Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Rozpočet

Co potrebuje stavebna firma nato, aby urobila realny rozpocet?

matosl matosl

Autor diskusie

31.01.2016

Dobry den, paci sa mi jeden projekt domu, konkretne http://prodom.sk/?p=projekty&project=198 Viete mi poradit, co vsetko by som mal zaslat stavebnym firmam, ake informacie-podklady nato, aby mi urobili detailny rozpocet ceny domu? Na com konkretne si mam dat zalezat, co od nich pytat a na co si dat pozor? Ak ma s tym niekto skusenost, vopred dakujem

Odpovedať

oli18 oli18

31.01.2016

Stavebná firma potrebuje Výkaz.Výmer, ktorý je súčasťou projektu domu. Tam je presný rozpis všetkého materiálu a prác v množstvách, aj jednotkových cenách. Výsledná je potom suma za celý dom. Ak sa ti, ako stavebníkovi, zdá cena za dom privysoká, môžeš si dať spracovať cenu stavebným firmám. Robí sa to tak, že sa zakryjú jednotkové ceny a dá sa stavebnej firme tzv. slepý rozpočet. Tá dosadí svoje jednotkové ceny a tiež jej vyjde suma za celý dom, príp. za základy, alebo jednotlivé časti domu. Výkazu -výmeru rozumie len človek v odbore vzdelaný. Dnes už je prax taká, že ak ti na základe slepého rozpočtu urobí ponuku, chce mať za ňu zaplatené. Lebo ho to stojí čas, kým to spracuje a nemusí vyhrať tvoje výberové konanie. Ak ho vyhrá, cena za rozpočet sa odčíta od zákazky. Takýto rozpočet potom môže poslúžiť, aby si "dedinským majstrom" povedal : "mám tu od stavebnej firmy ponuku za XY eur, ak vy urobíte o Z eur menej, tak je to vaše". Žiadne podrobné položky - cena dohodou. Tu je dôvod, prečo chce mať firma za to zaplatené.

Odpovedať

matosl matosl

Autor diskusie

31.01.2016

@oli18 Dakujem. Ano samozrejme pocitam s tym, ze za sluzbu bude treba zaplatit. Len ako sa dostat k tomu vykaz-vymeru, kedze projekt este nemam kupeny. Poskytuju to projektantske firmy aj bez kupy projektu? Skratka, potrebujem najskor vediet cenu stavby toho domu a potom ak cena stavby bude prijatelna a v ramci mojho rozpoctu, tak si konkretny projekt toho domu kupim. Alebo si to zle predstavujem? Dakujem

Odpovedať

peta_petruska peta_petruska

31.01.2016

@matosl ved nejaku orientacnu cenu mas na tom linku, co si sem dal, samozrejme, ze ked si to budes riesit sam, tak to bude menej, ale zazrak necakaj, hlavne ak nechces robit iba vlastnymi rukami

Odpovedať

pr pr

PRO

31.01.2016

@matosl ..holodom cca 90.000.-

Odpovedať

matosl matosl

Autor diskusie

31.01.2016

@peta_petruska Ano orientacna cena tam je, len neviem aky material, ake zateplenie atd, bolo pri vypocte pouzite. Na inej stranke som nasiel cenu na kluc tohto domu o 20 000€ viac, preto by som chcel vidiet polozky vypoctu a nasledne zaslat stavebnym firmam. Porovnat si ceny a zistit, kde sa da, alebo naopak neda usetrit.

Odpovedať

matosl matosl

Autor diskusie

31.01.2016

@pr Dakujem. Ta cena je odhad predpokladam, alebo mate realne skusenosti s tymto domom? Co obsahuje cena holodom? Je to cena materialu aj s pracou, alebo iba material? dakujem

Odpovedať

pr pr

PRO

31.01.2016

@matosl ..realne skusenosti? tomu asi nerozumiem... :-) holodom znamena ze je to postavena stavba,takze aj material aj praca..je to vlastne komplet hotovy dom bez sanity, maloviek,obkladov, dlazieb,plavajucej podlahy, a int.dveri

Odpovedať

oli18 oli18

31.01.2016

@pr šalamúnska odpoveď pre laika :-)

Odpovedať

peta_petruska peta_petruska

31.01.2016

@matosl ale ani pri tych 90.000 nepoznas pouzite materialy

Odpovedať

oli18 oli18

31.01.2016

@matosl Tak to neviem, ale odpovediam typu " 90 000,." never. Lebo to je len A, B ti nenapísal.

Odpovedať

pr pr

PRO

31.01.2016

@oli18 co je na tom salamunske..ze som napr. nevymenoval ze su tam okna?..tak to bolo myslene?

Odpovedať

oli18 oli18

31.01.2016

@pr že strieľaš z brucha

Odpovedať

Článok sa načítava...

pr pr

PRO

31.01.2016

@oli18 ..by si sa cudovala , ale nestrielam..pokial narazas na to ce vobec nemozem vediet ci chce zakaznik Bramac, alebo Tondach..a rozdiel v cene tam je, tak ti odpovedam ze pri tej cene su standartne materialy a pokial zakaznik vyberie nieco drahsie..tak sa cena prida..aj lacnejsie tak sa odrata. Postavil som nieco cez 40 domov tak uz ako taky prehlad a rozhlad mam..a ko vies ze som si napr. aspon predbezny rozpocet nespravil?

Odpovedať

matosl matosl

Autor diskusie

02.02.2016

Dostal som od projektanta vykaz-vymer na dom Cuber 12 od Prodomu. Je tu niekto kto sa tomu rozumie a vedel by mi poradit, kde sa da usetrit, popripade co navrhnut inak, zmenit? Alebo ci tam podla Vas nieco nechyba? Ceny su bez DPH. Dakujem

Odpovedať

catscan catscan

02.02.2016

@matosl betón za 90€/m3 bez DPH? Radiatorove vykurovanie za 7500€? Izolacia proti vlhkosti 1585€... super ceny, ale len pri firmu. Sprav to cez zivnostnikov a mas cca 1/3 dole