Hypotéka - rada

stavbadomu123 stavbadomu123

Autor diskusie

08.12.2015

Dobrý deň, uvažujeme s priateľom kúpiť v bud. roku pozemok. Ja som zamestnaná na TPP. Aj priateľ je zamestnaný ale nemá pracovnú zmluvu a je platený v hotovosti. Príjem môže vykázať jedine výpisom z bankového účtu kam vkladá zarobené peniaze. Väčšinou si vkladá 700€ mesačne - ale tieto peniaze tam ostávajú stále, nehýbe snimi. Je to vlastne to, čo mu z celého mesiaca ostane. Má tam už našetrené pekné peniažky....ale chcem sa spýtať, či toto bude banke stačiť aby ho uznala ako spoludlžníka. Vopred vdaka za odpovede.

Odpovedať

lubk0 lubk0

08.12.2015

@stavbadomu123 Žiaľ nie ... Resp. ako spoludlžníka ho uznať môže, avšak to jedine v prípade, že Vy máte na TPP tak vysoký plat, že to pokryje oboch. Inak povedané, spoludlžník bez príjmu Vám viac uškodí, ako pomôže ... Pre Banku bude nezamestnaný, nech si tam vkladá koľko peňazí chce ... Jediné riešenie je sa na pár mesiacov zamestnať a oželieť stratené peniaze v odvodoch, prípadne "podnikať"

Odpovedať

marta2610 marta2610

08.12.2015

@stavbadomu123 môj slobodný syn 27 ročný si zobral sám hypo pre mladých,apropo si si istá že na pozemok vám dajú hypo?no neviem,neviem treba sa ísť spýtať.

Odpovedať

lubk0 lubk0

08.12.2015

@marta2610 Na pozemok sa hypo vybaviť samozrejme dá ... Avšak nie na 100 percent kúpnej sumy, toto býva ponížené a každá banka to má inak ... Osobne by som to skúsil dať spracovať nejakému hypošpecialistovy, aj tu na fore ich je dosť ... Vedia spraviť zázraky a presne vedia, kde sa čo dá / nedá spraviť ... To však nič nemení na fakte, že len tak vkladané peniaze na účet sa za príjem považovať nebudú :/

Odpovedať

joxe joxe

08.12.2015

ak nema pracovnu zmluvu, tak pracuje na cierno, teda nie je zamestnany. Spoludlznik musi doniest potvrdenie od zamestnavatela. @stavbadomu123

Odpovedať

stavbadomu123 stavbadomu123

Autor diskusie

08.12.2015

Ďakujem za odpovede. Rátam s tým, že mi banka nedá 100% hypo na pozemok... Máme našetrené peniaze na prípadné doloženie do ceny pozemku + vystavanie hrubej stavby aspon do metra, aby sme mohli založiť rozostavaný dom a čerpať dalšie peniaze. Avšak obávam sa, že samej mi hypo neschvália.....plánujem stretnutie s finančným špecialistom - dúfam, že niečo vymyslí. Áno, samozrejme priateľ je s tým zmierený že ak bude treba požiada súčastného zamestnávateľa aspon na pár mesiacov o zmluvu alebo si nájde novú prácu.

Odpovedať

leilak1 leilak1

08.12.2015

@stavbadomu123 nie na pár mesiacov ....zmluva musí byť na dobu neurčitú, alebo raz už predĺžená ...

Odpovedať

richardoo richardoo

08.12.2015

@stavbadomu123 najidealnejsie by bolo keby je na dobu neurcitu

Odpovedať

lubk0 lubk0

08.12.2015

@stavbadomu123 Hlavne si treba uvedomiť, že pri tomto spôsobe financovania nebude priatelovi stačiť, aby si platil odvody 3 mesiace ... Bude si ich platiť tak rátam minimálne rok :) Nakoľko chcete brať 1 hypo na pozemok (3 mesiace príjem), následne musíte zaplatiť projekt, vybaviť stavebné, prípojky, základy a hrubú stavbu aspoň do metra výšky ... To máte ďalších pár mesiacov a po týchto budete žiadať o ďalšiu hypo na dom ,kedy príjem stále musí byť :) A aj tú hypo Vám budú uvolňovať postupne, ak by počas tej doby priatel príjem stratil, mohol by byť problém ...