0
lajkov
53
správ
Stavba RD 2025: Niečo si vieme urobiť svojpomocne - bungalov vs poschodový - skúsenosti a ceny
Ahojte
Chcela by som sa spýtať či náhodou nemá niekto skúsenosť alebo teraz v blízkej dobe náhodou nestaval svojpomocne rodinný dom. Zaujímala by ma nejaká približná cena.Pozemok máme, vela vecí by sa dalo spraviť svojpomocne ako napríklad elektrina, základová doska, podlahovka nejaké vnútorné stierky omietky, železo a tak dalej 😀 Samozrejme že nejaké náklady by tam boli za materiál...ale nemám stým vôbec skúsenosti a teda vravia že montovaný dom ma vyjde lacnejšie ale ako pozerám tie cenové ponuky, príde mi to cenovo podobne.. Momentálne nezáleží na tom či bude dom poschodový alebo bungalov i ked som rozmýšlala nad poschodovým kvôli šetreniu miesta, rozmýšlam nad lacnejšou variantov. Tak by som sa rada spýtala na názor a možno skúsenosť a radu.
Ďakujem
Odpovedať
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od m1senka:
Ahojte Chcela by som sa spýtať či náhodou nemá ni… @m1senka tu je clanok o cene, treba si precitat: https://inardex.sk/kolko-stoji-rodinn... usetris len pri tvrdej svojpomoci, a to je hlavne tvrda praca, ze si to vsetko odmakate svojimi rukami.
1
lajkov
priprav sa na to, ze ak ti sem budu ludia pisat nejake sumy, tak to bude fakt rozne. neda sa to takto povedat, nikdy to nebudu totozne domy a nikdy nebudete robit to svojpomocne, co ine. okrem toho, ceny za material aj za robotu sa neustale menia. mate rozpocet? tak hladajte take riesenie, s ktorym sa tam zmestite. a nezabudnite na rezervu samozrejme.
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od m1senka:
Ahojte Chcela by som sa spýtať či náhodou nemá ni… @m1senka Ahoj, možno ma niekto Rozpočtový list od projektanta. Tam je rozpísané množstvo materiálu a cenník. Ale to bude pre presne daný dom, aké má rozmery, použitý material, množstvo materiálu, atď...
sponzor fóra
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od m1senka:
Ahojte Chcela by som sa spýtať či náhodou nemá ni… @m1senka ak mam vychadzat z toho co napisal sused do stavebneho konania tak stavba svojpomocne odhadovana cena domu 225.000 Eur 😃 inak to mozes urcit iba tak ze píxoko.
8
lajkov
Mam skusenost so stavbou svojpomocne, teraz de facto dokoncujem, posledne veci uz ale davam robit, lebo treba aj karieru riesit.. mozem zhodnotit a robim si aj rozpocet a zapisujem si vsetko material ceny atd. Svojpomocne mozte spravit obrovsku usporu, pokial sa viete pustit do veci ktore su najdrahsie, teda napr ta elektrina, kurenie (elektricke rosty zvladnete, aj pokladku rurok v pripade teplovodnej podlahovky) a
veci ktore su velmi pracne tam treba partiu ktora nabehne a zje to za par dni, teda potery, omietky, fasada (vonkajsia omietka musi byt spravena naraz cize sam to nespravi nikto poriadne , ale zateplovat sa da aj svojpomocne).
To je to pozitivne, uspora cenovo by som povedal ze som mozno tak na 60% z realnej ceny domu.
ale musim spomenut aj to negativne, teda postrehy resp rady, na co sa pripravit:
-je to niekolkorocne trapenie,
-zabudnite na dovolenky, volna, stale len dom a to dlho, treba sa na to pripravit, teda mat prioritu dom, lebo sa rozsype manzelstvo, vztahy vsetko, treba ma vyjasnene ze do toho chcete ist
-velmi pomoze nejake dlhsie volno, podora v nezamestnanosti po vymene jobu, pripadne materska otcovska a pod
-casovo vsetko trva 3x dlhsie ako si prv myslite a cenovo asi 2x drahsie ako si prv myslite :D
- je dolezite byt zrucny, a nebat sa, cize treba mat nejaku skusenost minimalne z domova, s hocicim, jednoducho aby si svojpomony stavbar neodrezal omylom prsty :)
-svojpomoc znamena vela hodin zistovania a studia, co a ako sa robi, viac ako na rady "odbornikov" treba citat technicke listy a drzat sa osvedcenych postupov
- odporucam nejaky stary sharan, alebo 2,5 m privesny vozik.
-nevyhnete sa kupovaniu naradia a to odporucam kvalitnejsie pripadne nieco lepsie hobby ako luxtol parkside ale vacsinou bosch, makita. s privesnym vozikom ma to stalo tak 2,5 tis eur.
Ja nadavam aj zaroven schvalujem svojpomoc, nadavam, lebo je to psycho, a scvalujem lebo mam presne co som chcel, bez kompromisov, a to by sa zaplatit nedalo, teda ak nie som milionar, Trva mi to ale dlho, lebo som si vymyslel komplikovany dom, s hlupostami, ktore nepotrebujete,cena realizacie by bolo velka na taketo srandovne veci, drzte sa teda jednoducheho funkcneho projeku a pojde to. Poschodovy je fajn ak chcete viac m2,sam taky mam, ale inak to znamena deku medzi poshocdiami a schodisko navyse. teda ak chcete 4-5 izieb, zrieste bungalov. Aspon co som videl tak to kto staval v okoli bungalov,mali rychlejsie a lacnejsie ako ja.
Kazda sranda navyse treba ratat vela penazi a casu.
ak to tak sumarizujem, tak to je tak 3-4 roky cisteho casu, co som srtravil na dome.
bolo by to menej o rok, ale robil som si zlozite veci, od krbu s prieduchmi cez fontanku v predzahradke, a milion veci ktrore na zaciatok nepotrejete ai ktore su skor psychohygiena ako nutnost.
-
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od m1senka:
Ahojte Chcela by som sa spýtať či náhodou nemá ni… @m1senka U nas je cena cca 1200 EUR/m2 za dom na kľúč bez kuchynskej linky a nábytku samozrejme. Robíme od projektu, vybavenia stavebného povolenia, realizáciu až po koluadáciu. Kľudne píšte, volajte
1
lajkov
Odpoveď na príspevok od vidano:
Mam skusenost so stavbou svojpomocne, teraz de fa… @vidano perfektne zhrnuté, tak neja to je presne v praxi.. My sme stavali 2podlazny, 11x7m drevodom, v apríli 22 sme liali platňu, pod strechou bol za 3 mesiace a ďalšia robota 2 roky. Manžel.robil takmer všetko s drevom a sadrosom, okrem kúrenia, pokrytia strechy a platňu to nám tiež urobila partia. Skolaudovali sme teraz v decembri. Za ten čas bol 2x na otcovskej a nejaký čas na ÚP - bez toho by sme ešte asi ďalšie 2 roky nebývali. V čase keď sme robili projekt, dalo by sa toto postaviť za 60-80 tis. Keďže stúpli ceny, stalo nás to cca 160tis. Plus ešte stále nie je mnoho veci dokončených.. ako obložky na oknách alebo chodníky... Ak chcete svojpomocne, aj pri partiách musíte stále byť tam a dozerať a keď dáte firme, treba dobrý stavebný dozor, aby bolo všetko tak ako má byť.
sponzor fóra
1
lajkov
Odpoveď na príspevok od m1senka:
Ahojte Chcela by som sa spýtať či náhodou nemá ni… @m1senka a pozemok sme tiež mali 😉 ..a plus pri svojpomoci treba tiež ešte rátať naklady na stravu, cestovné, materiál drobny ako klince, srobiky, silikóny a kadečo čo sa vôbec nepočíta do rozpočtu ale môže to konečne urobiť aj 5 tis.navyse. 🤦
1
lajkov
Odpoveď na príspevok od m1senka:
Ahojte Chcela by som sa spýtať či náhodou nemá ni… @m1senka cena domu do stavu finálneho užívania so zariadením je 1500-2000 euro/m2 podlahovej plochy. Svojpomocou viete stiahnuť 1/3 ceny, ak viete urobiť sami aj profesné práce ako elektrika kúrenie tak potom ušetríte aj 1/2 z ceny. Svojpomoc však nie je pre každého, to si treba uvedomiť.
1
lajkov
Odpoveď na príspevok od tabitka337:
@vidano perfektne zhrnuté, tak neja to je presne … @tabitka337 uplne prispevok z mojej duse, to treba zazit taku svojpomoc :). a ktej praci od remeselnikov tiez suhlasim, aj ked je nejaka praca na kluc, neznamena to vobec, ze netreba dozerat. prerabat som musel a opravovat asi po kazdom nejake detaily, ale nezazlievam to robotnikom. Priklad, po omietkaroch kontrolovat zahadzane krabicky na zasuvky, alebo po hromozvode posunut lano aby neslo tak blizko satelitu, po montaze klimatizacie dorobit kondenz z externej jednotky pri topeni, dat kable do chraniciek atd. To vsak je dost hodin navyse, co by znamenalo pri ich hodinovke velky peniaz. Ak by som chcel vsetko cukrikovo, stalo by to 2x tolko. tak som si nejake veci doriesil sam, aj tak to bolo omnoho rychlejsie ako robit sam. Tiez som bol 2x otcvoska, a 2 x UP, nejake mesiace bez prijmu a par mesiacov som mal dream job, home office, iba ked nieco vyskocilo, cize na stavbe s laptopom a sem tam odpisat :D, inac mam stale mam pracu, kde robim casto aj nezaplateny nadcas, tak toto bol dar z nebies
1
lajkov
@m1senka pre autorku mozem zosumarizovat aj nejake cisla.
dom okolo 200m2 s garazou + terasy a balkony cca 70m2,
cenovo asi po dokonceni 220 tis aj s exterierom teda plot okolo pozemku, brany, chodniky.
Stav na final, teda aj stavane nabytky, hotove kupelne a pod.
cize 1100eur/m2 tak? (220/200)
avsak zacal som este v 2018, potom som prerusil a pokracoval neskor az doteraz, cize prvotne ceny boli ovela nizsie.
Co som mal na kluc:
mury, strecha, okna s dverami a garaz branou, vascsinu omietok, potery, hromozvod, fotovoltaiku, klimu, pripojenie plynu, cakam na fasadu(material pripraveny)
co som robil sam s hantlogermi:
zaklady, deka, nejake betonaze,
co som robil uplne sam, prip pomohla polovicka:
-siete: pripojky na pozemok, kurenie a teplovodne hady(po konzultacii s fachmanom), voda, elektrina, rozvody sat, alarm, internet
-izolacie pod poterom, vlna pod strechou,
-SDK komplet
-omietky 30%(garaz a pod),
-krb a obstavba,
-terasa, pochodzne zastresenie terasy
-obklady a dlazby
-vsatvane nabytky (inac tu sa pozastavim je to jednoduchsie ako sa zda, date si narezat spravit otvory na panty atd. a skladate, treba byt len dorazny pri merani, co je hodne casu)
- zabradlie a stupaje(teda montaz, date si spravit na mieru v toleranci, potom to skracujete, pasujete skrutkujete, frezujete,ked treba)
-montaz dveri+zarubni
-exterier, teda plot okolo pozemku, murovany plot od cesty, a dlazby (toto je inac velka makacka na jedneho)
2
lajkov
Odpoveď na príspevok od m1senka:
Ahojte Chcela by som sa spýtať či náhodou nemá ni… @m1senka u nas bolo svojpomocne tak 90%veci (platili sme stavbu krovu, oplechovanie, potery, montaz okien, natiahnutie rurok podlahovky, malovanie domu), ostatne svojpomoc Zacali sme v maji 2022, od decembra byvame, 2podlazny dom, uzitkova plocha 198m2, Zatial sme na 118-tisicoch, s ext.zaluziami, zateplenim a fasadou, interierovymi dvermi mam zatial predbezne naratane na 133-tisic Ploty a zamkovu dlazbu s terasou ratam dalsich 12-tisic, to uz bude 145-tisic
Článok sa načítava...
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od mellie111:
@m1senka u nas bolo svojpomocne tak 90%veci (plat… @mellie111 tak to ste tiež parádne stihli, murovaný svojpomocne za 2 roky, to je super rýchlosť! MM vraví že reálne podľa rozpočtu je ten náš okolo 140tis zatiaľ .. tak ja som si trochu pridala 🤭
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od mellie111:
@m1senka u nas bolo svojpomocne tak 90%veci (plat… @mellie111 ak je v tých 118tis. aj komplet zariadenie domu, tak to je úspech, lebo to znamená ze holodom ste urobili za 100tis. Na externé žalúzie, dvere interiérové a zateplenie si nechávate 15tis... To je v celku malé číslo, jedny dvere so zárubňou dnes stoja aj 300euro. Ak ich máte 10ks, to je hneď 3tis. Ďalej exteriérové žalúzie, tak tam mam skúsenosť so sumami 5tis a viac. Takže to už je 8tis. A ostáva zatepliť dom za 7tis, čo sa nedá zrealizovať za takú cenu určite. Ja som dal pred 3 rokmi 7tis iba za materiál na zateplenie, ďalších 1tus bol balkón, potom ďalšia 1tis oplechovania a to som ešte platil za prácu a mam omnoho menší dom ako vy.
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od mellie111:
@m1senka u nas bolo svojpomocne tak 90%veci (plat… @mellie111 tie ceny co píšete v diskusiách ma zaujímajú, lebo staval som tiež nedávno, viem co koľko stojí, keď som sa sťahoval 2021 bolo natočených na základné prežitie 90tis euro, dodnes je k tomu pridaných ďalších 40tis euro, čo obsahuje altánok, dvor, ploty, brána, terénne úpravy.
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od mellie111:
@m1senka u nas bolo svojpomocne tak 90%veci (plat… @mellie111 vnímam to tak ze oproti bežným investorom ste vy navyše ušetrili na cene práce za omietku a na cene práce hrubej stavby. To môže byť dokopy usetrenych aj 35tis. Ale nie kazdy sa môže pustiť do hrubej stavby sám, treba mať okolo seba ľudí čo vedia a pomôžu, a samozrejme ak pomôžu, tak to nikdy nie je zadarmo, tue práce sa chodia od robiť, takže nie je to až taká výhra. Ja vždy tvrdím ze nič nie je zadarmo, neplatili ste síce peniazmi, ale platili ste časom.
3
lajkov
Odpoveď na príspevok od st89:
@mellie111 vnímam to tak ze oproti bežným investo… @st89 samozrejme nieje svojpomoc ako svojpomoc. K poslednej vete, neplatili ste sice peniazmi, ale platili ste casom. Koniec koncov, peniaze su vzdy čas. Aj v praci menime cas za peniaze. Tiež si staviam s manželkou sám, nezarabam najhoršie, ale keď si spočítam čo by ma hrubá stavba stála peňazí, ktoré by som si požičal+ uroky v banke, vydelím to časom ktorý by som musel stráviť v práci aby som to zarobil, tak je to veľmi múdro investovany čas
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od stefanby:
@st89 samozrejme nieje svojpomoc ako svojpomoc. K… @stefanby áno, suhlasim, pre väčšinu ľudí sa to oplatí takto robit, podmienka je ale ta ze treba niečo vedieť, a po ďalšie treba mať okolo seba ochotných ľudí. Lebo nezištne zadarmo ti nikto nepríde postaviť hrubú stavbu, tu prácu treba od robiť a keď si portom po ratas ten čas komu čo všetko treba odrobit, tak to je kvantum času za ktoré si už niekde mohol zarábať peniaze napríklad na tie svoje úroky.
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od st89:
@stefanby áno, suhlasim, pre väčšinu ľudí sa to o… @st89 ibaže by som si to staval sám pre seba (naozaj sám)
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od stefanby:
@st89 ibaže by som si to staval sám pre seba (nao… @stefanby dá sa aj tak, a tam potom áno investujes čas do seba. Ale by sa to určite výrazne časovo natiahlo. Každý má inú situáciu, ja som si veľké rozsiahle práce platil.
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od mellie111:
@m1senka u nas bolo svojpomocne tak 90%veci (plat… @mellie111 tak to sa Vam podarilo aj casovo aj rozpoctovo vynikajuco...
1
lajkov
Odpoveď na príspevok od marrad:
@mellie111 tak to sa Vam podarilo aj casovo aj ro… @marrad hej ale nech aj uvedie ci ma v rodine remeselníkov, stavebné firmy atď. Kto staval vie ze je to kvantum práce a veľké veci sa nedá urobiť na štýl syn s otcom. Omietky svojpomocne, ďakujem veľmi pekne, to tam naozaj muselo prísť 5 chlapov co to vedia, a od povec si kto to len tak k dispozícii.
1
lajkov
Odpoveď na príspevok od st89:
@marrad hej ale nech aj uvedie ci ma v rodine rem… @st89 mate pravdu. My sme to svojpomocne nedokazali, lebo nemame tych remeselníkov ako píšete. I keď moj manžel je celkom zručný, všetko mu samemu trva večnosť. Nemám nato nervy. radsej si necham urobit a ideme dalej....
1
lajkov
Odpoveď na príspevok od marrad:
@mellie111 tak to sa Vam podarilo aj casovo aj ro… @marrad ďalšia vec si pozri aký ma dom v albume, zasalovat tie veci nie je sranda, to musel robiť niekto kto to vie, takže neporovnavajme neporovnateľné.
2
lajkov
Odpoveď na príspevok od st89:
@marrad hej ale nech aj uvedie ci ma v rodine rem… @st89 svokor, manzel, svagor, svagor...su z rodiny stavbarov, omietky robili sami, zateplenie tiez..po sobotach, po volnych dnoch za stravu A viem kolko co stoji, ja na rodicovskej mam dost casu po veceroch hladat na internete najvyhodnejsie ceny materialov V predstihu aj 3 mesiace viem ake su ceny, lebo ked uz do tej fazy prideme vieme ci miestne stavebniny davaju dobru cenu alebo objednavam cez internet...a takto ked sa skoro vzdy da usetrit 300 euro, len na zaklade toho ze neberiem prvu ponuku, tak ano da sa to
2
lajkov
Odpoveď na príspevok od mellie111:
@st89 svokor, manzel, svagor, svagor...su z rodin… @mellie111 áno, sú z rodiny stavbárov, čiže vedia, tým je vysvetlené všetko. Ďalej ak majú dáku menšiu firmu, materiál vám zobrali na seba, takže viem ako to chodí.
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od st89:
@mellie111 áno, sú z rodiny stavbárov, čiže vedia… @st89 nie, ziadna firma, ani material bez dane, len vedia odborne prace
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od mellie111:
@st89 nie, ziadna firma, ani material bez dane, l… @mellie111 hej lenže to je to kľúčové ze vedia odborné práce
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od st89:
@mellie111 hej lenže to je to kľúčové ze vedia od… @st89 ved aj zadavatelka temy sa pytala na približnu cenu svojpomocnej vystavby, s tým že náklad by bol väčsinou len materiál, preto som napísala Aj u nich je kľúčové to, že to bude svojpomocne...takže asi tiež v rodine vedia zabezpečiť zhotovenie odborných prác
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
bungalov vs. poschodový
25. 11. 2022
14
Kto staval bungalov 333 svojpomocne?
27. 08. 2020
1
Koľko by stál tento bungalov stavaný sv…
23. 03. 2017
44
Stavba rodineho poschodoveho domu svojp…
10. 11. 2015
12
Stavba bungalovu svojpomocne či s pomoc…
16. 09. 2013
3
Aká je reálna cena pre bungalov 977 od …
04. 06. 2013
1
Je finančne výhodnejšie stavať bungalov…
07. 09. 2012
23
Stavba bungalovu svojpomocne
24. 01. 2012
15
Koľko by ma vyšla stavba bungalovu 333 …
18. 12. 2011
3
Je výhodnejšie stavať bungalov alebo po…
17. 08. 2010
203