Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Rozpočet

Nájdem tu slobodnú mamičku, ktorá si postavila dom z jedného príjmu?

Zobraz úvodný príspevok

deniska2706 deniska2706

Autor diskusie

13.12.2021

Dobrý deň. Nájdem tu slobodnú mamičku , ktorá si postavila dom ? Myslím z jedného príjmu Ja mám príjem dobrý - cca 2tis€ Nemám našetrené a nemám pozemok Je nejaká šanca že to sama zvládnem ? Dala by som si ho postaviť na kľúč Zaujíma ma ako to mám riešiť so stavebnou firmou a v banke Nejaké skúsenosti ? Ktorá stavebná firma je seriózna a bude sa s nimi dať dohodnúť ?

Odpovedať

3 4 5

eeffka eeffka

14.12.2021

@deniska2706 mne sa paci aka si odvazna, len ta chcem trosku skludnit, aby si si to naozaj dobre premyslela. Kombinacia byt a mala zahrada by u vaa nebola? My sme kupili teraz chajdu 15km za KE( stary dom/chalupa). Len za vycistenie pozemku, rozchodenie studne, nejake naradie( vela nam dala rodina) a zajtra s bozou pomocou napojenie na pitny vodovod sme dali 3000 a to si skoro vsetko robime s muzom a vsetky siete mam na pozemku( stara elektrika, odpojeny plyn a nedorobeny vodovod). Sme tam skoro stale. Moja situacia je ina ze mam odrastene deti co su radi med ma nevidia a nepotrebujem tam byvat. My tou pracou relaxujeme. No ale tiez aom si to predstavovala ako sa nahaname po zahrade s vetrom vo vlasoch 🤣teraz ma panicka blato aj v kabelke. Peniaze by sme aj mali ale sme lakomi 🤣tak ale snad uz najspinavsie vaci za nami. Dam vediet o 4m.

Odpovedať

eeffka eeffka

14.12.2021

@deniska2706 a este , naozaj sa chlap zide, 🤣je to hnusne ale aj moja emancipacia konci ked treba tahat krompac alebo hlinu z rigolu. Ja to robim ale vidim svoje silove limity

Odpovedať

eeffka eeffka

14.12.2021

@deniska2706 a ak by si teda do toho isla, bola som v KE vo vzorovom dome, stilo 4, v juli stal 95tis ale je to sendvic 4izbovy, vyzeral dobre len nejak ... no mna nepresvedcili, ale maju aj mensie a maly 2izbovy bol napr za 45, neviem ako teraz. Si v NZ tak pozri ci nemaju ieco naokoli. Mali aj sluzbu allin ze naozaj dodas len pozemok, ale netusim cenu a ani ako to riesia ked nemas co ine zalozit. https://tlacovespravy.sme.sk/c/226439...

Odpovedať

lapla lapla

14.12.2021

Ja sa chcem spýtať, čo od rodinného domu očakávate? Lebo mať viac priestoru, dvor, trávnik, terasu je jedna vec, ale starať sa o odkvapy, kosiť trávnik každých 10 dní, čistiť odkvapy od lístia, natierať plot... to je už druhá vec. Chcem tým len povedať, že starosti s domom sú stále. Ja by som to bez muža ťažko zvládala. Kamaráti sa z bytu takmer v centre presťahovali do doma v satelite, vydržali tam 2 roky. Všade mali ďaleko, dochádzanie do práce trvalo takmer hodinu, ten dvor si takmer neužili. Dom predali, kúpili pekný byt s terasou v meste a žijú si spokojný život. Takže čo od domu očakávate? Ale ak chcete investovať, pozemok kúpte.

Odpovedať

angel1 angel1

14.12.2021

https://www.mecon.sk/rodinne-domy/dom...

Odpovedať

gastan11 gastan11

14.12.2021

Keby si mala pozemok ešte by sa to dalo. Mám známu, čo zostala sama s dcérou a postavila si dom. Bývala v prenájme, v malom byte a dala si postaviť dom, ale u rodičov na dvore, na pozemku. Keby si mala už niečo také, tak sa ti lepšie odrazí. Takto si to neviem celkom predstaviť.

Odpovedať

pavka139 pavka139

14.12.2021

@daralbajda mozno je to pre vas zvlastne, ale ako zena samozivitelka by som bola hlavne prakticka

Odpovedať

pavka139 pavka139

14.12.2021

@daralbajda a ja som nic “nepochopila” pri mojom velkom pozemku inak než doposiaľ. Rodinny dom sa stavia pre rodinu a starostlivost o kriky a stromy je to najmenej , trosku sa treba zamysliet hlbsie nad tym, co starostlivost o dom obnasa. A ano. MY si vsetko šperkujeme. MY.

Odpovedať

lordxor lordxor

14.12.2021

No napísane bolo veľa ale dajme si tu trochu reálne čísla. Ten príjem 2000 € máte v čistom, či hrubom ? Je to stabilne každý mesiac, alebo to kolíše - resp. aký je ročný čistý príjem / 12? Je ten príjem na "papieri"? Máte nejaké iné úvery ? Pre výpočet budem rátať, že v čistom máte stabilne 2000€ a nemáte žiaden úver, ani iné záväzky. Za týchto okolností vám banka poskytne maximálne 192 000 €, pri splátke cca 600€ / mesiac na 30 rokov. Dajme si teraz reálne príklady a možnosti: Kúpa hotovej novostavby: Cena novostavby: 200 000 Banka poskytne: 160 000 so splátkou cca 500 €/ mesiac Vy musíte dať v hotovosti: 40 000€ Stavba domu na kľúč: Tu je ideálne kúpiť pozemok v hotovosti. Banka vám nedá na pozemok hypotéku. Teoreticky vám vie dať nejaký úver na pozemok, ale potom si zvýšite záväzky / znížite bonitu a maximálna výška hypotéky bude nižšia. Ideálne je si na pozemok požičať od rodiny, tak aby "banka o tom nevedela". Potom si dáte spraviť projekt a všetky veci okolo (odhad budúcej ceny nehnuteľnosti, stavebné konanie aťd) a môžete žiadať o hypotéku. Opäť treba však rátať s tým, že banka vám dá maximálne do 80% budúcej hodnoty stavby. Ak by sa vám podarilo napr. spraviť odhad na 200 000, tak vám banka poskytne 160 000. A teraz je otázka za koľko to postavíte. Ak sa vám podarí postaviť za 140 000, tak vám zostane ešte 20 000 na vyplatenie pôžičky na pozemok a teoreticky ste nepotrebovala vlastnú hotovosť, stačila tá pôžička od rodiny na istý čas. Ale toto je "idealistický scenár". Mnohokrát je to práve naopak - a teda že vám hypotéka nevystačí a musíte dofinancovať. Zvlášť v tejto situácií rýchlo sa meniacich cien materiálov a rastúcej cene práce. Takže je to celkom veľký risk alebo musíte presne vedieť čo robíte. Upozornenia: - popísal som teoretický prípad. Banka však môže zohladniť "vlastné riziká" a upraviť podmienky - Splátka hypotéky nie je všetko. Treba počítať aj energie a prevádzkové náklady (kúrenie, svietenie, voda + stočné, internet, TV, daň z nehnuteľnosti, poistenie). To môže byť kľudne ďalších 100 - 200 € naviac. - Aktuálne úroky sú pomerne nízke, čo sa obávam, že sa v budúcnosti zmení. Takže pri modelovom príklade a splátke 500 €, ak by úrok stúpol na 2,5% (ako napr. už v ČR), tak by splátka bola cca 630€ - Treba tiež počítať s odkladaním peňazí na "fond opráv". V dome sa raz za čas vie niečo pokaziť a treba nákladnejšiu opravu, príp. obnovu po pár rokoch...

Odpovedať

daralbajda daralbajda

14.12.2021

@pavka139 však to , a tu o praktickosti sa nedá povedat ...dom stavám vtedy kým su deti malé ..potom mi je na nič..ano slovo MY má správny význam..

Odpovedať

zuzimia zuzimia

14.12.2021

@deniska2706 Najdes tu aj mna. Dve deti, byvame pomaly tri roky. Od prveho vykopu po nastahovanie som to dala za 16 mesiacov.

Odpovedať

pavka139 pavka139

14.12.2021

@daralbajda nakolko sme si robili dom s okolim osve, tak aj po praktickej stranke viem, ze muz je na dome nezamenitelny a neopomenutelny element, nielen pri stavbe domu, ale aj pri jeho udrzbe. Ked absentuje, vsetko ide do nakladov domacnosti o to viac. Nikdy by som nestavala sama dom, nikdy by ma to ani len nenapadlo. Mozno preto, ze satelitne byvanie s 300m2 pozemkom je pre mna uplna absurdnost, a naklady do toho celeho uplne zbytocne. Byvanie v byte mi pride skvele ked je clovek sam-zivitel. Ten cas, kedy ma rodic- sam rodic CAS na deti, je tak vzacny, ze by som vsetok venovala detom. Aj moje kamaratky vymyslali rozne scenare - ako ked sa rozvedu a dostanu polovicu, tak ze si postavia! Maly domcek… ze “nic viac nepotrebuju”… tato teoria mi vsak pride iba ako velke oči bez praktickej skusenosti/ neporovnavam seba a svoju situacia s touto pani, nakolko sa to neda ani. Ja som sa skor vzila do postavy samozivitelky a predstavila som si ten zivot… MNE to tak proste pride, ze zena, ktora je sama, je castokrat zmietana roznymi emociami, ktore nemaju velmi prakticke zakotvenie zvlast pri takych veciach - idem sa sama starat o vsetko. Z hladiska udrzby velkeho pozemku je skvele ak su na to dvaja dospeli, pretoze to je potom radost , ak ste spolu na zahrade a spolu sa starate o sad a mate podobne zaujmy. Samu by ma to velmi nenaplnalo… ale to som ja a urcite tym nechcem ziadne emancipovane zeny poburovat. V konecnom dosledku som progresivec liberal, na slovensku tzv. Liberalne zlo 🙂, takze je mi to aj jedno, kto co kde s kym a za co.

Odpovedať

Článok sa načítava...

daralbajda daralbajda

14.12.2021

@pavka139 no Vy ste vzácna žena ....bohužial typ ktorý vymiera ....ženy alá kollarkonkubíny su teraz v kurze....tak sa držte..

Odpovedať

maru_maruska maru_maruska

14.12.2021

@daralbajda zalezi. Moji rodicia sli do domu prvyrat, ked mali 58 rokov, a pre nich je to teraz ideal. Ked boli zamestnani, nemali cas na take veci, ale reraz si uzivaju zahradu. Oco je omnoho fyzicky aktivnejsi, ako ked byval v byte, myslim, ze ho ten kolobeh zahradneho roka drzi v lepsej kondicii. Nasiel zalubu v ovocinarstve a vyrobe kvasu na domacu, cely rok mimo zimy travi cele dni von. V byte by podla mna sedel vacsinu dna za pocitacom, ako ho poznam. Mama si zase uziva, ze ma priestor, kde sa jej "zmestia" vsetky vnucata na navsteve, cela rodina sa tam stretavame a ona je vtedy najstastnejsia, ked ma plny dom. Pre nich ma v tejto faze zivota asi dom najvacsi zmysel. Ked sme boli male deti, myslim, ze by bol pre nich skor zatazou a starostou naviac. A ked nebudu vladat a budu potrebovat skor nasu pomoc, dom predaju a pojdu do bytu blizko nas. Je to asi velmi individualne.

Odpovedať

daralbajda daralbajda

14.12.2021

@maru_maruska robí kvas a popíja ....to nie je bohviečo ..dom má zmysel ked je trvale obývaný ...dom kde sa zíde rodina 2-3 x do roka je na obtiaž ...pochopíš ked budeš stará ..ja čo viem tak vačšina predáva domy a ide do bytu , či domova dochodcov .. ak má otec do 65 -tky , ešte , ale potom...

Odpovedať

vojtti vojtti

14.12.2021

@daralbajda ale tak každý to vníma po svojom. Každému vyhovuje niečo iné, ono je to úplne normálne. Mám známych ktorý tiež majú veľký dom a sú v ňom samy akurát v lete a na Vianoce k ním príde rodina a vtedy majú plný dom, ale inak sa tam naháňať môžu. Ale im to nevadí. Oni sa tešia na tie chvíle kedy budú spolu.

Odpovedať

angel1 angel1

14.12.2021

@liviaz @gastan11 @zuzimia @maru_maruska Vase odpovede je radost citat, keby boli len taki ludia, ako vy, nemame vladu aku mame a nie sme ako republika v takej riti, v akej sme. Ti ostatni sa divim, ako mohli v zivote vytvorit nejake hodnoty 🤔

Odpovedať

liviaz liviaz

14.12.2021

@zltalienka ten som chcela aj ja ...dovoz vysiel drahsie ako samotny kontajner 🤣🤣🤣

Odpovedať

tamarka_32 tamarka_32

14.12.2021

@liviaz hmm videla som, tiez sme sa kedysi nad tymi kontajnermi pozastavili, no nie je to take easy, ako sa na prvy pohlad moze zdat

Odpovedať

liviaz liviaz

14.12.2021

@deniska2706 a to nechci vediet tu tazku cestu k uveru ...v 2 bankach ma zamietli lebo mi to moj fin.agent doslova posral ....takze jedina moznost bola v pss ( aj za cenu vyssieho uroku ) ...bolo to o hubu aj o nervy ...mam v 39 tolko sedivych vlasov ako 85 rocna panicka ...nastastie mi s domom pockali a ked mi zavolali ze mi ho schvalili ...prave som cvicila vo fitku ...porad hned som sa zdrbala z fitlopty lebo zazraky sa asi deju 🤣🤣🤣 ...to bol prvy krok kupit dom za kazdu cenu v dedine v ktorej som este aj zacala 800m od domu podnikat ...najprv som pozerala byt 3izb. Ale ten tu u nas splhal na 100tis neprerobeny a s malym balkonikom takze vyrastala som od 6tich v dome vyhrala volba domu ...aj ked ma tam este caka more slz krvi a potu ale ja som silna 💪💪

Odpovedať

eeffka eeffka

14.12.2021

@liviaz @tamarka_32 a co ste pozerali? ja som bola minule v Ruzomberku a videla som vyrobnu a vyzeralo to celkom slusne , ceny nie su uplny lacak, ale ako "alternativa" resp chata moze byt https://novy.mobilnydom.eu/inpage/sup...

Odpovedať

xko xko

14.12.2021

@deniska2706 Veď to máš ideálne. Kúp najprv ten pozemok za 20. Pri tom plate to máš za rok a pol splatené. Investícia je to výborná aj keby si si nakoniec povedala že nechceš dom. Následne máš rok a pol čas uvažovať nad projektom domu, aby bol presne taký, po akom túžiš. Prejsť si všetky fázy stavby, financovanie, atď ...

Odpovedať

abobo abobo

14.12.2021

@eeffka ako chata na jar a jesen mozno ok, ale to je absolutne nepouzitelne na zimu a leto, resp prezije tam len hooodne silny jedinec. Trochu som studoval ich parametre kedze sa im trosku sprtam do biznisu. 🙂 Zaroven aj zivotnost stavby bude diskutabilna kedze je to drevena konstrukcia a zateplena medzi hranolmi 10 cm EPS... Spracovanie, svetlu vysku nekomentujem, treba vidiet a spravit si nazor sam aby to nevyznelo ako hejt...

Odpovedať

eeffka eeffka

14.12.2021

@abobo no ano, ja som to ani nebrala ze "rodinny dom" skor take alternativne byvanie, ze "chatka" Zimu rozumiem, ale preco aj leto je problem? ked to parknem niekde pod strom

Odpovedať

maru_maruska maru_maruska

14.12.2021

@daralbajda ale nie, on praveze vobec nepije tvrde, a doma uz vobec nic. Ja si ho za cely zivot pamatam hadam raz "veseleho", a to bola rodinna svatba. Ale tesi ho to darovat. Chodi vela na folklorne podujatia a tam vzdy ponuka kamaratom a znamym tu "svoju" a ma radost, ked mu ju pochvalia, ze sa mu kazdym rokom podari lepsia, ako tie svoje postupy vylepsuje. On je taky vedator, co sa minul povolaniu. Ma 70. A mama? Ta moze ratat dni, ked u nich niekto nie je, vsetky vikendy u nej prespavaju vnucata, cele prazdniny su tam na prazdninach... dakedy dve, dakedy 5 vnucat naraz. Smeju sa, ze maju u babky poradovnik, kedy je volna 🙂 My sme tri deti, babka ma 9 vnucat od 1 do 16 rokov, byvame vsetci do pol hodiny autom. Deti niekedy same k nej idu vlakom, alebo na bicykli, niekedy hned po skole k nej a aj prespia. Na zimu si berie k sebe aj svoju 86-rocnu mamu aj s jej sliepkami, aby nebola sama vo svojom dome. Mali 4-izbovy dom a mama tento rok zobytnila podkrovie, aby mali kde vsetci spat, ked su u nej. Proste rodiny aj zivoty su rozne, pestre. Urcite je aj vela ich rovesnikov ktorym je dom uz v ich veku naopak na pritaz, deti daleko, sil malo, sami vo velkom dome, ktory treba zivit... chapem aj to uplne.

Odpovedať

daralbajda daralbajda

14.12.2021

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

zipsuliak zipsuliak

14.12.2021

@rkorba to si dobre mimo…. Pri plate 2000€ v cistom bezproblemov postavis dom hlavne ak pozemok stoji len 20,000€ 🙂

Odpovedať

naparapty naparapty

14.12.2021

@daralbajda Otazka znela, ci je tu nejaka mamicka, ktora postavila dom, no ako v kazdej diskusii, kde sa objavi tvoje meno sa to obratilo uplne inym smerom a to na filozofovanie, co je a nie je rodina. Zalez do diery z minuleho tisicrocia a uz z nej pre dobro vsetkych diskutujucich nevylez.