Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Oplatí sa stavať svojpomocne ?

Zobraz úvodný príspevok
Dobry den, s priatelom rozmyslame, ze by sme si postavili domcek bungalov z ytongu- pozemok mame. Chcem sa opytat ci si niekto staval takto svojpomocne a ci ho to vyslo lacnejsie ako ponukaju firmy. My sme sa boli pozerat na vzorove domy od firmy za 106m2 pytali 126000€. Viem ze na niektore ukony bude potrebny odbornik to mi je jasne len ma zaujima ci ten stres a cas stoji za tu usetrenu sumu. Ci ti ktori stavali sami by isli do toho znova alebo by dali radsej firme. Dakujem za odpoved
Odpovedať
1 2
3
Profilova fotka
@domincca stavali sme sami, isli by sme zasa do toho.. super skusenost , za usetrene peniaze sme si mohli dovolit viac a ani hypo nemame vysoku. Zvladnete to, ak ste v stadiu, ze nad tym vobec uvazujete. Lebo su ludia, co by to nezvladli, niektori muzi nie su az tak remeselni ,a ti nad tym ani neuvazuju. Ale ked nad tym uvazujete, tak asi sa necitite nekompetentni, tak chodte do toho a keby nieco.. naozaj ze ste v koncom psychicky, vzdy sa da firma zaplatit. Ale kudia zvladnu v zivote vacsie vyzvy ako stavbu domu
Odpovedať
90% som si robil sam tych 10% co som jednal s firmami som si v duchu dakoval, za to ze sa zvacsa nemusim nikomu doprosovat, dohliadat na smejd pracovny vykon a vysledok je iba uspokojivy! Len dufam ze v tom dome uz zostarnem a nechytia ma zajacie umysli :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@mcsmekac Veď jasné, netvrdím že sa to nedá, ja som mal tiež dohodnuté jedny stavebniny, spolupráca na jednotku, zavolal som, objednal, zaplatil online a tovar mi priviezli ASAP. Čo sa fasády týka, nebyl čas ptát se kdo je kdo. S manželkou sme to chceli mať do zimy hotové, nech sa tie náklady ako tak začnú vracať už túto vykurovaciu sezónu. Štvorcovo to máme podobne, ja som dával len 15cm ale normálne na fasádne lepidlo.
Odpovedať
Vždy sa nájde niečo, čo ti proste musí spraviť firma, no už len ten základ ak si vieš spraviť sám, zohnať materiál za dobrú cenu, tak sa to vždy musí oplatiť
Odpovedať
Ako komu... nam sa jednoznacne viac oplati stavba domu na kluc.
Odpovedať
@kajkas áno vo vašom prípade to je bez starosti a rýchlejšie ako svojpomoc, ale otázka je ohľadom financií. Ja idem tiež stavat, rozmýšľam nad firmou na kľúč ale po cp ktoré dostávam a kde vidím ako sú niektoré polozky napr materiálu predražené, tak pôjdem cestou hľadania partií na prácu kde to pôjde. Myslím že pre niektorych ako aj mňa je usetrenie min 20tis dosť za čo môže byť napr plot atď.
Odpovedať
@rados611 ... hladanie partii sa javi ako lacnejsi variant, ale v konecnom dosledku to tak nemusi vobec byt... co mame skusenost od znamych, druhykrat by do toho nesli, vsetci sa zhodli, ze v konecnom dosledku ich to mozno stalo i viac penazi - s ohladom na cas, co ich to stalo zmenezovat a hlavne .... casova naslednost, aby to plynule pokracovalo, cize niekedy stali i dlhsi cas, kym mali jednotlive profesie cas, lebo vzdy uprednostnili vacsie zakazky... potom zaruka, alebo ked sa nieco pokazilo- jedna partia sa vyhovarala na druhu.... takze pozor a drzim palce!
Odpovedať
Po dnešnom Novom Bývaní som veru ešte radšej, že staviam sám. Akože sorry prvý dom, údajne holodom, skôr by som to nazval hrubá stavba za 175 000 € 🙉? Ako viem, že aj pozemok niečo stojí, ale čo je veľa to je moc. No a teraz len tak pomimo, nepripadal Vám ten posledný dom z vonka ako kostol, resp. Dom smútku 😂
Odpovedať
@peterm88 presne tak možno do iného prostredia.
Odpovedať
@peterm88 nezabúdaj na jednu podstatnú vec. Všetko je vec ponuky a dopytu. Pokiaľ sa nájdu kupujuci, ktorí súhlasia s ponukanou cenou, tak sa netreba čudovať cenám nehnuteľností v súčasnosti. A ešte k tej cene samotného domu a pozemku a okolia. Poviem to na svojom príklade. Robil som si podrobnú tabuľku všetkých nákladov na stavbu domu. Cena za samotný dom na komplet cca 144 000, pozemok, garáž, oplotenie, záhrada cca ďalších 100 000. Sám som bol týmto všetkým prekvapený, ale jednoducho čísla má nepustia. Takže nepozeraj teraz že samotný dom vieš postaviť za toľko a toľko a potom sa ti zdá premrštená cena za všetko komplet. Samozrejme v tom Novom bývaní bude treba ešte tu záhradu dorobiť a podobne. Iba chcem povedať, že cena samotného domu nie je vo výslednom finále ta najväčšia polozka. A na záver. Hodnotu nehnuteľnosti v dnešnej dobe robí lokalita.
Odpovedať
@jurkoboss súhlasím, len mi to prišlo neadekvátne k tej ponuke. A zamyslel som sa nad sebou, že aký príjem by som musel aj so ženou mať, aby sme si mohli dovoliť kúpiť takýto dom, a k tomu dokočenie, ktoré bude minimálne 1/3 ceny, so záhradou a oplotením aj 1/2. A teda dom za 250 tisíc, by v mojich očiach vyzaral úplne inak. Ale je to veru otázka vkusu a nárokov.
Odpovedať
cela cena domu sa odvija od toho, aky typ domu clovek stavia. Ak chce ist na to ekonomicky, musi tomu prisposobit aj dom, tvar, skladbu muriva a zateplenia, tvar a konstrukcia strechy. Vsetko treba mat vopred premyslene. Ja som siel do nosneho muriva 25 porfix, na to 20cm eps, zaklady su 40cm siroke, strecha je pultova, jednoduchy pult. Krytina plechova, lakoplast. Sirsie zaklady, vyssia cena, hrubsie murivo -vyssia cena, tvar strechy- ak zlozitejia - viac materialu a vyssia cena prace...a potom sa ludia divia, ze na kolko vychadza stavba. Ja som siel po cene od zaciatku. Cely dom som si vymyslel sam, len som ho dal vykreslit. Projektantka mi zmenila priecky, namiesto mojich navrhnutych 125mm mi dala 150..hned som jej to vratil na prerobenie, lebo som chcel 125...jej otazka...ved nie je velky cenovy rozdiel...nie nie je pri prieckach....ale ked kupite 12 dveri s oblozkami 120-140mm a 140-160mm cenovy rozdiel je vcelku zaujimavy.....jej odpoved...aha, take ma nikdy nenapadlo...takze vsetko so vsetkym suvisi.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@peterm88 pred začiatkom stavby som si myslel aj ja presne toto iste. Že za sumu 250 000, tak to musí byť aká stavba. A to mám obyčajný dom, v obyčajnej lokalite :-) Pred stavanim som počítal s rozpočtom, že ostane ešte aj na nejaký športový kabtiolet :-) A potom som ten kabriolet vymenil za dokončenie terénu, záhrady, ... :-)
Odpovedať
@jurkoboss no ja pri mojom dúfam, že sa zmestím do 100 000, tak uvidíme, ale teda musím povedať, že plot už bol hotový pred stavbou, kedže staviam vedľa rodiny. A úpavy budú len bager a tráva. A chodníky okolo domu. Ďalšie veci v záhrade budú za pár rokov, takže to tam nerátam. Ale zas tá lokalita veru robí svoje. Ja som na dedine, a pozemok má cez 5000m²takže sa tu aj orie a pestuje, žiaden 500m² pozemok, kde dáš skalku, dlažbu a hotovo.
Odpovedať
@peterm88 to máš hotový ranc :-) Závidím ti rozlohu, nezávidím robotu okolo toho :-)
Odpovedať
Ak ste bezdetní,mladí ľudia , ktorý maju k dispozícii ujov,bratov,bratrancov a dedov tak určite áno.... bohužiaľ v dnešnej dobe sú mladí ľudia väčšinou odstahovani od rodín na Mile ďaleko....a ak sa tomu ešte veľmi nerozumiete...tak radšej by som riešila nejakych živnostníkov/firmy s dobrými skúsenosťami....naozaj dobrými skúsenosťami....a radšej si na nich počkať..ako potom banovat....
Odpovedať
1 2
3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?