Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Aký je váš názor na cenu tohto rodinného domu?

ahojte, s priatelom chceme stavat dom, ale kedze sa v tom vobec nevyzname, urcite pojdeme cez stavebnu firmu. jedna firma nam bola odporucena, maju aj svojho projektanta, ktory nam spravil projekt na mieru. ide o bungalov so zastavanou plochou cca 130m2, bez pivnice ci garaze, s podkrovim vyuzitelnym ako mensi odkladaci priestor. dalsie specifikacie: murovany dom (tehly termobrik), vaznikova strecha, zateplenie 18cm polystyren, tepelne cerpadlo vzduch-voda. pozemok je mierne svahovity, co predrazi celu stavbu - vyskovy rozdiel je max. cca 3m. je to obdlznik 21x25m. vsetky pripojky su uz na pozemku. prikladam podorys. mame niekolko otazok: 1. zda sa vam cena 83.000 eur bez DPH primerana za stavbu holodomu tychto parametrov? pred projektovanim sme sa bavili o celkovej cene holodomu a sef firmy nam povedal, ze to isto bude do 80.000. je to skoro o 20.000 viac, ak zaratame aj DPH... nas rozpocet na cely dom, komplet so zariadenim, je okolo 100.000, takze ak by nas mal iba holodom vyjst na tuto sumu, samozrejme do toho nemozme ist. 2. tepelne cerpadlo, ktore nam naprojektovali, ma rocnu spotrebu 3400 KWh. avsak predpokladana rocna celkova spotreba elektrickej energie v dome je podla projektu 20 MWh. to sa mi zda strasne moc. co si o tom myslite? nejde sice o nejaky pasivny dom, ale predsalen... 3. je tu moznost stavat bez vyzadovania faktur, tak by to mohlo vyjst lacnejsie. je to bezny postup? odporucili nam to aj znami, ale stale nevieme co si o tom mysliet. mame potom nejaku zaruku? dakujem! ak treba nejake dalsie informacie, dodam.
Odpovedať
1
2
80k za holodom? Neblaznite, to uz si radsej dajte nacenit ten isty projekt inej firme a len hrubu stavbu ak si sami netrufate, ostatne veci porieste cez mensie firmy/zivnostnikov a urcite nejake tie tisice usetrite :)... Bez blockov faktur? No neviem, hod meno firmy - je tu kopec ludi, urcite ti tu budeme vediet viac povedat ak povies aj meno firmy predsa len
Odpovedať
upresnim, ze cena to je uz aj s vykopovymi pracami, ktore vyjdu celkom dost, kedze je to svah. konkretne za vyznacenie zakladom, vykop a zacistenie je to vyse 1000 eur (bez DPH). mame taky problem, ze to potrebujeme co najskor postavit do obyvatelneho stadia - idealne este tento rok... platime totiz zaroven najom, a tak cim dlhsie tam nemozeme byvat, tym je nas rozpocet nizsi. takze ta varianta, ze dat si postavit len cast a potom ist cez zivnostnikov, neviem, no - mam pocit, ze to by sa riadne casovo predlzilo. alebo sa mylim? popravde, trochu sa zdraham uverejnit meno firmy, este ked som aj napisala ten navrh o nefakturovani. nechcem byt nefer, tak nech nemaju z toho problemy..
Odpovedať
nazdar 1. cena za holodom je privysoka, mozem ti dat kontakt na firmu co ti v tej cene postavi pasivny dom 2. tepelne straty su priserne toto by som urcite nestaval 3. cely dom bez DPH tj na cierno sa postavit neda musis nieco dokladovat, bez blockov znamena ze firma ti na dom neda zaruku. 4. Postavit dom mokrou metodou sa postavit neda do konca roka resp. da ale to bude potom aj tak vyzerat Stavat dom a priviazat si na seba ekonomicku maslo ze vam to vyjde len tak tak je cesta k rozvodu a nervozite. Zivot si treba uzivat a nie ist na doraz. Ja odporucat pockat rok / 2 kym pride kriza a potom postavit rychlo a lacnejsie
Odpovedať
Nech vám spracuje projektant výkaz výmer. Ten predložte 2-3 konkurentom na vypracovanie cenovej ponuky a uvidíte, kde sa váš dodávateľ nachádza s cenou. Inak to nezistíte. Alebo ak nechcete hľadať tak na hrubo bez zariadenia a technológií 800-1200 EUR/m2 plochy domu. Nízky-vyšší štandard. To je ale bez technológií, TČ a samozrejme aj bez zariadenia. Rovnako, ak nemáte už dnes platné stavebné povolenie, predstava, že budete bývať do Vianoc je viac ako odvážna. Resp dá sa, no tak max. drevodom. Samozrejme dnes vám dodávateľ stavby vám povie čokoľvek, čo chcete počuť.
Odpovedať
@tevie predpokladam ze ste primarne proti drevodomom ? Ak Vas tlaci cas, mozno by nebolo zle uvazovat aj o tomto. Ale Pravda je ze mozem napisat len moje skusenosti, tiez som dufala ze budeme byvat co najskor, ale I tak bola "hruba stavba" aj s oknami zaciatkom roka a este stale nebyvame. Vazne nechapem tie reklamy "byvajte do 4 mesiacov" :-D nemame prodlevy, ideme postupne ale tyzden cakat sem, 2 tyzdne tam, pocasie sa pridruzi...kazdopadne sme na cene okolo 100K ( ale to uz aj s linkou, papierovackami a podobne)
Odpovedať
Profilova fotka
@pripad001 Podla tvojho hrubeho odhadu by ich vysiel nizsi standard na 104 000? celkom dost :)
Odpovedať
Profilova fotka
nas vyjde holodom na 67tisic, zastavana 143 m2...nebudeme mat tepelne cerpadlo...budeme mat rekuperaciu, ale ta nie je v cene, plus tam nie su rozvody plynu zaratane....budeme mat aj pivnicu pod terasou, ta ma vyjst 7tisic...ja ratam ze viac ako 100tisic komplet domcek so zariadenim nas to nevyjde
Odpovedať
fricko, podla coho vies, ze su tepelne straty priserne? ide o tvar domu? stavbar nam, samozrejme tvrdi, ze to do konca roka stihne. stavebne povolenie budeme mat uz coskoro, ale teda teraz neviem, ci vobec do toho ist. projekt sa nam zda dobry, az na ten udaj o spotrebe elektriny... pripad001, 800-1200 eur/m2 plochy domu, to nam sedi. tu to vychadza na 775 eur/m2, ked ratam 100k za ten holodom. ci ty si myslel uz dokonceny dom? neviem kolko by mohlo vyjst dokoncenie - podlahy, obklady, sanita, dvere, kuchyna... ale tak do 20 tisic by sa to mohlo zmestit (asi?). potom to vychadza na 923 eur /m2, stale v dolnej polovici uvedeneho cenoveho spektra.
Odpovedať
@poisonblu a staviate sami, alebo mate na celu stavbu nejaku firmu? ta cena znie super. take nieco sme chceli :-|
Odpovedať
Profilova fotka
@tevie bude nam to stavat mala firma v nasej obci, cenu mame udanu 467 eur/m2 tusim....my vlastne nebudeme robit nic, iba dotovat :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@tevie ono cena je vyratana na heluz 38cm, ale my ideme menit na ytong 30cm+zateplenie 20 cm, tak cena sa asi bude trosku lisit...ale vela zalezi, aj aku krytinu, okna vyberieme..proste vieme s cenou hybat, ta cena je dana s konkretnymi materialmi
Odpovedať
Profilova fotka
@tevie inak tato firma bude robit aj kolegovi, on dostal cenovu ponuku na bungalov, cca rovnako velky, ale na kluc 80tisic...bez podpivnicenia
Odpovedať
Článok sa načítava...
@tevie Do konca roka to mozes stihnut, pokial zacnes najneskor 1.7.2016 za predpokaldu, ze stavebnik ma vsetku techniku /alebo si ju vie operativne zabezpecovat/ a ludi. Co sa tyka ceny, ked mas projekt, daj nacenit aj inym firmam. Potom sa rozhodnes pre toho ktoreho stavebnika, samozrejme podla referencii. Nie ze usetris 1000 a bude to nejaky suflikant.. Ak ste rozhodnuti u tohoto, skuste zjednat cenu. Tepelne cerpadlo musi byt? Nieje tam plyn? Ak by bol plyn, staci plynov kondezacny kotol a na leto klima. Co sa tyka s DPh alebo bez, urcite by som sa to snazil platit na Kalinaka :-D
Odpovedať
ak tvrdia ze to stihnu, daj si to zazmluvnit do zmluvy o dielu - lebo to co tvrdi je jedna vec, co spravia druha...nedaj sa oklamat..ak to je fakt take surne neboj sa ist do montacika :)
Odpovedať
@lubomird realny cas ak vsetko klapne je cca 6 mesiacov, To ratam aj pocasie. takze do konca roka to podla mna neni realne. Treba stym ratat ze od septembra sa skracuje aj pracovny čas. a hlavne uz aj stupne padaju dole.
Odpovedať
@tevie montovany dom to urcitenie, co sa týka rýchlosti tak tu v nemecku staviame domy do 8mesiacov tak že tam ludia bývajú, a sú to 6 bytové jednotky, ak máš stavebné povolenie tak sa to dá stihnuť, ale daj si to aj zazmluvniť. ak rátaš že hrubá stavba bude do 2 mesiacov, potom voda a elektrina 2týždne, omietky 10dní, podlaha liata anhydrid vyliaty za 1 den, kurenie 7 dní po omietkach a podlahach tam musíš zapnúť odvlhčovače, dosť veľa na to aby to cele vyschlo, ratam 3 až 6 týždnov, potom možeš robiť dalsie práce, obklady, podlahy, nábytok. musíš mať však dosť penazí, a dostatocne nacas si objednať skrine a linku. co sa týka septembra a podobne existuju ohrievace a svietidla takže sa da robiť aj do 19:00 staci si vybrať dobru firmu. ja by som to postavil, ale nie v bratislave....
Odpovedať
@tevie máme podobný projekt 135m2, heluz family 30cm. okna Fenestra Geneo, aj 1x posuvné PSK. Holodom 58tisíc, nemáme tep. čerpadlo ani rekuperaciu, máme plyn, podhlahovka, v cene je aj kotol protherm panther a komplet kozub s vložkou chopok... Všetko nám robili majstri. Začínali sme v auguste 2015. Vsetko riadime sami, firma Vám to spraví za 7 mesiacov ale bude to drahšie a v Bratislave ešte drahšie...
Odpovedať
@fricko ahoj, tá firma by ma zaujímala. Sme zo Žiliny
Odpovedať
Profilova fotka
@ady66 bola sa s nimi spokojna. Posles mi cislo na tych majstrov. Dakujem :-)
Odpovedať
Profilova fotka
ja by som vždycky stavil skôr svojpomoci.
Odpovedať
Profilova fotka
@romass lenze su ludia ktori si iste veci nevedia urobit. Neradi sa mnohi pustame do veci do ktorych sa nerozumieme :)
Odpovedať
@tevie ...dobrá rada...ľudia tu toho nakecaju,vystatuju sa,chvalia, odporúčajú ...tu je každý majster,kazdy je stavať...A hlavne...všetci všetko vedia.ak ste z ba a okolia...cena je na firmu pomerne dobra
Odpovedať
@mado78 najhoršie je že často sa nerozumejú ani tí ktorí by sa mali.
Odpovedať
Profilova fotka
@november30 reklamy toho nakecaju ;)
Odpovedať
@katelinn Pisem ti IP @mariansto su ludia co kecaju a potom su ludia co vedia ako sa hybu ceny resp. vedia ako ovplyvnit ceny. Bud chcem seriozny dom za rozumnu cenu alebo chcem dom svojich snov a nehladim na cenu. Tu si treba povedat na co mam a treba vediet co je a co nie je realne. Kolega staval dom v Irsku a postavili dom za 12 tyzdnov na kluc . A to tak ze este na vianoce robili zamkovu dlazku. Otazka je ci to bolo kvalitne. Skor zakaznik chcel tak ma
Odpovedať
Profilova fotka
@ada32 v tomto mas pravdu, ale tak nastastie ja zatial mam stastie na ludi co vedia co robia a ako robia. Dufam ze to tymto nezakriknem :)
Odpovedať
Profilova fotka
@fricko moja mama zas hovorieva ze rychlo sa ani pes nevys... :) obaval by som sa toho ze ked to za taky cas zbuchali ci to nebude mat casom a vplyvom pocasia nejake nasledky na stavbe.
Odpovedať
@mariansto mala pravdu. Ak ma byt nieco poriadne spravene tak to chce cas.
Odpovedať
@mariansto Jasne ze tam sa o kvalite nedalo rozpravat.
Odpovedať
@tevie Pytali ste sa na cenu ale k tomu som sa ani nedostal, prve co mi udrelo do oci su desive malinkate izby, do takeho projektu by som nikdy nesiel, tym padom ani o cene by som sa nebavil a hladal nieco insie.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Poprosím názor na rozpočet rodinného do…
06. 03. 2021 37
Hrubá stavba - aký je váš názor na cenu…
25. 03. 2020 18
Orientačná cena nadstavby rodinného domu
17. 09. 2019 6
Cena rodinného domu 9x9m dvojpodlažný
18. 09. 2018 18
Co Vas vysla nadstavba rodinneho domu?
16. 08. 2014 4
Aký je cenový odhad tohto domu?
02. 02. 2014 17
Cena rodinného domu svojpomocne do 40 0…
12. 12. 2013 353
Cena rodinného domu Riviéra
08. 10. 2013 1
Aká by bola podľa vás cena tohto domček…
28. 05. 2013 3
Váš názor na cenu tohto domu
24. 11. 2012 40