Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Financie na stavbu do 1m

Profilova fotka
Dobrý deň, budeme z banky asi čiastočne čerpať hypo a môžeme o ňu požiadať až keď budeme mať stavbu do 1m múrov a viac.. Dúfam že má pochopíte...A keďže sme s Manželom laici chceli by sme aspoň poradiť že koľko peniažkov si máme pripraviť od geodetického výmeru až po stavbu do 1m múrov.. Fakt ide o aspoň približne čísla... Asi pôjdeme cez firmu sami moc nevieme.... Veľkosť zastavanej plochy by mala byť 110m2 a úžitkovej 86m2... Rozmery 8,5m x 13m.. Asi ytong... Dakujem moc za každú radu
Odpovedať
Profilova fotka
@kristina156 max 15 000 ale zalezi to od sikovnosti...
Odpovedať
mozno aj 12000, zalezi od toho, ci Blava alebo ine lokality. Ale pocital by som, material do 6000eur s DPH. Praca 4 tisic eur na papier. A 1 meter murov, no ytong to by bolo 15m3 muriva, co je praca do 500 eur na papier. a material samotny tak do 2500 eur s DPH. cize 13000... a je tam aj rezerva (pridal som tam 500 material aj praca, ale jeden nikdy nevie).. ale cowboy to odhadol dobre, max 15, urcite by som spal lepsie, keby mam 15. kedze ja som neratal geodetov, atd, to su sice stovky eur, ale predsa, to sa nazbiera. uz len blbosti ako pripojky mozu stat plus par stoviek.. ale neviem, ci je to podmienkou na uver. cize s 15000 nic nepokazite, bezpecne, no ale pod 12000 by to chcelo velmi opatrne planovanie a hlavne manazovanie. Zalezi aj od podlozia, svahovitosti pozemku.
Odpovedať
Profilova fotka
@weggie @cowboy1986 ďakujem veľmi pekne za názory... Geodet aj murári sú nasi známi takže to bude trošku lacnejšie... Pozemok je rovinatý a je pri hlav. Ceste čiže nemusíme ťahať IS...Neviem ci som sa správne vyjadrila
Odpovedať
@kristina156 A keby ste skúsili inú banku? Ja som mal takýto istý problém a keďže mám aj suterén tak tích financií bolo treba trochu viacej a už len samotná myšlienka mi príde scestná že 1m prízemia a suterén ich vobec nezaujíma... Napr v unicredit mi dali pri postupnom financovaní bez problémov a tuším aj VUB nemá takúto scestnú podmienku...
Odpovedať
Profilova fotka
@kajo873 len my musíme zobrať najprv úver a až keď budeme Mad do 1 m môžeme brat hypo :-(
Odpovedať
Profilova fotka
@kristina156 plan mate uz teda kupeny? Lebo vsetky tieto papierovacky zzhltnu aj cez 2000 eur
Odpovedať
@kristina156 Ale ja vravím skúste inú banku. Niektoré banky nemajú podmienku vytiahnuť múry do 1m. Pri postupnom financovaní som mal taký istý problém, tak som išiel do Unicredit, tam takú blbú podmienku nemajú. Rovno som bral hypotéku, založil som pozemok a našich byt. Ale išlo by to aj len s tým pozemkom len by som musel brať na viacej tranží.
Odpovedať
Profilova fotka
My sme (tento mesiac) riesili podobny problem. Mali sme sice uz hotovu zakladnovu platnu, ale nemali sme uz peniaze na dalsiu vystavbu.Teda ani na vymurovanie muriva nad 1m. V tarba banke sme poziadali o hypoteku ale museli sme rucit pozemkom (na ktorom sa stava) a este niecim (v nasom pripade to bol byt, ktory vlastnime). Celkova hodnota pozemku a bytu samozrejme musela byt minimalne taka kolko budete pozadovat od banky. Nas zaklady (viacmenej svojpomocne) plus vsetky papierovacky vysli na cca 13000.
Odpovedať
@kristina156 nas vyšla stavba po veniec(vrátane) 12500. Robili sme si všetko sami.za prácu sme zaplatili iba bagristovi za vykopanie zakladov.dom máme cca 11,5x16,3.
Odpovedať
@kristina156 bol som teraz nedavno v unicredite. Ak mas pozemok, ktory nie je zatazeny hypotekou ani nicim inym funguje to u nich takto: 1. na zacitatku ti daju max 70% z hodnoty pozemku. Za to zacnes stavat a stavias kolko sa da :) 2. Potom pride niekto z unicredit aby ocenil rozostavanu stavbu a na zaklade toho kolko mate vyplatia dalsiu tranzu za ktoru stavias dalej a 3. Potom znovu ocenia rozostavanost a daju dalsiu tranzu a tak to ide az pokym nevycerpas celu vysku hypo ktoru ti v banke schvalia. Myslim ze nejaku cast davaju az po kolaudacii - to si ale nie som 100% isty.
Odpovedať
do 1 m je prakticky nezmysel.. ono to tak funguje, ale je to hlúpost.. budes tehly kupovat na 2x....? platit 2 dovoz vykládku apod..? a ked uz dovezies tehly naraz tak ides po venec... to pravidlo 1m v praxi je somarina.., aby ti bezpecne vysiel meter to su 4 rady zoberes nieco navyse... aby ti 4 rady vysli zoberes pár tehal do rezervy to uz rovno urob prízemie.....
Odpovedať
Profilova fotka
@tvojaritka hovorím že sa nevyznáme :-D no bude to pruser keď banka bude púšťať po čiastkach
Odpovedať
Článok sa načítava...
@kristina156 Preto sa to vola Postupne financovanie
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?