, celkova pokladka, uplne ze, robili nam to sice chlapi, ale kvalita spojov cele zle, par spojov mi uz napucalo a to nemam pocit, ze by som uteirala moc na mokro, ze ved o par rokov vymenime. No neviem ci vymenime, vsade vstavane skrine, takze asi tak lahko sa nam do toho nebude chciet a to tu byvame iba dva roky...takze velmi premyslajte, ohmatavajte a radcej nemajte "normalnu" sedacku, ale podlahy, sanita, kachlicky to tak lahko nevymenis, s lacnym nabytkom to je lahke, ale na tomto nesetrite...
Odpovedať
este by som dodala, ze v nasom pripade sme mohli usetrit nanajvys tak na podlahe (mame 120m2 dlazby v celom dome za 27€ - k tomu praca obkladaca bola poriadna palka, v porovnani s lacnou laminatovou podlahou a svojpomocnou pokladkou) na kuchynskej linke (4000€ + spotrebice) tu by si urcite vedela dat spravit aj lacnejsie a mozno na int. dverach, ktore su z dyhy, takze boli drahsie... Ostatne veci v nasom dome nepovazujem za nieco extra... i ked aj tie vyssie uvedene veci su pre niekoho standard :-)
Odpovedať
@sorca24 a este jedna vec, ja som som si nasla kachlicky presne druh co som chcela, vyhladala som si predajne v bratislave a okoli az po trnavu a poslala som vsetkym mail s presnymi parametrami co chcem, kolko toho chcem a nech mi poslu cenovu ponuku. Vy mate 200m cize to budu re nich zaujimave ponuky. A zrazu z dlazby, ktora v obchode stala 29e/m bolo "iba" 20e/m a potom sme od nich zobrali aj sanitu, lebo sme boli "velka" objednavka a stalo im to za to. takze skus to aj takto, aj na parkety, na vsetko a ked vies aj kuchynu, tak takto porovanim presnych parametrov som na kuchyni usetrila 1600 eur napriklad
Odpovedať
@maznacik007 no my plánujeme dostatočne zateplenie, takže infrapanely by mali stačiť a pre prípad že vypadne elektrina by mal byť krb, ale ten až neskor....
Odpovedať
Profilova fotka
všetko je to individuálne!!! ako to môžte rátať na m2? ja som si dal vypracovAť cenovú ponuku na dom 16-tim firmám a oni mi odpísali 15 firiem o 2 týždne komplet vypočítané, rozkreslené... a 1 firma mi odpísala Do 20 min., že 1m2 stojí toľko a toľko €... WŔŔŔŔŔŔŔ
Odpovedať
@jan45 PRESNE!!! najhorsie je, ked ludia su otrokom veci....ako pises, nehovorim, o kvalite materialov, ktore sa pouziju na vystavbu domu ...to je troska ina kapitola, od tych ocakavas zivotnost dlhsiu, ale ludia to riadne prezenu v interieri:0 laik nepozna rozdiel a uz som zazila pripady, ked sa znama "stazovala", ze musela ist na kamenny obklad az do talianska, lebo na slovensku sa jej nic nepaci!!!! je mi luto ludi bez fantazie, netreba byt otrokmi svojich domov, snazte sa ich zariadit ucelne, prakticky...
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Koľko stojí dokončenie hrubej stavby?
15. 08. 2024 12
Dokončenie hrubej stavby na klúč
22. 06. 2022 21
Hruba stavba poschodovy dom
31. 05. 2018 30
Rozpocet na dokoncenie z hrubej stavby …
22. 01. 2016 5
hruba stavba svojmocne/dokoncovacky na …
28. 11. 2014 6
Cena za dokončenie od hrubej stavby
07. 12. 2013 1
Koľko trvá dokončenie hrubej stavby?
14. 08. 2012 2
Aké ste mali náklady po ukončení hrubej…
11. 03. 2011 93
Aký je pomer ceny hrubá stavba versus d…
30. 10. 2010 38
Aký pomer penazí je hrubá stavba a doko…
30. 01. 2010 105