Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Oplatí sa stavať

Ahojte,momentálne viem pri predaji môjho bytu zarobiť až 80 000€.Oplatí sa mi v dnešnej dobe stavať dom.Všade len počujem a vidim ako všetko ide hore.Pre 4 člennú rodinu sa cena bungalovu na koľko priblizne môže vyšplhať .3 izbový?Nitriansky kraj.Dakujem za každú radu
Odpovedať
1
2 3 4
Heh tak ano vsetko slo hore, no ak na to prostriedky su tak preco. Na tvoju otazku sa podla mna neda jednoznacne odpovedat. To nie je o tom, ci sa to oplati alebo nie
Odpovedať
@osik11 Ono je to celé troška nezmyselné ... Niečo zarobíš na predaji bytu, ale kopu peňazí prerobíš na kúpe pozemku a stavbe domu ... Či sa to oplatí, ťažko povedať ... - máš už vlastný pozemok, alebo ideš kupovať ? - aktuálne je na byte hypotéke ? Ak áno, v akej výške ? - ako veľký "dom" chceš stavať ? Skús na m2 užitkovej plochy ...
Odpovedať
@osik11 Výstavba rodinného domu, 3 izbového bungalovu, sa môže vyšplhať s pozemkom aj na 400 tisíc €. Ak nemáš absolútne šajnu o cenách nehnuteľností, nie si stavbár a ani v rodine nemáš stavbárov, tak si nájdi nejaký projekt, ktorý by sa ti pozdával. Pozri, akú má úžitkovú plochu a tú si vynásob x1900 €. Dostaneš približnú cenu domu do dokončeného domu, bez zariadenia. K tomu si pripočítaj cenu pozemku - tiež si nájdi na inzerátoch, za koľko idú pozemky v tvojom okolí a plus 5 - 10 tisíc na plot a úpravu okolia domu. Spočítaš tieto 3 sumy a budeš vedieť, koľko peňazí by si mala mať na dom.
Odpovedať
@osik11 nic v zlom ale fakt odveci otazka.. zaprve nenapisal si ci mas pozemok..za druhe nedal si absolutne ziadny pôdorys domu , ktory by si chcel stavat.. takze tazko ci clovek vie napisat kolko by ta vysiel dom.. to je taka otazka ako kolko stoji auto?? Ale by som pomohol a nie len kritizoval tak ja som zacal stavat tohto roku bungalov 130m2 a hruba stavba ma vysla na 60tis € a kym dokoncim vsetko plan je do decembra tak odhadom cca 200tis ale to uz aj uprava terenu,plot, brana a samozrejme zariadenie domu som zaratal
Odpovedať
Neoplati sa nic...
Odpovedať
Škoda stavať, depopulácia bola spustená, dolár stratí štatút svetovej rezervnej meny, Bill Gates sa vyhráža novým labákovým supervírusom, v lete sa do Ukrajinského kopnfliktu postupne zapojí Poľsko + Rumunsko, otázkou času bude zapojenie NATO a potom konečné riešenie - digitálny koncetrák, digitálna mena, umelé mäso a iné šmakulády od Billa Gatesa. V tejto situácii doporučujem chlast + bordel.
Odpovedať
Profilova fotka
@roman_x vrelo doporučujem antikonšpiračné liečenie.....hoci s malou šancou na zlepšenie.....lebo úplná strata racionálneho uvažovania je asi genetického pôvodu 😄
Odpovedať
Tak pre zachovanie zdravého rozumu a nádeje na slušný život je najlepšia technika nesledovať TV noviny, na internete politické kecy a správať sa akoby sa v tomto smere nič nedialo. Alebo brať všetko s nadhľadom - žiadna kaša sa neje tak horúca ako sa navarí. Ale k stavbe. V princípe nik nevie už teraz povedať či, prípadne kedy sa rast cien zastaví, alebo kedy pôjdu ceny dole. Lotéria. My sme predali byt a kúpili dom v decembri. Tak nejako sa to zbehlo ani neviem ako. Tiež netuším či sme urobili dobre. Každopádne pri tých turbulenciách aké teraz sú by bolo vhodnejšie kúpiť hotový dom ako stavať. Za predpokladu že je vhodný na predaj.
Odpovedať
@osik11 ak mas pozemok, vies si spravit vsetko sam. Tak za 80 000 si ho ako tak mozno postavis.ale fakt len 4 izbovy maly dom. Zober si ze len kuchyna vyjde 6000 s elektronikou. len dlazba 100 m2 radaj ze ceny sli tak hore ze najlacnejsia je za 20 eur to mas hned 2000 eur bez klebra a bez podlahovky... No 80000tisic je malo... Ratat treba aspon 120000 a vsetko svojpomocne.
Odpovedať
@toky1 myslis ze pojdu ceny dole? A kedy isli? Jedine pri pokazenom ovoci a zelenine... Inak nie. Ci ty si pamatas ze ta kadernicka teraz ostriha za 100 a o rok ta ostriha za 20? To tazko... Dole nepojde uz nikdy nic. Lebo by prerobili ti co tie super ceny nadhodili...
Odpovedať
@roman_x a co akoze? Ved to je uplne jedno co pride aj tak musis zit. Ci ides si to pre istotu uz teraz hodit? Ak by naaaaahodou bolo daco? V dnesnom svete sa na nieco spoliehat sa neoplati... Kazdy den sa meni svet... A aj tak bude ako nam ti hore povedia... Treba len normalne zit tu a teraz... Lebo. Ic ine ti nik negarantuje.
Odpovedať
Susedia zacali minuly tyzden, maju vlastny pozemok. Rozpravaju o tom niekolko rokov. My uz dokoncujeme a zariadenie slo dost hore, takze hladam vzdy alternativu za rozumnejsiu cenu, aby sme sa zmestili do rozpoctu z roku 2020. Kolega zacal minuly rok, na vlastnom pozemku, hlavu ma v smutku. Tehla mu pride niekedy v juli, rozpocet nestaci, tak hlada kde co usetrit. Musi mu stavat firma, lebo maju 3 podlazia, nastastie z rodiny, no zvysene ceny ani one neovplyvnia.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
zalezi asi aj od toho ci budete mat dostatok prostriedkov, je pravda ze islo vsetko riadne hore, mam znameho ktory tiez stavia, akurat ma uz pivnice hotove a povedal ze keby nemal znamych kade tade tak do toho asi nepojde uz.
Odpovedať
tak áno, počuť to z každej strany, lebo je to pravda. ťažko ale určiť takto podľa ničoho, koľko by vás to vyšlo. ak nemáte problém s financiami, viete sa v tom pohybovať, máte na to ľudí, alebo si viete postaviť sami, tak choďte do toho, čo ti poviem. zjavne nad tým dosť uvažujete, keď aj tu sa na to pýtaš.
Odpovedať
Profilova fotka
predať byt sa na prvý pohľad oplatí, ale kupovať pozemok a stavať dom, to dozaista nie. Všetko išlo a stále ide tak hore, že ja som rada, že máme za tým. Že nemusím riešiť kde čo zase zdraželo a či si budeme môcť vôbec dovoliť dom dokončiť. Takže nešpekulovala by som.
Odpovedať
Ked chces zit v dome tak sa to oplati vzdy. Kvalita zivota je neporovnatelna oproti bytu. A ked sa na to pozeras iba cez peniaze tak oplatilo by sa ti to viac pred 20 rokmi, ako teraz. Ale plati tiez, ze je to urcite vyhodnejsie teraz, ako az o 20 rokov neskor.
Odpovedať
Profilova fotka
Je to uhol pohladu, tie ceny idu hore a aj hore pojdu, cize treba si uvedomit, kolko si by ta to stalo ten dom, pozemok, co vsetko treba vybavit. Ci vlastne tie financie na to budu. Kde budes byvat kym budes stavat a vela ineho.
Odpovedať
keď človek chce ísť do domu, tak netreba váhať, my tiež keď sme kupovali, tak sme išli do toho s tým, že nebudeme čakať ako sa ceny vyvŕbia, vzali sme, začali sme prerábať, ale teda neľutujem ani deň, že sme sa na to dali, je fakt, že teraz sú ceny niekde inde ako keď sme my začali prestavovať, ale aj dnes by sme do toho išli, nie je nad to mať svoj kľud 😉
Odpovedať
asi tak nejak, neviem, ci sa oplati cakat a tak nejak ani neviem na co by clovek cakal ak je proste moznost a financie, tak by som do toho rozhodne sla. ceny su sice vyssie, no niekoho to aj tak neodradi, pokial mu to ako tak vide
Odpovedať
Ak máš pozemok, tak sa oplatí. Ceny dole nepôjdu, resp. minimálne. Vždy všetko rástlo. My sme začali november 2021, máme to pod strechou, okná sú ešte v garáži, ale ideme robiť vnútro. Momentálne sme na 46000 s tým, že už máme nakúpeny skoro všetok materiál - izolácie, lepidlo, omietky, listy, komplet elektroinštalácia, svetlá, sanita a obklady. Takže palnujem, dostať sa do 65000. Ale pozor ☝️ všetko svojpomoc, žiadny živnostník tam nebol, resp len tí z rodiny. Ináč by sme už boli na 80-90 000. Materiál zháňam väčšinou cez kamaráta, ktorý je nákupca pre veľkú stavebnú firmu a tie ceny som mal fakt skvelé. Takže za mňa - ak máš pozemok a viete si robiť sami, tak choď do toho a držíme aj palce 👍 Ešte pre info - domček je 3. izb. 76m2
Odpovedať
@osik11 vsetko je p peniazoch ale cez firmu je to o cca 60000 drahsie
Odpovedať
Odpoveď by mohla byť dlhaaaaa, ale skrátim: dom 3izbovy 9x9m, čo je minimum na priestor je 81m2 plochy zastavanej a pod 100 000€ ho sotva urobíš plus prípojky, veci vonku 10 000€ a zvyšok je na tebe čo za koľko. Ja budem kolaudovať čoskoro a 4izbak 7,5x14,5m mínus terasa pod strechou 2,5x3m ma stálo cca 120 000€ plus mínus 3 000€. Je v tom kuchyňa na mieru a spotrebiče BOSCHa 3 vstavané skrine. Ešte treba schody a terasu. Sme na kopci a len to nás stalo 8 000€ navyše. Montovaný na kľúč a materiál kupovaný v auguste 2021 a u stolára v jeseni 2021. Teraz sú ceny niekde inde min. plus 20%.
Odpovedať
@avantime Kokso vypršal mi čas sa opravu preklepov a dopísal som viac 😒
Odpovedať
@osik11 kúpa auta sa neoplatí vôbec a pozri koľko ľudí je ochotných do neho investovať desaťtisíce. Naopak bývať niekde musíš a v akej kvalite budeš bývať je len na tebe
Odpovedať
Profilova fotka
@foox len vela ludi sa prave tym autom prezentuje a myslia si, ze od auta zavisi nazor inych o nich 😉
Odpovedať
Profilova fotka
Ak máte pozemok a veľa vecí by ste si porobili samy, tak kľudne, ono človek keď chce ísť do domu, tak ho nič neodradí. Len treba si uvedomiť, že to bude stáť veľa čas a energie v dnešnej dobe, keď by to išlo mimo firmu. Myslím, že čo sa týka cien tak skoro dolu nepôjdu, takže ak chcete stavať, tak radšej čím skôr.
Odpovedať
Ak by ste mali uz pozemok, tak preco nie. Vela veci si viete spravit aj sami, takze podla mna sa da zakazdym ak sa chce. Nemyslim si, ze by sa so stavbou oplatilo nejak cakat, ved vidis ako to islo teraz hore, takze by som zbytocne necakala
Odpovedať
Profilova fotka
Ono je sice pekne, ze viete na predaji bytu zarobit dost slusne peniaze, ale treba pocitat s tym, ze ani nebudete vediet ako a minu sa a este aj malo bude. Ale ak chcete stavat, tak necakajte, nemyslim si, ze by sa tato situacia ohladne materialov a vsetkeho unormalnila a zlepsila tak skoro.
Odpovedať
Všetko je to otázka peňazí a rozpočtu. Ak je tak by som nečakala, človek nevie ako sa situácia vyvinie a čo ako ešte zdražie, takže čakanie podľa mňa na mieste nie je
Odpovedať
@marianna_1 presne týmto sa riadime aj my. Čakali sme už dosť dlho a zatiaľ všetko ide len hore. Pozemok máme, ako alternatívu sme plne rozhodnutí pre montovaný dom. Pred mesiacom bola cenová ponuka na konkrétny projekt v štandarde + TČ alebo rekuperácia za nejakých 113 tisc.€. V holodome za 100 takže ideme do holodomu a zvyšok už dokončíme sami. Ale to bolo pred mesiacom... CP teraz môže byť pokojne aj o 5 tisic zasa vyššie.
Odpovedať
1
2 3 4
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?