Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Malý domček pre nás ...

Zdravím všetkých, rada by som poznala názory, ktorý už majú domček menších rozmerov. Chcela by som domček pre mňa a svoje 2 dcérky, mám známeho, ktorý už roky vlastní malú stavebnú firmu, je veľmi šikovný a seriozny, poznáme sa už roky od ZŠ. Zatiaľ to nemám potvrdené, ale zdá sa, že by mi vedel postaviť domček do 50 tis, prikladám obrázok. Pozemok mám 670 m2. V hotovosti 18 tis. eur. Čo týka materiálov, úplne štandard, nič extra, obyčajné, útulné, nám ide hlavne o tom mať dvor, deti snívajú o zvieratkách, hojdačke na dvore, bazéne v lete / nafukovacom 🙂 /. Teraz bývame v obecnom nájomnom 2 izb. byte.
Odpovedať
1
2 3
Tu je obrázok domčeka
Odpovedať
@malena chýba tam samostatné wc. Skúste ho do návrhu začleniť a uvidíte, že to bude voľba. Ostatné je v poriadku.
Odpovedať
No, urcite to bude viac ako 50 tisic. Tu stovecka, tam stovecka a na konci je to +5000.
Odpovedať
@halnas no to by už asi znamelo predraženie, aj keď asi len o máličko, ...asi je lepšie mať samostatné wc, ale to je nepodstatné...a mysliš, že by sme sa mohli zmesiť do tých 50 tis s tým, že by samozrejme ten môj známy nebol na tom škodný, to by som zasa nerada....Ešte raz pripomínam, že materiály budú pravdepodobne tie najlacnejšie na trhu, veď ani v terajšej bytovke aj keď je to len 10-ročná stavba, nie je nič extra, ešte aj zárubne máme kovové.
Odpovedať
@epto tak potom tento ešte by mohol byť, o 1 izbu menej
Odpovedať
@malena nie som vôbec zástanca veľkých domov, ale celé sa mi to akosi nepozdáva ... Máte tam necelých 69 metrov 2 úžitkovej plochy ... Ak to má stavať firma do "štandardu" vrátane povolení, projektu atď, zdá sa mi cena 724 Eur za m2 UP na pomery naozaj nízka ... Takútu sumu často nedosiahli ani ľudia, čo stavali čiastočne svojpomocne a riešili stavbu po jednotlivých profesiách ... Bežné ceny "štandardu" sú dnes od cca 1000 Eur / m2 a viac ... A to sa dnes ešte stále kolaudujú domy v energ. certifikáte A1 a nie A0, v ktorom budete musieť stavať už Vy ... Navyše, je tu veľa premenných ... Neuviedli ste, aké máte siete k dispozícií, či už sú všetky na pozemku alebo na jeho hranici ... Či nie je pozemok napríklad svahovitý ... A to už sa vôbec nebavíme o tom, že dom bude treba zariadiť a postarať sa o okolie ... Chodníky, parkovacie miesta (povinné k úspešnej kolaudácií), nejaký plot, múrik, možno studňa, záhradný domček bez ktorého sa nezaobídete ... No a v neposlednom rade - izby ... Neviem, čo by sa muselo stať, aby som staval dom a 2 deti znova pchal do jednej 10,3 metrovej izby ... Chápem, že ide o financie, ale aby sa nestalo, že k tomu budete za pár rokov lepiť nevkusnú prístavbu, lebo Vám to proste bude malé ... Osobne by som keď tak ostal na prvej variante s tým, že by som ju rozšíril o 1 meter ... Spálňu dal dole a detské izby hore vedľa seba ... Tie by som "patrične" rozšíril ( o ten 1 meter na šírke) a vznikli by 2 slušné detské izby ... Pridal by som tam samostatné WC ... A teda, v neposlednom rade = do spálne sa chodíte zväčša len vyspať / obliecť / prezliecť ... V detských trávia deti podstatne viac času a v prípade takto malého projektu by som asi pokladal za rozumnejšie, dať im viac priestoru na úkor spálne ... V každom prípade, prežiť prežijete aj v takomto a aj v menšom dome ... Nič sa nedej ... Ide len o to, že dodatočné zmeny sa potom robia oveľa ťažšie a drahšie, ako na začiatku ...
Odpovedať
tento posledný by sa možno aj vošiel do 50 000. A v podstate by Vám aj stačil. Zväčšej miestnosti urobiť detskú pre baby a Tebe by menšia izba stačila.
Odpovedať
@malena za tie peniaze to nespraví do určitej kvality, štandard pochybujem, časom prídete na to o čom sa tu rozprava
Odpovedať
@malena podla mna rozmyslate rozumne. nemate tam samostatne WC ani spajzu ani satnik ale vybrali ste si to, na co mate. Co sa tyka ceny tak sa budete musiet uplne pri vsetkom uskromnit. Mozno si budete kurit elektrickymi konvektormi (radiatory na stene) ale ... a co? dobre je, ze myslite na dcery, ze ma kazda svoju izbu. vy mate spalnu ... do skrin sa veci musia vojst... (krb tam chcete? ak ten nedate tak usetrite tiez par tisic) Len teda ci to da ten pan za 50 tisic to fakt neviem. Spominal sa tu aj energeticky standard A0, ktory bude povinny od 31.1.2021 a znamena, ze by ste pravdepodobne museli riesit nejake dodatocne zariadenia ktore nebudu lacne...
Odpovedať
@malena Kľudne by som išla aj do toho menšieho trojizbového, pokiaľ sú to dievčatá podobného veku úplne bez problémov môžu byť v jednej izbe, samozrejme v tej väčšej, stále je to lepšie ako dvojizbák. Jedine by som z komory urobila samostatné WC s prístupom z chodby, komora by mi nechýbala, na chodbe je priestor na skriňu, niektoré veci sa dajú dať tam. Radšej menší domček a môcť žiť a nie kvôli izbe naviac sa strachovať, či môžem decká vziať na zmrzlinu či výlet.
Odpovedať
@igor256 postaviť A0 ku a kúriť len obyčajnými elektrickými konvektormi už nejak moc nejde dokopy ... Samozrejme, ak to pritiahnem za vlasy, tak áno, ale je to už čistý nezmysel ...
Odpovedať
Profilova fotka
Na ten dom budú stáť základy minimálne 9000€ (bezpapieru). Ani BauHolding ktorý stavá nízkorozpočtové domy - doslova kompromisy, nedokáže postavať za 50 000€ holodom. Siete treba rátať ak sú pred pozemkom elektrina vody plyn kanalizácia, okolo 4-5 tisíc €. Do toho interiér. Len kuchyňa s kúpelňou budú dokopy stáť minimálne 6 tisíc - záleží od kvality, môže byť aj vyššia. Rozpočet určite navýšiť, alebo si pomôcť s HÚ. Alebo do toho neísť vôbec a došetriť ešte aspoň 10-15 tisíc + pokiaľ sa ti "len zdá" že by sa to dalo postaviť, tak v prvom rade oslov toho známeho, nech ti spraví cenovú ponuku na celú realizáciu v dohodnutom stave. Potom uvidíš.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@lubk0 pozemok je rovinatý, kúpila som ho ako nový stavebný pozemok , siete /okrem plynu/ sú hneď pri pozemku, ale či na hranici alebo kde presne v ktorom mieste.
Odpovedať
@lubk0 ved ak stihne A1 tak to nejako da... mozno s nejakou atrapou krbu 😄 @malena este je trosku otazne ze preco 50 000. je to hotovost co mate alebo je to vas strop hypoteky..? Lebo pri niektorych investiciach moze ist mesacna platba rapidne dole. Napriklad date kurenie nie za 1000EUR ale za 5000EUR, hypoteka stupne o 30EUR a mesacne platby klesnu o 60EUR (priklad). Stale je otazne, ze ci stihate dostat stavebne povolenie do 31.1.2021. @dominik_galaba kuchynu kupi aj v merkury market a s lacnymi spotrebicmi sa vojde do 1500-2500. Umyvacka tam samozrejme nebude, varna doska najlacnejsia, rura tiez atd. ...
Odpovedať
@dominik_galaba @btus presne tak, my tri baby sa tam pomestíme, veď teraz bývame v byte s 1 detskou izbou a kuchyňo-obývačkou. Nám ide hlavne o to máť dvor, malú záhradku, 2 psíkov, 2 mačky, máme radi zvieratká ale do bytu ich nechceme zatvoriť a baby stále otravujú... 🙂
Odpovedať
@igor256 Hotovosť 18 tisíc, ostatok hypotéka, ak ju dostanem 😞 Teraz platím nájom 150 eur plus energie a radšej by som splácala hypotéku. Lebo tak ako musím mať mesačne na nájom, musela by som ich mať aj na hypotéku. Krb nepotrebujem. Umývačku by som rada mala 🙂
Odpovedať
Profilova fotka
@igor256 z MM by som nekúpil ani klučku. Nie to kuchyňu. @malena jasnačka, dobrých ľudí sa všade veľa zmestí, ale keď už mám stavať RD len kvôli mačke a psovi a šťastným deťom - na koľko ? na rok dva ? Potom ich to omrzí ... tak radšej postavím trocha lepšie, lebo to máš na celý život / do konca života ak to postavíš rozumne a nie z najlacnejších materiálov a interiérových prvkov (mercury market/OBI atď.). Jasné, nebudeš kupovať všade legrand zásuvky vypínače, a batériu za 500€... ale nie je dobré silou mocou ísť po cene. To čo teraz ušetríš, sa "vyplaví" o 5 rokov v podobe ďalších investícií - v niektorých prípadoch presahujúcich prvotnú investíciu v prípade kvalitnejšieho doplnku / spotrebiču. Atď. Chcem tým len povedať, že nie je dobré ísť len po cene. Sám @igor256 to napísal úplne presne v pripade kotla - 1000 elektrokotol a naklady jak sviňa, 5000€ TČ alebo Plynový kotol rozumnejšie náklady ... je toho veľa, v prvom rade si premysli čo chceš. Či silou mocou bývať za to najlacnejšie čo môže byť, alebo postaviť rozumne niečo čo ti poslúži bezproblémov XY rokov, a možno aj tvojim deťom ... 🙂 Je iné, keď si vieš niečo čo stojí príklad 10€ kúpiť v rovnakej kvalite za 5€ - kvôli kontaktom možnostiam benefitom... ale nie kupovať to najlacnejšie a klamať sama seba v tom, že to je rovnako dobré ako to drahšie ... držím palce v správnom výbere 🙂 A mimo toho, ak to stavebné povolenie nestihnete do konca roka, tak na 50 000€ zabudni, už bude všetko len od A0 hore - ako s tým kotlom - vyššia investícia nutná, ale nižšie náklady na prevádzku domu ....
Odpovedať
@dominik_galaba a stačí mať tepelné čerpadlo aby bol dom v A0 ?
Odpovedať
Bývame rok v bungalove 8x11,5 sme traja. Dom na kľúč nás vyšiel 75tis... žumpa,studňa,fasáda, chodníky...zariadenie bolo plus cca 15tis... prípojky 5tis...úprava terénu uf tiež pár tisíc...al máme veľký pozemok... Takže tých 50tis nevidím moc reálne
Odpovedať
@mstanka ach jo, ale ja niečo vymyslím 🙂
Odpovedať
Profilova fotka
@malena cena tepelného čerpadla závisí od nehnuteľnosti aj jej potrieb na vykurovanie, to znamená, že je potrebné stavať z dobrých materiálov ktoré budú mať veľmi dobré izolačné vlastnosti - už to ťa sunie bližšie k A0, tým pádom nebudeš potrebovať ohromný výkon na TČ a tým pádom bude lacnejšie. Všetko je to vec projektu, v prvom rade sa dohodni s tvojim známym aby ti dal vypracovať projekt na dom a vyčíslil ti energetické straty, podľa toho sa zariadiš. Čím úspornejší dom, tým drahší bude. Čím úspornejší bude, o to menej musíš investovať do vykurovania. Všetko sa to proste niekde časom ukáže, ak budeš šetriť na tom, tak prerobíš na "hentom". Ak investuješ do hentoho, tak sa to časom ukáže aj na tom .... atď atď. Najskôr teda poraď sa s tvojim známym. Niečo si navrhnete a od toho sa bude celá vec odvíjať. Je treba zrátať veľa premenných a počiatočných investícií. Bojím sa že pri rozlohe s terasou okolo 90m2 (terasa asi 21m2 - 3x7m), to bude o hubu.
Odpovedať
@dominik_galaba Ďakujem za cenné rady, úžitková plocha môže byť aj menšia, veď menšie sú útulnejšie, podľa mňa, vyrastala som vo veľkom dome s obrovskými izbami a teraz čo bývame v byte so 60 m2 mi to príde oveľa útulnejšie, keby sme ešte mali o izbu navyše bolo by to ideálne.
Odpovedať
@igor256 tak to neviem či stihnem... budem musieť ešte veľa rozmýšlať, hľadať informácie a poradiť sa s tým mojím známym, on je taká moja nádej, lebo je to seriozny chalan, má svoju malú firmičku od dokončenia školy a nepachtí sa za peniazmi, viem, že nebude chcieť na mne zbohatnúť.
Odpovedať
@malena ja len dodám. Postaviť dom nie je všetko. Dosť veľa peňazí ešte zhltne záhrada, ploty, možno prístrešok na auto, bicykle, ... A k tomu vykurovaniu. Ide o maličký domček. Určite sa nedajú nahovoriť na dráhe tepelné čerpadlá a podobne. V pohode to vyhrejes jednoduchým a lacným elektrickým kúrením a ani mesačne platby za energie ťa nezruinuju. Len treba nájsť dobrého projektanta, ktorý navrhne správne konštrukcie a aj dobreho realizátori, ktorý prácu neodflakne. Držím palce
Odpovedať
Ďakujem, to ma potešilo,... skôr som myslela kúpiť nejaký katalógový projekt, alebo som tiež sa dočítala, že by bolo možné od projektanta odkúpiť lacnejší už realizovaný projekt možno len z nejakými menšími úpravami. Viem, že nie je správne šetriť na projekte, keby som nemusela tak nešetrím, len ja som bohužiaľ na to odkázaná...
Odpovedať
@btus presne tak som to aj myslela, ďakujem za povzbudenie 🙂
Odpovedať
@malena ale s tak malým rozpočtom by som sa do stavby domu nepúšťal. Lebo za 50 000 veľmi pochybujem, že to nakomplet dostavias. A bývať v nedokoncenom dome a v stavenisku na záhrade. To ti veľa šťastia a radosti neprinesie.
Odpovedať
@jurkoboss ja viem, že je to málo, ...a vždy som išla do rizika, s tým, že určite to dobre dopadne, ...že možno mi zvýšia plat, niečo vyhrám, alebo zdedím, stretnem niekoho bohatšieho odo mňa 😄, no proste nejaký ten zázrak...
Odpovedať
Tento som našla za 62 tis s DPH postavený stavebnou firmou / ja by som mala menej za prácu teda dúfam 🙂 /, je síce úplne malý tak ako náš byt, ale mali by sme záhradu a psíka 🙂
Odpovedať
@malena no v prvom rade by som určite nestaval takýto mini dom 4 izbový...zastavaná plocha 82m2 (úžitková cca 70m2) a 4 izby to si neviem ani len predstaviť, ved byt sme mali 70m2 3 izbový a bolo to tesné...dom teraz mame 100m2 4 izbový a neviem si ani len predstaviť čo i len o kusok ten dom menší už teraz nemáme kde čo dať. Toto môže vyzerať možno dobre akurát tak na papieri a nie v reálne budú to absolútne kutice.. keď tak určite z toho urobiť 3 izbový a nie 4 My sme dali holodom 100m2 úžitkovej do 75tis€ zariadenie cca 15tis. A to sme si všetko zháňali sami nemali sme nikoho kto nám to tam chodil kontrolovať všetko sme si sami vybavovali a chodili pozerať prácu robotníkov takze ak to nie je naozaj váš dobrý známy tak moc s tou cenou nerátajte...jedine ak holodom
Odpovedať
1
2 3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Zakladna doska na zahradny domcek?
02. 04. 2023 12
Záhradná chatka či domček na naradie
12. 03. 2022 10
Poschodovy domcek 6,7m x 6,7m
05. 04. 2021 18
Hosťovský domček/letná kuchyňa - 25 m2
06. 10. 2017 12
Dá sa postaviť malý dom 6x12 za 55 000 …
15. 02. 2017 7
Kolko stal ten Vas domcek?
30. 08. 2016 3
Malý posch.dom a po čase pristaviť jedn…
06. 10. 2015 13
Da sa tento domček postavit svojpomocne…
12. 07. 2015 34
Dá sa zmestiť do 80 000 eur za náš domč…
06. 03. 2014 3
Koľko nás výjde domček 7,5 x 7,5 m?
08. 01. 2013 28