Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Oplatí sa menší alebo väčší bungalov

Dobrý deň, chcem sa spýtať takú trošku špekulatívnu otázku. Rozhodujeme sa nad stavbou bungalovu, cca 100m2. Avšak zdá sa mi to malé, resp. zišlo by sa nejakých 20m2 navyše. Bude bungalov o podlahovej ploche 120m2 drahší o 20% oproti bungalovu o podlahovej ploche 100m2? Ostatné podmienky by boli nezmenené - ten istý pozemok, tie isté materiály, dom by mal rovnaké vykurovanie (kategória A). Podlahová plocha by sa navýšila v obytných miestnostiach, žiadna tretia kúpeľňa, garáž, alebo bazén v dome. Ďakujem.
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
@zltalienka otazka nie je spekulativna, ale na mieste. Drahsi bude ale urcite nie o 20%. Ak bude stavat firma usetrite asi viac a ak svojpomocne usetrite menej... Co tak poschodie? :) ostane vacsi pozemok, mensia (lacnejsia strecha, ekonomickejsie vykurovanie..) iste poschodovy ma aj nevyhody.. schodisko.. lesenie pri vystavbe ci neskor pri rekonstrukcii, oprave..
Odpovedať
dobry nazov temy :-D :-D :-D snad nechces stavat dom, ktory Ti bude maly, vsakze? ved to je stupidita inak nenapisala si vobec kolko izieb to ma byt, lebo je rozdiel ked to bude 3i alebo napr. 5i bungalov
Odpovedať
@atak77 stavat budem len taky, na aky budem mat dost financii ... keby bol rozpocet neobmedzeny, aj 120m2 by mi bolo malo. A je to podstatne ci to bude mat 3,4,5 alebo kolko izieb? Chcela by som 4 - 5 izbovy dom. @richard71 A o kolko bude drahsi? Aspon priblizne? Manzel je dost proti poschodovemu, ze na schodisko pojde cca 8m2 z obostavanej plochy domu, tak tie m2 mozme pouzit lepsie. Mne by sice poschodovy dom nevadil, ale mam podmienku, ze nesmie byt podkrovny. Ale, ked by bol poschodak o rovnakej podlahovej ploche lacnejsi o viac ako 8000€ ......
Odpovedať
@zltalienka rozdiel medzi 100 a 120m2 bude predsa maximalne par tisic EUR no, tu otazku ci je podstatne kolko izieb verim ze myslis len zo srandy, alebo Ti je jedno ci bude mat izba 20m2 alebo ci budu izby 3x3m ako v panelaku? :-D :-D :-D ved si pozri projekty, na webe je ich milion, daj si 5i domy a pozeraj ake maju velke izby pri 100m2 - take ano, panelakove.
Odpovedať
Profilova fotka
@zltalienka Dobre si si sama odpovedala, že postavte si najväčší čo si môžete dovoliť, 120 m2 by podľa logiky malo byť o 20 % drahší je tam o 20 % viac materiálu aj o 20 % viac práce, poschodový o rovnakej ploche bude cca aj rovnako stáť ak potrebuješ čo najviac ušetriť tak to by som sa skôr popozeral na rôzne materiály na výstavbu montovaný drevodom vychádza lacnejšie oproti murovanej stavbe alebo plochá strecha by mala byť o niečo lacnejšia ako sedlová alebo valbová. Ale 100 m2 na 5 izieb určite nie to bude panelákový byt na lúke.
Odpovedať
Ja som za 120m2. Aj mala izba potrebuje dvere, okno kurenie, eletriku atd. 20% to urcite nebude.
Odpovedať
@atak77 dakujem za odpoved. Tych par tisic € rozdiel medzi 100m2 a 120m2 je len tvoj odhad alebo mas aj nejaku priamu skusenost? Lebo by ma to velmi potesilo, keby sa rozpocet navysil len o 2000€, tak to potom urcite 120m2. Pre vysvetlenie, samozrejme nie je jedno kolko izieb bude mat dom, ale myslim ze pri tejto konkretnej otazke mozme od tohto abstrahovat. A taky 4 izbovy dom 100m2 vyzera v pohode, len by som rada este izbu navyse, ak si ju mozem dovolit, co sa prave snazim zistit.
Odpovedať
@zltalienka zalezi ci to bude : 1. 100m2 4 izbovy alebo 120m2 4 izbovy 2. 100m2 4 izbovy alebo 120m2 5 izbovy pri 1. moznosti je rozdiel minimalny , pri 2. bude rozdiel vacsi od 1. o extra okno, dvere ,vykurovaci okruh,priecku. Moze a nemusi byt extra svetelny a zasuvkovi obvod, externa zaluzia, extra privod pre rekuperaciu... urcite som nieco zabudol ,ale tak cca by to mohlo byt :-)
Odpovedať
@romanc ďakujem za ľahko pochopiteľné vysvetlenie. Verzia 2 ma zaujima. Takže @atak77 má pravdu, mala som hneď napísať, že chcem do tých 20m2 izbu navyše. A m2 v streche, stenách a podlahe navyše? Naozaj to bude "maximálne pár tisíc €" ako píše @atak77 ?
Odpovedať
@zltalienka ja myslim, bude to viac, ved pocitaj okno, radiator, dvere, zarubne, staveb.material. izolacie, rozvody kurenia, elektriny, elekt.krabice, izolacie podlahy, podlahy, omietky na steny, penetrak a farba na stenu, podlahove listy a praca....
Odpovedať
@zltalienka @maya170 par tisic som nemyslel 2, ako par = 2 par tisic som myslel nieco okolo 5 / 6 tisic ... ono to zasa nie su nejake brutalne polozky, ved okno 200e, dvere 200 az 500, radiator kolko? max par stovak atd atd ... Myslel som to aj tak, ze ta suma bude nizsia, ked stavias dom a chces ho mat o 1 izbu vacsi, ako keby si stavala len jednu izbu 20m2
Odpovedať
@atak77 hmm.... teda 2000€ a 6000€ to už rozdiel je. Uvidíme, čo napíšu ďalší.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@zltalienka Ja by som povedal že pod 5000€ to nebude. Veľa záleží aj od tvaru domu, ak ďalšia miestnosť vyplní výklenok, murivo a zateplenie ostáva rovnaké, ak je to "prilepenie" k obdĺžniku je to murivo navyše. Rovnako aj strecha, základy .... Potom ostáva pripočítať cenu za omietky, strop, podlahy, kúrenie, elektrinu, ... Každá vec je položka cca +500€ (hrubý odhad). Ak do toho chcete ísť a odhad bude 5000€, počítal by som radšej zo sumou 7000€. Radšej sa na konci potešiť, že mi ostali peniaze navyše, ako si lámať hlavu, za čo to dokončiť.
Odpovedať
@zltalienka odkial mas tu sumu 2000eur ktoru spominas? @koenzim kazda polozka je 500e? napr. podlahy? neblazni, alebo elektrika, to mas odkial taku sumu? jednoduche svetlo, jeden vypinac, 4 zasuvky, x metrov kablov je 500e? ups, nejaky inet kabel ... si z draheho kraja
Odpovedať
@zltalienka Bpoze moj, sak nerobis dom ze mas obdlzika a len pridas 4m na jednu stranu. Ked chc es viac izbovy dom zmensi sa pravdepodobne cely podorys, dispozicia, strecha, ak bude 5 izieb treba 2 hajzle mozno aj kupelna, Dristy o tom ze schody zaberaju miesto a najma 8m su nezmysel, ja mam mozno 5m. a to mam pod nimi spajzu. Sa pozrio kolko zaberaju chodby v 5 izbovych bungalovoch. Porovnavat ze je to viac o par tisic sa neda, ano ej to par tisic ale porovnavaj konkretne projekty, tma moze mat vplyv vela veci.
Odpovedať
@atak77 napísal som "cca +500€ (hrubý odhad)" - áno, elektrika môže byť +100€ ale napr strecha (s izoláciou) alebo aj základy môžu byť +1000€. Mojich +500€ za položku bolo pre zjednodušenie na hrubý odhad. A preto odporúčam k výsledku pripočítať +50%, aby človek nebol nakoniec prekvapený.
Odpovedať
Profilova fotka
Zalezi podla toho kolko vas je a ako mate na stavbu nachystane financie. Je to podmienene hlavne rozpoctom. Ale tak neviem az prilis velky by som nechcela naco. Bol by mi zbytocny priestor, ktory by som nevyuzivala. Ale tak kazdy ma ako tak svoju predstavu aky velky by chcel mat dom
Odpovedať
@lulaw 5i vobec nie je az tak vela, ze sa nevyuziva spalna, detska, detska, obyvacka, to mas 4 a uz len jedna, ci hostovska, ci pracovna, ci posilnovka, ci oddychova miestnost ... uplne v pohode pre 4 clennu klasicku rodinu 2plus2
Odpovedať
@koenzim Ďakujem za vyjadrenie sa. @atak77 že by od teba? "maximalne par tisic EUR" @sysell čo sa týka schodov, tak schody zoberú 4x1m z prízemia a rovnako z poschodia, teda spolu 8m2. Ak chcem normálne schody, nie rebrík, alebo príliš úzke schodisko. Ale stále nie sme definitívne rozhodnutí o veľkosti a počtu podlaží domu.
Odpovedať
@lulaw súhlasím, príliš veľký dom nechcem, však kto to bude upratovať :-( a financovať prevádzku. U nás je cieľom udržať si náklady na prevádzku domu (hypo + energie) v rovnakej výške ako máme teraz v byte. A mať dvojnásobný priestor na bývanie. A samozrejme tak aby sme to zvládli zaplatiť.
Odpovedať
@zltalienka uz som ti to vysvetlil, tak este raz: --------------- par tisic som nemyslel 2, ako par = 2 par tisic som myslel nieco okolo 5 / 6 tisic ...
Odpovedať
@atak77 ďakujem​ za vysvetlenie :-)
Odpovedať
@zltalienka este by som dodala, ze bungalov z recii okolo seba vnimam, ze viacej € bude stat zakladova platna, lebo robis celych 100-120m2, taktiež strecha bude vacsia plocha, viacej materialu, kdezto poschodovy dom trebars 6x11 mas 66m2 zakl.platne ale hore dalsich 66m2 a strecha tiez o nieco mensia plocha.
Odpovedať
@maya170 poschodový má jednu plochu spoločnú pre rovnaký objem, o to je lacnejší , tak isto energia na vykurovanie bude nižšia, no má menší komfort ako prízemný
Odpovedať
@duzu zalezi na to ako sa na komfort pozeras ... napr. niekto moze vnimat ako komfort to, ze deti maju hore detsku/detske a su hore a nerusia rodicov dole, napr. pri navstevach / je to len priklad vela ludi poschodovy vnimaju tak, ze su tam schody a to je diskomfort pre nich, ale na 2.strane ti isti ludia maju menej a menej pohybu a ten im potom chyba ... ---- v robote mam tiez vytahy a chodim na 4.poschodie stale po schodoch ... preco asi? :)
Odpovedať
@atak77 pokiaľ mi slúžili nohy bral som schody i po 4-roch, teraz sa im vyhýbam,
Odpovedať
@maya170 6 × 11 ? To maš taky uzky pozemok, alebo to ma byť pernikova chalupka? Keď odratam obvodove murivo a priečky tak ostane nejakych 100 štvorakov podlahovej plochy a to sa už moc neliši od štvorizboveho bytu v panelaku. @zltalienka Keď nemaš k dispozicii Autocad, tak si zober štvorčekovy papier a v mierke napr 1 m : 2 cm, alebo 4 štvorčeky a nakrasli to ako si to predstavuješ a uvdiš koľko a ake velke miestnosti do toho pôdorysu vložiš. Nezabudni, že stena nieje čiara na papiery.
Odpovedať
@ruren prepáč ale otázka nebola o kreslení pôdorysu na stvorcekovany papier. Mňa zaujíma cenový rozdiel medzi 4izbovym domom 100m2 pod. plochy a 5izbovym domom 120m2 pod. plochy. Inak by sa domy nelíšili materiálom, tvarom domu..... Nakreslit si to viem v programe sweethome.
Odpovedať
@zltalienka Prepač ale to som ti navrhol len preto aby si si urobila predstavu ako by to vyzeralo. Mne 120 m2 na 5 izbový bungalov sa zdá žalostne málo. Ja mam 3 izby a zastavanú plochu 202 m2
Odpovedať
@ruren ok, ja píšem o podlahovej ploche, nie o zastavanej. Ak máš v tých 202m2 garáž, bazén, saunu, obrovsku terasu (ktorá sa tiež počíta do zastavanej plochy, ak sa nemýlim) tak nemáš viac izieb. Ja preferujem viac izieb. A nakreslený mám aj 4i bungalov 100m2 podl. plochy, aj 5i bungalov 120m2 podl. plochy a aj 5i poschodový domček tiež 120m2 podl. plochy. Samozrejme laické nacrtky, ale s reálnou hrúbkou stien obvodových i vnútorných, a s normálnymi izbami - najmenšia hosťovská mala tuším 12m2, spálňa 16m2, kuchyňa 18m2 .... Mne sa najviac pozdáva 120m2 bungalov, len sa obávam, že bude už nad náš rozpočet.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?