Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Aký je váš reálny pohľad na rozpočet? Je vysoký?

Zobraz úvodný príspevok
Vie mi prosím niekto dať reálny pohľad na rozpočet, chceme stavať pri KE, bungalov, obyčajný obdĺžnik 20x9m, bez pivnice, z tehly 30 plus zateplenie min. vlnou 20cm, sedlová strecha 25 stupňový sklon, krytina Kmbeta, bez čerpadiel, rekuperacie, úplne obyč, kúrenie radiátory... Rozpoctarka mi nacenila na 163 000€, čo je podľa mňa strašne veľa. Keď sme dali firmám nacenit, tak na hrubú stavbu základy-steny-strecha, bez okien nám dali ponuky na 78 - 88.000 bez DPH. Zdá sa mi to strašne veľa... Ci som mimo?
Odpovedať
1 2 3
4
5
@kuracinarez ja neobhajujem žiadnu ponuku. Je len na nej, ktorú ponuku si vyberie. Ja som len poukázal na to, že niekto vytrhne z celého konceptu nejakú položku, lebo je daná v riadku Cenkrosu a s tým potom argumentuje. A tým len neznalých ľudí iba mýli. Poznám veľa borcov, čo tu machruje, ako lacno postavili svoje domy, tiež iba na základe vytrhnutych položiek a nezapocitaju úplne všetky náklady, ktoré ich ťa stavba stala. :-) Ešte raz, zadávatelia témy je laik. Tým že jej nepovedia celú pravdu, tak jej skutočne nepomozu
Odpovedať
@jurkoboss Heh hej to je pravda ze sa tu davaju obcas prinizke sumy a nakoniec vysvitne ze beton mal bez dph,na zelezo mu dal kamos velku zlavu,dopravu a bagrovanie zariadil zadarmo ujo a pri stavbe pomahali 3bratia a dvaja bratranci.Ale 100 000 za zaklady,murivo a sedlovu strechu je extrem.
Odpovedať
@kuracinarez to že si ľudia pomôžu a vybavia lacnejšie veci je v poriadku. Ja som vravel o tom, že pokiaľ sa urobí napr. ta základova doska, tak je tam ešte naviac toľko nákladov a položiek, ktoré treba spraviť a zaplatiť. Ľudia sa tu pochvália, že ich to stalo 10 000, len nespomenuli že napr. ďalších 5000 ich stalo všetko okolo. Buď naschvál, alebo to jednoducho nezaratali do svojho rozpočtu. :-)
Odpovedať
@jurkoboss Kolega si vo februari daval robit cenove ponuky na zaklady 145m2.Jedna ponuka bola na 9000-11000(podla svahovitosti),druha bola na 11600,tretia na 10 000,ale s tym ze tych 10 000 by bolo pri jednom rade DT.Takze cena 80e/m2 je normalna a je tam zaratane vsetko co tam byt ma.Ale kedze nevieme vsetky podrobnosti o pozemkiu a projekte,pisal som ze 100e na m2 je cena s ktorou by som pocital.
Odpovedať
Profilova fotka
@kuracinarez absolutne súhlasim :-) vidieť, že máte prehlad. Dotyčný pán hore si z 80€ za m2 uťahoval. Pravdpodobne to bude tiež taký rozpočtár ako ten čo robil pani ponuku. Ja tiež niekedy čumim, ake nizke sumy tu poniektorí hádžu za svoj dom, ale za základovú dosku 180 m2 s múrmi 46000€ je ťažký kaliber a to je ponuka o 20 litrov nižšia ako jej predošlá. Možno to je väčšia firma. A čo sa týka času tak takáto doska je cca 7 dni prace aj so stiahnutím ornice. Múry 5 dni. Jediné čo je isté, že zhotovitel neprerobí aj keby ta doska stála na lomnickom štíte
Odpovedať
Profilova fotka
Aby bola táto debata k ničomu asi by ste okrem vzájomného dokazovania kto ďalej dociká mali poskytnúť aj nejaké riešenie, tak ktorý z vás pôjde teda do Košíc urobiť tie základy za tých 80 eur/m2 @matusakrobert či @kuracinarez Ak pani ušetríte 15-tisíc na základoch myslím že vám rada preplatí aj ubytovanie a cestu. Ak jej takto alebo dohodením lacnejšej firmy nepomôžete tieto vaše reči sú len mlátenie prázdnej slamy a aj tak bude musieť zobrať tú ponuku za 60-tisíc.
Odpovedať
@martosko Tak otazka znela:Aky je nas realny pohlad na rozpocet?Je vysoky?Tak ano,piseme ze je vysoky,priam privysoky.To je nas pohlad.Mojou povinnostou nieje jej ist urobit tie zaklady,ale mojou povinnostou je jej poradit,ze cena je prestrelena.A neboj,dam jej kontakt na firmu ktora jej urobi zaklady za normalnu cenu.
Odpovedať
Profilova fotka
Kto hovoril, že tieto sa daju urobiť za 80€ ? Nechce sa mi to vysvetlovať dokolečka. Podla informácii ktoré udala pani vyzerá, že jej ponuka sa blíži k sume 200€ za m2. Čiže pomohol som jej aspoň tým, ze má lepší prehlad o reálnej cene. V Košiciach je možno 50 firiem, ktoré sa venujú výstavbe RD. Treba počkať a hladať ako zaplatiť takúto čiastku. Ako povedala nora mojsejova raz...Ludia, nedajte sa o..ebať :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@kuracinarez Ale je rozdiel povedať že rozpočet je vysoký a rovno povedať sumu za meter ktorú nemáte ničím podloženú, tá môže zavádzať rovnako ako tá vysoká. Zrazu aj @matusakrobert si už nieje istý či sa to dá za za tých 80 eur/m2 postaviť. @matusakrobert Jej ponuka sa určite neblíži 200 eur/m2 lebo ste rátali na základy a 36 tisíc a na steny, priečky a veniec 10 tisíc čo sa zasa zdá mne málo na tieto položky, to je tak na materiál.
Odpovedať
@martosko A co ti tu treba podkladat?Ved snad si viem spocitat cenu materialu.Vyskocit tam moze par kubikov betonu,keby sa niekde zosypala zemina,alebo by bol nesikovny bagrista.Ja pisem,ze cena 100e na meter2 musi postacovat.
Odpovedať
Profilova fotka
@martosko no že mi ukažte kde som pisal že tato konkretna sa da za 80€ m2 :-) to je cena za ktorú robia firmy jednoduche dosky na rovine s výškou do 50cm nad terén. Čo znamená, že si neviem predstaviť aka by musela byť doska aby sa to blížilo k 200. A to pani ani nespominala nič o nejakom velkom prevýšení ani o ničom čo by mohlo takto nafúknuť cenu.
Odpovedať
Dnes mi prišla ďalšia ponuka, ta je zhruba na 43 000 s DPH za základovu dosku a múry, bez strechy. Pridávam aspoň základy, či vam niečo neudrie do očí.
Odpovedať
Článok sa načítava...
.
Odpovedať
.
Odpovedať
.
Odpovedať
Profilova fotka
@lavazzake No to som aj ja zvedavý čo povedia majstri spoza klávesnice, doteraz bolo pre nich všetko predražené a @matusakrobert dokonca hovoril že tá doska by sa zhotoviteľovi oplatila aj keby bola na Lomnickom štíte, tak som zvedavý o koľko to bude podľa nich predražené či aspoň o šesť tisíc, alebo to bude tak že tu chlapci nejak neodhadli koľko s tých 46 tisíc by išlo na základy a koľko na zvyšok asi to nebude ako písal @matusakrobert že 10-tisíc steny a 36-tisíc základy a potom mu s toho vychádzali bludy.
Odpovedať
Ľudia viete mi ešte poradiť, či je lepšie dat do základov dva rady DT tvárnic ako jednu radu? A ci ešte lepšie ako tvárnice je urobiť radšej debnenie a vyliať čisto betón?
Odpovedať
@lavazzake ale však na toto sa pýtaj projektanta A nie ľudí na fore :-) Ja nemám v základoch žiadne tvárnice
Odpovedať
Prvy pohlad:zateplenie xps Styrodur 2800C podla ponuky cena m3 210e.Cena bezna je 120.V tomto konkretnom pripade to robi rozdiel 1000e.Da sa zateplit aj perimetrom kde je cena za kubik 90e.
Odpovedať
@jurkoboss stavbár mi odporučil dat betón, resp. minimálne dva rady tvárnic, projektant mi deklaroval, že "hádam statik vie, čo navrhol", tak sa pýtam na reálne skúsenosti.
Odpovedať
@lavazzake a to je presne to najhoršie, vlastne to čo sa deje aj tu na fore :-) Každý si mudruje svoju pravdu :-) Takže tu na modrej streche sa dozvies ďalšie návrhy, hlavu budeš mať ako melon :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@lavazzake ešte ak by ste mohli postnuť časť ponuky, kde su zvisle konštrukcie teda múry. Ponuka je z cenkrosu čo som čakal. To znamená, že su tam zahrnuté aj plošné izolácie celej plochy, ktoré by som k doske nepočítal. Ale ok. Tým pádom je to už reálnejšia cena aj keď podla množstiev to nieje náročná doska čiže o par tisiciek by sa dalo isť nizšie. Tým pádom na múry ostáva 23k čo je mega, ale z toho mi vychádza, že v tom bude aj ŽB veniec aj prievlaky čo ste zabudli spomenúť. Čiže to uz je trochu rozdiel
Odpovedať
Profilova fotka
@lavazzake čo sa týka otázky na DT v základoch. Vyliať to monoliticky s debnením je určite najlepšie, ale postačia aj DT. To tvorí vlastne tak isto základ, takže môžte dať aj 1,2 aj 3 rady DT zaleži v akej výske nad terénom chcete mať hornú hranu ZD
Odpovedať
Tu je hrubá stavba, bez toho vyznačené ho modrým
Odpovedať
.
Odpovedať
.
Odpovedať
@jurkoboss už mám 😂. Ale aspoň viem zvážiť viac možností, porovnať pre a proti
Odpovedať
Nechcete im niekto postaviť ten dom, kedže ste sa do toho zahryzli s takou vervou :) ?!
Odpovedať
Profilova fotka
Rada by som sa pridala do tejto diskusie o cene hrubej stavby. Som na tom podobne ako @lavazzake. Sama žena s projektom a podanou žiadosťou na stavebné povolenie. Takmer rok som tu čítala rôzne diskusie o stavbe, zateplovaní, kúrení.....a výsledok je - čo staviteľ to iný názor. Ale aspoň maličký prehľad som si dúfam spravila. Momentálne som v štádiu hľadania serióznej firmy, ktorú by som mohla osloviť. Spolu s projektom som dostala aj výkaz výmer a keď som ho len pri pár položkách porovnala s ponukou, ktorú dostala @lavazzake, tak sú tam dosť rozdiely v jednotkových cenách a to už hneď na prvej strane ,, zemné práce ". Stavať budem v Bratislave, tak je možné že ceny sú trošku vyššie. Ak by mal niekto z vás chlapov sa na to mrknúť budem rada. V prípade môžem poslať aj projekt. Ďakujem
+ 1
Odpovedať
Profilova fotka
Ešte pre informáciu jedná sa o dom s 1 NP + podkrovie, podlahová plocha 136 m2 a zastavaná plocha 94 m2
Odpovedať
1 2 3
4
5
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?