0
lajkov
107
správ
Čo by ste robili so 100 000 eurami?
Dobry den,
ako clovek co nedavno skoncil skolu by som chcel v blizkej buducnosti riesti svoju bytovu situaciu. Pracujem v BA a teda potrebujem byvat bud priamo alebo v blizkosti BA. Mam k dispozicii cca 100 tis eur (vlastne uspory + hypo) a po zhliadnuti toho co mi ponuka trh, som zostal deprimovany. 2 izbove byty/50m2 tu zacinaju na 80tis (nerekonstruovane v Petrzalke), uz postavene domy v okoli zacinaju na 150tis. Som vychovany v rodinnom dome, takze mi je predstava domu ovela pritazlivejsia (samozrejme viem, ze okolo domu stale nieco treba). Da sa vobec postavit dom v medziach mojho rozpoctu (pozemok nemam :( ), alebo na to mozem rovno zabudnut a hladat nejaku kuticu v (starsej) novostavbe? Na internete som nasiel niekolko firiem, ktore postavia uzasny 'dom snov' za 50 000, ale je mi jasne, ze to je len marketing ... zaroven ale nemam cas na svojpomocne rekonstrukcie/stavbu bytu ci domu. Zaujima ma vas nazor, co by ste v podobnej situacii robili vy, resp. ci ste nieco podobne riesili a ako ste sa rozhodli.
Za vsetky konstruktivne prispevky do diskusie vam dakujem.
Odpovedať
1
lajkov
Zobraziť profil
muskaat
28.12.2012
sponzor fóra
0
lajkov
@spaminko ale neda mi a k tvojej situacii... viac hlav viac rozumu nakolko scenar je rovnaky ako ja a ostatny. Po skole, mlady a peniaze mas ..krasa.. ale nevies kde sa usadis a kde zalozis rodinu.... SLovensko nie len o BA a moze sa stat ze kariera porastie inym smerom. Da sa dom aj do 50 tis...su mensie utulne a dokonca NE. Len zem :)) kamen urazu. To mas dalsich 70 tis ak chces cca 800m2. na slusnom mieste..ako napr.. cierna voda. AKo som siel ja.... Prve je byt. Neplatit hlúpi najom a osamostatnit sa.... no ak mas kde byvat / rodina prerob si podlazie a spor dalej///// no podzemok kup... TU nesstratis nic skor zisskas. Neexistuje lepsia banka ako nehnutelnosti....a tie uroky... pri min strate... Mat zem je stale zisk...postavit dom, je uz strata lebo cena klesa ako starne dom a zem stupa ako doba pokracuje....nepriama umernost :))). za 3 roky budes mat mozno ak praca pojde dalsie peniaze a vies kde budes ,mat Home sweet home:))). dalej to uz pojde same.. Zacat stavat dom je krasny pocit ale na tvojom mieste loteria:)) to si skor daj sportku :)))). drzim palce :)). Dom postavis aj do roka a do dna... tak hadam ta nieco napadlo :)))).
2
lajkov
@spaminko kedze si len nedavno skoncil skolu, tak si este mlady chalanisko a lepsie by ti bolo zostat v byte priamo v BA. po robote budes mat lepsie vyzitie, ako tralakat sa kdesi mimo BA do domu. kino, fitko, pub ... ;-)
sponzor fóra
3
lajkov
Urcite by som na tvojom mieste sla najskor do bytu. Nie je to konecne a nezvratne rozhodnutie a ked budes mat pracu a financne si polepsis, tak stale mozes ist do domu akurat uz nebudu tvoje financne moznosti a tym padom aj vyber domu a lokality obmedzeny.
4
lajkov
@spaminko Ostal si deprimovaný so 100 tisíc € k dispozícií po skončení školy? Nič v zlom, tvoje starosti v takej situácii by chcelo mať 99 % ľudí, čo skončilo školu...
0
lajkov
Zobraziť profil
muskaat
28.12.2012
16
lajkov
Zobraziť profil
jan45
28.12.2012
Článok sa načítava...
1
lajkov
Zobraziť profil
mischo
28.12.2012
0
lajkov
Zobraziť profil
katrin21
28.12.2012
1
lajkov
@spaminko Dobrý den. Já sice nevím jak se odvíjí ceny nemovitostí na Slovensku, nicméně z hlediska financování mě zajímá rozebrat tuto informaci : Mam k dispozicii cca 100 tis eur (vlastne uspory + hypo) . Je totiž zásadní rozdíl, pokud mám 10.000 E a hypo 90.000 E, nebo mám 80.000 E a 20.000 E hypo. To je jedna věc. druhá věc je ta abslutní výška investice. Ono v přepočtu na Kč to dělá cca 2.500.000 Kč. Za takové peníze se dá v Česku, na Moravě i Slezsku postavit malý domeček na klíč. Ovšem je to cena pouze za dům, bez pozemku, bez přípojek, bez terénních úprav....
A cena stejného domu by snad mohla být stejná jak v Bratislavě, tak ve Zlámané Lhotě. Ovšem cena pozenku bude totálně rozdílná. Čili dodavatelsky postavit dům i s pozemkem za 100.000 E asi nebude možné.
S pozdravem Laďa
0
lajkov
@ladajaskva cena domu v BA a dalej na východ či západ je podstatne nižšia a to pre cenu práce v BA kraji je dnes mes zárobok asi 1500 Eur, ale v RS tak tretina
2
lajkov
@spaminko V tvojej situacii by som ti doporucil presne to co sebe. Kupit starsi nezrekonstruovany byt. Tie su cenovo najrozumnejsie a nekupujes macku vo vreci. Zrekonstruujes si to postupne sam a budes vediet co si ako urobil. Pretoze vela rekonstrukcii sa robi len na dobry kseft a odflaknu co sa da. Aj na zaklade skusenosti kolegov nedoporucujem zrekonstruovany byt a byt v novostavbe. S tymi mozu byt ovela vacsie problemy ako so starymi panelakmi.
Na dom zjavne este nemas, ale sam casom uvidis ako sa ti bude darit, kde chces zit a pracovat. Riesil som podobnu situaciu pred 10rokmi (akurat vtedy boli byty lacnejsie) a dnes mam aj byt v BA a aj dom pri BA. Ale kazde ma svoje vyhody a nevyhody. Dom pri Blave ma svoju vyhodu, ked mas volny pracovny cas a nemusis chodit v spicke a tiez ked mas sluzobne auto. Inak je na dochadzanie ovela lepsie byt priamo v BA.
A kupovat stary dom nedoporucujem vobec. Bude to dost zla investicia. Rozumne sa to prerobit neda a bude to aj tak drahe. Novy dom postavis dnes ovela kvalitnejsie a lacnejsie.
0
lajkov
@jan45 Dobrý den. Nechci vyvracet negativní vliv bývalého režimu, nicméně ono je to ovlivněno i jinou tradicí a přístupem k majetku, než je na západ od nás. Jak u nás, tak u Vás drtivá většina lidí staví dům na celý život, proto ho chtějí mít takový, aby vyhovoval všem požadavkům od samého počátku a to i požadavkům budoucím. Stěhování několikrát za život, je skoro naprostá vyjímka. Také povahové vlastnosti, že musím mít to samé jako kamarád, jako soused, nebo je dokonce překonat, je naprosto běžná záležitost. Negativní vliv bývalého režimu je ale jasný - každý měl stejně. Čili v lidech je zakořeněno, že každý, bez ohledu na vlastní schopnosti, bez ohledu na vlastní přičinění a bez ohledu na finanční možnosti, chce stejně. A to všeho. Čili i stejný barák, jak má soused - úspěšný podnikatel, který mě zaměstnává. :-D Ale naprosto odlišný názor mám o bungalovu - právě stavba takového jednoduchého baráku je určitě lacinější, rychlejší a jednodušší. A stačí se podívat po celém Slovensku ve všech dědinách. Drtivě převažují přízemní stavby jednoduchého půdorysu. A bude to asi tím, že takový dům postavil každý, kdo měl vlastní pozemek. Osobně mám 308 m2 a obytnou plochu 137 m2. Je to ale řadovka má poschodí. Nicméně před Sametovou to byla norma. Dneska bych určitě řadovku nechtěl a pozemek bych také chtěl větší. NIcméně nejpodstatnější je, co si kdo může dovolit finančně a fyzicky. Čili, když se spaminko ptá, tak jak to zformuloval, tak je jasné , že to všechno chce sám posoudit a potřebuje mimo jiné vědět, co má posuzovat a jaké jsou možnosti, jaká jsou úskalí atd. A podle mě takto by měl postupovat abslutně každý, kdo uvažuje o svém životě. To je řádově úplně jiná otázka, jako dá se postavit dům za 60 k, za 70 k, za 100 k ? A já mu držím palce, aby udělal dobré rozhodnutí, které ho finančně nezruinuje.
S pozdravem Laďa
6
lajkov
Zobraziť profil
hhranolka
29.12.2012
2
lajkov
Nazdar,
No poviem ti trocha o Bratislave prezil som totiž v nej celych 25 rokov.
Bratislava je doslova diera ako viem mal by som byt patriot a chvalit, že BA je úzasná je tu všetko no tak áno je to pravda, ale do tej časti vety ze je tu vsetko a potom to končí. Už istú dobu trvá že okolo BA sa začina stavať a malé rodinné domčeky začinajú byť realitou ako sú tie dedinky a primestké čati, začinajú Bratislavčania skupovávať pozemky a húfne sa stahovat tam lebo chcú si užívať výhody mesta a zároveň oddychovať po robote, problémom Slovesnka je to, že vśetko sústreduje do BA a potom BA nestíha a pomaly v pondelok sa nedá o 7 dostať do práce ale musíš si privstať o 5 ráno aby si sa cez obchchvat dostal do práce lebo inak upchajú dialnicu ŠPZ ako SC TT a DS či GA a potom je problém ako, ako ale čo sa týka tvojej situácie tak pod 100 000 sa dá krásne získať byt v BA MČ dlhé diely, Dúbravka. a podobne takže úplne pohode
2
lajkov
Zobraziť profil
andyfoto
29.12.2012
0
lajkov
Zobraziť profil
katrin21
29.12.2012
0
lajkov
@andyfoto to fakt si sa zmestil do 100 000 dom aj pozemok 15km od Ba? My sme kupili pozemok v NOvých Zámkoch 5,6 árový za 30 000 a dom budeme stavať svojpomocne a velmi radi by sme sa zmestili do 70 000, čiže s pozemkom by bola ta suma 100 000€, ale niesme pri Ba.....
9
lajkov
Zobraziť profil
madein1974
29.12.2012
0
lajkov
Zobraziť profil
andyfoto
29.12.2012
0
lajkov
Zobraziť profil
andyfoto
29.12.2012
0
lajkov
Zobraziť profil
andyfoto
29.12.2012
1
lajkov
V prvom rade dakujem vsetkym za prispevky, vsetky som precital. Naozaj je pravda, ze kolko ludi, tolko nazorov :)
@muskat, @mderer, @andyfoto nie, ze by som bol lavy, co to som sa priucil pri renovacii nasho domu, ale to je prave to, ze nemam ziadnych majstrov v rodine. Sam urcite neviem spravit vsetko, mam casovo dost narocne zamestananie, takze si neviem predstavit ako by som kazdu chvilu hladal majstrov, kontroloval ich stale. Ako som si tu na fore precital viacero postov tak svojpomocne stavat dom mi pripada ako dalsia praca, ktora je ale na rozdiel od tej prvej neplatena.
@ladajaskva ano suhlasim, u mna je ten pomer ten horsi. Vacsiu cast tvori hypoteka.
@mischo deprimujuce je to, ze v okolo BA za 3 melony starych korun nezozenies nic nove (iba ak nejaku 'utulnu' kuticu 45 m2 v 'nadstandardnej' novostavbe s trilionom susedov a papierovymi stenami na jednom poschodi) a este sa zaviazes na 30 rokov
@rude ano viem, zapchavam tu dialnicu kazde rano s SC znackou :) Ver tomu ale, ze keby rano nechodili prepchate autobusy a vecer mi nesiel predposledny autobus o 21:00 a potom az 22:45, tak by som chodil nim.
@rude, @pivec, @hhranolka starsi byt + renovacia na zaciatok - nad tym som uvazoval, zobrat mensi uver, kupit mensi byt a splatit ho za par rokov, ale tu je zasa ale. Ked som pozrel trh a co ponuka (uz par mesiacov sledujem inzeraty) tak pod 70 nezozeniem nic (myslim tym nieco ine ako jednoizbovu garzonku v Pentagone). Nehovoriac o tom, ze takyto byt potom treba kompletne prerobit lebo je neobyvatelny - 20eur a este to je v rozpadnutom vchode, s ktorym nespravim nic.
@pivec so starym domov to je pravda, sam byvam teraz v starsom a hoci ho renovujeme a renovujeme, stale daco vlhne, praska a naviac to uz nikdy nebude nove. Najhorsie je, ze ked aj niekto predava starsi dom, na ktorom je dobry akurat ten pozemok na ktorom stoji, tak si zapyta za pozemok a barabiznu, ktoru musis aj tak zburat.
@e313 to prave nechcem, hypo by som dostal aj vyssiu, ale platit v sucasnej dobe 700e mesacne na 30 rokov je skor na slucku ako na slusne byvanie.
U mna bola alternativa este par rokov byvat v podnajme, popritom este daco nasetrit a potom hladat vlastnu strechu. Tu je hacik ale v tom, ze jednoizbove byty v BA zacinaju na 350, 400 eurach mesacne. Suma, ktora sa mi nikdy nevrati a ktoru by som radsej vrazil do vlastneho ako do cudzieho.
Niekto este spominal nadstavit u rodicov - nad tym som tiez rozmyslal, ale to nie je mozne (starsi dom, zla statika, uzky pozemok). A predsa len, hoci mam s rodicmi dobry vztah, uz by som mal rad svoje sukromie. Mame este dost velku zahradu (teda nie my, ale babka), kde by sa mensi dom v pohode zmestil. Ale ako to vo velkej rodine byva tak tam by stavali najradsej aj bratranci z piateho kolena, takze z rodino-politickych dovodov to nie je mozne ...
Ak by som to zhrnul tak z prispevkov tu a zo sumy, ktoru by som mohol investovat vychadzaju tri resp. styri moznosti:
1. zostat doma, setrit a este chvilu pockat
2. starsi byt + rekonstrukcia
3. svojpomocne postavit dom, dalej od BA
4. podnajom + setrit, setrit, setrit
Vsetky maju nejake ale. No z toho co som sa docital tu na fore zo skusenosti so stavbou domu si myslim, ze sa budem s predstavou domu asi na cas este rozlucit. Urcite som ale nezakladal forum aby som sa rozhodol hned, takze este urcite co to pocitam, pohladam, popytam. A budem rad ked napisete dalsie vase skusenosti.
@andyfoto, @mderer len tak zo zvedavosti, kolko casu ubehlo od toho, ako ste si kupil pozemok a dostali ho do obyvatelneho stavu? Na ktorej strane od BA mate domceky?
Nenašli ste čo ste hľadali?