Kde začať pri kúpe domu?

gupka27 gupka27

Autor diskusie

12.10.2014

Mám takú prosbu. Chceli by sme kúpiť starší rodinný dom priamo od majiteľov nie cez realitku za sumu 40 000 eur. Neviete mi niekto poradit ako začať q za čo a koľko budeme platiť? Budeme to riešiť hypotekou, takže čo všetko asi budeme musiet vybaviť aby bola chalupka konečne naša. Budem rada ak sa najde niekto kto mi to dá postupne do nejakých bodov nech sa mám čoho držať. Prípadne aj s približnými cenami napríklad za kataster a podobne. Vopred ďakujem

Odpovedať

majki555 majki555

13.10.2014

-zistit si vopred v banke, ci vam daju hypo a kolko,aby ste sa vedeli pripravit - dohodnut si s majitelmi podmienky - na obhliadku zavolat niekoho,kto sa vyzna a vie poradit,kolko by asi stala rekonstrukcia - dat si vypracovat kvalitnu KP zmluvu (50-300€) - overit podpisy par € - vklad do katastra 66€ Na nete su stovky prispevkov,urcite najdes aj dalsie podrobne informacie a rady

Odpovedať

tvojaritka tvojaritka

13.10.2014

Nerozumiem celkom tejto nezmyselnej požiadavke... rozumel by som tomu, ak by si bola predávajúca a predávaš na vlastnú päsť a nechceš platiť províziu, ale ak sa ti paci nejaka chajda v hornej dolnej prečo neísť cez realitku.... cena v okienku je pre teba konečná.... to znamená že ty dáš svojich 40 a predávajúci dostane 38, možno 38 a pol.... ale nie že ked dom stojí 40 tak ty dáš 42.... čo potrebuješ.... samotný dom je to posledné.... potrebuješ vedieť kde má dom prípojky šachty siete.... a potom dispozícia domu... potrebuješ zastavanopsť lebo expert si kúpi starší dom, prerába ho a prerába a nakoniec zmení podorys niečo iné kúpi a niečo iné z toho urobí a či vobec je to možné.... platiť budeš po kúpe ako žeravá.... prepisy prehlasovanie siete voda elektrika plyn.... internet zaviest je toho veľa.....

Odpovedať

gupka27 gupka27

Autor diskusie

13.10.2014

@majki555 Ďakujem, presne toto som potrebovala vedieť.

Odpovedať

gupka27 gupka27

Autor diskusie

13.10.2014

@tvojaritka Nerozumiem čo je na mojej otázke nezmyselné. Napísalo mi odpoveď veľa ľudí cez IP a všetci tomu porozumeli. Cez realitku nejdem preto, že majitelia tú nehnuteľnosť cez ňu nechcú dať a nie ja, mne by to bolo asi tak jedno

Odpovedať

caterine caterine

13.10.2014

@gupka27 tiez chceme kupit dom nie cez realitku, tak by ma tiez zaujimalo co to bude obnasat. Mozes sa prosim ta podelit o info co si dostala, mozes aj do IP. dakujem

Odpovedať

polystyren polystyren

13.10.2014

Tvojaritka je meno so zárukou kvality informácií. Čo také dáva realitka že potrebujeme jej služby?

Odpovedať

prirodokochac prirodokochac

13.10.2014

@gupka27 ešte doplním, že banka bude potrebovať znalecký posudok ohľadne nehnuteľnosti. Mňa vtedy tá sranda stála tuším 300 €

Odpovedať

majki555 majki555

13.10.2014

@prirodokochac ked kupuje na vlastnu past,bolo by lepsie vyzadovat ten.znal.posudok od predavajucich. Aspon ich nemozu oklamat v niektorych dolezitych veciach,ako napr.pouzite materialy,vek domu,ci nie je v zaplavovej oblasti a pod. A tiez maju istotu,ze predavajuci jedna ferovo a nechce predat macku vo vreci. Lebo aj to je trosku divne,ze sa brania predaju cez RK... @gupka27

Odpovedať

prirodokochac prirodokochac

13.10.2014

@majki555 síce aj v tom je kus pravdy, ale nie je predávajúceho záujem, akou formou mu za nehnuteľnosť zaplatí. A banka to bude vyžadovať od kupujúceho, lebo jemu na to ide požičiavať financie. Ohľadne záplavovej oblasti sa zase vyzvedala poisťovňa, lebo to je zase jej záujem. Proste menej vytrvalý človek má sto chutí to vzdať ešte pred tým, ako sa to celé vybaví... @gupka27 Preto želám hodne vytrvalosti vo vybavovaní...

Odpovedať

stavitelsamouk stavitelsamouk

22.10.2014

Je dost veci ktore je potreba vediet v prvom rade treba overit v katastri ci su 100% vlastnikmi a ci tam neni nejaky zadrhel - napriklad vecne bremeno. Dalej zistit ci dany domcek neni v pamiatkovej zone - koli moznym komplikaciam pri upravach, ci neni v zaplavovej zone . Ak je papierovo vsetko OK, ma zmysel riesit veci dalej, vyziadajte si nejaku dokumentaciu k domceku , projekt podla ktoreho sa staval , ak ho nemaju da sa to este ziskat na stavebnom urade kde by mali mat dokumenty k danej nehnutelnoti podla toho sa da tiez nieco zistit a potom samotna obhlidka o stave domceku dost napovie ale tam treba zobrat niekoho kdo sa rozumie a vidi pripadne chyby a problemy ktere bude po kupe muset riesit, staticke poruchy, poskodena alebo nedostatocna hydroizolacia, krov , krytina, ryny, tepelna iozolacia .........., a hlavne ak sa vam nieco nezda rieste a zistujte skor ako kupite a je jasne ze kupovat bez realitky je lacnejsie a da sa ovela lahsie dohodnut na cene drzim palce