Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Hypoteka a postupne financovanie

ahojte chcem sa opytat, ked budem mat zakladovu dosku a mury do 1m poziadam o hypoteku, chcem sa spytat pri sume napr. 100,000€ v akych tranzach mi pustia peniaze podla vasich skusenosti, banka je slsp, ale to je jedno asi aka banka, schvalia hypoteku a poslu mi kolko s tej sumy ktoru ziadam, dakujem za odpoved
Odpovedať
Profilova fotka
zdravim, my sme mali postupne financovanie, celkovo sme ziadali o 60 tisic a pri prvej tranzi nam schvalili viac nez polovicu z toho, neviem teda ako to pocitaju ale do uvahy brali ohodnoteny pozemok a cenu rozostavanej stavby, teda na prvu tranzu sme mali cca 40 tisic a potom stacilo dodat fotky, co sme urobili a priblizny rozpocet (pisali sme ho od brucha) a hned do troch dni poslali cely zvysok hypo - tatra banka :)
Odpovedať
Profilova fotka
Takze zakladne podmienky: 1. Na aku sum Vam znalec ohodnoti nehnutelnost spolu s pozemkom? 2. Ake je buduca hodnota? Resp kolko budete nasledne cerpat? 3. V neposladnom rade je dôležitý aj príjem.. Banky sa správajú rôzne no niektoré Vám preplatia 100% z aktuálneho znaleckého posudku a následne presúvajú tranže podľa stupňa dokončenia stavby. Banku si netreba vyberať podľa toho kde máte účet, ale ktorá dá najlepšie podmienky..Momentálne najnižší úrok Unicredit (0,89%), pri poistení dlžníka.
Odpovedať
Tiež chceme využiť postupné financovanie. Bol som sa na to pýtať v SLSP. Po postavení hrubej stavby do 1 m (stačí obvodové múry) je treba dať vypracovať geodetovi geometrický plán stavby, ten dať poisťovni a ostatné, čo sa týka návrhu na vklad do katastra, je už v ich réžii. Banka tiež zabezpečí znalca, ktorý ohodnotí hehnuteľnosť AJ S POZEMKOM (to bolo pre mňa dôležité, lebo v Unicredit s tým mali problém..alebo som im dobre nerozumel, neviem). V prvej tranži ti teda vyplatia celú sumu hodnoty pozemku s rozostavanou nehnuteľnosťou. Staviaš ďalej, priebežne fotíš a keď tie peniaze minieš, zašleš fotodokumentáciu ktorú znalec ohodnotí a zašlú druhú tranžu. Celkovo je vraj možné využiť 3-4 tranže, obvykle stačia 2. Môžeš za to nakupovať aj všetko, čo ostáva pevne uložené v dome - vstavané skrine, kuch. linka, sanita, bojler, aj chodníky okolo domu.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?